2025年度科技孵化器店鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)業(yè)支持合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器店鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)業(yè)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途2.4.物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1.押金金額4.2.保證金金額4.3.押金及保證金退還條件5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)裝修及改造6.1.裝修及改造審批6.2.裝修及改造費(fèi)用6.3.裝修及改造期限7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同附件13.1.租賃物業(yè)平面圖13.2.物業(yè)租賃清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技孵化器管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)科技孵化器A棟101室2.2.物業(yè)面積：100平方米2.3.物業(yè)用途：辦公及創(chuàng)業(yè)孵化2.4.物業(yè)權(quán)屬：出租方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變4.租金押金及保證金4.1.押金金額：人民幣10,000元4.2.保證金金額：人民幣5,000元4.3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金及保證金在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用范圍：僅限于辦公及創(chuàng)業(yè)孵化用途，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)物業(yè)的合理維護(hù)5.3.物業(yè)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)裝修及改造6.1.裝修及改造審批：任何裝修及改造需事先取得出租方書面同意6.2.裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.裝修及改造期限：裝修及改造完成后，需在5個(gè)工作日內(nèi)通知出租方驗(yàn)收7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.物業(yè)保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)8.1.3.承租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)8.1.4.承租方造成物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算8.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同9.2.合同解除程序9.2.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.承租方應(yīng)退還剩余租金及押金9.3.2.雙方應(yīng)共同處理物業(yè)交接事宜10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止程序11.3.1.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)租賃清單等12.3.合同解釋12.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1.租賃物業(yè)平面圖13.2.物業(yè)租賃清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1.合同簽訂過程中的法律咨詢和文件審核；2.2.2.物業(yè)租賃期間的物業(yè)管理監(jiān)督；2.2.3.裝修及改造過程中的監(jiān)理；2.2.4.合同履行過程中的糾紛調(diào)解。3.第三方介入的介入方式3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般包括但不限于：5.2.1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；5.2.2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3.第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在介入過程中因自身原因造成的損失；6.1.2.甲乙雙方之間的責(zé)任由本合同約定；6.1.3.第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1.如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。7.2.第三方介入的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)的面積、布局、出入口、消防設(shè)施等信息。說明：作為物業(yè)租賃的基礎(chǔ)文件，用于明確租賃范圍和物業(yè)使用情況。2.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說明：作為物業(yè)交接的重要依據(jù)，用于確認(rèn)物業(yè)的初始狀態(tài)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方行為。4.物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)單，涵蓋火災(zāi)、盜竊、責(zé)任險(xiǎn)等。說明：作為物業(yè)安全保障的證明，用于在發(fā)生意外時(shí)進(jìn)行索賠。5.裝修及改造方案要求：提供詳細(xì)的裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等。說明：作為裝修及改造的指導(dǎo)文件，用于確保裝修質(zhì)量及安全。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：作為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的證明，用于評(píng)估物業(yè)維護(hù)效果。7.違約金計(jì)算表要求：明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于計(jì)算違約金的數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：作為解決爭(zhēng)議的法律文件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金。1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。1.3.承租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。1.4.承租方造成物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5.第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)