二零二四年政府團購別墅購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年政府團購別墅購房合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息2.購房項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.1房屋面積4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋戶型5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施9.3配套設(shè)施的使用及維護10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1購房人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2開發(fā)商信息名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.購房項目基本信息2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目類型：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）分期付款：1.第一次付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。2.第二次付款：人民幣____________________元整，于第一次付款后____________________日內(nèi)支付。3.第三次付款：人民幣____________________元整，于第二次付款后____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：詳見3.2條款。3.4付款比例：首付款比例____________________%，分期付款比例分別為____________________%、____________________%、____________________%。4.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.1房屋面積：____________________平方米。4.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________。4.3房屋戶型：____________________。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________。5.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無權(quán)屬糾紛。5.3驗收程序：（1）購房人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，購房人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；（3）驗收不合格的，購房人應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格項目，開發(fā)商應(yīng)在____________________日內(nèi)進行整改。5.4驗收不合格的處理：（1）開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格后____________________日內(nèi)進行整改；（2）整改后，購房人應(yīng)在____________________日內(nèi)再次進行驗收；（3）如整改后仍不合格，購房人有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項及違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)：購房人取得房屋所有權(quán)。6.2房屋登記：購房人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：（1）購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付____________________%的違約金；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付____________________%的違約金；（3）雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）購房人因開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)開發(fā)商整改后仍不符合約定的；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋，經(jīng)購房人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（5）合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的購房款已全部支付；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已付款項、房屋交付及其他未盡事宜。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.2配套設(shè)施（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.3配套設(shè)施的使用及維護（1）配套設(shè)施的使用遵循相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)商的規(guī)章制度；（2）配套設(shè)施的維護由開發(fā)商負責(zé)，購房人應(yīng)予以配合；（3）配套設(shè)施的維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因國家政策調(diào)整、市場波動等非雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）購房款首付款已支付；（3）合同已報相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的購房款已全部支付；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同變更及補充13.1合同變更程序（1）一方當(dāng)事人提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就合同變更達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.2其他約定事項二（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.3其他約定事項三（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2評估服務(wù)（1）房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方可以委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。16.3律師服務(wù)（1）甲乙雙方在合同簽訂過程中，可以委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、法律咨詢等。（2）律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.4監(jiān)理服務(wù)（1）房屋建設(shè)過程中，甲乙雙方可以委托監(jiān)理公司進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準進行監(jiān)理，并對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的____________________%。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、評估、法律、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并對第三方的工作成果進行驗收。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、評估、法律、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并對第三方的工作成果進行驗收。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方保密條款20.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、墻體厚度等。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目、材料品牌、規(guī)格型號、數(shù)量等。說明：裝修清單是房屋驗收和質(zhì)量保證的重要文件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明購房款支付情況的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是免除合同責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的法律文件。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款。責(zé)任認定標準：購房人未按約定支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付____________________%的違約金。示例說明：購房人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如未支付，則需支付首付款總額____________________%的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房屋。責(zé)任認定標準：開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付____________________%的違約金。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未交付，則需支付房屋總價____________________%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的____________________%。示例說明：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確的信息，導(dǎo)致購房人遭受損失，則中介機構(gòu)應(yīng)賠償購房人損失金額不超過房屋總價____________________%。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過損失金額的____________________%。示例說明：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則律師事務(wù)所應(yīng)賠償損失金額不超過損失金額的____________________%。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，購房人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未辦理，則需支付____________________%的違約金。全文完。二零二四年政府團購別墅購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.購房基本信息2.1樓盤名稱2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.交房后維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：自然人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.購房基本信息2.1樓盤名稱花園別墅小區(qū)2.2房屋坐落省市區(qū)街道號花園別墅小區(qū)1棟101室2.3房屋面積房屋建筑面積：300平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土2.5房屋用途居住3.購房價格及付款方式3.1購房總價人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付購房總價的30%；（2）貸款：剩余購房總價70%部分，乙方需向銀行申請貸款，甲方予以配合；（3）尾款：房屋交付前支付購房總價的剩余30%。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）貸款：甲方提供相關(guān)資料后30個工作日內(nèi)；（3）尾款：房屋交付前。3.4付款比例首付款：30%貸款：70%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗收標準房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。4.3驗收流程（1）乙方在收到房屋交付通知后5個工作日內(nèi)進行驗收；（2）乙方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗收合格證明；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到書面通知后10個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋登記甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.交房后維修及保修6.1維修責(zé)任房屋交付后，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和防水工程的維修。6.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：保修期為房屋交付后5年；（2）防水工程：保修期為房屋交付后5年；（3）其他設(shè)施設(shè)備：按照產(chǎn)品說明書或國家相關(guān)標準執(zhí)行。6.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和防水工程的維修；（2）房屋配套設(shè)施設(shè)備的維修；（3）因甲方原因造成的其他質(zhì)量問題。6.4保修費用保修期內(nèi)，維修費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，使合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)；（3）任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項應(yīng)按比例退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于二零二四年X月X日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改13.1合同修改程序任何一方對本合同進行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供的中介服務(wù)造成合同一方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費的三倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供的評估服務(wù)造成合同一方損失的，賠償總額不超過評估服務(wù)費的五倍。（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因提供的監(jiān)理服務(wù)造成合同一方損失的，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費的十倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供的服務(wù)造成合同一方損失的，賠償總額不超過律師服務(wù)費的十倍。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請合同任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型。15.3.2介入同意對方應(yīng)在接到介入申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意介入。15.3.3第三方選擇雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋質(zhì)量，提供相關(guān)資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。16.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任詳見15.2條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。17.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方利益。17.4第三方與其他第三方第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并確保合作不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由合同雙方按照合同約定和第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.2爭議解決費用因第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。18.3其他費用第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由合同雙方按照合同約定和第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、購房基本信息、購房價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、交房后維修及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄所有交易條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。4.房屋驗收報告詳細要求：由乙方或第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。附件說明：作為房屋交付及驗收的證明文件。5.房屋維修及保修記錄詳細要求：記錄房屋交付后的維修及保修情況。附件說明：證明甲方履行了房屋維修及保修責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決的爭議內(nèi)容。附件說明：作為爭議解決的有效憑證。7.爭議解決裁決書詳細要求：由仲裁機構(gòu)出具的裁決書。附件說明：作為最終解決爭議的依據(jù)。8.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改。附件說明：作為合同不可分割的組成部分。9.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同。附件說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；c.未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約：a.未按時支付購房款項；b.驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元；b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付購房款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；b.驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日交付房屋，但實際交付日期為2024年X月Y日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年X月X日支付購房款項，但實際支付日期為2024年X月Y日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。全文完。二零二四年政府團購別墅購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.購房項目基本情況2.1項目名稱2.2開發(fā)商名稱2.3項目地址2.4項目規(guī)模2.5項目性質(zhì)3.購房面積及單價3.1購房面積3.2單價3.3總價4.支付方式及期限4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3尾款支付時間4.4付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4返修責(zé)任6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費標準6.3物業(yè)管理費繳納方式7.水電燃氣等相關(guān)費用7.1水費繳納7.2電費繳納7.3燃氣費繳納8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)證辦理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.不可抗力及合同生效10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：購房協(xié)議11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽訂時間14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（政府團購方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（開發(fā)商）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.1甲方法定代表人或負責(zé)人：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或負責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：[地址]1.4.2乙方注冊地址：[地址]2.購房項目基本情況2.1項目名稱2.1.1[項目名稱]2.2開發(fā)商名稱2.2.1[開發(fā)商全稱]2.3項目地址2.3.1[具體地址]2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：[平方米]2.4.2總套數(shù)：[套]2.5項目性質(zhì)2.5.1住宅性質(zhì)3.購房面積及單價3.1購房面積3.1.1甲方購買面積：[平方米]3.2單價3.2.1單價：[元/平方米]3.3總價3.3.1總價：[元]4.支付方式及期限4.1首付款比例4.1.1首付款比例：[百分比]4.2首付款支付時間4.2.1首付款支付時間：[具體日期]4.3尾款支付時間4.3.1尾款支付時間：[具體日期]4.4付款方式4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：[具體日期]5.2驗收標準5.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和項目合同約定5.3驗收程序5.3.1驗收程序：由甲方組織驗收，乙方提供相關(guān)資料5.4返修責(zé)任5.4.1返修責(zé)任：在保修期內(nèi)，由乙方負責(zé)維修6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理公司6.1.1[物業(yè)管理公司名稱]6.2物業(yè)管理費標準6.2.1物業(yè)管理費標準：[元/平方米·月]6.3物業(yè)管理費繳納方式6.3.1繳納方式：按月繳納7.水電燃氣等相關(guān)費用7.1水費繳納7.1.1繳納方式：按實際用水量繳納7.2電費繳納7.2.1繳納方式：按實際用電量繳納7.3燃氣費繳納7.3.1繳納方式：按實際用氣量繳納8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：自房屋交付之日起30日內(nèi)8.2過戶手續(xù)8.2.1過戶手續(xù)：由乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.2需提交的材料：身份證、戶口本、購房合同、房產(chǎn)證等8.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1.1乙方未按約定時間交付房屋；9.1.1.2乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；9.1.1.3乙方違反合同約定的其他情形。9.1.2.1甲方未按約定支付房款；9.1.2.2甲方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金比例：[具體比例]9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及合同生效10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：購房協(xié)議11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時間13.1合同簽訂時間：[具體日期]14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：[具體地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)或進行專業(yè)評估。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方對因其提供的服務(wù)所造成的不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總價的一定比例。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并確定第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。5.2甲乙雙方與第三方簽訂