2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確房屋交接時間節(jié)點）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確房屋交接時間節(jié)點）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋交接時間節(jié)點4.1房屋交接日期4.2房屋交接前的準備工作4.3房屋交接后的手續(xù)辦理5.交易款項5.1交易金額及支付方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及支付6.3過戶違約責(zé)任7.房屋瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋瑕疵認定7.2房屋風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋使用面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋用途：2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.1.2買方有權(quán)在房屋交接前對房屋進行查驗；3.1.3買方按合同約定支付購房款；3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰；3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)；3.2.3賣方應(yīng)在房屋交接前將房屋交付買方；4.房屋交接時間節(jié)點4.1房屋交接日期：4.2房屋交接前的準備工作：4.2.1賣方應(yīng)確保房屋交付時無任何欠費；4.2.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品及設(shè)施清單提供給買方；4.3房屋交接后的手續(xù)辦理：4.3.1買方應(yīng)于房屋交接后一定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.交易款項5.1交易金額及支付方式：5.1.1交易金額：5.1.2支付方式：5.2付款時間節(jié)點：5.2.1首付款支付時間：5.2.2尾款支付時間：5.3付款違約責(zé)任：5.3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；5.3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費用及支付：6.2.1過戶費用：6.2.2費用支付方：6.3過戶違約責(zé)任：6.3.1買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金；6.3.2賣方未配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金；8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.1.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款視為合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1合同雙方應(yīng)在本合同簽署日期欄內(nèi)填寫簽署日期。14.2簽署地點14.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽署地點欄內(nèi)填寫合同簽署地點。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶、交易款項支付、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)在接到邀請后一定期限內(nèi)確認是否接受邀請，并告知甲乙雙方。2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)獨立責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)，不替代甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)先由第三方自行解決，如無法解決，則由甲乙雙方共同協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助其采取措施。6.4第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施及其狀態(tài)，由賣方和買方共同簽字確認。說明：此清單為房屋交接的重要憑證，雙方應(yīng)仔細核對。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：此復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，保護買方的權(quán)益。3.房屋評估報告詳細要求：如有需要，提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，作為交易依據(jù)。4.房屋交接協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋交接的時間、地點、方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議是房屋交接的法律文件，確保交接過程順利進行。5.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：憑證用于證明買方已支付購房款，確保交易資金安全。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的百分之十作為違約金。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的百分之十作為違約金。示例：賣方未在約定時間內(nèi)將房屋交付買方，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房屋過程中，因故意提供虛假評估報告導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確房屋交接時間節(jié)點）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋交接時間節(jié)點1.交房前準備工作2.交房時間及方式3.交房手續(xù)及費用4.交房后驗收標準五、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.支付方式及時間3.付款節(jié)點及違約責(zé)任4.預(yù)付款及尾款六、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間及方式4.稅費違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同其他約定十一、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署方式十二、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.附件效力十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及費用退還2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決及賠償4.合同解除及終止后的其他事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確房屋交接時間節(jié)點）2.合同雙方信息：a.買方：i.姓名：ii.身份證號：iii.聯(lián)系電話：b.賣方：i.姓名：ii.身份證號：iii.聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號4.合同目的：明確買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋產(chǎn)權(quán)人：____c.房屋所有權(quán)證登記日期：2.房屋位置及面積：a.所在區(qū)域：____市____區(qū)____街道b.房屋坐落：____號c.房屋建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：a.房屋結(jié)構(gòu)：____b.裝修情況：____4.房屋配套設(shè)施：a.供水：____b.供電：____c.供暖：____d.其他配套設(shè)施：____三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋所有權(quán)；b.對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利；c.要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.買方義務(wù)：a.按時支付房屋價款；b.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)政策。3.賣方權(quán)利：a.收取房屋價款；b.要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.賣方義務(wù)：a.將房屋及房屋所占用的土地使用權(quán)過戶給買方；b.提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件；c.保證房屋及土地使用權(quán)無任何法律瑕疵。四、房屋交接時間節(jié)點1.交房前準備工作：a.賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件；b.賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。2.交房時間及方式：a.交房時間：____年____月____日；b.交房方式：____3.交房手續(xù)及費用：a.買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；b.相關(guān)費用由____方承擔(dān)。4.交房后驗收標準：a.房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；b.房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準。五、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____元；2.支付方式及時間：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元，于交房時支付；3.付款節(jié)點及違約責(zé)任：a.買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.買方未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。4.預(yù)付款及尾款：a.預(yù)付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；b.尾款：____元，于交房時支付。六、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類及金額：a.契稅：____元；b.其他稅費：____元；2.稅費承擔(dān)主體：a.契稅：____方承擔(dān)；b.其他稅費：____方承擔(dān)；3.稅費繳納時間及方式：a.契稅：____年____月____日前繳納；b.其他稅費：____年____月____日前繳納；4.稅費違約責(zé)任：a.未按時繳納契稅，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.未按時繳納其他稅費，應(yīng)向賣方支付____元違約金。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元違約金；c.其他違約責(zé)任：____2.賣方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；b.房屋存在法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.其他違約責(zé)任：____3.其他違約責(zé)任：a.雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；b.賣方因房屋存在重大法律瑕疵無法繼續(xù)履行合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.房屋交付后，合同終止；b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除及終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；b.收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止合同后的事宜。4.合同解除及終止后的處理：a.房屋退還及費用退還；b.違約責(zé)任承擔(dān)；c.爭議解決及賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.買方和賣方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會；b.法院。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。十、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同約定的其他生效條件。2.合同附件：a.房屋所有權(quán)證明；b.房屋買賣協(xié)議；c.其他相關(guān)文件。3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的具體內(nèi)容與合同不一致的，以合同附件為準。4.合同其他約定：a.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十一、合同簽署1.合同簽署時間：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：a.買方代表（簽字）：_________________b.賣方代表（簽字）：_________________4.合同簽署方式：a.簽字；b.蓋章。十二、合同備案1.合同備案機關(guān)：____市____區(qū)____街道房地產(chǎn)管理部門2.合同備案材料：a.合同原件；b.雙方身份證復(fù)印件；c.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；d.其他相關(guān)材料。3.合同備案程序：a.雙方攜帶備案材料至備案機關(guān)；b.備案機關(guān)審核備案材料；c.審核通過后，辦理備案手續(xù)。4.合同備案期限：____個工作日。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及費用退還2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決及賠償4.合同解除及終止后的其他事宜買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)房屋過戶手續(xù)：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)與相關(guān)部門溝通，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.甲方提供房屋使用證明：說明：甲方需提供房屋使用證明，證明房屋在交易前無任何欠費或法律糾紛。3.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任：說明：在交房前，若房屋出現(xiàn)維修問題，甲方負責(zé)修復(fù)，確保房屋交付時無重大缺陷。4.甲方保證房屋無權(quán)屬爭議：說明：甲方需保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，避免因權(quán)屬問題影響交易。5.甲方承擔(dān)交易稅費：說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.甲方提供房屋相關(guān)資料：說明：甲方需提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、水電費繳納證明等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責(zé)房屋驗收：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修：說明：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明：說明：乙方在交易過程中有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰。4.乙方有權(quán)要求甲方退還定金：說明：若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料：說明：乙方在交易過程中有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用及支付方式：說明：明確中介費用的金額、支付方式及支付時間，確保中介服務(wù)費用合理。2.中介職責(zé)：說明：明確中介在交易過程中的職責(zé)，如協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.中介保密義務(wù)：說明：中介在交易過程中對雙方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任：說明：若中介未履行職責(zé)或泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金退還：說明：若因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)退還部分或全部傭金。6.中介傭金支付時間：說明：明確中介傭金的支付時間，確保中介服務(wù)費用得到及時支付。7.中介傭金支付方式：說明：明確中介傭金的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。8.中介傭金爭議解決：說明：若中介傭金支付產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.土地證復(fù)印件6.水電費繳納證明7.房屋使用證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款；b.賣方未按時交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家正式批準，私自建設(shè)的房屋，無正式產(chǎn)權(quán)證。2.房屋交接：指買方接收房屋并完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行維修，直至符合合同約定。3.問題：一方未按時支付房款或尾款。解決辦法：要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方直接交易。2.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中涉及第三方中介。3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。4.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確房屋交接時間節(jié)點）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“小產(chǎn)權(quán)房屋”是指未經(jīng)國家土地管理部門批準，擅自占用土地建設(shè)，不具備國家頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。（2）“房屋交接時間節(jié)點”是指本合同約定的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，以及乙方支付購房款的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于____________________的房屋，具體信息如下：房屋地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)利狀況：____________________（2）“購房款”是指乙方支付給甲方的房屋購買價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋交接時間節(jié)點，將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交接時間節(jié)點支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點房屋交接地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交接時間節(jié)點前，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交接時間節(jié)點前支付購房款。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，經(jīng)雙方確認后，合同自動終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，結(jié)算購房款及相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：____________________元。（2）房屋過戶稅費：____________________元。（3）其他相關(guān)費用：____________________元。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于房屋交接時間節(jié)點前，將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于房屋交接時間節(jié)點前，通過銀行轉(zhuǎn)賬將購房款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋購買價格：乙方應(yīng)于房屋交接時間節(jié)點前支付完畢。（2）房屋過戶稅費：乙方應(yīng)于房屋交接時間節(jié)點前支付完畢。（3）其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)于房屋交接時間節(jié)點前支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定時間交付房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的10%。8.2乙方違約若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的每日萬分之五。8.3賠償金額和方式若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的權(quán)屬情況；（2）購房款的支付情況；（3）雙方的協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府封鎖等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）疫情導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及個人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)保留其權(quán)利，直至問題解決。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均有權(quán)保留其權(quán)利，直至協(xié)商一致解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供相關(guān)證明文件；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助對方完成合同約定的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時、充分地相互協(xié)作與配合，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.房屋評估報告6.付款憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，需支付乙方違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認定違約，需賠償乙方損失。房屋不符合約定條件：認定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房