二零二五年度特色民宿租賃合同（含農(nóng)家樂體驗）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃合同（含農(nóng)家樂體驗）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本信息2.1特色民宿具體位置及面積2.2農(nóng)家樂體驗項目介紹3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用注意事項6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：農(nóng)家樂體驗項目說明12.合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂地點12.2合同份數(shù)及分發(fā)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：農(nóng)家樂體驗項目說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X民宿1.1.2法定代表人：1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：X旅游公司1.2.2法定代表人：1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1特色民宿具體位置及面積2.1.1民宿地址：省市區(qū)路號2.1.2民宿面積：200平方米2.1.3民宿內(nèi)部設(shè)施：包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等2.2農(nóng)家樂體驗項目介紹2.2.1農(nóng)家樂項目：包括田園風(fēng)光游覽、農(nóng)家菜品嘗、農(nóng)事體驗等2.2.2項目地點：省市區(qū)村3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣30,000元/月4.2支付方式及時間：每月1日前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：租賃方僅限于民宿內(nèi)部及農(nóng)家樂體驗項目區(qū)域5.2使用注意事項：5.2.1不得擅自改變民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2.2不得在民宿及農(nóng)家樂體驗項目區(qū)域進行任何違法活動6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件及時間：6.2.1在租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，承租方可在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還押金6.2.2如租賃物出現(xiàn)損壞，押金將根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額后退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金7.1.2若出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金7.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且租賃雙方均無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，租賃雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限可以相應(yīng)順延，但順延期限最長不超過6個月。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，租賃雙方可根據(jù)情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方代表簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3因違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單11.1.2家電及家具清單11.2附件二：農(nóng)家樂體驗項目說明11.2.1項目內(nèi)容及參與方式11.2.2安全注意事項12.合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂地點：省市區(qū)路號12.2合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1承租方在使用租賃物期間，不得進行任何違法活動。13.2其他約定事項二13.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：農(nóng)家樂體驗項目說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，參與合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方的介入可以通過簽訂補充協(xié)議或合同附件的方式進行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和補充協(xié)議或合同附件約定。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、介入程度等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議或合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1對租賃物的安全、質(zhì)量進行評估和監(jiān)督；18.1.2對租賃物的使用情況進行監(jiān)管，確保符合合同約定；18.1.3對租賃過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案，并協(xié)助甲乙方解決；18.1.4在必要時，對租賃物的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的權(quán)限包括但不限于：18.2.1對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲乙方；18.2.2對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，對違規(guī)行為提出整改意見；18.2.3在必要時，對租賃物的維修、保養(yǎng)等工作進行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在補充協(xié)議或合同附件中詳細約定，包括：19.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方介入的費用及支付方式；19.1.5第三方介入的時間安排。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)；20.1.2第三方對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任不涉及合同約定的甲乙雙方責(zé)任；20.1.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)和補充協(xié)議或合同附件約定執(zhí)行。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更或終止協(xié)議。21.2第三方介入的變更和終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的賠償義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2第三方賠償義務(wù)的具體內(nèi)容和計算方式應(yīng)在補充協(xié)議或合同附件中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等設(shè)施清單，以及每項設(shè)施的詳細規(guī)格和數(shù)量。1.2附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀態(tài)和數(shù)量的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。2.附件二：農(nóng)家樂體驗項目說明2.1詳細要求：包括農(nóng)家樂體驗項目的具體內(nèi)容、參與方式、安全注意事項等。2.2附件說明：農(nóng)家樂體驗項目說明是承租方了解和遵守體驗項目規(guī)則的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求：包括第三方介入的具體條款、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。3.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任的補充文件。4.附件四：押金收據(jù)4.1詳細要求：包括押金金額、收據(jù)日期、租賃雙方簽字等。4.2附件說明：押金收據(jù)是租賃雙方確認押金已收訖的憑證。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。5.2附件說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金已支付的有效證明。6.附件六：租賃物使用規(guī)范6.1詳細要求：包括租賃物使用范圍、注意事項、禁止行為等。6.2附件說明：租賃物使用規(guī)范是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，確保租賃物的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供租賃物；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變租賃物用途；1.4承租方造成租賃物損壞；1.5第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.2承租方違約：應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.3第三方違約：應(yīng)根據(jù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計劃入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.3第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定進行租賃物的檢查和維護，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同（含農(nóng)家樂體驗）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于特色民宿租賃及農(nóng)家樂體驗活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同目的如下：（1）明確雙方在特色民宿租賃及農(nóng)家樂體驗活動中的權(quán)利義務(wù)；（2）規(guī)范租賃關(guān)系，保障租賃雙方合法權(quán)益；（3）促進特色民宿及農(nóng)家樂行業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨特文化、風(fēng)格和設(shè)施的民宿，包括農(nóng)家樂、度假村、客棧等；2.農(nóng)家樂體驗：指游客在特色民宿中參與當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)業(yè)、民俗文化、鄉(xiāng)村旅游等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動的起止時間；2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用；3.履行地點：指本合同約定的甲方租賃乙方特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動的具體地點；4.履行方式：指本合同約定的甲方租賃乙方特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用乙方提供的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動；2.甲方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，愛護乙方設(shè)施，不得損壞；4.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式參與農(nóng)家樂體驗活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合約定的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動；2.乙方應(yīng)保證提供的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)積極配合甲方參與農(nóng)家樂體驗活動，提供必要的幫助；4.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為二零二五年度，自雙方簽訂本合同之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.甲方租賃乙方特色民宿，包括住宿、餐飲、休閑娛樂等；2.甲方參與乙方提供的農(nóng)家樂體驗活動，包括農(nóng)業(yè)觀光、民俗體驗、鄉(xiāng)村旅游等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，按照合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方租賃的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫金額）元/月，共計人民幣（填寫金額）元，用于租賃特色民宿及參與農(nóng)家樂體驗活動。2.服務(wù)費：甲方在租賃期間產(chǎn)生的服務(wù)費，如清潔費、維修費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。3.其他費用：包括稅費、保險費等，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金及其他費用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付首付款，即人民幣（填寫金額）元。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付保證金，即人民幣（填寫金額）元，租賃期滿無違約行為后無息退還。3.每月租金：甲方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳绞盏降目铐棽蛔?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）元的違約金。2.甲方損壞乙方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價賠償。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供符合約定的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動的，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）元的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.乙方提供的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動的相關(guān)信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方提供的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動具有特殊性，不適合轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的事項涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動的所有權(quán)；2.乙方保留對民宿設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；3.乙方保留對民宿經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時對民宿進行臨時性裝修、改造的權(quán)利；2.乙方保留在緊急情況下對民宿進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提議修改或補充本合同時，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后（填寫天數(shù)）日內(nèi)書面回復(fù)是否同意修改或補充；3.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護民宿的正常運營；2.雙方應(yīng)就民宿的經(jīng)營管理、服務(wù)質(zhì)量等方面進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)在必要時召開會議，共同商討解決事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進行；2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件：1.特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動設(shè)施設(shè)備清單；2.本合同簽訂時的補充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動設(shè)施設(shè)備清單；2.本合同簽訂時的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或服務(wù)費；損壞乙方設(shè)施設(shè)備；違反保密條款；未按時參與農(nóng)家樂體驗活動。2.乙方違約：未按時提供符合約定的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動；違反保密條款；未采取必要措施減輕不可抗力帶來的損失。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認；如雙方對違約行為的認定存在爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行變更或增加，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并給予合理的寬限期。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按時提供符合約定的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡快解決問題。如影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解釋合同條款。如協(xié)商不成，可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴大，并盡快處理事故后果。如造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于餐飲、娛樂、導(dǎo)覽等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及其他費用。乙方有權(quán)對民宿進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守合同約定。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或購買民宿。乙方有權(quán)獲得甲方租賃民宿期間產(chǎn)生的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方損壞民宿設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價賠償。甲方不得擅自改變民宿的用途或進行破壞性裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合約定的特色民宿及農(nóng)家樂體驗活動。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價格和服務(wù)。甲方可參與乙方組織的各類活動，享受優(yōu)惠待遇。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供符合約定的服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變民宿的用途或進行破壞性裝修。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同（含農(nóng)家樂體驗）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章民宿及農(nóng)家樂基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4農(nóng)家樂體驗項目2.5服務(wù)項目第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章民宿及農(nóng)家樂的維護與管理6.1民宿設(shè)施維護6.2農(nóng)家樂項目維護6.3環(huán)境保護6.4安全管理第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1民宿及農(nóng)家樂設(shè)施清單11.2服務(wù)項目清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任第十三章合同的其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同份數(shù)合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色民宿租賃合同（含農(nóng)家樂體驗）1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目的租賃權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章民宿及農(nóng)家樂基本情況2.1民宿位置：[民宿具體地址]2.2民宿面積：[民宿總面積]2.3民宿設(shè)施：2.3.1臥室：[數(shù)量及配置]2.3.2衛(wèi)生間：[數(shù)量及配置]2.3.3廚房：[配置]2.3.4客廳：[配置]2.3.5其他設(shè)施：[其他設(shè)施列表]2.4農(nóng)家樂體驗項目：2.4.1農(nóng)業(yè)體驗：[具體項目]2.4.2休閑娛樂：[具體項目]2.4.3餐飲服務(wù)：[具體項目]2.5服務(wù)項目：[具體服務(wù)內(nèi)容]第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證租賃物符合合同約定；5.1.2維護租賃物的正常使用；5.1.3按時收取租金；5.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按時支付租金；5.2.2合法使用租賃物；5.2.3保持租賃物的完好；5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章民宿及農(nóng)家樂的維護與管理6.1民宿設(shè)施維護：租賃期間，雙方應(yīng)共同維護民宿設(shè)施，確保其正常使用。6.2農(nóng)家樂項目維護：承租方應(yīng)負責(zé)農(nóng)家樂體驗項目的日常維護，確保項目安全、衛(wèi)生。6.3環(huán)境保護：雙方應(yīng)共同遵守環(huán)境保護規(guī)定，確保民宿及農(nóng)家樂的環(huán)境質(zhì)量。6.4安全管理：雙方應(yīng)共同做好安全管理，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金；7.1.2損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方損失；7.1.3違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；7.2.2提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方嚴(yán)重違約；8.1.2出租方嚴(yán)重違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方另有約定。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金結(jié)算。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已實際履行。10.2合同修改程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面修改協(xié)議；10.2.3修改協(xié)議作為合同附件。10.3合同附件：10.3.1[具體附件名稱及內(nèi)容]第十一章合同附件11.1民宿及農(nóng)家樂設(shè)施清單11.2服務(wù)項目清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還：12.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；12.1.2租賃物如有損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。12.2租金結(jié)算：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金；12.2.2逾期未結(jié)算的，應(yīng)支付逾期付款違約金。12.3違約責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)按照第七章的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的其他約定13.1合同保密：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同通知：13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達對方后生效。13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進行解釋。第十四章合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人信息：14.2.1出租方代表：[姓名]、[職務(wù)]14.2.2承租方代表：[姓名]、[職務(wù)]14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。[出租方簽字][承租方簽字][出租方蓋章][承租方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)對民宿及農(nóng)家樂的運營進行總體規(guī)劃和決策；1.1.2甲方有權(quán)制定民宿及農(nóng)家樂的運營政策和收費標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。1.2甲方義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；1.2.2甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場推廣等；1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物損壞或故障導(dǎo)致的維修費用。1.3甲方責(zé)任：1.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.3.2甲方應(yīng)對乙方在運營過程中產(chǎn)生的合理損失進行賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整民宿及農(nóng)家樂的運營策略；2.1.2乙方有權(quán)選擇合適的員工并對其進行管理；2.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)確保民宿及農(nóng)家樂的運營安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告運營情況。2.3乙方責(zé)任：2.3.1如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2乙方應(yīng)對因自身原因造成的損失負責(zé)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)權(quán)利：3.1.1中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用；3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對租賃雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。3.2中介機構(gòu)義務(wù)：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面；3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機構(gòu)責(zé)任：3.3.1如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密。3.4中介服務(wù)費用：3.4.1中介服務(wù)費用為租賃總額的[具體比例]%；3.4.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.5中介機構(gòu)變更：3.5.1如租賃雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知原中介機構(gòu)；3.5.2新中介機構(gòu)應(yīng)與原中介機構(gòu)協(xié)商，確保合同履行不受影響。3.6中介機構(gòu)終止：3.6.1如中介機構(gòu)違反合同約定，租賃雙方有權(quán)終止中介服務(wù)；3.6.2中介機構(gòu)終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.民宿及農(nóng)家樂設(shè)施清單5.服務(wù)項目清單6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞租賃物；違反合同約定的運營策略；未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；未遵守相關(guān)法律法規(guī)；未履行合同約定的監(jiān)督和評估責(zé)任；未履行合同約定的保密義務(wù)；未履行合同約定的報告義務(wù)；未履行合同約定的維修義務(wù)；未履行合同約定的變更和終止程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為的責(zé)任歸屬。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知對方，并支付逾期付款違約金。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方改進服務(wù)，或根據(jù)合同約定進行賠償。4.問題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有民宿及農(nóng)家樂的運營權(quán)，乙方負責(zé)具體運營。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有民宿及農(nóng)家樂的運營權(quán)，甲方提供租賃物。3.第三方中介：適用于租賃雙方通過第三方中介機構(gòu)進行租賃交易。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同（含農(nóng)家樂體驗）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有地方特色、文化底蘊、舒適居住環(huán)境的民宿。2.農(nóng)家樂體驗：指游客在農(nóng)家樂中參與農(nóng)耕、采摘、烹飪等農(nóng)事活動，體驗農(nóng)村生活的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.履行地點：指乙方租賃甲方特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目的具體地點。4.履行方式：指乙方租賃甲方特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證租賃給乙方的特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目符合合同約定。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對租賃項目進行維護和管理。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的租賃規(guī)定。4.乙方有義務(wù)愛護租賃項目，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方位于_________的特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目。5.3合同履行方式乙方租賃甲方特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目，包括住宿、餐飲、農(nóng)事活動等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃項目退還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃期間，每月應(yīng)支付給甲方人民幣_________元整。2.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量另行結(jié)算。3.物業(yè)管理費：乙方租賃期間，需支付物業(yè)管理費人民幣_________元整，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付保證金人民幣_________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費及保證金。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：_______________________開戶行：_____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除已發(fā)生費用的相應(yīng)部分。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方違反合同約定，損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除已發(fā)生費用的相應(yīng)部分。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以人民幣_________元整的金額進行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以人民幣_________元整的金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的民宿及農(nóng)家樂體驗項目的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致民宿及農(nóng)家樂體驗項目受損。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿及農(nóng)家樂體驗項目的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護人身安全或避免財產(chǎn)損失而進入租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約