2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式5.定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交付房屋7.交付標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書》。1.1.2“買方”指購買房屋的個人。1.1.3“賣方”指出售房屋的個人。1.1.4“交易標(biāo)的”指買方購買的房屋。1.1.5“交易價格”指買方購買交易標(biāo)的的總價。1.1.6“定金”指買方在簽訂本合同后支付給賣方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方承諾提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.交易價格4.1房屋總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。4.2.2余款支付方式：____________________5.定金5.1定金金額：人民幣____________________元整。5.2定金支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件5.3.1買方在支付定金后________日內(nèi)解除本合同，定金無息退還。5.3.2賣方在收到定金后________日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，定金無息退還。6.交易流程6.1簽訂合同：買方和賣方應(yīng)在________日內(nèi)簽訂本合同。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付房屋：賣方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給買方。7.交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。7.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋交付時間：賣方應(yīng)在________日內(nèi)完成房屋交付。7.3房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如有不符，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的交易價格和付款方式支付房款。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.3賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。9.2.2賣方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格總額的________%。9.2.3賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格總額的________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2買方支付定金。12.2合同終止條件12.2.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護弱勢方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行的合法性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過交易價格總額的________%。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違法。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定和法律規(guī)定分別承擔(dān)。5.3.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方共同明知或應(yīng)知第三方行為違法。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前________日通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，適用第三方介入相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認交易標(biāo)的房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付定金和房款的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋交接清單是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)雙方簽字確認。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明賣方在出售前對房屋進行了必要的維護。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄有助于買方了解房屋的歷史狀況，減少潛在糾紛。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要文件，應(yīng)詳細約定各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)盡量詳細。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。示例：買方應(yīng)于2025年6月30日前支付房款人民幣100萬元，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2賣方違約違約行為：未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格總額的________%。示例：賣方應(yīng)于2025年7月31日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時完成，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.3第三方違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致買方無法按時申請貸款，則應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)充分考慮雙方的實際損失。2.3違約責(zé)任的認定應(yīng)公平合理，避免一方利益受損。全文完。2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（填寫買方名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（填寫賣方名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度個人住宅交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）定金：指甲方在簽訂本協(xié)議后，向乙方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）成交價：指甲方、乙方就買賣標(biāo)的房屋達成的成交價格。（3）合同標(biāo)的：指本協(xié)議所約定的，甲方擬購買的乙方擁有的個人住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本協(xié)議約定的交易活動在2025年（含2025年1月1日至2025年12月31日）內(nèi)完成。（2）個人住宅：指符合國家住房政策、屬于個人所有的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在約定的時間內(nèi)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實地查看情況，決定是否購買乙方提供的房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議后向乙方支付定金。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付成交價款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在甲方支付定金后，保證按照約定履行合同義務(wù)，完成房屋交易。五、履行條件5.1合同履行時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付定金，并按照約定的時間完成房屋交易。5.2合同履行地點：房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)在甲方、乙方所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點進行。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利完成。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）定金：甲方支付給乙方的定金，金額為人民幣____元。（2）成交價款：甲方應(yīng)支付的房屋成交價款，金額為人民幣____元。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅費，具體金額根據(jù)實際發(fā)生情況計算。（4）中介費：如雙方選擇中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介費用按中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)計算。7.2支付方式：甲方支付費用的方式如下：（1）定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定賬戶。（2）成交價款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將成交價款支付至乙方指定賬戶。（3）稅費：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費。（4）中介費：甲方應(yīng)按照中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)，在中介服務(wù)完成后支付中介費。7.3支付時間：（1）定金支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。（2）成交價款支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)支付成交價款。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)注明支付用途及本合同編號，以確保乙方能及時、準(zhǔn)確接收款項。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間支付定金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)____%的違約金。（2）如甲方未按約定時間支付成交價款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間完成房屋交付，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為：一次性支付至乙方指定賬戶。（2）賠償金額的計算方式為：根據(jù)違約金額和違約金的百分比計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋的交易信息、價格、稅費等。（2）雙方簽訂的合同內(nèi)容。（3）與交易相關(guān)的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容不得用于與本協(xié)議無關(guān)的其他商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因甲方或乙方故意或過失造成，導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方均免除在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)履行本協(xié)議的義務(wù)。（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、社會公共利益。（2）涉及甲方或乙方家庭成員權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對房屋的所有權(quán)或其他合法權(quán)益。（2）本協(xié)議簽訂后，甲方不得將定金退還，除非乙方違約。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）本協(xié)議簽訂后，如因房屋本身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行。（2）修改和補充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保交易順利進行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，及時溝通、協(xié)調(diào)。（2）如需提供相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)予以配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨立法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）簽字（或蓋章）：乙方（賣方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費計算明細4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)議修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付定金，認定為違約。未按約定時間支付成交價款，認定為違約。故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成房屋交付，認定為違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認定為違約。故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，為擔(dān)保合同的履行，由買方支付給賣方的一定金額。2.成交價：指買賣雙方就房屋交易達成的價格。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅費。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因合同當(dāng)事人故意或過失造成，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付定金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋交付。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定時間交付房屋，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換房屋，如乙方拒絕或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：交易過程中涉及稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對稅費計算，如有異議，可咨詢稅務(wù)機關(guān)或?qū)I(yè)機構(gòu)。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同，并注明修改日期和生效日期。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為交易見證人，負責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守協(xié)議條款。第三方應(yīng)保證交易信息的真實性，對泄露的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)在交易過程中對交易雙方的行為進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，公正、公平地處理交易雙方的爭議。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付定金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付成交價款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易過程中享有優(yōu)先談判權(quán)。乙方在交易過程中享有優(yōu)先變更權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付定金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定時間支付成交價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房屋的真實信息。甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋交付。甲方可要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在交易過程中提供便利條件。甲方可要求乙方在交易過程中提供安全保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方基本信息2.交易房屋基本情況3.協(xié)議簽訂背景及目的二、定金支付與退還1.定金支付方式及金額2.定金支付時間及方式3.定金退還條件及流程4.違約責(zé)任及定金處理三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗收不合格的處理四、房屋過戶與稅費1.過戶辦理時間及流程2.稅費承擔(dān)及支付3.過戶手續(xù)辦理五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除后的處理六、爭議解決與管轄1.爭議解決方式2.管轄法院及法律適用七、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.協(xié)議附件及補充3.其他約定事項八、通知與送達1.通知方式及送達地址2.送達時間及效力九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件十、協(xié)議簽署與見證1.協(xié)議簽署時間及地點2.協(xié)議見證人及見證內(nèi)容十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限十二、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除流程十四、附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方基本信息全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：2.交易房屋基本情況a.房屋坐落：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：c.房屋面積：d.房屋用途：e.房屋現(xiàn)狀：3.協(xié)議簽訂背景及目的a.甲方因個人原因需出售上述房屋。b.乙方有意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議。二、定金支付與退還1.定金支付方式及金額a.乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。b.定金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。2.定金支付時間及方式a.定金支付時間：____年____月____日。b.定金支付賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：3.定金退還條件及流程a.在本協(xié)議約定的交易條件滿足時，甲方應(yīng)退還乙方定金。b.定金退還流程：乙方提供相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后____個工作日內(nèi)退還定金。4.違約責(zé)任及定金處理a.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金作為違約金。b.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金。c.若甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間及條件a.房屋交付時間：____年____月____日。b.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。b.驗收流程：乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。3.驗收不合格的處理a.乙方應(yīng)在驗收不合格后____個工作日內(nèi)通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。c.若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已支付款項。四、房屋過戶與稅費1.過戶辦理時間及流程a.過戶辦理時間：____年____月____日。b.過戶辦理流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。2.稅費承擔(dān)及支付a.交易雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。b.稅費支付方式：按國家規(guī)定執(zhí)行。3.過戶手續(xù)辦理a.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金金額：____元。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付款項。六、爭議解決與管轄1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.管轄法院及法律適用a.管轄法院：合同簽訂地人民法院。b.法律適用：中華人民共和國法律。七、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.乙方保證支付房屋交易款項。2.協(xié)議附件及補充a.本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。b.協(xié)議附件包括但不限于：房屋買賣合同相關(guān)證明文件3.其他約定事項a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、通知與送達1.通知方式及送達地址a.任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式。b.通知送達地址：甲方：乙方：2.送達時間及效力a.通知自送達對方之日起生效。b.送達方式：郵寄、專人送達或電子郵件。九、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.本合同自____年____月____日起生效。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止條件a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。b.雙方約定的其他終止條件。十、協(xié)議簽署與見證1.協(xié)議簽署時間及地點a.簽署時間：____年____月____日。b.簽署地點：2.協(xié)議見證人及見證內(nèi)容a.見證人：姓名：身份證號：b.見證內(nèi)容：見證雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。十一、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)及責(zé)任a.雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務(wù)。b.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密期限a.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。十二、不可抗力條款1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力證明a.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件a.雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。2.協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.協(xié)議變更及解除流程a.協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。b.協(xié)議變更或解除自通知送達對方之日起生效。十四、附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋出售價格合理性a.本條款規(guī)定，甲方在交易過程中出售價格不得低于最近一次同區(qū)域類似房屋的成交價。b.如甲方違反此條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)清晰保障a.甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，包括但不限于抵押、查封等。b.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。3.房屋現(xiàn)狀說明a.甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備等。b.如甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.裝修及設(shè)備質(zhì)量承諾a.甲方保證所提供的裝修及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)保期內(nèi)提供相應(yīng)售后服務(wù)。b.如裝修及設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)在乙方通知后____個工作日內(nèi)予以解決。5.周邊配套設(shè)施說明a.甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋周邊的配套設(shè)施情況，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等。b.如因甲方未如實說明，導(dǎo)致乙方購買后不滿意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋購買意愿明確a.乙方在本協(xié)議簽訂前已明確表達購買意向，并在本協(xié)議簽訂后不得擅自改變購買決定。b.如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能支付購房款項，視為放棄購買權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.付款方式靈活a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定合理的付款方式，如分期付款、銀行按揭等。b.雙方應(yīng)在合同中明確約定付款方式及時間，并按約定執(zhí)行。3.房屋交付驗收權(quán)利a.乙方有權(quán)在房屋交付后進行驗收，并在驗收不合格的情況下要求甲方進行整改。b.甲方應(yīng)在乙方提出驗收要求后____個工作日內(nèi)安排驗收，如不安排，視為甲方認可乙方提出的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.稅費承擔(dān)方式a.雙方應(yīng)按國家規(guī)定合理承擔(dān)稅費，并在合同中明確約定各自承擔(dān)的稅費項目及金額。b.如因稅費問題導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶期限保障a.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定收取的費用，包括中介費、稅費等。b.雙方應(yīng)在協(xié)議中約定支付費用的具體時間和方式。2.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的房源信息及服務(wù)真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。b.如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰祝薪闄C構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密a.中介機構(gòu)對本協(xié)議及交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.如中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)服務(wù)期限a.中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)為雙方提供完整、專業(yè)的服務(wù)。b.服務(wù)期限結(jié)束后，中介機構(gòu)不得干涉雙方的正常交易活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋租賃合同（如有）6.房屋抵押貸款合同（如有）7.房屋驗收報告8.交易雙方身份證復(fù)印件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。b.乙方未按時支付購房款項。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：a.甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，視為違約。b.乙方未按時支付購房款項，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。c.任何一方泄露合同約定的保密信息，經(jīng)對方提出后仍不停止泄露的，視為違約。d.任何一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)對方催告后仍不辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易：指買賣雙方就房屋的買賣達成一致，并簽訂書面合同的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：交易過程中稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按實際金額支付。3.問題：一方違約，另一方不愿履行合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋交易稅費繳納。4.房屋交易中的保密信息保護。5.房屋交易中的違約責(zé)任處理。全文完。2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2025年度個人住宅交易中的權(quán)利、義務(wù)及定金支付等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅：指甲方名下合法擁有的、符合國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的居住用房。2.定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額，作為雙方達成交易的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書》。2.交易：指甲方將住宅出售給乙方的行為。3.履行：指雙方按照本合同的約定，完成交易過程中的各項義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付定金。2.甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照約定的時間、地點、方式履行交付住宅的義務(wù)。3.甲方有義務(wù)在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的住宅信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按照本合同的約定履行交付住宅的義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付定金。3.乙方有義務(wù)在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的購買信息。五、履行條款5.1合同履行時間：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付定金。3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方交付該住宅。5.2合同履行地點：1.本合同履行地點為甲方名下的該住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方交付該住宅，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在收到該住宅后，應(yīng)按照約定的時間、地點、方式支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.乙方支付定金。6.2終止條件：1.乙方未按照約定支付定金。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.一方提出解除本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.雙方應(yīng)按照約定，處理與交易相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為定金。2.房款：甲方同意將該住宅出售給乙方，總房款為人民幣______元。3.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修費用等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。2.房款支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照約定分期支付房款。7.3支付時間：1.定金支付時間：如前款所述。2.房款支付時間：根據(jù)雙方的約定，分____期支付，每期支付時間為____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付房款時，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未在約定的時間內(nèi)交付該住宅，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方在交付住宅時，隱瞞住宅的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在交易過程中，違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：以實際損失為基礎(chǔ)，按比例計算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，選擇現(xiàn)金支付、實物賠償或折價賠償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及其附件。2.交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.如因法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的判決要求披露保密信息，披露方應(yīng)及時通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.疫情爆發(fā)。2.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項下的財產(chǎn)權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對該住宅的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，對定金具有所有權(quán)，但該定金僅作為交易的保證金。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中，對住宅的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中，對住宅的查看、驗收等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)