2025年度個人自用土地抵押借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用土地抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押土地的基本情況3.借款金額、期限及利率4.還款方式及還款計劃5.抵押物的保管與使用6.抵押物的評估與保險7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置9.違約責任與爭議解決10.合同的生效、變更與解除11.合同的附件與補充條款12.合同的簽署與生效日期13.合同的解除與終止14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保借款人按時足額償還借款。2.抵押土地的基本情況2.1抵押土地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)），土地權(quán)屬證書號為_______。2.2抵押土地面積_______平方米，用途為_______。2.3抵押土地四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額為人民幣_______元整。3.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3借款利率為_______，按月計息，利息按實際天數(shù)計算。4.還款方式及還款計劃4.1.1第一個月償還金額為_______元；4.1.2第二個月償還金額為_______元；4.1.3以此類推，直至一個月償還金額為_______元。4.2借款人應在每月_______日前將當月應還本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。5.抵押物的保管與使用5.1抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.2抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。5.3抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物，抵押人應予以配合。6.抵押物的評估與保險6.1抵押物的評估價值為_______元，評估機構(gòu)為_______。6.2抵押人應在抵押期間對抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險費由抵押人承擔。7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1本合同簽訂后，抵押權(quán)人應在本合同約定的抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)所發(fā)生的費用由抵押人承擔。7.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置8.1借款人未按約定履行還款義務，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于：8.2.1變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先償還借款本金及利息；8.2.2與抵押人協(xié)商以抵押物折價清償債務；8.2.3法律規(guī)定的其他實現(xiàn)抵押權(quán)的方式。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物剩余價值超過借款本息的，余額歸抵押人所有；不足部分，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償。9.違約責任與爭議解決9.1借款人未按約定還款的，應向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。9.2抵押人違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔相應的法律責任。9.3合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3如有下列情形之一，本合同可解除：10.3.1借款人提前償還全部借款；10.3.2借款人、抵押權(quán)人因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同的附件與補充條款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1抵押土地權(quán)屬證書復印件；11.1.2抵押物評估報告；11.1.3其他雙方認為必要的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。13.合同的解除與終止13.1.1借款人提前償還全部借款；13.1.2借款人、抵押權(quán)人因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、借款本息的結(jié)算等。14.合同的附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1抵押土地權(quán)屬證書復印件；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3借款人身份證明復印件；14.1.4抵押權(quán)人身份證明復印件；14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2.1抵押物的評估；15.2.2抵押物的拍賣；15.2.3借款合同的見證；15.2.4借款人的信用調(diào)查；15.2.5其他雙方同意的服務。16.第三方的責任與義務16.1第三方應按照本合同約定及自身專業(yè)能力，提供真實、準確、及時的服務。16.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護借款人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.3第三方對因其服務所導致的風險和損失，應承擔相應的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2如第三方在提供服務過程中發(fā)生違約行為，其責任限額為_______元人民幣。17.3第三方的責任限額不適用于因其故意或重大過失導致的損失。18.第三方的報酬與支付18.1第三方的報酬由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方的報酬支付方式為_______，支付時間為_______。18.3第三方應在提供服務后，向借款人或抵押權(quán)人提交服務費用發(fā)票，由借款人或抵押權(quán)人按約定支付。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分19.1第三方與借款人的權(quán)利義務：19.1.1第三方應向借款人提供真實、準確的服務信息；19.1.2借款人應按照合同約定支付第三方報酬；19.1.3借款人有權(quán)要求第三方對其提供的服務進行監(jiān)督和評價。19.2第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務：19.2.1第三方應向抵押權(quán)人提供真實、準確的服務信息；19.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方對其提供的服務進行監(jiān)督和評價；19.2.3抵押權(quán)人應按照合同約定支付第三方報酬。19.3第三方與借款人和抵押權(quán)人之間的責任劃分：19.3.1第三方對借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益承擔法律責任；19.3.2借款人和抵押權(quán)人之間因第三方服務產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方的更換與退出20.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方因故退出合同，應提前_______個工作日通知借款人和抵押權(quán)人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方的更換或退出，不影響本合同的效力。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露借款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證書復印件要求：提供抵押土地的權(quán)屬證書復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明抵押土地的權(quán)屬清晰，便于抵押登記。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。3.借款人身份證明復印件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明復印件，確保身份信息真實、完整。說明：用于證明借款人的身份，便于合同履行。4.抵押權(quán)人身份證明復印件要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復印件，確保身份信息真實、完整。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份，便于合同履行。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、報酬等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，保障雙方權(quán)益。6.借款合同要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.抵押登記申請書要求：抵押登記申請書應包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。8.抵押權(quán)實現(xiàn)申請書要求：抵押權(quán)實現(xiàn)申請書應包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：用于申請實現(xiàn)抵押權(quán)。9.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明：用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款責任認定：借款人應向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。示例：借款人應于每月_______日前償還當月借款，如未按時還款，則應支付_______元的違約金。2.抵押人未妥善保管抵押物責任認定：抵押人應對抵押物的損失承擔賠償責任。示例：抵押物在抵押期間因抵押人保管不善造成損失的，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人_______元。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方未按約定進行抵押物評估，導致抵押權(quán)人損失_______元，第三方應賠償該損失。4.抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應承擔相應的違約責任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，導致借款人損失_______元，抵押權(quán)人應賠償該損失。5.合同一方未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成_______元的損失，違約方應賠償該損失。全文完。2025年度個人自用土地抵押借款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方在2025年度內(nèi)個人自用土地抵押借款需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地抵押：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，乙方提供借款的行為。2.抵押物：指甲方提供的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.個人自用土地：指甲方為自用目的所擁有的土地使用權(quán)。2.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。3.借款利率：指乙方根據(jù)市場利率及雙方協(xié)商確定的利率。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請借款。2.甲方應按照合同約定提供真實、完整的抵押物信息。3.甲方應按照合同約定按時償還借款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行監(jiān)管。3.乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款本息時，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方提供抵押物。2.乙方應按照合同約定向甲方提供借款。3.甲方應按照合同約定按時償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方償還全部借款本息。2.甲方提前償還全部借款本息。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方。2.甲方應按照合同約定支付乙方違約金。3.合同終止后，雙方應依法處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.抵押登記費：按照國家規(guī)定的收費標準，由甲方支付。3.保險費：若抵押物需投保，由甲方承擔。4.評估費：若抵押物需評估，由甲方支付。5.其他費用：包括但不限于律師費、公證費等，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將借款支付至甲方指定的賬戶。3.抵押登記費、保險費、評估費等費用，甲方應在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間2.利息支付：甲方應在每月支付日之前支付當月利息。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應的收據(jù)或銀行回單。2.乙方應在支付款項前，向甲方提供支付憑證。3.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按約定提供真實、完整抵押物信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約2.乙方在甲方未按時償還借款本息時，未依法處置抵押物的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述違約責任的規(guī)定計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.甲方提供的抵押物信息。3.乙方提供的借款信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其相關(guān)文件的保密義務，由各自承擔。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致合同不能履行或履行不能達到預期效果。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。3.政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.甲方所在的地區(qū)發(fā)生地震，導致土地無法正常使用。2.國家政策變動，導致乙方無法提供借款。3.戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為抵押人的身份，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款人的身份，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留對借款的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對抵押物的使用權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時，對抵押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件。2.土地評估報告。3.甲方身份證復印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.利息支付憑證。7.抵押登記證明。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.不可抗力事件的證明材料。10.任何其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間償還借款本息。未按約定提供真實、完整抵押物信息。未按時支付抵押登記費、保險費等費用。2.乙方違約：未按約定提供借款。未依法處置抵押物。未按時支付利息。違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款和事實為依據(jù)。雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押：指債務人將其擁有的土地使用權(quán)作為擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而向債權(quán)人提供的、用于抵押的財產(chǎn)。3.借款：指債務人向債權(quán)人借款，約定在一定期限內(nèi)償還本金和利息的行為。4.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：甲方應提前與乙方協(xié)商，尋求延期還款或部分還款的解決方案。2.問題：乙方未按時支付利息。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方按照合同約定支付利息。3.問題：抵押物價值變動。解決辦法：雙方應重新評估抵押物價值，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整借款金額。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應根據(jù)合同約定，確定不可抗