二手房買賣分期付款執(zhí)行協(xié)議(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣分期付款執(zhí)行協(xié)議(2024版)版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋成交價(jià)格及支付方式3.分期付款計(jì)劃3.1分期付款總額3.2分期付款期限3.3每期付款金額與時(shí)間3.4付款方式與賬戶信息4.付款條件與履行4.1付款條件4.2履行合同義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶與登記的時(shí)間與流程5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶與登記的完成標(biāo)志6.房屋交付與使用6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.3使用與保管7.維修責(zé)任與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的承擔(dān)7.2保養(yǎng)與維護(hù)8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)的承擔(dān)8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限12.合同的簽署與保存12.1簽署的程序與效力12.2合同的保存與份數(shù)13.附則13.1合同附件13.2合同的修訂與補(bǔ)充13.3合同的完整性與有效性14.結(jié)束條款14.1合同的完成與解除14.2后續(xù)服務(wù)與支持14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方（買方），乙方按照分期付款的方式支付購房款項(xiàng)的協(xié)議。本合同中的房屋指的是具有【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的終止需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋類型】，所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.3房屋成交價(jià)格及支付方式本房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。乙方按照分期付款的方式支付購房款項(xiàng)，具體付款方式及金額見本合同第三條。第三條分期付款計(jì)劃3.1分期付款總額本房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整），乙方按照分期付款的方式支付購房款項(xiàng)，分期付款總額為人民幣【分期付款總額】元整（大寫：【分期付款總額】元整）。3.2分期付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，自合同生效之日起【分期付款期限】內(nèi)將分期付款總額支付完畢。3.3每期付款金額與時(shí)間第1期：人民幣【第一期付款金額】元整，自合同生效之日起【第一期付款時(shí)間】內(nèi)支付；第2期：人民幣【第二期付款金額】元整，自合同生效之日起【第二期付款時(shí)間】內(nèi)支付；第3期：人民幣【第三期付款金額】元整，自合同生效之日起【第三期付款時(shí)間】內(nèi)支付；第4期：人民幣【第四期付款金額】元整，自合同生效之日起【第四期付款時(shí)間】內(nèi)支付；第5期：人民幣【第五期付款金額】元整，自合同生效之日起【第五期付款時(shí)間】內(nèi)支付；第6期：人民幣【第六期付款金額】元整，自合同生效之日起【第六期付款時(shí)間】內(nèi)支付；第7期：人民幣【第七期付款金額】元整，自合同生效之日起【第七期付款時(shí)間】內(nèi)支付。3.4付款方式與賬戶信息賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】第四條付款條件與履行4.1付款條件乙方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購房款項(xiàng)，且滿足本合同約定的其他付款條件。4.2履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、過戶與登記等。4.3違約責(zé)任第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶與登記的時(shí)間與流程雙方應(yīng)在本合同生效之日起【過戶登記期限】內(nèi)完成房屋的過戶與登記手續(xù)。具體流程按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶與登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶與登記的完成標(biāo)志房屋過戶與登記手續(xù)辦理完畢，取得房屋所有權(quán)證，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告完成。第六條房屋交付與使用6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為【房屋地址】。6.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)第八條維修責(zé)任與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任的承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)的承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的協(xié)議，應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、條件、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署的程序與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章的合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保存與份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的正本妥善保存，并按照約定份數(shù)進(jìn)行打印或復(fù)印。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性與有效性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，包含房屋的具體信息、面積、位置等。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.付款憑證：記錄乙方按照合同約定分期付款的憑證，包括每期付款的金額、時(shí)間、方式等。4.過戶登記申請表：用于申請房屋過戶與登記的表格，包含甲乙雙方的信息、房屋信息等。5.稅費(fèi)繳納憑證：記錄房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納情況的憑證，包括稅費(fèi)的名稱、金額等。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿、交通等費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未按照約定條件支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息、費(fèi)用等損失。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按照約定進(jìn)行房屋過戶與登記，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶與登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的時(shí)間、費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購