二零二四年度宅基地房屋買賣合同含房屋出售條件及購買限制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋出售條件及購買限制條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋出售條件3.1房屋出售價格3.2出賣人義務(wù)3.3買受人義務(wù)4.購買限制條款4.1限制區(qū)域及用途4.2限制房屋改造及擴(kuò)建4.3限制房屋出售及轉(zhuǎn)租5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)比例8.2稅費繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1爭議解決11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.房屋出售條件3.1房屋出售價格：人民幣____________________元整3.2出賣人義務(wù)3.2.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣人保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。3.3買受人義務(wù)3.3.1買受人須按照合同約定支付房屋購買款。3.3.2買受人須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及宅基地管理政策。4.購買限制條款4.1限制區(qū)域及用途：房屋位于____________________，僅限于居住用途。4.2限制房屋改造及擴(kuò)建：未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得對房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建。4.3限制房屋出售及轉(zhuǎn)租：房屋購買后，買受人不得擅自出售或轉(zhuǎn)租。5.付款方式及期限5.1付款方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性支付房屋購買款。5.2付款期限：____________________5.3逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____________________的違約金。6.房屋交付6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無影響居住的安全隱患。6.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)于房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____________________承擔(dān)。7.3登記期限：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____________________內(nèi)辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)比例：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，由____________________承擔(dān)。8.2稅費繳納方式：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行向相關(guān)稅務(wù)部門繳納稅費，并將繳納憑證交付出賣人。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)履行或采取補救措施；9.2.3支付因違約造成的損失賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。11.其他約定事項11.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：____________________12.2房屋買賣合同：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：____________________（簽字或蓋章）14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____________________14.2附件簽署地點：____________________14.3附件簽署人：____________________（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和合同雙方的約定確定，最高不超過合同總價款的____________________%。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)評估、公證等工作。4.1.2出賣人應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)評估、公證等工作。4.2.2買受人應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同目的。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體職責(zé)6.1評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。6.2中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂。6.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。6.4公證機構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實性、合法性。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定分擔(dān)。7.2如合同未約定費用分擔(dān)比例，由合同雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同雙方在書面協(xié)議中約定。8.2第三方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成介入工作。9.第三方介入的終止9.1如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，買受人有權(quán)查閱并核實。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定房屋買賣價格，作為合同附件。4.公證文書要求：由公證機構(gòu)對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實性、合法性。說明：公證文書具有法律效力，可作為合同履行的依據(jù)。5.付款憑證要求：買受人支付房屋購買款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽署，確認(rèn)房屋已交付。說明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋已交付的依據(jù)。7.稅費繳納憑證要求：買受人繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費的憑證。說明：稅費繳納憑證是證明買受人已履行稅費繳納義務(wù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽署的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。示例：如出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因虛假信息造成的損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記造成的損失。示例：如買受人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)向合同雙方賠償損失。全文完。二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋出售條件及購買限制條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋出售條件3.1房屋出售價格3.2付款方式及期限3.3房屋過戶手續(xù)辦理4.購買限制條款4.1限制房屋用途4.2限制房屋轉(zhuǎn)售4.3限制房屋租賃5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：X個人1.2.2購買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3購買方身份證號碼：1101011990030756782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋使用面積：80平方米2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3.2房屋所有權(quán)人：X有限公司3.房屋出售條件3.1房屋出售價格3.1.1出售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起7日內(nèi)付清全部房款3.3房屋過戶手續(xù)辦理3.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2購買方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)4.購買限制條款4.1限制房屋用途4.1.1購買方承諾將房屋用于自住，不得改變房屋用途4.2限制房屋轉(zhuǎn)售4.2.1自合同簽訂之日起5年內(nèi)，購買方不得將房屋轉(zhuǎn)售4.3限制房屋租賃4.3.1自合同簽訂之日起5年內(nèi)，購買方不得將房屋出租5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等5.3房屋交付手續(xù)5.3.1出售方應(yīng)向購買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件5.3.2購買方在收到房屋及相關(guān)文件后，應(yīng)在7日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出售方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵處理6.2.1房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，購買方應(yīng)在3日內(nèi)通知出售方6.2.2出售方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁地點：省市區(qū)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因不可抗力無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.4合同約定的其他終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署時間為2024年3月15日11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點為省市區(qū)街道號12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1合同備案機構(gòu)為省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)12.2.2備案手續(xù)包括但不限于提交合同原件、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋測繪報告13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3介入范圍15.3.1第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事務(wù)，如房屋過戶、評估、法律咨詢等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前5個工作日書面通知對方。16.2協(xié)同義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3費用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費用由引入方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的10倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系19.2.1第三方作為合同履行的輔助者，其行為不影響房屋買賣合同的效力。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系19.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間無直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方的變更與解除20.1第三方如需變更或解除其職責(zé)，應(yīng)提前10個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方的變更或解除不影響房屋買賣合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有附件的復(fù)印件。說明：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、出售條件、購買限制條款、房屋交付、房屋質(zhì)量及瑕疵、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積等。說明：用于確定房屋實際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋買賣的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需為銀行出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。說明：證明已支付房款的文件，是合同履行的重要憑證。5.房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：房屋過戶過程中需要提交的文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：由具有法律效力的機構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的文件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，用于證明爭議的解決結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、第三方出具的報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款期限，未按時支付房款。示例說明：若合同約定付款期限為7日內(nèi)，甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)付款，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的過戶期限，未按時辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定過戶期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的房屋用途，如將房屋用于商業(yè)經(jīng)營等。示例說明：若合同約定房屋用途為自住，甲乙雙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，如評估機構(gòu)未按時出具評估報告等。示例說明：若評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且甲乙雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：如發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋出售條件及購買限制條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋出售條件3.1出賣方出售房屋的合法依據(jù)3.2房屋權(quán)屬清晰證明3.3房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.4房屋不存在抵押、查封等情況3.5房屋不存在違法建設(shè)、違建等情況3.6房屋出售價格及支付方式4.購買限制條款4.1購買方購買房屋的合法依據(jù)4.2購買方購房資格證明4.3購買方不得將房屋用于經(jīng)營性活動4.4購買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.5購買方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋4.6購買方不得將房屋出租給他人5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3購房資格證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟1單元101室1.2購買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2棟2單元202室2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟1單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：某房權(quán)證某字第000001號2.3房屋建筑面積：80平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.房屋出售條件3.1出賣方出售房屋的合法依據(jù)：出賣方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。3.2房屋權(quán)屬清晰證明：出賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋不存在任何權(quán)屬糾紛：經(jīng)出賣方確認(rèn)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4房屋不存在抵押、查封等情況：經(jīng)出賣方確認(rèn)，該房屋不存在抵押、查封等情況。3.5房屋不存在違法建設(shè)、違建等情況：經(jīng)出賣方確認(rèn)，該房屋不存在違法建設(shè)、違建等情況。3.6房屋出售價格及支付方式：房屋出售價格為人民幣八十萬元整（￥800,000.00），購買方需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付全部房款。4.購買限制條款4.1購買方購買房屋的合法依據(jù)：購買方已提供購房資格證明，具備購房條件。4.2購買方購房資格證明：購買方已提供購房資格證明復(fù)印件，證明其具備購房資格。4.3購買方不得將房屋用于經(jīng)營性活動：購買方承諾不得將房屋用于經(jīng)營性活動。4.4購買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：購買方承諾不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.5購買方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋：購買方承諾不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。4.6購買方不得將房屋出租給他人：購買方承諾不得將房屋出租給他人。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同簽訂地點：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟1單元101室5.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋交付6.1房屋交付時間：2024年2月1日6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，無損壞，配套設(shè)施齊全。6.3房屋交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：2024年2月15日7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由購買方承擔(dān)。8.付款方式及期限8.1.1首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，購買方應(yīng)支付首付款人民幣四十萬元整（￥400,000.00）。8.1.2尾款：房屋交付前，購買方應(yīng)支付剩余房款人民幣四十萬元整（￥400,000.00）。8.2付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付前支付。8.3逾期付款責(zé)任：如購買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付房屋總價款千分之二的違約金。9.1.2如出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，出賣方應(yīng)退還購買方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2購買方違約責(zé)任：9.2.1如購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。9.2.2如購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，購買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3購房資格證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除條件：同第11.1條13.4合同解除程序：同第11.2條14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣方，乙方：購買方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受的損失，第三方賠償總額不超過人民幣十萬元整（￥100,000.00）。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對合同內(nèi)容提出建議和意見。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求履行其職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報工作進(jìn)展情況。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方與乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。4.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：4.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估；4.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶；4.2.3提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；4.2.4其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項。4.3第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動，不得代表甲方或乙方與其他第三方進(jìn)行交易。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。6.第三方介入的合同變更6.1如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程