二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的及范圍2.1物業(yè)設施更新項目2.2能源管理項目3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)設施更新項目4.1更新項目清單4.2更新項目進度安排4.3更新項目質量標準5.能源管理項目5.1能源管理目標5.2能源管理措施5.3能源管理效果評估6.項目實施及管理6.1項目實施計劃6.2項目管理組織架構6.3項目溝通協(xié)調機制7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.甲方權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設施更新項目清單13.2附件二：能源管理措施14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：產業(yè)園區(qū)管理辦公室1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：能源管理科技1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的及范圍2.1物業(yè)設施更新項目2.1.1更新項目清單：更新園區(qū)道路照明系統(tǒng)更新園區(qū)綠化灌溉系統(tǒng)更新園區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)更新園區(qū)辦公區(qū)設施2.1.2更新項目進度安排：第一年：完成道路照明系統(tǒng)和綠化灌溉系統(tǒng)更新第二年：完成安防監(jiān)控系統(tǒng)和辦公區(qū)設施更新2.2能源管理項目2.2.1能源管理目標：降低園區(qū)年度能源消耗5%提高能源使用效率2.2.2能源管理措施：推廣使用節(jié)能設備加強能源消耗監(jiān)測實施節(jié)能培訓計劃3.合同期限3.1合同起止日期：2025年1月1日至2027年12月31日3.2合同續(xù)簽及終止條件：3.2.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止4.物業(yè)設施更新項目4.1更新項目清單（續(xù)）更新園區(qū)道路照明系統(tǒng)：包括更換LED燈具、安裝智能控制系統(tǒng)更新園區(qū)綠化灌溉系統(tǒng)：采用節(jié)水灌溉技術，減少水資源浪費更新園區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)：升級攝像頭、增設視頻分析系統(tǒng)更新園區(qū)辦公區(qū)設施：更換節(jié)能辦公設備、改善辦公環(huán)境4.2更新項目進度安排（續(xù)）第一年：1月1日至3月31日：完成道路照明系統(tǒng)設計及招標4月1日至6月30日：完成綠化灌溉系統(tǒng)設計及招標7月1日至9月30日：完成安防監(jiān)控系統(tǒng)設計及招標10月1日至12月31日：完成辦公區(qū)設施設計及招標第二年：1月1日至3月31日：完成道路照明系統(tǒng)施工及驗收4月1日至6月30日：完成綠化灌溉系統(tǒng)施工及驗收7月1日至9月30日：完成安防監(jiān)控系統(tǒng)施工及驗收10月1日至12月31日：完成辦公區(qū)設施施工及驗收4.3更新項目質量標準：遵循國家相關行業(yè)標準及規(guī)范確保更新項目質量達到甲方要求5.能源管理項目5.1能源管理目標（續(xù)）降低園區(qū)年度電、水、氣消耗總量提高園區(qū)能源利用效率5.2能源管理措施（續(xù)）對園區(qū)現有設備進行節(jié)能改造建立能源管理信息系統(tǒng)定期開展能源審計5.3能源管理效果評估：每季度對能源消耗數據進行統(tǒng)計分析6.項目實施及管理6.1項目實施計劃：制定詳細的項目實施計劃，明確各階段任務及責任人按計劃推進項目實施，確保項目按時完成6.2項目管理組織架構：成立項目實施小組，負責項目日常管理工作項目實施小組由甲方和乙方代表組成，共同協(xié)商解決問題6.3項目溝通協(xié)調機制：定期召開項目協(xié)調會議，通報項目進展情況及時溝通解決項目實施過程中遇到的問題7.付款方式及期限7.1付款方式：按項目進度分階段支付款項甲方在收到乙方提交的發(fā)票及驗收報告后15個工作日內支付相應款項7.2付款期限：第一年：50%的合同總金額第二年：30%的合同總金額第三年：20%的合同總金額8.甲方權利義務8.1甲方權利8.1.1對乙方提供的項目實施方案和進度計劃進行審核8.1.2對項目實施過程中的質量、進度和成本進行監(jiān)督8.1.3對乙方提交的驗收報告進行審查并組織驗收8.1.4在合同約定的付款期限內支付合同款項8.2甲方義務8.2.1向乙方提供必要的場地、設施和資料8.2.2配合乙方進行項目實施，提供必要的協(xié)助8.2.3按照合同約定的時間節(jié)點完成驗收工作8.2.4在乙方完成項目后，按約定支付合同款項9.乙方權利義務9.1乙方權利9.1.1按照合同約定進行項目實施，并享有相應的報酬9.1.2在項目實施過程中，對甲方提供的資料和設施進行合理使用9.1.3在項目實施過程中，對項目質量、進度和成本進行控制9.1.4在項目完成后，向甲方提交驗收報告和發(fā)票9.2乙方義務9.2.1按照合同約定的時間節(jié)點完成項目實施9.2.2確保項目實施過程中的質量、進度和成本符合合同要求9.2.3在項目實施過程中，及時與甲方溝通，解決實施過程中出現的問題9.2.4按照甲方要求，提供項目實施過程中的相關記錄和報告10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目實施10.1.2乙方提供的項目質量不符合合同要求10.1.3甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付合同款項10.1.4甲方未按合同約定提供必要的場地、設施和資料10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按合同約定完成項目實施的，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金10.2.2乙方提供的項目質量不符合合同要求的，乙方應無償進行返工或修復，并承擔由此產生的全部費用10.2.3甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一天，應向乙方支付逾期款項的1%作為違約金10.2.4甲方未按合同約定提供必要的場地、設施和資料的，每逾期一天，應向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2雙方簽署的合同經雙方代表簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設施更新項目清單13.2附件二：能源管理措施13.3附件三：項目實施計劃13.4附件四：付款計劃14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址14.1.2通知應在送達后的第二個工作日視為有效送達14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、咨詢公司、金融機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、質量監(jiān)督、資金監(jiān)管、技術咨詢等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據合同需要，可邀請第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需經甲方和乙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向對方發(fā)出書面通知。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、時間安排等。15.3.3雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合同約定和介入協(xié)議，履行相應的職責。15.4.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同和介入協(xié)議，獲取必要的資料和信息。15.5.2第三方有權對項目實施情況進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守合同和項目相關的秘密。15.6.2第三方應按時提交工作成果和報告。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應與第三方協(xié)商確定合理的費用和支付方式。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不損害其合法權益。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方介入協(xié)議和實際情況確定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的10%。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額內的損失，由第三方自行承擔。17.3.3超過第三方責任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督應限于合同和介入協(xié)議約定的范圍內。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督應限于合同和介入協(xié)議約定的范圍內。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔。18.3.2甲方和乙方因第三方原因造成的損失，根據合同和介入協(xié)議約定進行責任劃分。18.3.3第三方因不可抗力等原因造成的損失，按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施更新項目清單詳細要求：包含更新項目的名稱、規(guī)格、數量、預算、實施時間等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)設施更新項目的具體要求和預期。2.附件二：能源管理措施詳細要求：列出具體的能源管理措施，包括節(jié)能設備、節(jié)能技術、能源審計等內容。附件說明：此附件為合同附件，用于明確雙方在能源管理方面的具體目標和實施方法。3.附件三：項目實施計劃詳細要求：包括項目實施的時間表、階段劃分、關鍵節(jié)點、責任人等信息。附件說明：此附件為合同附件，用于明確項目實施的具體安排和進度控制。4.附件四：付款計劃詳細要求：列出付款的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。附件說明：此附件為合同附件，用于明確雙方在付款方面的具體安排和責任。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、費用、期限等內容。附件說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和各方的權利義務。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息。附件說明：此附件為合同附件，用于明確項目驗收的標準和結果。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。附件說明：此附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目實施。責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定項目應在2025年12月31日前完成，但乙方實際完成時間為2026年1月15日，則乙方需支付違約金。2.違約行為：乙方提供的項目質量不符合合同要求。責任認定標準：乙方應無償進行返工或修復，并承擔由此產生的全部費用。示例說明：若合同約定安防監(jiān)控系統(tǒng)需達到一定的清晰度，但乙方提供的系統(tǒng)清晰度未達標，則乙方需進行返工或修復。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付合同款項。責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付逾期款項的1%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在收到乙方提交的發(fā)票后15個工作日內支付款項，但甲方實際支付時間為第16個工作日，則甲方需支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的場地、設施和資料。責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在項目實施前提供某項設施，但甲方未能在約定時間內提供，則甲方需支付違約金。全文完。二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理方面的合作事宜，以實現產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施的高效運行和能源的合理利用。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲方與乙方共同推進產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理，提高園區(qū)整體運營效率，降低能源消耗，實現可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.物業(yè)設施：指產業(yè)園區(qū)內各類建筑物、構筑物、設備設施、公共設施等。2.能源管理：指對產業(yè)園區(qū)內能源的采集、轉換、輸送、分配、使用、回收等環(huán)節(jié)進行科學、合理、有效的管理。3.更新：指對物業(yè)設施進行必要的維修、改造、升級等，以提升設施性能和延長使用壽命。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行物業(yè)設施更新與能源管理的產業(yè)園區(qū)業(yè)主或其授權代表。2.乙方：指承擔物業(yè)設施更新與能源管理任務的物業(yè)服務企業(yè)。3.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.權利：a.享有乙方提供的物業(yè)設施更新與能源管理服務；b.對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；c.對乙方違反合同約定的行為提出異議和索賠。2.義務：a.向乙方提供必要的資料和條件，配合乙方開展工作；b.按時支付乙方服務費用；c.對乙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密予以保密。4.2乙方的權利和義務：1.權利：a.按照合同約定，對甲方物業(yè)設施進行更新與能源管理；b.享有甲方支付的合理服務費用；c.對甲方提供的資料和條件予以保密。2.義務：a.按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)設施更新與能源管理服務；b.在合同履行過程中，確保物業(yè)設施的安全、穩(wěn)定運行；c.按時完成甲方提出的合理要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：產業(yè)園區(qū)內。5.3合同履行方式：乙方根據甲方提供的資料和條件，對產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施進行更新與能源管理，確保設施安全、穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應按照合同約定，結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.更新費用：包括但不限于設施維修、改造、升級等費用。2.能源管理費用：包括但不限于能源消耗監(jiān)測、優(yōu)化、維護等費用。3.人工費用：包括但不限于乙方派遣工作人員的工資、福利等。4.材料費用：包括但不限于更新和能源管理過程中所需材料費用。5.其他費用：根據實際情況，經雙方協(xié)商一致，可增加的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉賬方式支付費用。2.現金支付：經雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現金支付方式。7.3支付時間1.更新費用：在更新項目完成后，甲方應在乙方提交的發(fā)票上注明付款日期，并在約定的付款期限內支付。2.能源管理費用：按月支付，甲方應在每月一個工作日前支付當月能源管理費用。3.其他費用：根據實際情況，經雙方協(xié)商一致，確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，注明合同編號和付款項目。2.乙方應在收到付款后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款的千分之五計算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應付未付款的千分之五計算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保保密內容的存儲、使用、傳輸等環(huán)節(jié)的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、制裁、封鎖等；3.疫情：COVID19等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.如一方需轉讓本合同，應提前三十日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施的所有權及使用權。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方合法權益。13.2特殊權力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方物業(yè)設施存在安全隱患，有權立即停止使用，并及時通知甲方。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方物業(yè)設施需要更新，有權向甲方提出建議，經甲方同意后實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同推進產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理工作。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及改進措施。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施現狀評估報告2.物業(yè)設施更新方案及預算3.能源管理方案及預算4.乙方資質證明文件5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.相關費用支付憑證7.爭議解決過程中產生的文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的，視為違約。乙方未按約定提供服務的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。任何一方未履行保密義務的，視為違約。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務的，視為違約。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應由對方提供證據證明。雙方應按照合同約定的違約責任條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.協(xié)商解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中發(fā)現甲方物業(yè)設施存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止使用，并及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后，按照約定的支付時間支付費用。如逾期未支付，乙方有權按照合同約定的違約責任條款追究甲方責任。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，減輕不可抗力對合同履行的影響。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方應負責提供必要的專業(yè)設備和人員，確保物業(yè)設施更新與能源管理工作的順利進行。第三方應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，確保工作質量和安全。3.第三方的權利：第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件。乙方有權要求甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的更新費用和能源管理費用。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要資料和條件的，應承擔相應的責任。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質量要求完成工作。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)設施更新與能源管理服務。甲方可享受合同約定的能源節(jié)約帶來的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方未履行保密義務的，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內容概述第二章項目背景2.1項目概況2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目意義第三章物業(yè)設施更新3.1更新范圍3.2更新標準3.3更新內容3.4更新時間表3.5更新質量保證3.6更新費用第四章能源管理4.1能源管理目標4.2能源管理措施4.3能源消耗統(tǒng)計4.4能源費用結算4.5能源效率評估4.6能源管理制度第五章技術支持與服務5.1技術支持范圍5.2技術支持方式5.3技術支持期限5.4技術支持費用5.5技術支持質量保證第六章質量保證與驗收6.1質量保證措施6.2質量驗收標準6.3質量驗收程序6.4質量問題處理6.5質量責任與賠償第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用10.4爭議解決地點第十一章合同變更與修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序11.3合同變更與修改的效力第十二章合同附件12.1附件一：項目詳細方案12.2附件二：技術支持與服務方案12.3附件三：質量保證與驗收標準12.4附件四：保密協(xié)議第十三章其他條款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同生效13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理合同”。1.2合同雙方甲方：產業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理方面的權利、義務和責任，確保園區(qū)設施的良好運行和能源的高效利用。1.7合同內容概述本合同內容包括物業(yè)設施更新、能源管理、技術支持與服務、質量保證與驗收、保密條款、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同變更與修改、合同附件、其他條款和合同簽署等。第二章項目背景2.1項目概況[項目概況描述]2.2項目地點[項目地點描述]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目投資[項目投資金額]2.5項目意義[項目意義描述]第三章物業(yè)設施更新3.1更新范圍[更新范圍描述]3.2更新標準[更新標準描述]3.3更新內容[更新內容描述]3.4更新時間表[更新時間表描述]3.5更新質量保證[更新質量保證措施]3.6更新費用[更新費用金額及支付方式]第四章能源管理4.1能源管理目標[能源管理目標描述]4.2能源管理措施[能源管理措施描述]4.3能源消耗統(tǒng)計[能源消耗統(tǒng)計方法及要求]4.4能源費用結算[能源費用結算方式及周期]4.5能源效率評估[能源效率評估方法及標準]4.6能源管理制度[能源管理制度描述]第五章技術支持與服務5.1技術支持范圍[技術支持范圍描述]5.2技術支持方式[技術支持方式描述]5.3技術支持期限[技術支持期限描述]5.4技術支持費用[技術支持費用金額及支付方式]5.5技術支持質量保證[技術支持質量保證措施]第六章質量保證與驗收6.1質量保證措施[質量保證措施描述]6.2質量驗收標準[質量驗收標準描述]6.3質量驗收程序[質量驗收程序描述]6.4質量問題處理[質量問題處理措施]6.5質量責任與賠償[質量責任與賠償條款]第七章保密條款7.1保密信息范圍[保密信息范圍描述]7.2保密義務[保密義務描述]7.3保密期限[保密期限描述]7.4違約責任[違約責任條款]第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成物業(yè)設施更新或能源管理任務。8.1.2乙方提供的技術支持與服務不符合合同要求。8.1.3乙方違反保密條款，泄露保密信息。8.1.4甲方未按合同約定支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[比例]%。8.2.2乙方提供的服務不符合質量標準，應無償進行整改，直至滿足要求；如無法整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，利息按[利率]計算。8.3違約賠償8.3.1乙方違約，甲方有權要求賠償實際損失。8.3.2甲方違約，乙方有權要求賠償實際損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，未在[期限]內糾正的。9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行的。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3由于一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的程序描述]9.4合同解除與終止后的責任9.4.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.4.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生費用。9.4.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決程序[爭議解決程序描述]10.3爭議解決費用[爭議解決費用承擔方式]10.4爭議解決地點[爭議解決地點描述]第十一章合同變更與修改11.1合同變更條件[合同變更條件描述]11.2合同修改程序[合同修改程序描述]11.3合同變更與修改的效力[合同變更與修改的效力描述]第十二章合同附件[合同附件描述及附件清單]第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議解決方式按照第十章約定執(zhí)行。13.3合同生效本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：________________________乙方單位蓋章：________________________[甲方單位名稱][甲方單位地址][甲方單位聯(lián)系方式][乙方單位名稱][乙方單位地址][乙方單位聯(lián)系方式]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在項目決策、進度控制、費用管理等方面的主導權。條款內容：1.1.1甲方有權對乙方提交的方案進行審核和批準。1.1.2甲方有權根據項目進展情況調整項目進度計劃。1.1.3甲方有權對項目費用進行審核和控制。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方執(zhí)行情況的監(jiān)督權。條款內容：1.2.1甲方有權要求乙方定期提交項目執(zhí)行報告。1.2.2甲方有權對乙方的工作現場進行不定期的監(jiān)督檢查。1.2.3甲方有權要求乙方對發(fā)現的問題進行整改。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權。條款內容：1.3.1在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權要求乙方優(yōu)先處理。1.3.2甲方有權要求乙方在項目完成后優(yōu)先提供相關資料和文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在項目實施、技術方案選擇、團隊組建等方面的主導權。條款內容：2.1.1乙方有權根據項目需求提出技術方案。2.1.2乙方有權選擇合適的項目實施團隊。2.1.3乙方有權根據項目進度調整工作計劃。2.2乙方決策權條款說明：本條款賦予乙方在項目決策過程中的決策權。條款內容：2.2.1乙方有權對項目中的重大決策進行獨立判斷。2.2.2乙方有權根據項目實際情況調整工作方法和手段。2.2.3乙方有權對項目進度進行獨立控制。2.3乙方權益保障條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的合法權益。條款內容：2.3.1甲方應尊重乙方的技術方案和實施計劃。2.3.2甲方應確保乙方在項目中的合理利益不受侵害。2.3.3甲方應按照合同約定支付乙方費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責、權利和義務。條款內容：3.1.1第三方中介應具備相關資質和經驗，負責項目監(jiān)理工作。3.1.2第三方中介應獨立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責。3.1.3第三方中介有權對項目實施情況進行監(jiān)督檢查。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的費用構成和支付方式。條款內容：3.2.1第三方中介費用包括監(jiān)理費、差旅費、資料費等。3.2.2第三方中介費用由甲方支付，支付方式為[支付方式]。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內容：3.3.1第三方中介應按照合同約定履行監(jiān)理職責，對項目實施情況進行監(jiān)督檢查。3.3.2第三方中介因監(jiān)理工作失誤導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.3第三方中介應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細方案2.技術支持與服務方案3.質量保證與驗收標準4.保密協(xié)議5.第三方中介資質證明6.第三方中介費用清單7.項目進度計劃表8.物業(yè)設施更新清單9.能源消耗統(tǒng)計報表10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成物業(yè)設施更新或能源管理任務。乙方提供的技術支持與服務不符合合同要求。乙方違反保密條款，泄露保密信息。甲方未按合同約定支付費用。2.違約行為的認定：甲方或第三方中介根據合同約定和實際情況，對乙方的違約行為進行認定。違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.監(jiān)理：指第三方中介對項目的實施過程進行監(jiān)督、檢查、評價和協(xié)調，以確保項目按照合同約定順利進行。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的技術、商業(yè)或其他信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方技術方案不符合要求。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方調整方案或提供替代方案。2.問題：項目進度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調整項目進度計劃，必要時增加人力或資源。3.問題：能源消耗超過預期。解決辦法：甲方與乙方共同分析原因，采取節(jié)能措施，優(yōu)化能源管理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新解釋合同條款，確保雙方對合同的理解一致。五、所有應用場景：1.產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理項目。2.政府主導的公共設施更新改造項目。3.企業(yè)自用設施更新與能源管理項目。4.第三方中介參與的項目監(jiān)理服務。5.跨國公司在中國地區(qū)的設施更新與能源管理項目。全文完。二零二五年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)設施更新方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（能源管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國產業(yè)園區(qū)在快速發(fā)展過程中，對物業(yè)設施更新與能源管理提出了更高的要求，為提高產業(yè)園區(qū)整體運營效率，降低能源消耗，甲方決定對產業(yè)園區(qū)內的物業(yè)設施進行更新，并委托乙方進行能源管理。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理過程中的權利、義務和責任，確保合同各方按照約定履行各自職責，實現產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施更新與能源管理的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)設施：指產業(yè)園區(qū)內建筑物、構筑物、設備、設施、管網等。2.能源管理：指對產業(yè)園區(qū)內能源消耗進行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和調控，以降低能源消耗、提高能源利用效率。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“物業(yè)設施更新”指對產業(yè)園區(qū)內建筑物、構筑物、設備、設施、管網等進行維修、改造、升級等。2.本合同中“能源管理”指對產業(yè)園區(qū)內水、電、氣、熱等能源消耗進行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和調控。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施進行更新和能源管理。2.甲方有權要求乙方提供能源管理方案，并對方案進行審核。3.甲方有權要求乙方定期向其報告能源管理情況。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供物業(yè)設施更新和能源管理所需的資料、數據等。2.乙方有權根據合同約定，對產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施進行更新和能源管理。3.乙方有權要求甲方支付合同約定的費用。4.乙方有權要求甲方配合其進行能源管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點合同履行地點為產業(yè)園區(qū)內。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對產業(yè)園區(qū)物業(yè)設施進行更新和能源管理。2.甲方按照合同約定，向乙方支付合同約定的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。2.雙方應在接到解除合同通知之日起十五日內，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)設施更新和能源管理事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)設施更新費用：包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。2.能源管理費用：包括但不限于設備采購費、能源監(jiān)測費、分析優(yōu)化費、維護費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢服務費等。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后十日內，向乙方支付物業(yè)設施更新費用的30%作為預付款。2.乙方完成物業(yè)設施更新工作并經甲方驗收合格后，甲方應在十日內支付剩余的70%。3.能源管理費用按照實際發(fā)生費用按月結算，甲方應在次月十五日前支付上月能源管理費用。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后十日內。2.物業(yè)設施更新費用支付時間：驗收合格后十日內。3.能源管理費用支付時間：次月十五日前。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的費用后，應在五個工作日內出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.若甲方未按約定提供必要資料，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔由此產生的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成物業(yè)設施更新工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.若乙方未按約定提供能源管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額以實際損失為準。2.賠償方式為甲方直接向乙方支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)設施更新方案和能源管理方案最終審批的權利。2.乙方保留對其技術秘密和商業(yè)秘密的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對物業(yè)設施更新和能源管理工作的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間對能源消耗數據的分析和優(yōu)化建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行中的問題。15.2