二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2手續(xù)辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積（平方米）：2.2.2建筑面積（平方米）：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1土地用途：2.3.2建筑用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.4.2權(quán)屬證明文件：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（人民幣）：3.1.2分期付款金額及時(shí)間：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3余額支付方式：3.2.4余額支付時(shí)間：4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1變更登記：5.1.2辦理機(jī)構(gòu)：5.2手續(xù)辦理時(shí)間5.2.1辦理期限：5.2.2辦理費(fèi)用：5.3辦理費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1土地增值稅：6.1.2契稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3稅費(fèi)支付6.3.1支付方式：6.3.2支付時(shí)間：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商；8.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】；8.2.2仲裁地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)所在地】；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在【協(xié)商期限】內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在【通知期限】內(nèi)予以答復(fù)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2交付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；10.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2余額支付憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.3.2雙方簽署的其他協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)名稱】；12.3簽署人12.3.1出讓方代表簽字：12.3.2受讓方代表簽字：13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容確需變更；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽署變更協(xié)議；13.3補(bǔ)充條款13.3.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)書面形式；13.3.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用于中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；3.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍；4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】；5.2第三方責(zé)任限額以合同約定的最高賠償金額為準(zhǔn)；5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同中明確；6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定；6.3第三方介入的費(fèi)用不得影響合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為合同雙方的輔助方，不參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方對(duì)合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；7.3第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常交易行為。8.第三方介入的合同條款8.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；8.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；8.3合同雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。9.第三方介入的變更與解除9.1合同雙方有權(quán)隨時(shí)變更或解除第三方介入事宜，但需書面通知對(duì)方；9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬的正式文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人信息、土地坐落、土地面積等關(guān)鍵信息。說明：證明土地使用權(quán)的合法性，是合同有效性的重要組成部分。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款人信息等關(guān)鍵信息。說明：作為證明已支付款項(xiàng)的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.雙方簽署的其他協(xié)議要求：清晰、完整，包含協(xié)議內(nèi)容、簽署日期、簽署人信息等關(guān)鍵信息。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等，是合同的有效補(bǔ)充。6.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供虛假信息；受讓方未按時(shí)支付價(jià)款；第三方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明示例一：出讓方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按期開業(yè)，受讓方要求出讓方支付違約金并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。示例二：受讓方未按時(shí)支付價(jià)款，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)償還債務(wù)，出讓方要求受讓方支付違約金并承擔(dān)逾期付款的利息。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：1.3.1相關(guān)方一名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3.2相關(guān)方二名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)存量房，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、娛樂場所等。（2）存量房：指在房屋所有權(quán)人已取得房屋所有權(quán)證書后，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)存量房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商業(yè)地產(chǎn)存量房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：______________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止本合同后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給乙方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，該價(jià)款為乙方購買甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房的全部費(fèi)用。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算方式：違約金按每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。（2）賠償金額支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息；（2）商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間；（2）合同終止后，但未履行完畢的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行合法用途變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋測繪報(bào)告6.房屋評(píng)估報(bào)告7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)資料。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供，視為違約。甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理，視為違約。乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、娛樂場所等。2.存量房：指在房屋所有權(quán)人已取得房屋所有權(quán)證書后，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房的轉(zhuǎn)讓信息。（2）第三方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)存量房的轉(zhuǎn)讓談判。（3）第三方有權(quán)在合同簽訂后獲得商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)資料。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理商業(yè)地產(chǎn)存量房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）第三方應(yīng)在合同履行過程中，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的詳細(xì)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得商業(yè)地產(chǎn)存量房的租金收益。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同終止后，獲得商業(yè)地產(chǎn)存量房的殘余價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得商業(yè)地產(chǎn)存量房的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同終止后，獲得商業(yè)地產(chǎn)存量房的殘余價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂背景二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.法律法規(guī)解釋三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)權(quán)利限制4.房產(chǎn)實(shí)物狀況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定2.價(jià)格調(diào)整條款3.付款方式4.付款時(shí)間5.逾期付款責(zé)任五、轉(zhuǎn)讓程序1.簽訂合同2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.稅費(fèi)承擔(dān)4.過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.權(quán)利瑕疵保證六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬登記申請(qǐng)2.登記費(fèi)用及承擔(dān)3.登記結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)證移交七、房屋交接1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接清單4.房屋質(zhì)量保證八、物業(yè)管理及使用1.物業(yè)管理權(quán)2.房屋使用規(guī)則3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.環(huán)保要求九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金4.損害賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他1.合同附件2.不可抗力條款3.通知送達(dá)方式4.合同解釋十四、附則1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同生效日期4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________，乙方（受讓方）：_________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________年_________月_________日，_________市4.合同簽訂背景：甲方因_________原因，愿意將位于_________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“轉(zhuǎn)讓”、“權(quán)利瑕疵”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.法律法規(guī)解釋：本合同所述內(nèi)容均符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)，如有變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米，用途為_________。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.房產(chǎn)權(quán)利限制：房產(chǎn)權(quán)利無任何限制，包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、相鄰權(quán)等。4.房產(chǎn)實(shí)物狀況：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合甲方提供的房產(chǎn)狀況描述，無重大質(zhì)量問題。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.價(jià)格調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式。5.逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。五、轉(zhuǎn)讓程序1.簽訂合同：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并簽字蓋章。2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.權(quán)利瑕疵保證：甲方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。2.登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.登記結(jié)果：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證移交乙方。4.產(chǎn)權(quán)證移交：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證移交乙方。七、房屋交接1.交接時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。2.交接地點(diǎn)：_________市_________地址。3.交接清單：雙方應(yīng)詳細(xì)列明房屋交接清單，包括房屋狀況、配套設(shè)施等。4.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交接時(shí)無重大質(zhì)量問題，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、物業(yè)管理及使用1.物業(yè)管理權(quán)：乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)應(yīng)提前通知甲方。4.環(huán)保要求：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違反房屋使用規(guī)則等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_________年_________月_________日起生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、其他1.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、付款憑證等。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知送達(dá)方式：雙方約定以_________方式送達(dá)通知，視為已送達(dá)。4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、附則1.合同簽署日期：_________年_________月_________日2.合同簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________，乙方（受讓方）：_________3.合同生效日期：_________年_________月_________日4.合同附件清單：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________乙方（受讓方）簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在的權(quán)利瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)在_________日內(nèi)提出解除合同，并無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)提出。3.甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解房產(chǎn)狀況。4.甲方協(xié)助過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.甲方保密義務(wù)說明：甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方再次出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)在_________日內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.乙方指定付款方式說明：乙方有權(quán)指定支付轉(zhuǎn)讓款的銀行賬戶，甲方應(yīng)予以配合，確?？铐?xiàng)安全及時(shí)到賬。3.乙方指定裝修要求說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行裝修的要求，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方解除合同權(quán)利說明：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料或存在虛假陳述，乙方有權(quán)在_________日內(nèi)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方指定維修期限說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行維修的要求，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)完成維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介協(xié)助義務(wù)說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)維修記錄4.房產(chǎn)交接清單5.付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料或存在虛假陳述。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)未提供相關(guān)資料或存在虛假陳述，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方逾期付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋交接。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)利上的缺陷，可能影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。解決辦法：乙方可要求甲方在_________日內(nèi)提供相關(guān)資料，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方在_________日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房產(chǎn)交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易合同范本。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)讓的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指甲方所擁有的，已經(jīng)建成并投入使用一定期限的商業(yè)房產(chǎn)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的存量房轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓存量房的主體。（2）乙方：指本合同中購買存量房的主體。（3）合同金額：指乙方應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方轉(zhuǎn)讓存量房；（2）甲方有義務(wù)確保存量房的權(quán)利完整、無任何爭議；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定購買甲方轉(zhuǎn)讓的存量房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同金額；（3）乙方有義務(wù)在辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為存量房所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將存量房交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的合同金額，甲方應(yīng)將存量房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣；（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款__________元人民幣；（2）尾款：存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款__________元人民幣。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；（2）甲方在存量房轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同金額，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；（2）乙方在存量房轉(zhuǎn)讓過程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）存量房的具體信息；（2）交易價(jià)格；（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致存量房損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同金額并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房的使用權(quán)，直至乙方支付完畢首付款；（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)存量房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同