二零二五年度廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息2.車輛停放區(qū)域劃分3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式4.停車證辦理和使用規(guī)定5.乙方車輛停放管理職責(zé)6.甲方車輛停放管理職責(zé)7.乙方車輛停放服務(wù)承諾8.甲方車輛停放服務(wù)承諾9.車輛停放安全與保險(xiǎn)10.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施11.違規(guī)停車處理辦法12.本協(xié)議的生效、終止和變更13.爭(zhēng)議解決方式14.其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________2.車輛停放區(qū)域劃分2.1廠區(qū)車輛停放區(qū)域分為：?jiǎn)T工停車區(qū)、訪客停車區(qū)、臨時(shí)停車區(qū)。2.2員工停車區(qū)：僅限甲方員工車輛停放，需辦理停車證。2.3訪客停車區(qū)：供訪客車輛停放，無(wú)需辦理停車證。2.4臨時(shí)停車區(qū)：供臨時(shí)來(lái)訪車輛停放，時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)。3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式3.1員工停車費(fèi)：每月________________元，按月繳納。3.2訪客停車費(fèi)：每次________________元，按次繳納。3.3臨時(shí)停車費(fèi)：每次________________元，按次繳納。3.4收費(fèi)方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或、支付。4.停車證辦理和使用規(guī)定4.1員工停車證辦理：?jiǎn)T工需提供身份證、駕駛證、行駛證和車輛照片，經(jīng)審核通過(guò)后辦理。4.2停車證使用：?jiǎn)T工停車證僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。4.3停車證有效期：________________年，到期后需重新辦理。5.乙方車輛停放管理職責(zé)5.1乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)車輛停放區(qū)域的規(guī)劃、維護(hù)和管理。5.2乙方負(fù)責(zé)車輛停放證的辦理、發(fā)放和回收。5.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和處罰。5.4乙方負(fù)責(zé)車輛停放安全，確保車輛不受損壞。6.甲方車輛停放管理職責(zé)6.1甲方負(fù)責(zé)員工停車證的審核和發(fā)放。6.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方車輛停放管理工作的執(zhí)行。6.3甲方負(fù)責(zé)處理車輛停放過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛。7.乙方車輛停放服務(wù)承諾7.1乙方承諾為甲方提供安全、有序、高效的車輛停放服務(wù)。7.2乙方承諾對(duì)車輛停放區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.3乙方承諾對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行及時(shí)處理，保障甲方權(quán)益。7.4乙方承諾在車輛停放過(guò)程中，對(duì)車輛安全負(fù)責(zé)，防止車輛損壞。8.甲方車輛停放服務(wù)承諾8.1甲方承諾遵守本協(xié)議的約定，按時(shí)繳納停車費(fèi)用。8.2甲方承諾車輛停放時(shí)遵守廠區(qū)車輛停放規(guī)定，不得違規(guī)停放。8.3甲方承諾在車輛停放期間，確保車輛狀態(tài)良好，不得故意損壞廠區(qū)設(shè)施。8.4甲方承諾在車輛發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行處理。9.車輛停放安全與保險(xiǎn)9.1乙方負(fù)責(zé)車輛停放區(qū)域的安全巡邏，確保車輛安全。9.2乙方承諾對(duì)車輛停放區(qū)域內(nèi)的盜竊、損壞等意外事件負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方車輛停放期間，如需購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方提供必要的協(xié)助。9.4乙方不承擔(dān)甲方車輛因自然原因（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）造成的損失。10.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施10.1發(fā)生車輛盜竊、損壞等突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間采取措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知甲方。10.2乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告突發(fā)事件的處理情況，并提出處理建議。10.3甲方應(yīng)在接到突發(fā)事件報(bào)告后，積極配合乙方處理，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。11.違規(guī)停車處理辦法11.1對(duì)于違規(guī)停車的行為，乙方有權(quán)進(jìn)行勸阻，并要求改正。11.2對(duì)于屢次違規(guī)停車的車輛，乙方有權(quán)采取限制停放或暫停發(fā)放停車證等措施。11.3甲方對(duì)乙方采取的違規(guī)停車處理措施有異議的，可在接到通知后3日內(nèi)向乙方提出。11.4乙方應(yīng)在接到甲方異議后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在5日內(nèi)給予答復(fù)。12.本協(xié)議的生效、終止和變更12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2本協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。12.3本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的停車證、費(fèi)用等問(wèn)題。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。14.其他未盡事宜的處理14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本協(xié)議中“第三方”指非甲乙雙方，但與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：車輛停放管理咨詢、停車證辦理服務(wù)、車輛保險(xiǎn)、事故處理、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，遇到超出雙方能力范圍的問(wèn)題時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)廠區(qū)其他人員或第三方造成的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守廠區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損害廠區(qū)利益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并書面確認(rèn)。21.2如第三方工作未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行整改或終止其服務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方車輛停放區(qū)域規(guī)劃圖4.停車證申請(qǐng)表5.停車費(fèi)用明細(xì)表6.第三方合作協(xié)議7.保險(xiǎn)合同8.事故處理報(bào)告9.第三方評(píng)估報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可辨，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.甲方車輛停放區(qū)域規(guī)劃圖需標(biāo)注停車區(qū)域劃分、出入口位置、安全設(shè)施等。3.停車證申請(qǐng)表需填寫完整，包括車輛信息、車主信息、聯(lián)系方式等。4.停車費(fèi)用明細(xì)表需列明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、繳費(fèi)方式等。5.第三方合作協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.事故處理報(bào)告需詳細(xì)記錄事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程等。8.第三方評(píng)估報(bào)告需客觀、公正地評(píng)估第三方服務(wù)效果。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。10.保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。11.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議需與本協(xié)議具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)繳納停車費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)提供車輛停放服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或超出責(zé)任限額造成損失。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金不超過(guò)欠繳費(fèi)用的5%。2.2乙方未按時(shí)提供車輛停放服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月停車費(fèi)用的10%。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或超出責(zé)任限額造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，欠繳金額為1000元，滯納金為50元。3.2乙方未按時(shí)提供車輛停放服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛無(wú)法停放，乙方應(yīng)支付100元違約金。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方車輛損壞，超出責(zé)任限額500元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（廠區(qū)管理者）：1.2乙方（物業(yè)管理公司）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序混亂，影響廠區(qū)環(huán)境與生產(chǎn)效率，同時(shí)甲方希望提高物業(yè)管理水平，乙方具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以確保廠區(qū)車輛停放秩序良好，提高物業(yè)管理水平。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車輛：指各類機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車等；（2）停車場(chǎng)：指甲方廠區(qū)內(nèi)用于停放車輛的場(chǎng)地；（3）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)車輛停放進(jìn)行管理與服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車費(fèi)用：指乙方為甲方提供車輛停放服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）停車服務(wù)：指乙方為甲方提供的車輛停放、維護(hù)、管理等服務(wù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的車輛停放服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車輛停放管理，遵守相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的車輛停放服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)，確保停車環(huán)境整潔、安全；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，維護(hù)甲方廠區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)車輛停放管理，甲方負(fù)責(zé)車輛停放秩序維護(hù)；（2）乙方按照合同約定，提供車輛停放服務(wù)，甲方支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期自動(dòng)終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀、追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）停車費(fèi)用：包括但不限于車輛停放費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)、超時(shí)停車費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)、清潔費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、損壞賠償費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)可通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式支付；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的賬單或通知，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）停車費(fèi)用：甲方應(yīng)在每次車輛停放后，立即支付相應(yīng)的停車費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間以協(xié)議約定為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先按爭(zhēng)議發(fā)生前的費(fèi)用支付，爭(zhēng)議解決后再行調(diào)整；（3）甲方如有疑問(wèn)，可向乙方查詢費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方違反停車規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供停車服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失等；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）停車場(chǎng)布局及管理方法；（2）乙方擁有的物業(yè)管理技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)；（3）雙方簽訂的合同內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)損壞，無(wú)法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進(jìn)入廠區(qū)；（3）政策調(diào)整，導(dǎo)致停車費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓方因自身原因無(wú)法履行本協(xié)議的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠區(qū)車輛停放管理政策的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠區(qū)車輛停放秩序和物業(yè)管理水平；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車輛停放管理和物業(yè)管理事宜；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（廠區(qū)管理者）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（物業(yè)管理公司）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（廠區(qū)管理者）：（蓋章處）乙方（物業(yè)管理公司）：（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠區(qū)車輛停放管理規(guī)定2.停車費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.協(xié)助與配合計(jì)劃書9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。甲方違反停車規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞。乙方未按約定提供停車服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方造成設(shè)施損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)賠償，視為違約。乙方未提供約定服務(wù)，經(jīng)甲方提出后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未采取措施制止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：指保密協(xié)議中規(guī)定的保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間期限。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人之間通過(guò)友好協(xié)商，自行解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送賬單，并在賬單中明確支付方式和時(shí)間。如甲方逾期未支付，乙方可暫停部分服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.問(wèn)題：車輛停放秩序混亂。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)管理，設(shè)立明顯的標(biāo)識(shí)，并定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)停放，應(yīng)及時(shí)處理。3.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商和調(diào)解無(wú)效，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的車輛停放管理責(zé)任，確保車輛停放安全有序。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)廠區(qū)車輛停放秩序。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)車輛停放管理的法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以保障車輛停放管理工作的正常進(jìn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整停車費(fèi)用，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)中的一部分作為管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反停車規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變停車場(chǎng)用途，影響乙方的正常管理工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的車輛停放服務(wù)。甲方可要求乙方定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)，確保停車環(huán)境整潔、安全。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，提高廠區(qū)環(huán)境和管理水平。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整停車費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整停車費(fèi)用，影響甲方的利益。全文完。二零二五年度廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期二、車輛停放管理2.1停車區(qū)域劃分2.2停車費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)2.3停車時(shí)間規(guī)定2.4停車秩序維護(hù)2.5車輛出入管理2.6車輛停放安全三、物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序九、其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3協(xié)議附件十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人十一、協(xié)議附件11.1車輛停放區(qū)域圖11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3費(fèi)用結(jié)算方式十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂生效條件十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知十四、協(xié)議附件14.1附件一：車輛停放管理細(xì)則14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理綜合協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（廠區(qū)）與乙方（物業(yè)管理公司）在廠區(qū)車輛停放管理和物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保廠區(qū)車輛停放秩序和物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、高效化。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方廠區(qū)內(nèi)的車輛停放管理和物業(yè)管理活動(dòng)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日。二、車輛停放管理2.1停車區(qū)域劃分甲方應(yīng)將廠區(qū)劃分為員工停車區(qū)、訪客停車區(qū)及臨時(shí)停車區(qū)。2.2停車費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1員工停車費(fèi)：每月人民幣X元。2.2.2訪客停車費(fèi)：每次停車人民幣X元。2.2.3臨時(shí)停車費(fèi)：每次停車人民幣X元。2.3停車時(shí)間規(guī)定員工停車時(shí)間為每日早上7:00至晚上18:00，訪客及臨時(shí)停車時(shí)間為24小時(shí)。2.4停車秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)廠區(qū)停車秩序，包括但不限于：2.4.1設(shè)置明顯的停車指示標(biāo)志；2.4.2安排專人巡視，確保停車區(qū)域安全；2.4.3及時(shí)處理違規(guī)停車行為。2.5車輛出入管理乙方應(yīng)確保車輛出入管理有序，包括但不限于：2.5.1設(shè)置車輛出入登記制度；2.5.2對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行身份核實(shí)；2.5.3維護(hù)車輛出入通道暢通。2.6車輛停放安全乙方應(yīng)確保車輛停放安全，包括但不限于：2.6.1設(shè)置車輛防盜設(shè)施；2.6.2定期檢查車輛停放區(qū)域的安全設(shè)施；2.6.3及時(shí)處理安全隱患。三、物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)；3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)；3.1.3安全巡邏；3.1.4公共設(shè)施維修；3.1.5突發(fā)事件處理。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣X元。3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含上述3.1條所述服務(wù)內(nèi)容。3.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方對(duì)提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行車輛停放管理和物業(yè)管理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議提供規(guī)范的車輛停放管理和物業(yè)管理服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議提供規(guī)范的車輛停放管理和物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。6.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他涉及保密的信息。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。7.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議約定的有效期屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；8.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。8.3協(xié)議解除程序任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。九、其他約定9.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議簽署10.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]10.3簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十一、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的詳細(xì)內(nèi)容]十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂生效條件修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。十四、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的詳細(xì)內(nèi)容]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：[此處列出附件清單][附件一：車輛停放管理細(xì)則][附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則][附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表][附件四：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1停車區(qū)域規(guī)劃與管理1.1.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)停車區(qū)域的規(guī)劃與調(diào)整，確保停車區(qū)域符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和廠區(qū)實(shí)際情況。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施完善、標(biāo)識(shí)清晰、通道暢通。1.2車輛信息管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)建立廠區(qū)車輛信息管理系統(tǒng)，記錄所有車輛信息，包括車牌號(hào)、車主姓名、聯(lián)系方式等。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)未經(jīng)授權(quán)的車輛進(jìn)行驅(qū)離，并有權(quán)對(duì)違規(guī)停車的車輛進(jìn)行罰款。1.3物業(yè)管理監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、人員管理等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1停車收費(fèi)調(diào)整2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和廠區(qū)實(shí)際情況，對(duì)停車收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日通知甲方。2.1.2乙方應(yīng)保證停車收費(fèi)的透明度，并向甲方提供收費(fèi)明細(xì)。2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的投訴和建議。2.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算2.3.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括收費(fèi)明細(xì)、支出明細(xì)等。2.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定3.1.1雙方同意在協(xié)議簽訂前，由第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)廠區(qū)車輛停放和物業(yè)管理進(jìn)行評(píng)估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議簽訂的依據(jù)。3.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.2.1中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括廠區(qū)車輛停放現(xiàn)狀、物業(yè)管理現(xiàn)狀、改進(jìn)建議等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告中的改進(jìn)建議，雙方應(yīng)予以充分考慮。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為：協(xié)議簽訂后，甲方支付50%預(yù)付款；評(píng)估完成后，甲方支付剩余50%費(fèi)用。3.4評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議3.4.1如對(duì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告有異議，雙方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)提出。3.4.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。3.5.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車輛停放管理細(xì)則2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.車輛停放區(qū)域圖5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.協(xié)議修訂記錄7.爭(zhēng)議解決記錄8.保密協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)30日。未遵守車輛停放管理規(guī)定，導(dǎo)致停車秩序混亂。未提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按照協(xié)議提供規(guī)范的車輛停放管理和物業(yè)管理服務(wù)。未按照規(guī)定調(diào)整停車收費(fèi)。3.雙方違約行為及認(rèn)定：協(xié)商不成的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照規(guī)定履行程序。未遵守保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車區(qū)域規(guī)劃不合理，導(dǎo)致停車難。解決辦法：重新規(guī)劃停車區(qū)域，優(yōu)化停車位分布。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：車輛出入管理混亂。解決辦法：加強(qiáng)車輛出入管理，設(shè)立專人負(fù)責(zé)。4.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：建立規(guī)范的費(fèi)用結(jié)算流程，確保及時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠區(qū)車輛停放管理：適用于所有有車輛停放需求的廠區(qū)。2.物業(yè)管理服務(wù)：適用于所有需要物業(yè)管理服務(wù)的廠區(qū)。3.協(xié)議修訂：適用于協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充的情況。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議需要解決的情況。5.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估：適用于需要第三方機(jī)構(gòu)對(duì)廠區(qū)車輛停放和物業(yè)管理進(jìn)行評(píng)估的情況。全文完。二零二五年度廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著友好合作、共同發(fā)展的原則，為規(guī)范廠區(qū)車輛停放管理及物業(yè)管理，提高廠區(qū)整體環(huán)境，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保廠區(qū)車輛停放有序，物業(yè)管理規(guī)范，為廠區(qū)員工創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠區(qū)：指甲方提供的用于生產(chǎn)、辦公、生活等用途的場(chǎng)所。2.車輛：指廠區(qū)內(nèi)停放的各種機(jī)動(dòng)車輛，包括但不限于汽車、摩托車、電動(dòng)車等。3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.停車費(fèi)用：指甲方為乙方提供車輛停放服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供規(guī)范的車輛停放管理及物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方車輛停放費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供規(guī)范的車輛停放管理及物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)車輛停放情況進(jìn)行檢查，確保車輛停放有序。3.乙方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額收取甲方車輛停放費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)廠區(qū)車輛停放管理及物業(yè)管理服務(wù)范圍覆蓋甲方廠區(qū)內(nèi)所有區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)車輛停放管理，包括但不限于車輛停放區(qū)域規(guī)劃、車輛引導(dǎo)、違停處理等。2.乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清車輛停放費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)車輛停放管理及物業(yè)管理服務(wù)交由甲方指定的第三方進(jìn)行接管。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車輛停放費(fèi)用：根據(jù)甲方廠區(qū)車輛停放管理規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付車輛停放費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于按小時(shí)計(jì)費(fèi)、按月計(jì)費(fèi)、按年計(jì)費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.車輛停放費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付。2.甲方有權(quán)要求乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，以確保支付記錄的準(zhǔn)確性和安全性。7.3支付時(shí)間1.車輛停放費(fèi)用：乙方應(yīng)在車輛停放結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月車輛停放費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相關(guān)憑證，以證明支付金額及時(shí)間。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按約定的比率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定提供車輛停放或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本合同約定提供車輛停放或物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例賠償對(duì)方損失。2.賠償方式可以通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的甲方廠區(qū)車輛停放管理及物業(yè)管理相關(guān)信息。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致廠區(qū)車輛停放管理及物業(yè)管理服務(wù)受到影響的，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后的一定期限。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行合同能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠區(qū)車輛停放管理的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)利，以確保廠區(qū)安全。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠區(qū)車輛停放秩序和物業(yè)管理質(zhì)量。2.雙方應(yīng)就車輛停放和物業(yè)管理問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車輛停放和物業(yè)管理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠區(qū)車輛停放管理與物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同