二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地租賃合同（BF）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地租賃合同（BF）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3押金支付及退還5.使用規(guī)則及限制5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地使用維護(hù)6.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任6.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.3責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：2025年4月1日1.4合同終止日期：2028年3月31日2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)用途2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年4月1日至2028年3月31日，共計(jì)三年3.2租金支付方式：每月支付，每季度一結(jié)3.3租金金額：人民幣100,000元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制：每年租金按上一年度的CPI指數(shù)調(diào)整一次4.租金支付及押金4.1首付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)季度的租金4.2每期租金支付：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3押金支付及退還：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50,000元作為押金，合同期滿后無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還5.使用規(guī)則及限制5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事非法活動(dòng)5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日9:00至22:005.3場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置戶外廣告、搭建臨時(shí)建筑5.4場(chǎng)地使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔和維護(hù)6.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任6.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬：場(chǎng)地所有權(quán)歸出租方所有6.2產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)6.3責(zé)任承擔(dān)：因場(chǎng)地使用引起的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地使用，并按照合同約定處理場(chǎng)地及設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定8.1.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞8.1.4承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)8.1.5出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、租金滯納金等8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失8.3違約金計(jì)算8.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金8.3.2承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部免除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為2025年3月15日12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定變更14.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或滿足甲乙雙方的特殊需求。2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。2.3咨詢方2.3.1咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。2.3.2咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.3利益3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力或第三方自身原因造成的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大損失承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額確定5.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入合同條款6.1第三方介入合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬支付、違約責(zé)任等。6.2第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除7.2.1第三方介入合同的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知甲乙雙方。8.第三方介入合同的管理8.1第三方介入合同的管理應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同履行和第三方權(quán)益的保護(hù)。8.2第三方介入合同的管理應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，包括合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地整體布局、各區(qū)域劃分、建筑設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施布局，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：租賃合同附件清單詳細(xì)要求：列明合同所有附件的名稱、編號(hào)、數(shù)量、內(nèi)容等。說(shuō)明：附件清單用于確保合同附件的完整性和可追溯性。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬支付等。說(shuō)明：第三方介入合同用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的相關(guān)法律法規(guī)、CPI指數(shù)等依據(jù)。說(shuō)明：租金調(diào)整依據(jù)用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行的原因。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。8.附件八：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章的證明材料。說(shuō)明：合同簽訂及生效證明用于證明合同的生效時(shí)間和法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定1.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞1.4承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)1.5出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施1.6第三方未履行合同約定的職責(zé)1.7不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、事實(shí)情況等因素綜合判斷。2.2賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行計(jì)算。2.3責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付滯納金，每日按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例：若承租方未按時(shí)支付3月份租金，則應(yīng)支付人民幣3,000元滯納金。3.2承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：違約責(zé)任：承租方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方損壞場(chǎng)地空調(diào)，則應(yīng)賠償人民幣10,000元修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地租賃合同（BF）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有城市綜合體場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“城市綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.履行地點(diǎn)：指乙方租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體位置。4.履行方式：指乙方租賃甲方場(chǎng)地后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方發(fā)出解除合同的通知，乙方在規(guī)定期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。8.2乙方違約2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)采取電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何口頭或書面協(xié)議的變更而影響其完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖4.場(chǎng)地租賃合同附件（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地。未按合同約定退還乙方保證金。未按合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造。乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金。擅自改變場(chǎng)地用途。未按合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)場(chǎng)地。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方當(dāng)事人提出，另一方當(dāng)事人確認(rèn)。如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。4.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)爭(zhēng)議作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：場(chǎng)地發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決