2025年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：智能家居設(shè)施配套4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：智能家居設(shè)施配套本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.智能家居設(shè)施配套3.1設(shè)施清單3.2設(shè)施品牌3.3設(shè)施型號(hào)3.4設(shè)施數(shù)量3.5設(shè)施安裝位置4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2智能家居設(shè)施配套價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.履約期限5.1出賣人交付房屋期限5.2買受人支付房款期限5.3履約期限延長(zhǎng)及違約責(zé)任6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.智能家居設(shè)施驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收不合格的處理8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.智能家居設(shè)施配套3.1設(shè)施清單：3.1.1智能照明系統(tǒng)3.1.2智能安防系統(tǒng)3.1.3智能溫控系統(tǒng)3.1.4智能音響系統(tǒng)3.2設(shè)施品牌：_______3.3設(shè)施型號(hào)：_______3.4設(shè)施數(shù)量：_______3.5設(shè)施安裝位置：_______4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元4.2智能家居設(shè)施配套價(jià)格：_______元4.3付款方式：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.3.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；4.4付款時(shí)間：_______5.履約期限5.1出賣人交付房屋期限：_______5.2買受人支付房款期限：_______5.3履約期限延長(zhǎng)及違約責(zé)任：5.3.1履約期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；5.3.2履約期限延長(zhǎng)的，違約責(zé)任按原合同約定執(zhí)行；5.3.3履約期限未延長(zhǎng)的，一方未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2智能家居設(shè)施配套應(yīng)符合合同約定；6.1.3買受人應(yīng)按時(shí)支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按期交付房屋的，應(yīng)支付_______元違約金；6.2.2買受人未按期支付房款的，應(yīng)支付_______元違約金；6.2.3履約條件未達(dá)到的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元，根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容、難度及市場(chǎng)行情確定。8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)，由買受人支付至居間服務(wù)方指定賬戶。8.3居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用；10.3.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同履行情況；11.3.2雙方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用；11.3.3合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居設(shè)施清單等。12.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地法律法規(guī)解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1出賣人簽字/蓋章：_______13.3.2買受人簽字/蓋章：_______13.3.3居間服務(wù)方簽字/蓋章：_______14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.2貸款機(jī)構(gòu)1.1.3律師事務(wù)所1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.1.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。7.3第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.第三方變更8.1甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因、職責(zé)和權(quán)利。8.2第三方變更后，其服務(wù)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)按變更后的約定執(zhí)行。9.第三方退出9.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入后，本合同中未涉及的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行約定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.智能家居設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，明確了智能家居設(shè)施的配置和安裝標(biāo)準(zhǔn)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確了居間服務(wù)方的角色和服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：在涉及貸款的情況下，貸款合同是買受人獲得貸款的依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的，就合同條款的合法性、有效性等提供法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)有助于確保合同條款的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。7.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。附件說(shuō)明：作為房屋交易的必要文件，權(quán)屬證明是確認(rèn)交易合法性的重要依據(jù)。8.智能家居設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的智能家居設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)智能家居設(shè)施安裝和配置符合合同約定的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲交付而造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例說(shuō)明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款而造成的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供居間服務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人因未獲得居間服務(wù)而造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：智能家居設(shè)施配套1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居設(shè)施在人們的生活中越來(lái)越普及。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其存量房屋進(jìn)行居間買賣，并配備智能家居設(shè)施，以提升房屋的居住品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房居間買賣過(guò)程中，關(guān)于智能家居設(shè)施配套的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能家居設(shè)施：指在房屋中安裝的具有智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化等特點(diǎn)的設(shè)備，如智能門鎖、智能照明、智能安防等。（2）配套：指甲方在房屋買賣過(guò)程中，為乙方提供的智能家居設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已建成并投入使用的房屋。（2）居間買賣：指甲乙雙方通過(guò)居間方（乙方）進(jìn)行房屋買賣的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的智能家居設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供智能家居設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣、使用的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____天內(nèi)，完成合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)：______元人民幣，包括但不限于房屋本身價(jià)值及智能家居設(shè)施配套費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、搬遷等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%；b.尾款：房屋交付使用前，支付房屋總價(jià)款的_____%；c.按揭貸款：若乙方選擇按揭貸款方式支付，需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂按揭貸款合同。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（4）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，向甲方索取收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供智能家居設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、智能家居設(shè)施信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的個(gè)人隱私；（2）合同涉及的國(guó)家秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋及智能家居設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利。（2）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成合同履行的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)3.稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.按揭貸款合同（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能家居設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按合同約定完成房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用的房屋。2.居間買賣：通過(guò)居間方進(jìn)行的房屋買賣行為。3.智能家居設(shè)施：具有智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化等特點(diǎn)的設(shè)備。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。3.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照正確金額支付。4.問(wèn)題：按揭貸款無(wú)法辦理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的智能家居設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成智能家居設(shè)施的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能家居設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供智能家居設(shè)施服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居設(shè)施。乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)智能家居設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不合格設(shè)施。2.乙方利益條款：若智能家居設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，直至符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居設(shè)施的詳細(xì)使用說(shuō)明和售后服務(wù)保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供智能家居設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。若甲方在合同履行過(guò)程中，未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用智能家居設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)智能家居設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，收回智能家居設(shè)施的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)的損失。全文完。2025年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：智能家居設(shè)施配套2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.智能家居設(shè)施配套清單3.設(shè)施品牌及型號(hào)4.設(shè)施安裝位置三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)2.智能家居設(shè)施配套總價(jià)3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.智能家居設(shè)施配套交付時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程五、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)聯(lián)系方式4.售后服務(wù)責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)施配套清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同補(bǔ)充程序十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)施配套清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：智能家居設(shè)施配套2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.智能家居設(shè)施配套清單：設(shè)施名稱：_______品牌及型號(hào)：_______安裝位置：_______3.設(shè)施品牌及型號(hào)：設(shè)施名稱：_______品牌及型號(hào)：_______安裝位置：_______4.設(shè)施安裝位置：設(shè)施名稱：_______安裝位置：_______三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)：_______元2.智能家居設(shè)施配套總價(jià)：_______元3.付款方式：首付款：_______元，支付日期：____年____月____日尾款：_______元，支付日期：____年____月____日4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款。四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.智能家居設(shè)施配套交付時(shí)間：____年____月____日3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常智能家居設(shè)施安裝到位、運(yùn)行穩(wěn)定4.驗(yàn)收流程：乙方在交付日期前____個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：____年2.售后服務(wù)內(nèi)容：設(shè)施故障維修設(shè)施升級(jí)更新使用指導(dǎo)3.售后服務(wù)聯(lián)系方式：_______4.售后服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)配合售后服務(wù)工作六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金違約金計(jì)算方式：_______3.違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付支付日期：____年____月____日4.違約金計(jì)算方式：房屋總價(jià)或智能家居設(shè)施配套總價(jià)的_______%七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用支付方式：_______八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形3.合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止結(jié)算剩余款項(xiàng)退還相關(guān)文件4.合同終止后的處理：甲方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)施配套交付乙方乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)施配套驗(yàn)收合格后接收雙方應(yīng)相互出具收據(jù)九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知方式：書(shū)面通知傳真電子郵件3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件智能家居設(shè)施配套清單付款憑證其他相關(guān)文件4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則解釋十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)施配套清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：甲方：簽字乙方：簽字十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：_______4.合同備案費(fèi)用：_______十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：書(shū)面提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商達(dá)成一致簽署變更協(xié)議3.合同補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款4.合同補(bǔ)充程序：同合同變更程序十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)施配套清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的智能家居設(shè)施安裝和調(diào)試甲方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)施的安裝和調(diào)試工作，確保在房屋交付前完成。甲方應(yīng)提供安裝和調(diào)試所需的圖紙、說(shuō)明書(shū)等技術(shù)文件。甲方應(yīng)確保智能家居設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)承諾甲方承諾在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)智能家居設(shè)施提供免費(fèi)維修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。甲方應(yīng)定期對(duì)智能家居設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方主導(dǎo)下的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋及智能家居設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及智能家居設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠。4.甲方主導(dǎo)下的房屋及設(shè)施使用限制甲方應(yīng)在合同中明確房屋及智能家居設(shè)施的使用限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆除或損壞智能家居設(shè)施等。甲方應(yīng)確保房屋及智能家居設(shè)施的使用安全，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的智能家居設(shè)施選擇和購(gòu)買乙方有權(quán)自行選擇智能家居設(shè)施的型號(hào)和品牌。乙方應(yīng)確保所選設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確設(shè)施的品牌、型號(hào)和安裝位置。乙方應(yīng)在合同簽訂前，與設(shè)施供應(yīng)商簽訂購(gòu)買合同。2.乙方主導(dǎo)下的智能家居設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括設(shè)施的功能、性能和運(yùn)行狀況。乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)智能家居設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，有權(quán)要求甲方整改。3.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用培訓(xùn)甲方應(yīng)提供智能家居設(shè)施的使用培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練操作。培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)施的基本操作、故障排除和日常維護(hù)。4.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施升級(jí)和擴(kuò)展甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)的工作，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)助辦理手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋及設(shè)施交付等事宜。中介應(yīng)確保雙方遵守合同約定，并對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。中介不得泄露或利用這些信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)施配套清單3.付款憑證4.合同簽署人身份證明文件5.智能家居設(shè)施安裝和調(diào)試報(bào)告6.智能家居設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居設(shè)施。甲方提供的智能家居設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞智能家居設(shè)施。中介未履行保密義務(wù)或未正確履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人承擔(dān)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而導(dǎo)致的被保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居設(shè)施安裝不符合預(yù)期。解決辦法：要求甲方重新安裝或更換設(shè)施，并確保符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣雙方直接交易，涉及智能家居設(shè)施配套。2.存量房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，涉及智能家居設(shè)施配套。3.房屋買賣雙方在合同中約定智能家居設(shè)施的安裝和交付。4.房屋買賣雙方在合同中約定智能家居設(shè)施的售后服務(wù)和維修責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：智能家居設(shè)施配套3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)地址）的存量房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的安全、順暢。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國(guó)家及地方關(guān)于存量房交易的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的、尚未售出的房屋。（2）智能家居設(shè)施：指應(yīng)用于住宅中，能夠?qū)崿F(xiàn)家居智能化管理的設(shè)備或系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)地址）的存量房屋。（3）智能家居設(shè)施配套：指甲方房屋中配備的智能家居設(shè)施及其相關(guān)配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋及智能家居設(shè)施交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房屋及智能家居設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及智能家居設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及智能家居設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)等相關(guān)資料。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋及智能家居設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋及智能家居設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，買賣雙方完成房屋及智能家居設(shè)施的交付和購(gòu)房款的支付。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及智能家居設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互釋放對(duì)方的權(quán)利義務(wù)，不得追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋總價(jià)款。（2）智能家居設(shè)施配套費(fèi)用：指甲方房屋內(nèi)已安裝的智能家居設(shè)施及配套設(shè)施的總費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款及智能家居設(shè)施配套費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限分期支付。（2）稅費(fèi)：由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付給居間方。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款及智能家居設(shè)施配套費(fèi)用：首次支付比例不得低于總價(jià)的30%，余款在合同約定的交房日前支付完畢。（2）稅費(fèi)：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方支付給居間方。7.4支付條款（1）支付方式：本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。（3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的千分之五。（2）若甲方提供的房屋或智能家居設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的千分之五。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞智能家居設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約責(zé)任條款約定計(jì)算。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)用、市場(chǎng)評(píng)估增值等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因房屋或智能家居設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在合同履行期間，如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合