二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2存量房1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.4代理服務(wù)1.5合同費用2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.3代理服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)3.存量房基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋使用狀況4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)4.1權(quán)證查詢4.2財產(chǎn)過戶登記4.3房屋貸款清償5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶5.2辦理相關(guān)手續(xù)5.3協(xié)調(diào)交易雙方6.服務(wù)期限與時間安排6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)期間的特殊情況處理7.合同費用及支付方式7.1代理服務(wù)費用7.2支付方式7.3付款時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3通知送達(dá)日期13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密例外情況14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：指購買存量房的當(dāng)事人。1.1.2賣方：指出售存量房的當(dāng)事人。1.1.3代理服務(wù)方：指受買方委托，代為辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的第三方服務(wù)機構(gòu)。1.2存量房1.2.1指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被拆除或改造的房屋。1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.3.1指買方從賣方處取得存量房所有權(quán)的過程。1.3.2包括辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。1.4代理服務(wù)1.4.1指代理服務(wù)方為買方提供的關(guān)于存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的咨詢、辦理和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.1.1享有購買存量房的權(quán)利。2.1.2按時支付代理服務(wù)費用。2.1.3提供真實、完整的相關(guān)資料。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.2.1享有出售存量房的權(quán)利。2.2.2按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3提供真實、完整的相關(guān)資料。2.3代理服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)2.3.1為買方提供專業(yè)的代理服務(wù)。2.3.2按時完成代理服務(wù)事項。2.3.3對買方提供的信息保密。3.存量房基本情況3.1房屋地址3.1.1詳細(xì)地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證編號：_______3.2.2房屋所有權(quán)人姓名：_______3.3房屋使用狀況3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3.2房屋面積：_______平方米4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)4.1權(quán)證查詢4.1.1代理服務(wù)方負(fù)責(zé)查詢房屋權(quán)證信息。4.2財產(chǎn)過戶登記4.2.1代理服務(wù)方協(xié)助買方辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.3房屋貸款清償4.3.1如存在房屋貸款，代理服務(wù)方協(xié)助買方辦理貸款清償手續(xù)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1代理服務(wù)方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理相關(guān)手續(xù)5.2.1代理服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)。5.3協(xié)調(diào)交易雙方5.3.1代理服務(wù)方協(xié)調(diào)買方與賣方之間的交易事宜。6.服務(wù)期限與時間安排6.1服務(wù)開始時間6.1.1服務(wù)開始時間為_______年_______月_______日。6.2服務(wù)結(jié)束時間6.2.1服務(wù)結(jié)束時間為_______年_______月_______日。6.3服務(wù)期間的特殊情況處理6.3.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)期限和時間安排。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2代理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，買方或賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理服務(wù)事項全部完成，雙方無異議。8.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)約意向。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方或賣方辦理剩余手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付代理服務(wù)費用。9.1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.3代理服務(wù)方未按時完成代理服務(wù)事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行書面協(xié)商。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字蓋章生效。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3通知送達(dá)日期12.3.1通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1合同內(nèi)容、交易信息、代理服務(wù)過程中的任何信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3保密例外情況13.3.1法律要求公開的信息或雙方同意公開的信息除外。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，代理服務(wù)方執(zhí)_______份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買方、賣方和代理服務(wù)方之外，為完成本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е麓矸?wù)未達(dá)預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.5.2第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系是獨立的，第三方不對買方、賣方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與代理服務(wù)方的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方應(yīng)配合代理服務(wù)方完成服務(wù)任務(wù)。16.甲方額外條款及說明16.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明文件，以證明其履行了服務(wù)義務(wù)。16.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其改正或終止合作。17.乙方額外條款及說明17.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)報告，以了解服務(wù)過程和結(jié)果。17.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議，第三方應(yīng)及時反饋并予以處理。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；18.1.2第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險程度；18.1.3第三方提供的保障措施。18.2第三方責(zé)任限額的金額應(yīng)由買方、賣方和代理服務(wù)方共同協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。18.3.1第三方因自身原因?qū)е麓矸?wù)未達(dá)預(yù)期效果的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；18.3.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致代理服務(wù)失敗的，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任免除條款19.1.1買方或賣方提供的資料存在錯誤、虛假或不完整；19.1.2不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；19.1.3因買方或賣方原因?qū)е碌姆?wù)無法繼續(xù)。20.第三方介入的補充協(xié)議20.1第三方介入的情況下，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。1.2附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。2.2附件說明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。3.產(chǎn)權(quán)過戶申請表3.1詳細(xì)要求：提供由買方或代理服務(wù)方填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請表。3.2附件說明：此附件用于向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶。4.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明4.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，由登記機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)過戶登記證明。4.2附件說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶已完成。5.房屋測繪報告5.1詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。5.2附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。6.代理服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方與代理服務(wù)方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。6.2附件說明：此附件用于明確代理服務(wù)方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方評估報告7.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.2附件說明：此附件用于確定房屋交易價格。8.付款憑證8.1詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.2附件說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同。9.2附件說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。10.2附件說明：此附件用于證明交易雙方的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3代理服務(wù)方未按時完成代理服務(wù)事項。1.4第三方未按時提供評估報告或測繪報告。1.5任何一方提供虛假、錯誤或遺漏的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3代理服務(wù)方未按時完成代理服務(wù)事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。2.4第三方未按時提供評估報告或測繪報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。2.5任何一方提供虛假、錯誤或遺漏的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時入住，賣方應(yīng)賠償買方因延誤入住而產(chǎn)生的損失。3.3代理服務(wù)方未按時完成代理服務(wù)事項，導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損，代理服務(wù)方應(yīng)賠償因此造成的損失。3.4第三方未按時提供評估報告或測繪報告，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房買賣過程中，就產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)達(dá)成一致意見，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房買賣過程中的產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)，保障甲方、乙方及丙方的合法權(quán)益，確保交易安全、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在，尚未交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.代理服務(wù)：指丙方在甲方、乙方授權(quán)下，代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中提供產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費。2.丙方有義務(wù)在甲方、乙方授權(quán)下，代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。3.丙方有義務(wù)對甲方、乙方的個人信息保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方及丙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.丙方應(yīng)在甲方、乙方授權(quán)下，代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.甲方、乙方及丙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.甲方、乙方及丙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方、乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，丙方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的代理服務(wù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：丙方根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取的代理服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.權(quán)證稅費：甲方和乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、中介服務(wù)費等，具體費用由甲方、乙方及丙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理服務(wù)費：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后一定期限內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費。2.權(quán)證稅費：甲方和乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納權(quán)證稅費。3.其他費用：甲方和乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照合同約定的時間向丙方支付。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：甲方和乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)支付。2.權(quán)證稅費：甲方和乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前30個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：甲方和乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照支付時間要求，將費用支付至丙方指定的賬戶。2.丙方應(yīng)在收到費用后，向甲方和乙方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的萬分之五。2.若乙方未能按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方的違約金應(yīng)按照合同約定支付。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的個人信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的敏感信息。3.丙方在代理服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.丙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方及丙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，任何一方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方、乙方及丙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方及丙方因履行合同產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。2.丙方在代理服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成交易。2.丙方應(yīng)在代理服務(wù)過程中，積極協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.甲方和乙方身份證復(fù)印件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件。4.代理服務(wù)協(xié)議書。5.支付憑證。6.稅務(wù)繳費憑證。7.其他雙方協(xié)商一致的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房屋，認(rèn)定為違約。提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點支付購房款，認(rèn)定為違約。未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定為違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方、乙方個人信息或商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在，尚未交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.代理服務(wù)：指丙方在甲方、乙方授權(quán)下，代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：丙方未能及時完成代理服務(wù)。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務(wù)。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如暫停履行、延期履行或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介方或擔(dān)保方參與交易的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費或擔(dān)保費。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成交易。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因未盡到監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致交易風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點交付房屋。乙方有權(quán)要求丙方提供及時、準(zhǔn)確的代理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點支付購房款。甲有權(quán)要求丙方提供及時、高效的代理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。甲有權(quán)在交易完成后，獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間、地點支付購房款，甲有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自使用、占有房屋。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)具體事項2.3代理服務(wù)流程三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.3代理方權(quán)利義務(wù)四、費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間五、合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序六、違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、附件12.1相關(guān)證明文件12.2其他附件十三、其他約定13.1協(xié)議補充13.2特殊約定十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.3協(xié)議雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的和依據(jù)：1.4.1本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。1.4.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)范圍：2.1.1協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.2協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)；2.1.4協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2代理服務(wù)具體事項：2.2.1收集并核實房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料；2.2.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同；2.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.4協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)（如有）；2.2.5協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)。2.3代理服務(wù)流程：2.3.1丙方接受委托，與甲方、乙方簽訂本協(xié)議；2.3.2丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3.3丙方協(xié)助雙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)；2.3.4丙方協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.3.5丙方協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3甲方應(yīng)按時支付丙方代理服務(wù)費用；3.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2買受方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3乙方應(yīng)按時支付丙方代理服務(wù)費用；3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.3代理方權(quán)利義務(wù)：3.3.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)；3.3.2丙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.3.3丙方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.3.4丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。四、費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用：4.1.1丙方代理服務(wù)費用為人民幣____元；4.1.2代理服務(wù)費用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費、稅費繳納手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費等。4.2費用支付方式：4.2.1甲方、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向丙方支付代理服務(wù)費用；4.2.2代理服務(wù)費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間：4.3.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付代理服務(wù)費用。五、合同履行與變更5.1合同履行期限：5.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。5.2合同變更條件：5.2.1任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.3合同變更程序：5.3.1變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；6.1.2甲方未配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；6.2.2乙方未配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3代理方違約責(zé)任：6.3.1丙方未按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付____%的違約金；6.3.2丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____法院。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h案件。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1甲方、乙方及丙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.2任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的涉及交易雙方的其他保密信息。8.2保密期限：8.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。九、不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。9.3不可抗力通知：9.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和損失。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及丙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.3.2合同終止的通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。十二、附件12.1相關(guān)證明文件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；12.1.2買賣合同；12.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。12.2其他附件：12.2.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。十三、其他約定13.1協(xié)議補充：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2特殊約定：13.2.1雙方在本協(xié)議中約定的特殊條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____14.3簽署人信息：14.3.1出賣方（甲方）代表簽字：14.3.2買受方（乙方）代表簽字：14.3.3代理方（丙方）代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的合同履行優(yōu)先權(quán)：甲方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間；甲方有權(quán)決定代理服務(wù)費用的支付方式和時間；甲方有權(quán)決定合同的變更或解除。1.2甲方對房屋狀況的確認(rèn)義務(wù)：說明：甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)全面了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等。甲方確認(rèn)房屋符合買賣合同約定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。1.3甲方對乙方身份的核實義務(wù)：說明：甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)核實乙方身份的真實性，包括但不限于身份證、戶口簿等有效證件。如因乙方身份問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方對代理方資質(zhì)的審查義務(wù)：說明：甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)審查丙方代理方的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。如因代理方資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的合同履行優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間；乙方有權(quán)決定代理服務(wù)費用的支付方式和時間；乙方有權(quán)決定合同的變更或解除。2.2乙方對房屋狀況的核實義務(wù)：說明：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)全面了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等。乙方確認(rèn)房屋符合買賣合同約定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3乙方對甲方身份的核實義務(wù)：說明：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)核實甲方身份的真實性，包括但不限于身份證、戶口簿等有效證件。如因甲方身份問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方對代理方資質(zhì)的審查義務(wù)：說明：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)審查丙方代理方的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。如因代理方資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與權(quán)：說明：在本協(xié)議中，如涉及第三方中介的參與，該中介方有權(quán)參與合同簽訂、履行、變更及解除等環(huán)節(jié)，并享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的代理權(quán)限：說明：第三方中介在參與本協(xié)議時，應(yīng)明確其代理權(quán)限，包括但不限于代理甲方或乙方簽訂、履行、變更及解除合同等。3.3第三方中介的責(zé)任承擔(dān)：說明：第三方中介在參與本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的傭金支付：說明：第三方中介的傭金支付方式、金額及時間，應(yīng)在合同中明確約定。甲方、乙方及第三方中介應(yīng)按照約定支付傭金。3.5第三方中介的保密義務(wù)：說明：第三方中介在參與本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買賣合同3.甲方身份證、戶口簿等有效證件4.乙方身份證、戶口簿等有效證件5.丙方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等6.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照、中介許可證等（如有）7.相關(guān)稅費繳納憑證8.房屋交接清單9.其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付代理服務(wù)費用。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付代理服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：丙方未按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)。認(rèn)定：丙方未按照協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.違約行為：第三方中介泄露甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在參與本協(xié)議過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息。5.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付代理服務(wù)費用。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間或方式，必要時可提供擔(dān)保。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決意外情況，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方或乙方為個人，需辦理存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶。2.甲方或乙方為法人或其他組織，需辦理存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶。3.存量房買賣雙方委托第三方中介進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議，需通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)行為，明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，確保存量房買賣合同的順利進(jìn)行。2.2目的：通過本協(xié)議，甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買甲方所出售的存量房，丙方作為代理方，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保障甲乙雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在交易前已存在并取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序；（3）代理服務(wù)：指丙方代表甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律、政策咨詢等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方：指甲方、乙方；（3）丙方：指代理方；（4）合同履行：指甲乙雙方及丙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所出售的存量房具有合法產(chǎn)權(quán)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等資料；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)；（2）丙方應(yīng)代表甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律、政策咨詢；（3）丙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性；（4）丙方應(yīng)承擔(dān)因代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成存量房買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等；（2）丙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，為甲乙雙方提供代理服務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的履行；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）丙方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙雙方支付的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：丙方提供存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)，向甲乙雙方收取的代理服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費用：在產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、抵押登記費等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代理服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）稅費及其他費用：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付稅費及其他費用。（3）剩余代理服務(wù)費：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付剩余的代理服務(wù)費。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）稅費及其他費用：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付稅費及其他費用。（3）剩余代理服務(wù)費：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)在1個工作日內(nèi)支付剩余的代理服務(wù)費。7.4支付條款（1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行費用支付。（2）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付費用后，取得丙方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時交付存量房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價一定比例的違約金。（2）若甲方提供的存量房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還購房款及支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金。（2）若乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的代理服務(wù)費。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后，按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對存量房買賣合同及相關(guān)事宜的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）丙方在提供代理服務(wù)過程中，保留對甲乙雙方信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，丙方有權(quán)終止代理服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）丙方在代理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)行為的，有權(quán)向有關(guān)部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由丙方記錄并簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字確認(rèn)之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成存量房買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時提供相關(guān)資料和信息；（2）按照約定的時間、地點履行合同義務(wù)；（3）在發(fā)生爭議時，積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議、文件等作為補充。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意增減條款，如需增減，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.代理服務(wù)協(xié)議4.預(yù)付款收據(jù)5.稅費及其他費用收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付存量房：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的存量房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定違約，需退還購房款并支付違約金。2.乙方違約：未按時支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向丙方支付代理服務(wù)費。3.丙方違約：未按約定提供代理服務(wù)：認(rèn)定違約，需退還代理服務(wù)費并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露保密信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，在交易前存在的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.代理服務(wù)：代表委托方辦理相關(guān)事宜的服務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算依據(jù)，重新計算并補繳或退還。3.問題：丙方在代理服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求丙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對存量房進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成存量房買賣合同的簽訂。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對存量房買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方保證存量房的產(chǎn)權(quán)無瑕疵。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。2.乙方的利益條款：若甲方未能按時交付存量房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的存量房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過程中單方面變更存量房信息。甲方不得在合同履行過程中擅自解除合同。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。甲方可要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。2.甲方的利益條款：若乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行過程中單方面變更購房款支付方式。乙方不得在合同履行過程中擅自解除合同。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)過戶文件準(zhǔn)備4.3產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤?.產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1產(chǎn)權(quán)過戶審批5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)取6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2文件歸檔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.2協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.3提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.2代理服務(wù)方式2.2.1乙方委托甲方指定的律師事務(wù)所辦理2.2.2乙方自行辦理，甲方提供必要協(xié)助2.3代理服務(wù)期限2.3.1自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止3.代理服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理服務(wù)費用總額為人民幣___________元3.1.2代理服務(wù)費用包含但不限于：律師費、稅費、手續(xù)費等3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___________個工作日內(nèi)支付甲方全部代理服務(wù)費用3.2.2乙方支付方式為：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3費用支付時間3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___________個工作日內(nèi)支付甲方全部代理服務(wù)費用4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___________個工作日內(nèi)向乙方提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請后___________個工作日內(nèi)予以回復(fù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶文件準(zhǔn)備4.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件4.2.2乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件4.3產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤?.3.1甲方應(yīng)在收到乙方回復(fù)后___________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請及相關(guān)文件提交給相關(guān)機關(guān)5.產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1產(chǎn)權(quán)過戶審批5.1.1相關(guān)機關(guān)對房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請進(jìn)行審批5.1.2審批結(jié)果通知甲方和乙方5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2.1甲方和乙方根據(jù)審批結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.2.2登記手續(xù)完成后，相關(guān)機關(guān)出具產(chǎn)權(quán)過戶證明5.3產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)取5.3.1甲方和乙方憑產(chǎn)權(quán)過戶證明領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費用6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費用，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則和仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息9.2保密義務(wù)9.2.1協(xié)議雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得以任何形式披露給第三方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議自動終止11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議11.2合同解除程序11.2.1解除方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同解除或終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未付款項13.2文件歸檔13.2.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)文件妥善歸檔保存14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費用。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件和信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定代理服務(wù)費用的___________倍。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如涉及與其他第三方的合作或交易，應(yīng)由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)終止。20.第三方退出20.1如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。21.其他21.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋買賣雙方印章或簽字。2.2說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。3.身份證明文件3.1要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.2說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋評估報告4.1要求：提供房屋評估報告，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.2說明：用于確定房屋的評估價值。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.1要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，并加蓋甲乙雙方印章或簽字。5.2說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書6.1要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書，并加蓋甲乙雙方印章或簽字。6.2說明：用于向登記機關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，需加蓋登記機關(guān)印章。7.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已經(jīng)完成。8.代理服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供代理服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方印章或簽字。8.2說明：用于證明甲乙雙方與代理機構(gòu)的合作關(guān)系。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方印章或簽字。9.2說明：用于證明第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付代理服務(wù)費用1.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理服務(wù)費用，如未支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。1.2示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費用___________%的滯納金。2.代理機構(gòu)未按照約定提供代理服務(wù)2.1責(zé)任認(rèn)定：代理機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2示例：代理機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費用___________%的違約金。3.第三方提供虛假信息或評估結(jié)果3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償由此造成的損失。3.2示例：評估機構(gòu)提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按照約定提供文件和信息4.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供文件和信息，如未提供，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費用___________%的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（代理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將存量房買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶事宜委托給乙方進(jìn)行代理，乙方接受委托，為甲方提供專業(yè)、高效的產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范存量房買賣合