二零二五年度產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：為了滿足產(chǎn)業(yè)園內(nèi)人才住房需求，優(yōu)化人才公寓租賃管理與服務(wù)，甲方與乙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保人才公寓租賃市場的穩(wěn)定與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.人才公寓：指甲方提供的位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的，專門為產(chǎn)業(yè)園內(nèi)員工提供的住房；2.租賃管理：指甲方對人才公寓的租賃、分配、維護等管理工作；3.服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等在內(nèi)的各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即產(chǎn)業(yè)園人才公寓的產(chǎn)權(quán)方；2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即產(chǎn)業(yè)園內(nèi)需要租賃人才公寓的員工；3.相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他單位或個人，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各部門、物業(yè)公司等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對人才公寓進行租賃、分配、維護等管理工作；2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境；3.甲方有義務(wù)對人才公寓進行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；4.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保人才公寓租賃市場的公平、公正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃使用人才公寓；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時繳納租金及相關(guān)費用；3.乙方有義務(wù)愛護人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞；4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護人才公寓的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：人才公寓所在產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，負責(zé)人才公寓的租賃、分配、維護等工作；乙方按照本協(xié)議約定，負責(zé)租賃使用人才公寓，并履行相應(yīng)的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還或支付剩余租金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理人才公寓的維修、保養(yǎng)等工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方按照本協(xié)議約定，每月向甲方支付租金，租金標準根據(jù)人才公寓的面積、設(shè)施等因素確定。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付押金，押金金額為一個月租金。3.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費，用于支付人才公寓的日常維護和管理費用。4.公共事業(yè)費：乙方需按照實際使用情況，支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用；2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金；3.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月[具體日期]前，支付相關(guān)費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留好相關(guān)憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供人才公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五；2.乙方損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；2.賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后[具體日期]內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園人才公寓的相關(guān)信息；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為產(chǎn)業(yè)園內(nèi)員工的，其租賃人才公寓的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為產(chǎn)業(yè)園人才公寓的產(chǎn)權(quán)方，其出租權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對人才公寓的最終所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對人才公寓進行維修和改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如需對人才公寓進行裝修，需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護人才公寓的居住環(huán)境；2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)事宜的完整協(xié)議；2.本協(xié)議的任何部分不得被視為獨立文件。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)協(xié)議（本協(xié)議）2.人才公寓租賃合同范本3.人才公寓租賃收費標準4.人才公寓入住指南5.人才公寓維修保養(yǎng)細則6.人才公寓安全管理制度7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方工作證明文件9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲方法定代表人身份證明文件11.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供人才公寓；甲方未按約定維護人才公寓設(shè)施設(shè)備；乙方未按約定支付租金；乙方損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備；乙方違反保密條款；雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未提供人才公寓或提供的人才公寓不符合約定標準的，視為違約；甲方未按約定維護人才公寓設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方居住不便的，視為違約；乙方未按約定支付租金的，視為違約；乙方損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備的，經(jīng)鑒定確認后，視為違約；乙方違反保密條款的，經(jīng)甲方或第三方證明，視為違約；雙方未按約定履行其他義務(wù)的，經(jīng)對方書面通知后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.滯納金：指一方未按時履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.獨立性：指本協(xié)議各條款相互獨立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照協(xié)議約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：人才公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方正常使用。3.問題：乙方對人才公寓的租賃條件有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)立即采取措施，防止進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)人才公寓的物業(yè)管理，包括日常維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等。第三方應(yīng)確保人才公寓的設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時修復(fù)故障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對人才公寓進行日常管理。第三方有權(quán)對違反人才公寓管理規(guī)定的行為進行處理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保人才公寓的安全和穩(wěn)定。第三方應(yīng)定期向甲方報告人才公寓的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供安全保障。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，人才公寓的租金穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，人才公寓的物業(yè)管理質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的居住環(huán)境，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供約定的維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供約定的安全保障，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守人才公寓的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反人才公寓管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓概述3.1地理位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付4.3費用調(diào)整5.租賃押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金退還6.交付與接收6.1房屋交付6.2設(shè)施檢查6.3租賃合同生效7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2日常維護7.3裝修與改造8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“產(chǎn)業(yè)園”指位于市的產(chǎn)業(yè)園。1.1.2“人才公寓”指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為吸引和留住人才而建設(shè)的住宅。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于保證租賃期間的房屋安全和設(shè)施完好。1.2解釋1.2.1本合同中的“雙方”指出租方和承租方。1.2.2本合同中的“設(shè)施”指人才公寓內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。2.雙方當事人2.1出租方信息出租方名稱：產(chǎn)業(yè)園開發(fā)出租方地址：市區(qū)路號2.2承租方信息承租方名稱：科技承租方地址：市區(qū)路號3.人才公寓概述3.1地理位置人才公寓位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號。3.2房屋結(jié)構(gòu)人才公寓為多層住宅，每層設(shè)有若干套公寓，每套公寓包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.3配套設(shè)施人才公寓內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活設(shè)施，并設(shè)有健身房、閱覽室、食堂等公共設(shè)施。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.2租金支付承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元。4.3費用調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金調(diào)整后，承租方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。5.租賃押金與保證金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。5.2保證金金額本合同保證金金額為人民幣元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。5.3押金退還租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除合理費用后，將押金退還給承租方。6.交付與接收6.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃期限開始前將人才公寓交付給承租方。6.2設(shè)施檢查承租方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施進行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時向出租方提出。6.3租賃合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方提前終止租賃合同，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于一天租金的違約金。8.2.2如出租方提供的房屋或設(shè)施不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方進行修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。8.2.3如出租方提前終止租賃合同，除按合同約定退還租金外，還應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。9.1.2任何變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：市區(qū)路號11.2.2承租方送達地址：市區(qū)路號12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商解決合同履行問題。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1房屋租賃清單14.2.2附屬設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。15.1.2“中介方”特指在租賃過程中提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供錯誤信息、協(xié)調(diào)不當或服務(wù)瑕疵等原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；c)在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴格遵守合同約定，提供真實、準確、完整的信息；b)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方承擔(dān)合同責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，不參與合同的實際履行。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行事。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可終止第三方的介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同履行事宜，或另行選擇第三方介入。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：列明租賃房屋的詳細地址、樓層、房間號、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。列明房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：此清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：列明人才公寓內(nèi)公共設(shè)施（如健身房、閱覽室、食堂等）的名稱、位置、使用規(guī)則等。列明公共設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任。說明：此清單用于明確公共設(shè)施的使用和管理。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明雙方的合法身份。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：出租方開具的房屋租賃押金收據(jù)。說明：此收據(jù)作為押金支付的有效憑證。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：出租方開具的房屋租賃保證金收據(jù)。說明：此收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。6.房屋租賃合同要求：雙方簽訂的正式房屋租賃合同文本。說明：此合同為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。7.附件變更協(xié)議要求：如合同附件需要變更，雙方應(yīng)簽訂附件變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確變更后的附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若未按時支付，每逾期一日，需支付相當于當月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將公寓內(nèi)廚房設(shè)施拆除，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償拆除造成的損失。3.提供虛假信息責(zé)任認定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：中介方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟損失，中介方應(yīng)賠償承租方的損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按合同約定提供房屋鑰匙，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃管理與服務(wù)事宜的約定，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)人才公寓資源的合理配置和高效利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)業(yè)園人才公寓：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為吸引和留住人才而建設(shè)的具有特定租賃條件的公寓。2.租賃管理：指甲方對產(chǎn)業(yè)園人才公寓的租賃活動進行的管理，包括房源分配、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。3.服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃產(chǎn)業(yè)園人才公寓的期限，自合同簽訂之日起計算。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃產(chǎn)業(yè)園人才公寓的申請進行審核，有權(quán)決定是否同意乙方租賃。2.甲方有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租金標準。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的產(chǎn)業(yè)園人才公寓。4.甲方有義務(wù)對乙方進行租賃管理和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的產(chǎn)業(yè)園人才公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃管理和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。4.乙方有義務(wù)愛護和使用產(chǎn)業(yè)園人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點產(chǎn)業(yè)園人才公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付租金及物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求進行物業(yè)管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前_________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.任何一方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將產(chǎn)業(yè)園人才公寓交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，向相關(guān)服務(wù)單位支付水電費。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同終止時，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費和保證金。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時間將款項匯入指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，作為日后結(jié)算和查詢的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃條件的產(chǎn)業(yè)園人才公寓，應(yīng)向乙方支付相當于租金兩倍的違約金。2.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當于物業(yè)管理費兩倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或保證金，應(yīng)向甲方支付相當于逾期費用兩倍的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付相當于租金兩倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容、雙方簽訂的其他協(xié)議內(nèi)容。2.甲方對乙方個人信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園人才公寓為甲方為特定人才提供的，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，因個人原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園人才公寓的最終管理權(quán)和所有權(quán)。2.乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園人才公寓僅限于個人居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對產(chǎn)業(yè)園人才公寓進行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的入住指導(dǎo)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方提出的問題，另一方應(yīng)盡快給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃產(chǎn)業(yè)園人才公寓事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃清單2.物業(yè)管理費明細表3.不可抗力事件清單4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃清單2.物業(yè)管理費明細表3.不可抗力事件清單4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的產(chǎn)業(yè)園人才公寓。未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費或保證金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未按約定愛護和使用產(chǎn)業(yè)園人才公寓。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以本協(xié)議的約定和實際情況為準。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其糾正。如對方在接到通知后____日內(nèi)未糾正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：