2025年度存量住宅交易保障型經紀服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量住宅交易保障型經紀服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1交易保障服務3.2經紀服務3.3附加服務4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.保密信息的使用7.1使用目的7.2使用限制7.3使用責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“存量住宅”指已取得房屋所有權證，且未設定抵押權的住宅。1.1.2“交易保障型經紀服務”指乙方提供的服務包括但不限于信息查詢、市場分析、價格談判、合同起草、交易過戶等。1.1.3“經紀服務費”指乙方因提供經紀服務而收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2除非合同另有約定，否則本合同中的條款應按其字面意思進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.服務內容3.1交易保障服務3.1.1乙方應協(xié)助甲方進行存量住宅的交易保障，包括但不限于：3.1.1.1提供市場行情分析；3.1.1.2協(xié)助進行價格談判；3.1.1.3起草交易合同；3.1.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2經紀服務3.2.1.1代理甲方進行存量住宅的交易；3.2.1.2提供交易過程中的法律咨詢；3.2.1.3協(xié)助甲方與交易對方進行溝通。3.3附加服務3.3.1.1提供交易過程中的貸款咨詢；3.3.1.2提供交易過程中的稅務咨詢；3.3.1.3提供交易過程中的保險咨詢。4.服務期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結束日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：____元5.2費用支付方式：5.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付____%的費用；5.2.2交易完成后，甲方應支付剩余____%的費用；5.3費用支付時間：5.3.1首次支付時間：____年____月____日；5.3.2剩余支付時間：____年____月____日。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方和乙方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1甲方和乙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。7.保密信息的使用7.1使用目的7.1.1保密信息僅用于履行本合同約定的目的。7.2使用限制7.2.1未經對方同意，不得將保密信息用于其他目的。7.3使用責任7.3.1若因一方違反保密義務導致保密信息泄露，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1.1乙方未能履行合同約定的服務義務；8.1.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；8.1.1.3乙方因重大過失導致甲方遭受重大損失。8.1.2.1甲方未按合同約定支付服務費用；8.1.2.2甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息；8.1.2.3合同約定的服務期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。8.2.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2雙方應按照合同約定結算尚未履行完畢的服務費用。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準為____元/天。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議的通知后____個工作日內開始協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更生效12.2.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.3變更通知12.3.1合同變更生效后，雙方應及時通知對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.2.2雙方應按照合同約定結算尚未履行完畢的服務費用。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方認為有必要引入第三方服務時，應協(xié)商一致并書面確認。15.2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.3.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應明確各自的權利和義務，確保第三方介入不損害各自利益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的一定比例。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。18.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定收取服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入后的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.2若因第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定合理的延長期限和費用承擔方式。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。22.第三方介入后的合同變更22.1若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。22.2合同變更經雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應協(xié)商一致終止合同。23.2合同終止后，第三方應立即停止履行職責，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復印件。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明乙方具備經紀服務資質。3.存量住宅產權證明文件要求：提供有效的房屋所有權證復印件。說明：用于證明房屋產權的合法性。4.交易保障服務協(xié)議要求：詳細列明服務內容、費用、責任等。說明：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。5.經紀服務協(xié)議要求：詳細列明服務內容、費用、責任等。說明：明確甲乙雙方之間的權利義務。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明服務內容、費用、責任等。說明：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。7.交易合同要求：詳細列明交易雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為交易雙方簽訂的正式合同。8.過戶手續(xù)文件要求：提供過戶所需的全部文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.貸款合同要求：提供貸款合同及相關文件。說明：用于辦理房屋貸款事宜。10.保險合同要求：提供保險合同及相關文件。說明：用于辦理房屋保險事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。乙方未按合同約定提供經紀服務。第三方未按服務協(xié)議約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為____元/天。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按合同約定提供經紀服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用，并賠償因服務不到位造成的損失。第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2025年度存量住宅交易保障型經紀服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（經紀服務方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方提供存量住宅交易保障型經紀服務，旨在保障甲方在存量住宅交易過程中的合法權益，降低交易風險，提高交易效率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量住宅交易保障型經紀服務中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，包括商品住宅、經濟適用房、限價房等。2）經紀服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供交易信息、談判、簽約、過戶等全過程服務。3.2關鍵詞解釋：1）保障型經紀服務：指乙方在提供經紀服務過程中，對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示、防范和解決，確保甲方合法權益不受侵害。2）交易風險：指在存量住宅交易過程中，因信息不對稱、法律法規(guī)不完善等因素導致的潛在風險。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量住宅交易信息。2）有權要求乙方在交易過程中維護其合法權益。3）有權要求乙方在交易過程中提供專業(yè)、高效的經紀服務。4）應按照約定支付經紀服務費用。4.2乙方的權利和義務：1）有權要求甲方提供真實、準確、完整的交易信息。2）有權要求甲方按照約定支付經紀服務費用。3）應按照約定提供專業(yè)、高效的經紀服務。4）應保障甲方合法權益，防范和解決交易過程中可能出現(xiàn)的風險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量住宅交易完成且乙方完成相關手續(xù)之日起終止。5.2合同履行地點：合同履行地點為存量住宅所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：1）乙方負責為甲方提供交易信息、談判、簽約、過戶等全過程服務。2）甲方應按照約定配合乙方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）存量住宅交易完成且乙方完成相關手續(xù)。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面終止協(xié)議。2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利和義務。2）合同終止后，乙方應將甲方提供的相關資料予以歸還。七、費用與支付7.1費用構成：1）信息查詢費：根據(jù)查詢信息的數(shù)量和質量，由雙方另行協(xié)商確定。2）交易服務費：按交易總價的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。3）過戶手續(xù)費：按照國家相關政策規(guī)定，由甲方承擔。4）其他可能產生的費用：如評估費、測繪費等，由甲乙雙方按實際情況分擔。7.2支付方式：經紀服務費用支付方式如下：1）甲方應于簽訂本合同之日起三個工作日內，向乙方支付信息查詢費和交易服務費的50%作為預付款。2）交易成功后五個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的50%經紀服務費。3）過戶手續(xù)費等其他費用，由甲方按實際情況支付。7.3支付時間：1）預付款支付時間：簽訂本合同之日起三個工作日內。2）剩余經紀服務費支付時間：交易成功后五個工作日內。7.4支付條款：1）甲方支付費用時，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。2）如甲方提供的交易信息虛假，導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定提供經紀服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的預付款。2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額和方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容：1）交易雙方信息；2）交易價格；3）交易時間；4）其他雙方認為需要保密的內容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2）未經對方同意，不得以任何形式使用對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2）雙方應積極采取措施減輕損失；3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：如因新冠疫情導致交易無法按期完成，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家利益、公共利益的合同；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留相應的權利。2）甲方和乙方均保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整權利和義務的權利。13.2特殊權力保留：1）本合同涉及的商業(yè)秘密，甲方和乙方均保留對商業(yè)秘密的保密權利。2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，甲方和乙方均保留依法追究對方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2）修改和補充內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進交易進程。2）甲方應積極配合乙方完成交易手續(xù)，乙方應盡最大努力協(xié)助甲方完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2）甲乙雙方應按照約定的時間節(jié)點，完成各自職責范圍內的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不構成任何其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（經紀服務方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量住宅交易信息資料；2.交易雙方簽訂的房屋買賣合同；3.房屋產權證、身份證等身份證明文件；4.交易過程中產生的相關費用收據(jù)；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決過程中產生的文件；7.任何甲乙雙方認為需要附在本合同中的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付經紀服務費用；b.提供虛假交易信息，導致交易失??；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定提供經紀服務；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未在約定時間內完成交易手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。甲乙雙方應在違約行為發(fā)生后，及時協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：已建成并投入使用的住宅，包括商品住宅、經濟適用房、限價房等。2.經紀服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供交易信息、談判、簽約、過戶等全過程服務。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約責任：違約方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱，可能導致交易失敗。解決辦法：乙方應提供真實、準確、完整的交易信息，甲方應仔細核實信息。2.問題：交易雙方對房屋產權存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應共同委托專業(yè)機構進行產權調查，確保交易安全。3.問題：交易過程中，一方或雙方出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調整支付方式，或尋求第三方擔保。4.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可依法終止合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的交易信息真實、準確、完整。第三方應對其提供的交易信息承擔法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成交易。第三方有權根據(jù)約定收取服務費用。4.第三方義務：第三方應按照約定的時間和方式完成交易服務。第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付經紀服務費用。乙方有權要求甲方提供交易所需的必要文件和資料。乙方有權在交易過程中對交易雙方進行指導和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權在交易成功后，獲得約定的經紀服務費用。乙方有權在交易過程中獲取合理的傭金分成。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付經紀服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方在交易過程中不得無故拖延或終止交易，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的交易信息。甲方有權要求乙方按照約定完成交易服務。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方有權在交易成功后，獲得約定的交易收益。甲方有權在交易過程中享受乙方的專業(yè)指導和服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供經紀服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在交易過程中不得收取甲方未約定的費用，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度存量住宅交易保障型經紀服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章交易保障服務內容2.1交易保障服務范圍2.2交易保障服務標準2.3交易保障服務流程2.4交易保障服務費用第三章房源信息提供3.1房源信息真實性保證3.2房源信息更新頻率3.3房源信息保密第四章客戶服務4.1客戶咨詢解答4.2客戶需求分析4.3客戶滿意度調查第五章交易流程管理5.1交易流程指導5.2交易進度跟蹤5.3交易風險控制第六章交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易過戶手續(xù)6.3交易糾紛處理第七章違約責任7.1雙方違約責任7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1房源信息清單10.2交易保障服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案流程第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結算13.2解除合同后的權利義務13.3解除合同后的爭議處理第十四章合同終止后的處理14.1終止合同后的費用結算14.2終止合同后的權利義務14.3終止合同后的爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量住宅交易保障型經紀服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（經紀服務提供方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（經紀服務接受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量住宅交易過程中，甲方提供經紀服務的內容、標準、費用及相關責任，確保乙方交易安全、順利。第二章交易保障服務內容2.1交易保障服務范圍（1）房源信息真實性審核；（2）交易流程指導；（3）交易資金監(jiān)管；（4）交易過戶手續(xù)辦理；（5）交易糾紛調解。2.2交易保障服務標準（1）房源信息真實、準確、完整；（2）交易流程規(guī)范、透明；（3）交易資金安全、合規(guī)；（4）過戶手續(xù)辦理及時、高效；（5）糾紛調解公正、合理。2.3交易保障服務流程甲方提供交易保障服務的流程如下：（1）乙方提供交易需求；（2）甲方審核房源信息；（3）雙方簽訂交易合同；（4）甲方協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)；（5）交易完成后，甲方提供售后服務。2.4交易保障服務費用甲方提供交易保障服務的費用為____元，乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。第三章房源信息提供3.1房源信息真實性保證甲方保證提供的房源信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.2房源信息更新頻率甲方應確保房源信息每周至少更新一次，如遇特殊情況，應及時更新。3.3房源信息保密甲方對乙方提供的房源信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四章客戶服務4.1客戶咨詢解答甲方應認真解答乙方提出的各類問題，確保乙方對交易過程有充分了解。4.2客戶需求分析甲方應充分了解乙方需求，為其提供符合要求的房源信息。4.3客戶滿意度調查甲方應定期對乙方進行滿意度調查，了解乙方對經紀服務的評價，不斷改進服務質量。第五章交易流程管理5.1交易流程指導甲方應向乙方詳細講解交易流程，確保乙方了解交易過程中的各個環(huán)節(jié)。5.2交易進度跟蹤甲方應實時跟蹤交易進度，及時向乙方反饋交易情況。5.3交易風險控制甲方應采取措施，控制交易過程中的風險，確保乙方交易安全。第六章交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管甲方應設立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。6.2交易過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理交易過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。6.3交易糾紛處理如發(fā)生交易糾紛，甲方應積極協(xié)調，尋求公正、合理的解決方案。第七章違約責任7.1雙方違約責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。7.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準根據(jù)具體違約情況確定，雙方可在合同中約定具體賠償金額。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施或補救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；（2）合同約定的其他終止條件成就的。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除或終止后，雙方應進行財務結算，甲方退還乙方已收取的服務費用中超出實際服務部分的費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或人民法院另有裁決。第十章合同附件10.1房源信息清單10.2交易保障服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案。11.3合同備案流程雙方應按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除的程序參照第八章合同解除與終止的程序。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結算解除合同后，雙方應立即進行費用結算，甲方退還乙方已收取的服務費用中超出實際服務部分的費用。13.2解除合同后的權利義務解除合同后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同中約定的保密義務。13.3解除合同后的爭議處理解除合同后，如發(fā)生爭議，應參照第九章爭議解決方式處理。第十四章合同終止后的處理14.1終止合同后的費用結算終止合同后，雙方應立即進行費用結算，甲方退還乙方已收取的服務費用中超出實際服務部分的費用。14.2終止合同后的權利義務終止合同后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同中約定的保密義務。14.3終止合同后的爭議處理終止合同后，如發(fā)生爭議，應參照第九章爭議解決方式處理。甲方（經紀服務提供方）：________________________乙方（經紀服務接受方）：________________________日期：________________________附件：1.房源信息清單2.交易保障服務協(xié)議3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為交易主導方的權利條款內容：甲方作為交易主導方，有權對交易過程中的關鍵決策進行最終決定。說明：此條款確保甲方在交易過程中擁有主導權，能夠根據(jù)自身需求和利益做出關鍵決策。1.2甲方對房源信息的篩選權條款內容：甲方有權對乙方提供的房源信息進行篩選，并有權要求乙方提供更詳細的房源信息。說明：此條款保障甲方在交易過程中對房源信息的掌控，確保交易雙方的利益。1.3甲方對交易價格的調整權條款內容：在交易過程中，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權要求乙方調整交易價格。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調整交易價格，以保護甲方在交易中的利益。1.4甲方對交易資金的監(jiān)管權條款內容：甲方有權對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。說明：此條款保障甲方在交易過程中對資金的監(jiān)管，防止交易資金被挪用或損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為交易主導方的權利條款內容：乙方作為交易主導方，有權對交易過程中的關鍵決策進行最終決定。說明：此條款確保乙方在交易過程中擁有主導權，能夠根據(jù)自身需求和利益做出關鍵決策。2.2乙方對房源信息的審核權條款內容：乙方有權對甲方提供的房源信息進行審核，并有權要求甲方提供更詳細的房源信息。說明：此條款保障乙方在交易過程中對房源信息的審核權，確保交易信息的真實性。2.3乙方對交易價格的談判權條款內容：在交易過程中，如市場行情發(fā)生變化，乙方有權要求甲方調整交易價格。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場變化調整交易價格，以保護乙方在交易中的利益。2.4乙方對交易資金的監(jiān)管權條款內容：乙方有權對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。說明：此條款保障乙方在交易過程中對資金的監(jiān)管，防止交易資金被挪用或損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入權條款內容：在交易過程中，如雙方同意，可邀請第三方中介參與交易，協(xié)助雙方完成交易。說明：此條款允許雙方在交易過程中邀請第三方中介介入，以提供專業(yè)的交易服務。3.2第三方中介的職責條款內容：第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益，確保交易順利進行。說明：此條款明確了第三方中介的職責，確保其在交易過程中發(fā)揮積極作用。3.3第三方中介的傭金條款內容：第三方中介的傭金由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款保障了第三方中介的合法權益，同時明確了傭金的支付方式。3.4第三方中介的保密義務條款內容：第三方中介對交易過程中的信息負有保密義務，未經交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障了交易信息的保密性，防止信息泄露對交易雙方造成不利影響。3.5第三方中介的違約責任條款內容：如第三方中介違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償交易雙方因此遭受的損失。說明：此條款明確了第三方中介的違約責任，確保其在交易過程中的行為符合合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.交易保障服務協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）5.交易過戶手續(xù)清單6.交易糾紛處理協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息。認定：通過對比實際房源信息與甲方提供的信息，若存在虛假信息，則認定甲方違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內完成交易過戶手續(xù)。認定：根據(jù)交易合同約定的時間節(jié)點，若甲方未按時完成過戶手續(xù)，則認定甲方違約。3.違約行為：乙方未按時支付交易保障服務費用。認定：根據(jù)合同約定，若乙方未在約定時間內支付費用，則認定乙方違約。4.違約行為：第三方中介泄露交易雙方信息。認定：如有證據(jù)證明第三方中介泄露了交易雙方信息，則認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的專門處理民商事糾紛的仲裁機構。3.保密義務：指合同一方對另一方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保守秘密的義務。4.交易資金監(jiān)管：指對交易過程中涉及的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房源信息出現(xiàn)變更。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，調整房源信息及相關條款。2.問題：交易雙方對交易價格存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機構解決爭議，確保交易價格的合理性。3.問題：交易過程中，一方要求解除合同。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進行處理，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)購買存量住宅。2.適用于房屋買賣雙方通過經紀服務進行交易。3.適用于涉及交易資金監(jiān)管的房產交易。4.適用于需要第三方中介參與交易的房產交易。全文完。2025年度存量住宅交易保障型經紀服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供存量住宅交易保障服務方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（委托提供存量住宅交易保障服務方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，存量住宅交易逐漸成為市場主流。為保障存量住宅交易的順利進行，維護雙方的合法權益，甲方特與乙方簽訂本合同，提供存量住宅交易保障型經紀服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，包括已取得房產證或土地證以及尚未取得房產證或土地證的住宅。2.交易保障型經紀服務：指甲方在乙方委托其提供存量住宅交易保障服務過程中，按照合同約定，對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行防范、化解，保障乙方合法權益的服務。3.2關鍵詞解釋1.交易保障：指甲方在交易過程中，對可能出現(xiàn)的風險進行防范、化解，確保乙方合法權益不受侵害。2.經紀服務：指甲方在交易過程中，為乙方提供信息查詢、咨詢、談判、簽約、過戶等全方位服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定，向乙方提供交易保障型經紀服務。2.甲方有義務按照合同約定，保障乙方的合法權益。3.甲方有義務在交易過程中，對可能出現(xiàn)的風險進行防范、化解。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供交易保障型經紀服務。2.乙方有義務按照合同約定，配合甲方完成交易保障型經紀服務。3.乙方有義務在交易過程中，如實向甲方提供相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易保障服務完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，向乙方提供交易保障型經紀服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易保障服務完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。2.在終止合同前，雙方應妥善處理已發(fā)生的交易保障服務事項。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方退還已收取的服務費用。2.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基本服務費：根據(jù)甲方提供的基本服務內容，按照約定的收費標準收取。2.附加服務費：根據(jù)乙方需求，甲方提供的額外服務，按照約定的收費標準收取。3.成交傭金：在交易成功后，按照約定的傭金比例收取。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定在合同簽訂后，乙方應向甲方支付一定比例的預付款。2.銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式支付服務費用。3.其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.基本服務費：服務開始后，按月或按季度支付。3.附加服務費：在提供附加服務后，按照約定的支付時間支付。4.成交傭金：在交易成功后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應在提供服務后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應在收到發(fā)票后，按照約定的支付方式及時支付服務費用。3.如乙方未按時支付服務費用，甲方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方提供的交易保障服務不符合約定的，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時支付服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按照合同約定配合甲方提供交易保障服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的百分比。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用部分服務費用的百分比。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易信息、服務內容等。2.甲方在交易保障服務過程中了解到的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如有特殊情況需要轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方為特定主體，其服務內容具有特殊性，不得轉讓。2.乙方為特定主體，其需求具有特殊性，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量住宅交易保障服務內容的修改和調整權。2.甲方保留對乙方提供的服務內容的審核權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在交易過程中對乙方提供的信息進行核實和驗證的權利。2.甲方保留在交易過程中對乙方提出的任何建議或要求的否決權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均應以書面形式進行。2.雙方應在修改或補充內容上簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.雙方應及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，采取適當?shù)膮f(xié)作與配合方式。2.雙方應定期召開會議，討論交易保障服務相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和