2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語定義2.服務內容2.1資金監(jiān)管服務2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管期限3.服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同變更5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶開設5.2賬戶管理5.3賬戶使用6.資金監(jiān)管責任6.1監(jiān)管機構責任6.2購房人責任6.3賣房人責任7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務7.3信息安全8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關文件13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人：甲方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.1.2受讓人：乙方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.1.3監(jiān)管機構：丙方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.2合同標的1.2.1甲方將其擁有的位于_________的房產（房產證號為_________）出售給乙方。1.2.2房產基本情況：建筑面積_________平方米，用途為_________。1.3術語定義1.3.1存量房：指在2025年12月31日前已經取得房屋所有權證的二手房。1.3.2資金監(jiān)管：指監(jiān)管機構在買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風險。2.服務內容2.1資金監(jiān)管服務2.1.1丙方負責對甲方和乙方的交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金按照合同約定進行支付。2.1.2丙方應建立資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金，并確保賬戶資金安全。2.2資金監(jiān)管流程2.2.1乙方應在簽訂合同后_________個工作日內，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.2.2甲方應在收到交易資金后_________個工作日內，將房產過戶至乙方名下。2.3資金監(jiān)管期限2.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務費用3.1費用標準3.1.1丙方提供資金監(jiān)管服務的費用為交易資金的_________%。3.2費用支付方式3.2.1乙方應在簽訂合同后_________個工作日內，將服務費用支付至丙方指定的賬戶。3.3費用支付時間3.3.1乙方應在合同約定的每個支付時間節(jié)點前，將相應費用支付至丙方指定的賬戶。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。4.1.2合同簽訂后，甲乙雙方應在_________個工作日內將合同報送相關部門備案。4.2合同生效4.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同變更4.3.1合同的任何變更，必須經甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶開設5.1.1丙方應在合同簽訂后_________個工作日內，開設資金監(jiān)管賬戶。5.2賬戶管理5.2.1丙方應確保資金監(jiān)管賬戶的安全，不得挪用、侵占或泄露賬戶信息。5.3賬戶使用5.3.1交易資金的使用，必須嚴格按照合同約定進行，未經甲乙雙方同意，不得擅自使用。6.資金監(jiān)管責任6.1監(jiān)管機構責任6.1.1丙方應按照合同約定，履行資金監(jiān)管職責，確保交易資金安全。6.1.2丙方應定期向甲乙雙方報告資金監(jiān)管情況。6.2購房人責任6.2.1乙方應在合同約定的期限內，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.2.2乙方應配合丙方進行資金監(jiān)管工作。6.3賣房人責任6.3.1甲方應在收到交易資金后，按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。6.3.2甲方應配合丙方進行資金監(jiān)管工作。7.信息披露與保密7.1信息披露7.1.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地向丙方提供與交易相關的信息。7.1.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以核實交易的真實性和合法性。7.2保密義務7.2.1甲乙雙方和丙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同內容或交易信息。7.3信息安全7.3.1丙方應采取必要的技術和管理措施，確保交易信息的安全，防止信息泄露、篡改或損毀。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務，均構成違約。8.1.2甲乙雙方未在約定時間內將交易資金存入監(jiān)管賬戶，或丙方未在約定時間內完成資金監(jiān)管，均視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數額由合同約定，如無約定，按實際損失計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。8.3.2違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方和丙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求權。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿，且合同目的已實現。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應相互結算，結清所有未了事項。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求權。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關文件13.合同生效日期13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方和丙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和丙方之外，因交易需要或雙方約定，參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的批準15.2.1任何第三方介入本合同交易活動前，需取得甲乙雙方和丙方的書面同意。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方和丙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，并在必要時修訂本合同條款。15.3第三方職責15.3.1第三方在介入交易活動時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方應承擔其自身介入交易活動所引起的責任。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方和丙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。16.2第三方有權在甲乙雙方和丙方授權的范圍內，采取必要措施，以確保交易安全。17.第三方責任限額17.1第三方對本合同交易活動的介入，其責任限額由甲乙雙方和丙方在協(xié)商一致后另行約定。17.2如無特殊約定，第三方的責任限額為介入交易活動期間發(fā)生的直接經濟損失。17.3第三方責任限額應在第三方介入本合同交易活動前明確告知甲乙雙方和丙方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應由甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2變更后的合同條款，對各方均有約束力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入交易活動時，其行為和責任應限于其介入范圍內，不影響甲乙雙方和丙方的其他權利義務。19.2第三方與其他各方的劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方的直接交易活動承擔責任。19.2.2第三方對丙方的資金監(jiān)管服務不承擔責任，丙方應獨立承擔其資金監(jiān)管責任。19.2.3第三方對甲乙雙方和丙方之間的爭議不承擔責任。20.第三方的退出20.1第三方有權在交易完成后或因故終止介入本合同交易活動。20.2第三方退出本合同交易活動，應書面通知甲乙雙方和丙方，并妥善處理退出前的未盡事宜。21.特別條款21.1如第三方為中介機構，其職責應限于促成交易、提供專業(yè)咨詢和服務，不得直接參與交易資金的監(jiān)管和交易活動。21.2如第三方為金融服務機構，其職責應限于提供融資、擔保等金融服務，不得直接參與交易資金的監(jiān)管和交易活動。22.最終解釋權22.1本合同中對第三方的界定、責任、權利和劃分等事項，如無明確規(guī)定，最終解釋權歸甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后的共同決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細列出資金監(jiān)管的流程、期限、費用及責任分配等。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確監(jiān)管機構的職責和服務內容。2.房產基本信息要求：提供房產的詳細信息，包括產權證號、地址、面積、用途等。說明：此附件用于核實房產的實際情況，確保交易的準確性。3.資金監(jiān)管賬戶信息要求：列出資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行、賬號、賬戶性質等。說明：此附件用于甲乙雙方了解和監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的開設和使用情況。4.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等身份證明文件。說明：此附件用于確認交易雙方的合法身份。5.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是交易的核心文件，明確了雙方的權利和義務。6.付款憑證要求：提供交易資金支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明交易資金的支付情況。7.房產過戶相關文件要求：提供房產過戶所需的各類文件，如房產證、契稅發(fā)票等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：此附件用于確定是否構成合同解除條件。9.其他相關文件要求：根據交易實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時間內將交易資金存入監(jiān)管賬戶。丙方未在約定時間內完成資金監(jiān)管。任何一方未按照合同約定履行其義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由合同約定，如無約定，按實際損失計算。違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的間接經濟損失。3.違約示例說明：示例1：甲乙雙方未在合同約定的5個工作日內將交易資金存入監(jiān)管賬戶，甲方需向乙方支付_________元違約金。示例2：丙方未在合同約定的10個工作日內完成資金監(jiān)管，丙方需向甲乙雙方支付_________元違約金。示例3：任何一方未按照合同約定履行其義務，造成對方經濟損失的，違約方需賠償守約方_________元。全文完。2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務，確保購房資金的安全，保障甲方和乙方的合法權益，促進存量房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已辦理所有權登記并處于正常交易狀態(tài)的房屋；（2）購房資金：指甲方購買存量房所支付的全部款項；（3）資金監(jiān)管：指乙方對甲方購房資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.2關鍵詞解釋（1）合同編號：本協(xié)議的編號，用于標識和區(qū)分不同的協(xié)議；（2）生效日期：本協(xié)議正式生效的日期；（3）終止日期：本協(xié)議終止的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定進行購房資金監(jiān)管；（2）甲方應按時足額支付購房資金；（3）甲方應提供真實、準確的購房信息；（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權對甲方提供的購房資金進行監(jiān)管；（2）乙方應確保購房資金的安全，不得挪用或侵占；（3）乙方應按照甲方要求提供相關監(jiān)管報告；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為雙方書面約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應書面通知對方；（2）終止后，雙方應按照約定進行清算和結算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定進行清算和結算，確保各自權益不受損害。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)管服務費：根據雙方協(xié)商確定的收費標準，甲方應向乙方支付監(jiān)管服務費；（2）其他費用：因監(jiān)管服務產生的其他費用，如手續(xù)費、差旅費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額向乙方支付首期監(jiān)管服務費；（2）后續(xù)費用：在合同履行過程中，甲方應在約定的時間內，按照約定的比例和金額向乙方支付后續(xù)監(jiān)管服務費。7.3支付時間（1）首期監(jiān)管服務費：甲方應在合同簽訂后的5個工作日內支付；（2）后續(xù)監(jiān)管服務費：甲方應在合同約定的每個支付周期開始后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付的費用及時、足額到達乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期未支付金額的每日千分之五計算。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定提供監(jiān)管服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、支付賠償金等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據實際損失和合同約定，違約金的計算應合理、公平；（2）賠償金的方式：甲方可根據實際情況選擇現金支付或等值物折抵的方式獲得賠償。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的保密內容包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）與存量房購買資金監(jiān)管相關的技術信息；（3）合同條款、協(xié)議內容等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，期限為5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調整、法律修改等；（4）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可適當延遲。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于上述定義中的自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方對本協(xié)議的履行產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方；（2）任何一方將本協(xié)議轉讓給第三方，應承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家利益、公共利益的情形；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權利；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術信息等，仍受法律保護。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對甲方購房資金的監(jiān)管權力；（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對存量房購買資金的支配權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同完成監(jiān)管任務；（2）雙方應按照約定提供必要的資料和協(xié)助，確保監(jiān)管工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作；（2）雙方應按照約定的期限和方式提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________附件：1.存量房購買資金監(jiān)管服務細則2.甲方提供的購房信息3.乙方提供的監(jiān)管服務方案4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房購買資金監(jiān)管服務細則2.甲方提供的購房信息3.乙方提供的監(jiān)管服務方案4.其他相關文件（如法律文件、通知等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未按照約定支付監(jiān)管服務費用。認定標準：甲方逾期未支付費用的行為，經乙方書面催告后仍超過3個工作日未支付的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未按照約定提供監(jiān)管服務。認定標準：乙方未能按照監(jiān)管服務方案執(zhí)行監(jiān)管職責，或提供虛假監(jiān)管報告的，視為違約。3.任何一方的違約行為及認定：違約行為：未遵守本協(xié)議的約定。認定標準：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其權利和義務，或違反本協(xié)議的其他規(guī)定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護當事人合法權益的法律。2.擔保法：規(guī)定擔保合同關系，保障債權實現的法律。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系，保護房地產權利人合法權益的法律。4.保密條款：約定保密內容、保密期限和保密履行方式的法律條款。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中對監(jiān)管服務細節(jié)存在爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的協(xié)商解決程序，通過友好協(xié)商解決爭議。2.問題：監(jiān)管服務過程中發(fā)現購房資金存在問題，但無法確定責任方。解決辦法：雙方應共同調查，并根據調查結果確定責任方，由責任方承擔相應責任。3.問題：因不可抗力導致監(jiān)管服務無法正常進行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：違反保密條款的一方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：協(xié)議履行過程中出現法律變更或政策調整。解決辦法：雙方應按照新的法律或政策調整協(xié)議內容，確保協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合監(jiān)管要求，并對提供的服務承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成監(jiān)管任務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務不損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付監(jiān)管服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的購房信息，以保障監(jiān)管服務的順利進行；乙方有權要求甲方在監(jiān)管過程中不得干預乙方正常履行職責。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在監(jiān)管服務完成后，提供詳細的監(jiān)管報告；乙方有權要求甲方在監(jiān)管服務過程中，對任何可能導致風險的事項及時告知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經乙方同意的情況下，自行處置或變賣監(jiān)管資金；甲方不得要求乙方提供超出協(xié)議約定范圍的服務；甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的每日千分之五計算。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定提供監(jiān)管服務；甲方可要求乙方在監(jiān)管過程中，對任何可能導致風險的事項及時告知甲方；甲方可要求乙方在監(jiān)管服務完成后，提供詳細的監(jiān)管報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在監(jiān)管服務過程中，確保購房資金的安全；甲方可要求乙方在監(jiān)管服務完成后，提供監(jiān)管資金的詳細清單。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自使用、挪用或侵占監(jiān)管資金；乙方不得泄露甲方提供的任何個人信息；乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的每日千分之五計算。全文完。2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則2.3術語解釋第三章資金監(jiān)管機構3.1資金監(jiān)管機構職責3.2資金監(jiān)管機構資質3.3資金監(jiān)管機構義務3.4資金監(jiān)管機構責任第四章存量房購買資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管執(zhí)行4.4資金監(jiān)管變更4.5資金監(jiān)管終止第五章資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設5.2賬戶信息5.3賬戶使用5.4賬戶變更5.5賬戶注銷第六章資金監(jiān)管監(jiān)督6.1監(jiān)督主體6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內容6.4監(jiān)督程序6.5監(jiān)督結果第七章信息披露與保密7.1信息披露原則7.2信息披露內容7.3保密義務7.4保密措施7.5違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力影響10.5不可抗力處理第十一章協(xié)議的修改和補充11.1修改和補充程序11.2修改和補充生效11.3修改和補充內容第十二章協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序12.5協(xié)議終止后果第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3適用法律13.4爭議解決地點第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議份數14.3協(xié)議簽署14.4協(xié)議生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（資金監(jiān)管機構）：_________乙方（委托方）：_________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為資金監(jiān)管機構，為乙方提供2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務的相關事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在2025年度內購買的存量房交易過程中，甲方提供的資金監(jiān)管服務。第二章定義與解釋2.1定義（1）“資金監(jiān)管”指甲方對乙方在存量房購買過程中所涉及的購房資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（2）“存量房”指已取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制的房屋。（3）“交易資金”指乙方在購買存量房過程中支付的購房款項。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。2.3術語解釋本協(xié)議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章資金監(jiān)管機構3.1資金監(jiān)管機構職責（1）按照乙方要求，開設監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管。（2）對交易資金進行審查，確保資金用途符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（3）按照乙方要求，向相關當事人支付交易資金。（4）定期向乙方報告資金監(jiān)管情況。3.2資金監(jiān)管機構資質（1）具有獨立法人資格；（2）具有從事資金監(jiān)管業(yè)務的資格；（3）具備完善的資金監(jiān)管制度和流程。3.3資金監(jiān)管機構義務（1）保證資金監(jiān)管工作的獨立性、客觀性和公正性；（2）對乙方提供的信息保密；（3）按照本協(xié)議約定，及時、準確地向乙方報告資金監(jiān)管情況。3.4資金監(jiān)管機構責任（1）因甲方原因導致交易資金損失的，甲方應承擔賠償責任；（2）因甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第四章存量房購買資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請乙方應在簽訂存量房買賣合同后，向甲方提出資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審核甲方在收到乙方申請后，對交易資金進行審核，確保資金來源合法、合規(guī)。4.3資金監(jiān)管執(zhí)行經審核通過后，甲方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管變更如交易資金需要變更用途或賬戶，乙方應向甲方提出申請，經甲方審核同意后，方可進行變更。4.5資金監(jiān)管終止交易完成后，甲方將剩余交易資金返還乙方，本協(xié)議終止。第五章資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設甲方應在收到乙方申請后，及時開設監(jiān)管賬戶。5.2賬戶信息甲方應向乙方提供監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。5.3賬戶使用乙方應按照本協(xié)議約定，使用監(jiān)管賬戶進行交易資金支付。5.4賬戶變更如監(jiān)管賬戶信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方。5.5賬戶注銷交易完成后，甲方將注銷監(jiān)管賬戶。第六章資金監(jiān)管監(jiān)督6.1監(jiān)督主體乙方有權對甲方進行資金監(jiān)管工作的監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式（1）查閱甲方提供的資金監(jiān)管報告；（2）要求甲方提供相關證明材料；（3）向相關部門投訴。6.3監(jiān)督內容（1）甲方是否按照本協(xié)議約定進行資金監(jiān)管；（2）交易資金是否安全、合規(guī)使用；（3）甲方是否存在違規(guī)行為。6.4監(jiān)督程序（1）乙方提出監(jiān)督要求；（2）甲方提供相關證明材料；（3）乙方對證明材料進行審核；（4）乙方對監(jiān)督結果進行處理。6.5監(jiān)督結果乙方對監(jiān)督結果進行處理，包括：（1）要求甲方改正違規(guī)行為；（2）向相關部門投訴；（3）終止本協(xié)議。第七章信息披露與保密7.1信息披露原則（1）真實、準確、完整；（2）及時、客觀；（3）遵守國家法律法規(guī)。7.2信息披露內容（1）資金監(jiān)管工作情況；（2）交易資金使用情況；（3）甲方違反本協(xié)議約定的情況。7.3保密義務甲方對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.4保密措施（1）建立健全保密制度；（2）對知悉保密信息的人員進行保密教育；（3）對保密信息進行物理、技術和管理上的保護。7.5違約責任甲方違反本協(xié)議保密義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供資金監(jiān)管服務；（2）甲方泄露乙方交易信息；（3）甲方違反保密義務；（4）乙方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)管費用；（5）乙方違反保密義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償（1）甲方因違約給乙方造成損失的，應按照實際損失進行賠償；（2）乙方因違約給甲方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。8.4違約處理程序（1）違約方應在收到違約通知后，立即采取措施糾正違約行為；（2）如違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為，另一方有權采取法律手段追究違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為乙方所在地。9.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力影響（1）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.5不可抗力處理（1）雙方應按照不可抗力事件的影響，合理調整履行期限；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一章協(xié)議的修改和補充11.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充生效修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3修改和補充內容修改和補充協(xié)議的內容應與本協(xié)議原有內容相一致。第十二章協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。12.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應妥善處理未了事項。12.5協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行結算義務。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十四章其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議份數本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3協(xié)議簽署甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________14.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1資金監(jiān)管額度甲方可根據乙方提供的購房合同金額，設定最低和最高監(jiān)管額度，超出額度部分甲方有權拒絕監(jiān)管或要求乙方提供額外擔保。1.2資金監(jiān)管流程簡化甲方在確保資金安全的前提下，可根據乙方信用等級和購房項目風險等級，簡化資金監(jiān)管流程，提高交易效率。1.3甲方主動監(jiān)管權甲方有權在資金監(jiān)管期間，主動對交易資金進行監(jiān)管，包括但不限于實時監(jiān)控資金流向、核對交易信息等。1.4甲方信息披露甲方應定期向乙方提供資金監(jiān)管報告，內容包括資金監(jiān)管情況、交易進度、潛在風險等。1.5甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1資金監(jiān)管自主權乙方有權自主選擇監(jiān)管機構，甲方應積極配合乙方的選擇，不得無故拒絕。2.2資金監(jiān)管方式乙方可根據自身需求和風險承受能力，選擇合適的資金監(jiān)管方式，如直接支付、分期支付等。2.3乙方信息披露乙方應如實提供購房合同、資金來源等相關信息，甲方有權要求乙方提供相關證明材料。2.4乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5乙方優(yōu)先權在發(fā)生爭議或糾紛時，乙方享有優(yōu)先協(xié)商權和決定權。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任第三方中介應在交易過程中，積極協(xié)調甲乙雙方，確保交易順利進行，并承擔相應的責任。3.2第三方中介費用第三方中介提供的服務費用，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3第三方中介信息披露第三方中介應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、資金監(jiān)管情況等。3.4第三方中介保密義務第三方中介對甲乙雙方的交易信息負有保密義務，未經授權，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介違約責任若第三方中介違反本協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款：4.甲方有權在乙方購買存量房交易過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.乙方在交易過程中，應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行資金支付義務。6.甲方在資金監(jiān)管期間，有權對交易資金進行凍結，直至交易完成。7.甲方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現交易資金存在異常，有權通知乙方進行調查，乙方應在接到通知后及時配合。8.甲方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現乙方存在違規(guī)行為，有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。9.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管服務協(xié)議2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管賬戶信息4.資金監(jiān)管報告5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.交易雙方身份證明文件7.資金來源證明文件8.不可抗力事件證明文件9.違約賠償協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供資金監(jiān)管服務；乙方未按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費用；乙方違反保密義務，泄露交易信息；第三方中介未履行協(xié)議約定的責任。2.違約認定：甲方未履行資金監(jiān)管職責，經乙方通知后仍未改正的，視為違約；乙方未按時支付監(jiān)管費用，經甲方催告后仍未支付的，視為違約；乙方泄露交易信息，經甲方或第三方發(fā)現后未采取補救措施的，視為違約；第三方中介未履行協(xié)議約定的責任，經甲乙雙方協(xié)商后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對資金監(jiān)管流程存在分歧。解決辦法：明確資金監(jiān)管流程，并提前與雙方溝通，確保雙方對流程的理解一致。2.問題：第三方中介服務質量不高。3.問題：資金監(jiān)管賬戶出現異常。解決辦法：及時通知交易雙方，并啟動調查程序，查明原因并采取相應措施。4.問題：交易雙方對違約責任認定存在爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定，通過協(xié)商或爭議解決機制解決爭議。五、所有應用場景：1.2025年度存量房購買交易；2.存量房交易資金監(jiān)管；3.房地產中介服務；4.房地產交易風險控制；5.房地產交易資金安全保障。全文完。2025年度存量房購買資金監(jiān)管服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內購買存量房，為保障交易資金安全，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房購買資金監(jiān)管過程中的權利、義務及責任，確保交易資金安全，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：存量房：指在2025年度內，甲方擬購買的已經存在并登記備案的房屋。資金監(jiān)管：指乙方在甲方購買存量房過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全，按照約定用途使用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞，如無特別說明，均指合同主體中對應的名稱；2.“交易資金”指甲方購買存量房所支付的資金；3.“監(jiān)管賬戶”指乙方設立的用于存放交易資金的專用賬戶。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定對交易資金進行監(jiān)管；2.甲方應按照約定向乙方提供相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、身份證件等；3.甲方應按照約定向乙方支付監(jiān)管費用；4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易資金安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定提供相關資料；2.乙方應按照約定對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；3.乙方應按照約定向甲方提供監(jiān)管賬戶信息；4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保監(jiān)管工作合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購買存量房交易資金監(jiān)管完畢之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.甲方將交易資金存入乙方設立的監(jiān)管賬戶；2.乙方按照約定對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；3.交易資金監(jiān)管完畢后，乙方將資金劃轉至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方購買存量房交易資金監(jiān)管完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；2.本協(xié)議終止后，乙方應將剩余監(jiān)管資金退還甲方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。如因終止產生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：1.監(jiān)管費用：按照交易金額的百分比計算，具體比例為（填寫比例）。2.手續(xù)費：按照（填寫金額）元人民幣計算，一次性收取。3.其他費用：包括但不限于通訊費、交通費、材料費等，按實報銷。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間：1.監(jiān)管費用應在合同簽訂后的（填寫具體日期）內支付。2.手續(xù)費在合同簽訂后（填寫具體日期）內一次性支付。3.其他費用應在產生后的（填寫具體日期）內支付。7.4支付條款：1.甲方應按約定的時間、方式和金額支付費用。2.乙方收到費用后，應及時出具相應憑證。3.若甲方逾期支付，乙方有權按照國家有關規(guī)定加收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按時支付監(jiān)管費用，乙方有權暫停監(jiān)管服務，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。2.甲方如違反保密條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方如未按照約定提供監(jiān)管服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用和賠償損失。2.乙方如違反保密條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方應根據實際情況協(xié)商確定違約賠償金額。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、交易信息等均屬于保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：1.雙方均應對保密內容采取合理的保密措施，確保不對外泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容用于除履行本協(xié)議目的之外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致的無法履行或無法按時履行本協(xié)議的行為。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.政府行為，如政策變動、法律禁令等；3.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致的合同不能履行或不能按時履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議下的不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.調解：雙方可以共同委托調解機構進行調解。2.仲裁：雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同簽訂前已經發(fā)生的權利和義務；2.因違反法律法規(guī)而導致的權利和義務；3.因不可抗力事件導致的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在本協(xié)議項下所擁有的權利不得轉讓或抵押。2.乙方保留對甲方提供的信息和資料進行保密的權利。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方保留在發(fā)現甲方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補