二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，沿街商品房已成為商業(yè)活動中不可或缺的一部分。為充分利用沿街商品房的商業(yè)價值，促進廣告業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有商業(yè)價值的商品房。出租：指甲方向乙方提供沿街商品房的使用權(quán)，乙方按照約定支付租金的行為。廣告發(fā)布：指甲方向乙方提供廣告位，乙方負責廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點：本合同約定的沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化項目地點為[履行地點]。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定提供沿街商品房的使用權(quán)，乙方負責廣告位的布置、廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作和發(fā)布等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的日期起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）廣告發(fā)布費：乙方應(yīng)根據(jù)廣告發(fā)布的具體內(nèi)容、位置和效果等因素，向甲方支付相應(yīng)的廣告發(fā)布費用。（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等，按實際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用一次性或分期支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當期的租金。（2）廣告發(fā)布費：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付廣告發(fā)布費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方在支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供沿街商品房的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。（2）甲方在合同履行過程中，若違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金或廣告發(fā)布費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。（2）乙方在合同履行過程中，若違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款，在違約發(fā)生后進行賠償。賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）沿街商品房的租賃信息、廣告發(fā)布信息等商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]，合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可暫停合同履行。10.4不可抗力實例：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致廣告發(fā)布受限。（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致沿街商品房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（2）合同涉及的商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對沿街商品房的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將沿街商品房出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對沿街商品房進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對沿街商品房進行裝飾、裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）乙方在廣告發(fā)布過程中，應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)事宜的處理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)通過協(xié)商，另行確定協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何形式的修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均視為本合同的補充部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房出租合同2.廣告發(fā)布合同3.甲方房產(chǎn)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.付款憑證6.違約金計算標準7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合記錄11.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供沿街商品房的使用權(quán)。未按照約定時間支付租金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金或廣告發(fā)布費用。未按照約定時間發(fā)布廣告。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密保密的條款。3.違約責任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沿街商品房損壞或維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查沿街商品房的完好狀況，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修，維修費用按合同約定承擔。2.問題：廣告發(fā)布效果不理想。解決辦法：乙方應(yīng)分析廣告發(fā)布效果，調(diào)整廣告內(nèi)容和發(fā)布策略，提高廣告效果。3.問題：租金調(diào)整問題。解決辦法：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確租金調(diào)整方式和幅度。4.問題：合同終止后的保密義務(wù)。解決辦法：合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。5.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可暫停合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同中提供廣告設(shè)計、制作、發(fā)布服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的廣告服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的廣告內(nèi)容承擔法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取廣告服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的廣告服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告的法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廣告發(fā)布支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得廣告發(fā)布效果的詳細報告。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的廣告發(fā)布調(diào)整建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供沿街商品房或提供不符合約定的商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改廣告發(fā)布計劃，未經(jīng)乙方同意不得暫停或終止廣告發(fā)布。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進行審查，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整沿街商品房的出租價格。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方發(fā)布的廣告中獲得商業(yè)利益。甲方可要求乙方提供廣告發(fā)布效果的評估報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或廣告發(fā)布費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將廣告發(fā)布權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)二、租賃物及廣告發(fā)布內(nèi)容2.1房屋租賃物基本情況2.2廣告發(fā)布內(nèi)容要求2.3廣告發(fā)布形式和位置三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式和時間3.4其他費用及支付四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利和義務(wù)4.2廣告發(fā)布方權(quán)利和義務(wù)五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2不可抗力條款10.3通知和送達十一、附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容詳細說明11.3附件三：合同附件清單十二、合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點十三、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案材料十四、合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容詳細說明14.3附件三：合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同目的和依據(jù)：1.4.1本合同旨在明確甲方將位于_________的沿街商品房出租給乙方，并由乙方在該房屋上進行廣告發(fā)布。1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃物及廣告發(fā)布內(nèi)容2.1房屋租賃物基本情況：2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.4房屋用途：_________2.2廣告發(fā)布內(nèi)容要求：2.2.1廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和廣告發(fā)布標準。2.2.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。2.2.3廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益。2.3廣告發(fā)布形式和位置：2.3.1廣告形式：_________2.3.2廣告位置：_________三、租賃期限及費用3.1租賃期限：3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計算方式：3.2.1租金按月計算，每月租金為_________元。3.3租金支付方式和時間：3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4其他費用及支付：3.4.1乙方應(yīng)承擔因廣告發(fā)布產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于制作費、安裝費、維護費等。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守廣告發(fā)布規(guī)定。4.2廣告發(fā)布方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃物上發(fā)布廣告。4.2.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實性和合法性。五、合同變更與解除5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件：5.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序：5.3.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。六、違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方發(fā)布違法廣告。6.1.3任何一方違反合同約定。6.2違約責任承擔方式：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：6.3.1違約金按每日租金的____%計算。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即停止廣告發(fā)布活動；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；9.3.3乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。十、其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習慣處理。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。十一、通知和送達11.1通知：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址和聯(lián)系方式。11.2送達：通知自送達對方之日起生效。十二、附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容詳細說明12.3附件三：合同附件清單十三、合同簽署13.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點：_________十四、合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容詳細說明14.3附件三：合同附件清單甲方（出租方）簽字：姓名：________________日期：________________乙方（廣告發(fā)布方）簽字：姓名：________________日期：________________附件：1.房屋租賃清單2.廣告發(fā)布內(nèi)容詳細說明3.合同附件清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃物上的廣告發(fā)布活動進行管理和監(jiān)督。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保廣告發(fā)布活動符合合同要求，不影響房屋的正常使用。1.2廣告內(nèi)容審核條款：乙方提交的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準后方可發(fā)布。說明：甲方審核廣告內(nèi)容旨在確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，避免潛在的法律風險。1.3租賃物維護責任條款：在租賃期間，甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。1.4廣告發(fā)布效果跟蹤條款：甲方有權(quán)要求乙方定期提供廣告發(fā)布效果跟蹤報告。1.5租賃物變更通知條款：如甲方對租賃物進行任何變更，應(yīng)及時通知乙方。說明：甲方變更租賃物可能影響廣告發(fā)布效果，通知乙方有助于乙方調(diào)整廣告策略。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方廣告發(fā)布自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主選擇廣告內(nèi)容、形式和發(fā)布時間。說明：乙方作為廣告發(fā)布方，擁有廣告發(fā)布的自主權(quán)，有利于提高廣告效果。2.2廣告發(fā)布效果承諾條款：乙方承諾廣告發(fā)布后，將盡力保證廣告效果達到預(yù)期目標。說明：乙方通過承諾廣告效果，增強甲方對合作的信心。2.3廣告發(fā)布風險承擔條款：乙方承擔因廣告發(fā)布產(chǎn)生的所有風險，包括但不限于法律風險、市場風險等。說明：乙方作為廣告發(fā)布方，應(yīng)承擔相應(yīng)的風險，確保合作順利進行。2.4廣告發(fā)布進度要求條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成廣告發(fā)布工作。說明：乙方按時完成廣告發(fā)布工作，有利于甲方及時了解廣告效果，調(diào)整市場策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介作為促成雙方合作的橋梁，其服務(wù)費用應(yīng)由廣告發(fā)布方承擔。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：中介作為第三方，需保證雙方信息的安全，避免信息泄露。3.3中介違約責任條款：中介未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：中介作為合同中介方，應(yīng)遵守合同約定，確保雙方權(quán)益。3.4中介費用支付方式條款：中介服務(wù)費用按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將費用支付至中介指定賬戶。說明：中介服務(wù)費用按月支付，有利于確保中介持續(xù)提供服務(wù)。3.5中介解除合同條件條款：如中介未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。說明：中介作為合同中介方，其行為應(yīng)符合合同約定，否則雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.廣告發(fā)布內(nèi)容詳細說明3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自約定支付租金之日起超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方發(fā)布違法廣告。認定：廣告發(fā)布內(nèi)容違反國家法律法規(guī)，經(jīng)甲方或相關(guān)部門認定。3.違約行為：甲方未履行租賃物維護義務(wù)。認定：租賃物出現(xiàn)損壞或影響廣告發(fā)布的情況，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：乙方未按時完成廣告發(fā)布工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.廣告法：指《中華人民共和國廣告法》，規(guī)定了廣告活動的原則、內(nèi)容要求、法律責任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告發(fā)布效果不佳。解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整廣告策略或更換廣告內(nèi)容。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，必要時可采取法律手段。3.問題：租賃物維護不及時。解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃物，否則可要求賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如無法解決，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街商鋪出租與廣告發(fā)布一體化合作。2.商業(yè)街區(qū)廣告資源整合與租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)廣告投放與租賃服務(wù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目廣告宣傳與租賃。5.城市綜合體廣告資源運營與租賃。全文完。二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方及廣告發(fā)布方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方將沿街商品房出租給乙方，并由乙方進行廣告發(fā)布，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，用于商業(yè)活動的房產(chǎn)；廣告發(fā)布：指乙方在甲方提供的沿街商品房上進行廣告信息的張貼、展示等活動；一體化合同：指涉及房屋出租與廣告發(fā)布兩個方面的綜合性合同。3.2關(guān)鍵詞解釋出租：指甲方將沿街商品房在一定期限內(nèi)提供給乙方使用；承租：指乙方按照合同約定，支付租金并使用甲方提供的沿街商品房；廣告發(fā)布權(quán)：指乙方在甲方提供的沿街商品房上進行廣告發(fā)布的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有義務(wù)保證沿街商品房的合法出租權(quán)；甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供符合要求的沿街商品房；甲方有義務(wù)對乙方在沿街商品房上進行廣告發(fā)布的行為進行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定在沿街商品房上進行廣告發(fā)布；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；乙方有義務(wù)遵守甲方提供的沿街商品房使用規(guī)定；乙方有義務(wù)保證廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得損害他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同涉及的沿街商品房位于：__________________5.3合同履行方式乙方在沿街商品房上進行廣告發(fā)布時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)完成廣告發(fā)布工作；乙方應(yīng)保證廣告發(fā)布質(zhì)量，不得影響沿街商品房的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件合同到期，雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴重違反合同約定，另一方提出終止合同。6.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。如有未了事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除沿街商品房上的廣告，恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)收回沿街商品房的使用權(quán)。如乙方未按約定拆除廣告，甲方有權(quán)自行拆除并要求乙方承擔拆除費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成出租費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的沿街商品房使用費用；廣告發(fā)布費用：指乙方為在沿街商品房上進行廣告發(fā)布所支付的費用；其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間出租費用：每月前五個工作日內(nèi)支付；廣告發(fā)布費用：廣告發(fā)布前支付；其他費用：根據(jù)具體費用產(chǎn)生的時間支付。7.4支付條款乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號及付款用途；甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約甲方如未按時提供符合要求的沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一；甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進行廣告發(fā)布，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的千分之五；乙方如違反合同約定，損壞沿街商品房，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式違約金的計算方式：按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止；賠償金額的確定：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定；賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致沿街商品房損壞，無法進行廣告發(fā)布；政府行為：如政府出臺政策，限制廣告發(fā)布內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同中約定的保密內(nèi)容；合同中約定的專屬權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對沿街商品房的所有權(quán)，乙方在合同期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同期內(nèi)對沿街商品房進行必要維修和改造的權(quán)利；甲方保留在合同期內(nèi)對沿街商品房外觀設(shè)計進行統(tǒng)一管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況；雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方及廣告發(fā)布方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.廣告發(fā)布方案及費用明細3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決協(xié)議5.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件6.乙方廣告發(fā)布內(nèi)容樣本7.合同簽訂時的付款憑證8.合同履行過程中的維修和改造記錄9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合要求的沿街商品房（認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供可使用的沿街商品房）。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進行廣告發(fā)布（認定：甲方行為導(dǎo)致乙方廣告發(fā)布受阻）。2.乙方違約：未按時支付費用（認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付應(yīng)付款項）。違反合同約定，損壞沿街商品房（認定：乙方行為導(dǎo)致沿街商品房損壞）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而影響其效力。5.完整性：指合同內(nèi)容全面，無遺漏，能夠完整反映雙方的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沿街商品房設(shè)施損壞，影響廣告發(fā)布。解決辦法：由甲方負責維修，乙方承擔合理維修費用。2.問題：乙方廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)，被相關(guān)部門要求整改。解決辦法：乙方需立即停止發(fā)布，并重新設(shè)計符合規(guī)定的廣告內(nèi)容。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢，導(dǎo)致誤會。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，或依法終止合同。5.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付滯納金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責任：第三方負責對沿街商品房進行日常維護和管理；第三方應(yīng)確保沿街商品房符合安全標準和廣告發(fā)布要求。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對沿街商品房進行必要的維修和改造；第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的廣告發(fā)布活動，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告沿街商品房的維護和管理情況；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有廣告發(fā)布權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對沿街商品房進行必要的裝修和布置。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合合同約定的沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方不得干涉乙方的廣告發(fā)布活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對沿街商品房的外觀設(shè)計進行統(tǒng)一管理；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和外觀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；甲方可要求乙方在合同期滿后，將沿街商品房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和外觀，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任；乙方如未按約定進行廣告發(fā)布，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.房屋用途6.1房屋主要用途6.2房屋次要用途7.廣告發(fā)布內(nèi)容7.1廣告內(nèi)容要求7.2廣告發(fā)布形式7.3廣告發(fā)布期限8.廣告費用8.1廣告費用計算方式8.2廣告費用支付方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：廣告?zhèn)髅?.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號，沿街商鋪2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定賬戶4.3水電費承擔：由承租方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量支付5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕5.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.房屋用途6.1房屋主要用途：廣告發(fā)布6.2房屋次要用途：辦公、洽談等7.廣告發(fā)布內(nèi)容7.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假宣傳、違法信息等7.2廣告發(fā)布形式：戶外LED廣告屏7.3廣告發(fā)布期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.廣告費用8.1廣告費用計算方式：廣告費用根據(jù)廣告發(fā)布面積、發(fā)布時長及市場行情協(xié)商確定8.2廣告費用支付方式：廣告費用分階段支付，首次支付廣告費用總額的30%作為預(yù)付款，剩余70%在廣告發(fā)布開始前支付完畢9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、廣告發(fā)布合同、付款憑證等13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2廣告發(fā)布合同14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃、廣告發(fā)布等業(yè)務(wù)的中介服務(wù)；1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供合同咨詢、法律咨詢、市場分析等服務(wù)的機構(gòu)；1.2.3擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的擔保公司；1.2.4評估服務(wù)：為房屋租賃、廣告發(fā)布等提供價值評估服務(wù)的評估機構(gòu)；1.2.5施工服務(wù)：為房屋修繕、廣告設(shè)施安裝等提供施工服務(wù)的施工單位。2.第三方介入的責權(quán)利2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3利益：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、報酬等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.1.2第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.2.2第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。3.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：3.3.