二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌孵化合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌孵化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效及期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.租賃標(biāo)的2.1商場(chǎng)概況2.2租賃物具體描述2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1商場(chǎng)用途規(guī)定5.2商場(chǎng)內(nèi)品牌經(jīng)營(yíng)范圍5.3品牌孵化合作范圍6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理7.商場(chǎng)管理與使用7.1商場(chǎng)管理制度7.2商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施使用7.3商場(chǎng)內(nèi)安全與衛(wèi)生8.品牌孵化合作8.1品牌孵化方案8.2品牌孵化支持措施8.3品牌孵化效果評(píng)估9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間在租賃甲方大型商場(chǎng)及進(jìn)行品牌孵化合作的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.5合同解除條件1.5.1任何一方在合同期限內(nèi)，未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.5.3本合同約定的其他解除條件。1.6合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.租賃標(biāo)的2.1商場(chǎng)概況甲方租賃給乙方的商場(chǎng)位于[商場(chǎng)地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，共計(jì)[層數(shù)]層。2.2租賃物具體描述租賃物包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的[日期]。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.4違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。5.租賃用途5.1商場(chǎng)用途規(guī)定乙方租賃的商場(chǎng)僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2商場(chǎng)內(nèi)品牌經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)定位。5.3品牌孵化合作范圍本合同約定的品牌孵化合作范圍包括但不限于品牌策劃、推廣、運(yùn)營(yíng)等方面。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、市場(chǎng)策略等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的披露在法律要求、法院命令或政府機(jī)構(gòu)要求下，任何一方有權(quán)披露保密信息，但應(yīng)事先通知對(duì)方。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商場(chǎng)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約糾紛解決因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)清理債務(wù)、終止業(yè)務(wù)關(guān)系，并簽署終止協(xié)議。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方合作的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其介入合同履行事項(xiàng)的范圍內(nèi)，對(duì)于其職責(zé)范圍之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定的費(fèi)用及可能造成的損失等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行對(duì)甲方的職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行對(duì)乙方的職責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同及其補(bǔ)充協(xié)議共同確定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，與其他各方保持良好合作。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方與各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方的責(zé)任應(yīng)由新第三方承擔(dān)，但原第三方對(duì)變更前的事宜仍負(fù)有連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并按約定的方式支付。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)權(quán)屬證明文件要求：提供商場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)商場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)。2.商場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單要求：提供商場(chǎng)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域、通道、消防設(shè)施等，并附設(shè)施清單。說(shuō)明：幫助乙方了解商場(chǎng)布局和設(shè)施情況。3.商場(chǎng)租賃合同要求：提供商場(chǎng)租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.品牌孵化方案要求：提供品牌孵化方案，包括品牌定位、推廣策略、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。說(shuō)明：明確品牌孵化合作的具體內(nèi)容和目標(biāo)。5.商場(chǎng)管理制度要求：提供商場(chǎng)管理制度，包括安全管理、衛(wèi)生管理、消防管理等。說(shuō)明：乙方需遵守商場(chǎng)管理制度，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和保密信息范圍。說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方未按約定使用商場(chǎng)乙方泄露保密信息甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施甲方未按約定履行品牌孵化合作義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的事實(shí)、性質(zhì)、后果等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。乙方泄露保密信息，給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌孵化合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商場(chǎng)：指甲方擁有的、乙方租賃用于品牌孵化的大型商業(yè)場(chǎng)所；2）品牌：指乙方擁有的、計(jì)劃在商場(chǎng)設(shè)立專(zhuān)賣(mài)店并進(jìn)行孵化的商業(yè)品牌；3）孵化：指乙方在商場(chǎng)設(shè)立專(zhuān)賣(mài)店，通過(guò)提供產(chǎn)品、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的支持，培育品牌成長(zhǎng)的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃商場(chǎng)的有效期限；2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租賃商場(chǎng)的費(fèi)用；3）裝修費(fèi)用：指乙方為適應(yīng)商場(chǎng)環(huán)境和品牌形象，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用；4）管理費(fèi)：指乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照約定支付給甲方用于商場(chǎng)日常管理和維護(hù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金、裝修費(fèi)用、管理費(fèi)等費(fèi)用；2）甲方應(yīng)確保商場(chǎng)設(shè)施完好，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；3）甲方應(yīng)按照約定，配合乙方進(jìn)行品牌孵化活動(dòng)；4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃商場(chǎng)用于品牌孵化；2）乙方應(yīng)按照約定，支付租金、裝修費(fèi)用、管理費(fèi)等費(fèi)用；3）乙方應(yīng)確保在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定；4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)管理和維護(hù)工作；5）乙方應(yīng)按照約定，開(kāi)展品牌孵化活動(dòng)，提升品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金；2）裝修費(fèi)用：乙方在商場(chǎng)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后由乙方承擔(dān)；3）管理費(fèi)：乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，按照商場(chǎng)管理規(guī)定支付給甲方的管理費(fèi)用；4）品牌孵化支持費(fèi)用：乙方在品牌孵化過(guò)程中，因甲方提供支持而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：雙方約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“[租賃合同編號(hào)]租金/裝修費(fèi)用/管理費(fèi)”等字樣；2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式，但需提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后[具體日期]內(nèi)支付裝修費(fèi)用；3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)；4）品牌孵化支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供支持后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金；2）乙方逾期支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施；3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整前應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)設(shè)施或未保證商場(chǎng)設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施；2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；2）乙方的品牌信息、商業(yè)計(jì)劃；3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方可向[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2）如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留商場(chǎng)所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略和品牌入駐的最終決定權(quán)；3）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)的權(quán)利；2）甲方保留在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展其他商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利；3）甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的安全、衛(wèi)生、消防等進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序；2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)；3）雙方應(yīng)共同促進(jìn)品牌孵化工作的開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式保持溝通；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料；3）雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的唯一完整協(xié)議，取代了雙方以前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減條款；2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施清單；2.乙方提供的品牌介紹資料；3.商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)方案；4.商場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明；5.保密協(xié)議；6.協(xié)議雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)議雙方溝通記錄；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用、管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)設(shè)施或未保證商場(chǎng)設(shè)施完好；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方可通過(guò)發(fā)送書(shū)面通知的方式，要求乙方履行義務(wù)，如乙方未在合理期限內(nèi)履行，視為違約；任何一方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方提出，應(yīng)視為違約；其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律；2.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律法規(guī)；3.滯納金：逾期付款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；5.訴訟：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送書(shū)面通知，要求乙方履行支付義務(wù)；如乙方逾期未支付，甲方可采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。2.問(wèn)題：商場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修；如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通；如有緊急事項(xiàng)，可隨時(shí)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱(chēng)]地址：[第三方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供與品牌孵化相關(guān)的技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立服務(wù)區(qū)域，進(jìn)行品牌孵化相關(guān)的活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保品牌孵化活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳、節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)等；乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析和品牌推廣。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商場(chǎng)內(nèi)的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)；甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方應(yīng)與乙方共同制定商場(chǎng)內(nèi)的品牌孵化計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方；甲方不得允許其他品牌在商場(chǎng)內(nèi)與乙方品牌進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；甲方可對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的品牌進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)的品牌布局。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，不得影響商場(chǎng)的整體利益；乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；甲方享有商場(chǎng)內(nèi)品牌孵化成果的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)行為；乙方不得泄露商場(chǎng)的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌孵化合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的權(quán)利2.2租賃物的使用2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.4租賃物的轉(zhuǎn)租2.5租賃物的損害賠償?shù)谌伦赓U期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4違約金3.5逾期支付租金的處理第四章商場(chǎng)品牌孵化4.1品牌孵化目標(biāo)4.2品牌孵化策略4.3品牌孵化項(xiàng)目支持4.4品牌孵化成果評(píng)估4.5品牌孵化資金支持4.6品牌孵化項(xiàng)目退出機(jī)制第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2商場(chǎng)方的權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方的配合義務(wù)5.4合作雙方的保密義務(wù)5.5合作雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)制第六章商場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)6.1商場(chǎng)設(shè)施使用6.2商場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容6.3商場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量保障6.4商場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用6.5商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)第七章商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范7.3運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估7.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.5運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決第八章法律、法規(guī)和規(guī)章8.1適用法律法規(guī)8.2違法違規(guī)責(zé)任8.3合同效力8.4合同解除8.5合同變更第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同附件10.5合同份數(shù)10.6其他約定第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力通知與證明11.3不可抗力責(zé)任11.4不可抗力處理第十二章保密協(xié)議12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任12.4保密期限第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：租賃物清單14.3附件二：品牌孵化項(xiàng)目方案14.4附件三：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范14.5附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌孵化合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：大型商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（承租方）：名稱(chēng)：品牌管理地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.6合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的大型商場(chǎng)部分場(chǎng)地租賃給乙方使用，并就乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行品牌孵化合作事宜達(dá)成一致。第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的權(quán)利甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。2.2租賃物的使用乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.4租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.5租賃物的損害賠償因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.5逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停水停電等。第四章商場(chǎng)品牌孵化4.1品牌孵化目標(biāo)乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行品牌孵化，旨在提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率。4.2品牌孵化策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定品牌孵化策略，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.3品牌孵化項(xiàng)目支持甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源支持乙方品牌孵化項(xiàng)目。4.4品牌孵化成果評(píng)估雙方定期對(duì)品牌孵化成果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整合作策略的依據(jù)。4.5品牌孵化資金支持甲方提供一定的品牌孵化資金支持，乙方應(yīng)合理使用。4.6品牌孵化項(xiàng)目退出機(jī)制品牌孵化項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后，乙方應(yīng)制定退出機(jī)制，并經(jīng)甲方同意。第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)甲方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物。5.2商場(chǎng)方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施和服務(wù)，并保障乙方權(quán)益。5.3合作雙方的配合義務(wù)雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和品牌孵化工作。5.4合作雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.5合作雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)制如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章商場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)6.1商場(chǎng)設(shè)施使用乙方在使用商場(chǎng)設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞設(shè)施。6.2商場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生等商場(chǎng)服務(wù)。6.3商場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保商場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。6.4商場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用商場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本收取。6.5商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七章商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)品牌孵化項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)。7.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范雙方應(yīng)共同制定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有序。7.3運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估雙方定期對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，以持續(xù)改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理。7.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.5運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決如發(fā)生運(yùn)營(yíng)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章法律、法規(guī)和規(guī)章8.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并遵守相關(guān)規(guī)章。8.2違法違規(guī)責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.4合同解除在發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.5合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月。第十章附則10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，本合同自解除之日起終止。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.6其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力責(zé)任在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二章保密協(xié)議12.1保密范圍本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)三年。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：品牌孵化項(xiàng)目方案附件三：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1商場(chǎng)裝修與改造15.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)商場(chǎng)整體形象和運(yùn)營(yíng)需求。15.1.2甲方在進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行配合。15.1.3乙方應(yīng)配合甲方的裝修與改造工作，但不得影響甲方施工進(jìn)度。15.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整15.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。15.2.2甲方在調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的品牌形象和經(jīng)營(yíng)利益。15.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整提出意見(jiàn)和建議。15.3商場(chǎng)廣告位分配15.3.1甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體布局和廣告資源情況，對(duì)廣告位進(jìn)行分配。15.3.2甲方在分配廣告位時(shí)，應(yīng)確保乙方的品牌宣傳需求得到滿(mǎn)足。15.3.3乙方有權(quán)對(duì)廣告位分配提出意見(jiàn)和建議。15.4商場(chǎng)突發(fā)事件處理15.4.1在商場(chǎng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理。15.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理突發(fā)事件，并協(xié)助恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：16.1品牌孵化項(xiàng)目決策權(quán)16.1.1乙方對(duì)品牌孵化項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。16.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持。16.2品牌孵化項(xiàng)目收益分配16.2.1品牌孵化項(xiàng)目的收益分配，按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行。16.2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整收益分配方案。16.3商場(chǎng)品牌形象維護(hù)16.3.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的品牌形象，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、宣傳物料等。16.3.2甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持乙方維護(hù)品牌形象。16.4商場(chǎng)活動(dòng)組織與參與16.4.1乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)組織或參與各類(lèi)活動(dòng)，以提升品牌知名度和市場(chǎng)影響力。16.4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施和宣傳資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)保持中立立場(chǎng)。17.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用17.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。17.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。17.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任17.3.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。17.4中介機(jī)構(gòu)變更17.4.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。17.4.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.品牌孵化項(xiàng)目方案3.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范4.其他相關(guān)文件（如：合同附件清單、中介協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未提供合同約定的商場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)；c.未按約定進(jìn)行商場(chǎng)裝修與改造；d.未按約定分配廣告位；e.未妥善處理商場(chǎng)突發(fā)事件。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定使用租賃物；c.未按約定進(jìn)行品牌孵化；d.未維護(hù)商場(chǎng)品牌形象；e.未按約定組織或參與商場(chǎng)活動(dòng)。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.泄露商業(yè)秘密；b.故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃合同。2.品牌孵化合作協(xié)議。3.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同。4.中介服務(wù)合同。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌孵化合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有大型商場(chǎng)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)并開(kāi)展品牌孵化業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)物業(yè)的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.品牌孵化：指乙方在商場(chǎng)內(nèi)對(duì)特定品牌進(jìn)行培育、推廣、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.大型商場(chǎng)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的商業(yè)綜合體。2.品牌孵化：指乙方在商場(chǎng)內(nèi)對(duì)特定品牌進(jìn)行培育、推廣、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。3.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，使用甲方商場(chǎng)物業(yè)并支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保障乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。3.甲方有義務(wù)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用商場(chǎng)物業(yè)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序。4.乙方有義務(wù)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌進(jìn)行孵化，提升品牌知名度和市場(chǎng)份額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商場(chǎng)物業(yè)地址為：________________________5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方按照本協(xié)議約定在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展品牌孵化業(yè)務(wù)。3.甲方按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)物業(yè)交還甲方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于商場(chǎng)物業(yè)的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。2.水電費(fèi)：乙方在使用商場(chǎng)物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方支付。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.品牌孵化服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的品牌孵化服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月公共設(shè)施使用費(fèi)。4.品牌孵化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月品牌孵化服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____日內(nèi)支付逾期費(fèi)用。3.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商場(chǎng)物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商場(chǎng)部分設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將商場(chǎng)物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商場(chǎng)物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)的形象和品牌價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃與品牌孵化合作事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：