個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條：其他費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3維修基金第十一條：合同的生效11.1合同簽訂11.2合同備案第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方身份證號(hào)：____________________1.2買方1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2.4買方身份證號(hào)：____________________第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房間數(shù)量：____________________2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：____________________2.3.4廚房數(shù)量：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.4.3房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：____________________3.2付款方式：____________________3.2.1現(xiàn)金支付：____________________3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：____________________3.2.3按揭貸款：____________________3.3定金：____________________3.4首付款：____________________3.5貸款事宜：____________________3.5.1貸款銀行：____________________3.5.2貸款金額：____________________3.5.3貸款利率：____________________3.5.4貸款期限：____________________第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.2.1買方支付全部房?jī)r(jià)款：____________________4.2.2賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：____________________4.2.3完成過(guò)戶手續(xù)：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)：____________________4.3.1過(guò)戶所需材料：____________________4.3.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)：____________________4.3.3過(guò)戶辦理時(shí)間：____________________4.4過(guò)戶費(fèi)用：____________________4.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.4.2過(guò)戶費(fèi)用金額：____________________第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效：____________________5.1.2配合買方完成過(guò)戶手續(xù)：____________________5.1.3如實(shí)陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定支付房?jī)r(jià)款：____________________5.2.2配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2.3按照約定接收房產(chǎn)：____________________第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：____________________6.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：____________________6.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)：____________________6.2買方違約6.2.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：____________________6.2.2買方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)：____________________6.2.3買方未能履行合同約定的其他義務(wù)：____________________第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅：____________________9.1.2個(gè)人所得稅：____________________9.1.3土地增值稅：____________________9.1.4印花稅：____________________9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)的分配：____________________9.2.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式：____________________第十條：其他費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)：____________________10.2水電費(fèi)：____________________10.3維修基金：____________________10.4其他費(fèi)用描述：____________________第十一條：合同的生效11.1合同簽訂：____________________11.1.1合同簽訂的時(shí)間：____________________11.1.2合同簽訂的地點(diǎn)：____________________11.2合同備案：____________________11.2.1合同備案的時(shí)間：____________________11.2.2合同備案的地點(diǎn)：____________________第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：____________________12.2合同終止手續(xù)：____________________第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：____________________13.2保密期限：____________________13.3違約責(zé)任：____________________第十四條：附則14.1合同附件：____________________14.2合同修改：____________________14.3合同解釋權(quán)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：____________________1.1.1包括但不限于：____________________1.1.2其他條件：____________________1.2第三方介入的范圍：____________________1.2.1包括但不限于：____________________1.2.2其他范圍：____________________第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：____________________2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：____________________2.1.2協(xié)助甲乙方完成交易：____________________2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：____________________2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：____________________2.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：____________________2.2.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：____________________2.2.3第三方未盡到協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同違約：____________________第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：____________________3.1.1根據(jù)合同金額的一定比例：____________________3.1.2根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定：____________________3.2第三方責(zé)任限額的支付方式：____________________3.2.1直接支付給受損方：____________________3.2.2支付給甲乙方，由甲乙方確定受損方：____________________第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：____________________4.1.1第三方作為中介方：____________________4.1.2第三方作為協(xié)助方：____________________4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配：____________________4.2.1第三方作為中介方的權(quán)利義務(wù)：____________________4.2.2第三方作為協(xié)助方的權(quán)利義務(wù)：____________________第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件：____________________5.2合同變更的程序：____________________第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方未按約定履行義務(wù)：____________________6.1.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：____________________6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款或配合第三方：____________________第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：____________________7.2調(diào)解解決：____________________7.3仲裁解決：____________________7.4法律途徑：____________________第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件：____________________8.2合同解除的程序：____________________第九條：第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：____________________9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第十條：第三方介入后的其他費(fèi)用10.1費(fèi)用種類：____________________10.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第十一條：第三方介入后的合同生效11.1合同生效的條件：____________________11.2合同生效的程序：____________________第十二條：第三方介入后的合同終止12.1合同終止的條件：____________________12.2合同終止的程序：____________________第十三條：第三方介入后的保密條款13.1保密內(nèi)容：____________________13.2保密期限：____________________13.3違約責(zé)任：____________________第十四條：第三方介入后的附則14.1合同附件：____________________14.2合同修改：____________________14.3合同解釋權(quán)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易稅費(fèi)清單附件五：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件七：水電費(fèi)繳納證明附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件九：協(xié)助方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件十：其他相關(guān)文件和證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)的具體位置、面積等基本情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用者的信息及土地的使用面積、使用年限等基本情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率和金額等。附件五：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明說(shuō)明：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明應(yīng)證明買方已接受房屋維修基金，并同意承擔(dān)后續(xù)的維修費(fèi)用。附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)證明買方已了解并同意承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。附件七：水電費(fèi)繳納證明說(shuō)明：水電費(fèi)繳納證明應(yīng)證明買方已了解并同意承擔(dān)房屋的水電費(fèi)用。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等信息。附件九：協(xié)助方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）說(shuō)明：協(xié)助方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)助方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等信息。附件十：其他相關(guān)文件和證明說(shuō)明：其他相關(guān)文件和證明包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)公約等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)。5.第三方未按約定履行義務(wù)。6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.甲乙方未按約定支付稅費(fèi)或協(xié)助第三方完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房?jī)r(jià)款的千分之五。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的百分之十。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房?jī)r(jià)款的千分之五。4.買方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)，視為買方違約，買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的百分之十。5.第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。7.甲乙方未按約定支付稅費(fèi)或協(xié)助第三方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)稅法及相關(guān)法律規(guī)定確定。全文完。個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方第十四條其他14.1其他事項(xiàng)的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之X作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的相關(guān)材料提交給出賣人。出賣人應(yīng)予以協(xié)助。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上記載的面積一致，如存在差異，出賣人應(yīng)按照實(shí)際面積與房產(chǎn)證上記載面積的差額，向買受人支付賠償金。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款時(shí)間，向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍和期限：出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的structure、屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部位，提供X年的質(zhì)量保修，保修期滿后，出賣人不再承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之X。7.1.2出賣人延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向買受人支付延遲交付的違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之X。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按照約定時(shí)間收到房產(chǎn)交易價(jià)格的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之X。7.2.2買受人延遲支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付的時(shí)間，向出賣人支付延遲支付的違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之X。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X市X區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第十一條附加條款11.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1其他事項(xiàng)的約定：雙方約定，本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方在履行過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方出示服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢合同義務(wù)或其他約定原因退出本合同，應(yīng)向甲乙方出具退出聲明。7.2第三方退出后，應(yīng)立即停止對(duì)甲乙方的服務(wù)和收費(fèi)。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。10.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)告知第三方，并尋求解決。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。12.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同沖突。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：交易資金流水證明附件7：物業(yè)交割單附件8：家具家電清單附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件2買賣雙方身份證復(fù)印件：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件3第三方資質(zhì)證明文件：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)清晰顯示第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、負(fù)責(zé)人信息等。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶進(jìn)度等。附件6交易資金流水證明：本附件為交易資金流水證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買賣雙方之間的交易資金流向和金額。附件7物業(yè)交割單：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件8家具家電清單：本附件為家具家電清單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9補(bǔ)充協(xié)議：本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括雙方約定的額外條款和說(shuō)明。附件10第三方服務(wù)協(xié)議：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交付房產(chǎn)示例說(shuō)明：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過(guò)合同約定的時(shí)間，則構(gòu)成違約。違約行為2：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定示例說(shuō)明：若房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上記載的面積存在差異，超出合同約定的范圍，則構(gòu)成違約。違約行為3：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約行為4：延遲支付房產(chǎn)交易價(jià)格示例說(shuō)明：若買受人延遲支付房產(chǎn)交易價(jià)格超過(guò)合同約定的時(shí)間，則構(gòu)成違約。違約行為5：其他違反合同約定的行為示例說(shuō)明：若雙方在其他條款中約定了其他違約行為，且一方違反該約定，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：延遲交付房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付房產(chǎn)超過(guò)合同約定的時(shí)間，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之X。違約責(zé)任2：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上記載的面積差異超出合同約定的范圍，出賣人應(yīng)按照實(shí)際面積與房產(chǎn)證上記載面積的差額，向買受人支付賠償金。違約責(zé)任3：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任4：延遲支付房產(chǎn)交易價(jià)格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人延遲支付房產(chǎn)交易價(jià)格超過(guò)合同約定的時(shí)間，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之X。違約責(zé)任5：其他違反合同約定的行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在其他條款中約定了其他違約行為，且一方違反該約定，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)：2.3.1所有權(quán)證號(hào)：2.3.2所有權(quán)性質(zhì)：2.3.3是否有抵押：2.3.4抵押權(quán)人信息：第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.2.4貸款利率：3.2.5貸款期限：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款辦理時(shí)間：3.3.3貸款審批通過(guò)后支付剩余房款的時(shí)間：第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2買受人支付全部房款：4.2.3出賣人提供完整房產(chǎn)資料：第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：5.2.3其他費(fèi)用：第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題：6.1.2出賣人保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：6.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：6.2.2質(zhì)量問(wèn)題的解決時(shí)限：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：7.1.2出賣人未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：7.1.3出賣人未履行質(zhì)量保證義務(wù)的違約責(zé)任：7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：7.2.2買受人未履行其他合同義務(wù)的違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議：8.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)：8.2第三方調(diào)解：8.2.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解：8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟：8.3法律途徑：8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決合同爭(zhēng)議：8.3.2雙方應(yīng)遵守法院判決，履行法律義務(wù)：第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議：9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗：9.2解除條件：9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議：9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：第十條通知10.1通知方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到：10.1.2雙方同意使用電子郵件、短信、信件等方式進(jìn)行通知：10.2通知時(shí)限：10.2.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同：10.2.2雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知對(duì)方房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)事項(xiàng)：第十一條合同的生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效：11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)：11.2生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自違約：第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：12.1.1雙方同意，合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力：12.1.2雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：12.2其他約定：12.2.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：12.2.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效：第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份：13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需：13.2各方的保存份數(shù)：13.2.1出賣人保存一份合同副本：13.2.2買受人保存一份合同副本：第十四條合同的修訂14.1修訂條件：14.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議：14.1.2合同修訂不得違背法律法規(guī)和公序良俗：14.2修訂程序：14.2.1雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)：14.2.2雙方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并按照修訂后的協(xié)議履行合同義務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等，在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)：1.1.2第三方并非合同當(dāng)事人，但對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，并應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)：第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性：2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：2.1.3第三方對(duì)于合同的履行和房產(chǎn)交易的結(jié)果不承擔(dān)任何保證責(zé)任：第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：3.1.1雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)：3.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式：第四條第三方服務(wù)的履行4.1第三方服務(wù)的啟動(dòng)：4.1.1雙方同意，第三方服務(wù)的啟動(dòng)應(yīng)由甲乙方共同決定，并通知第三方：4.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙方的要求和合同約定，及時(shí)提供服務(wù)：4.2第三方服務(wù)的完成：4.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙方提供相關(guān)證明文件，確保甲乙方對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和效果有充分的了解：4.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的證明文件后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：5.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制：5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和有效性：5.2第三方與中介方：5.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易：5.2.2中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，履行中介義務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用：第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1雙方同意，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定：6.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額：6.2第三方責(zé)任限額的適用：6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任：6.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)，雙方不得向第三方追償