2025年度房產免稅托管業(yè)務合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產免稅托管業(yè)務合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1免稅托管房產的基本信息2.2免稅托管房產的權屬證明3.免稅托管期限3.1免稅托管起始日期3.2免稅托管終止日期4.免稅托管費用4.1免稅托管費用總額4.2免稅托管費用支付方式4.3免稅托管費用支付時間5.免稅托管服務內容5.1房產維護保養(yǎng)5.2房產租賃服務5.3房產稅務申報6.權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1房產權屬證明13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：房產管理1.1.2被托管方：房地產開發(fā)1.2雙方地址1.2.1托管方地址：市區(qū)路號1.2.2被托管方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系人：1.3.2被托管方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：托管方：138xxxx5678，被托管方：139xxxx56782.協(xié)議標的2.1免稅托管房產的基本信息2.1.1房產名稱：住宅小區(qū)2.1.2房產地址：市區(qū)路號2.1.3房產類型：住宅2.1.4房產面積：200平方米2.2免稅托管房產的權屬證明2.2.1房產所有權證號：房權證0000012.2.2房產所有權人：房地產開發(fā)3.免稅托管期限3.1免稅托管起始日期：2025年1月1日3.2免稅托管終止日期：2025年12月31日4.免稅托管費用4.1免稅托管費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2免稅托管費用支付方式：銀行轉賬4.3免稅托管費用支付時間：每年1月1日前支付當年費用5.免稅托管服務內容5.1房產維護保養(yǎng)5.1.1定期檢查房產設施設備5.1.2及時維修房產損壞部分5.1.3保持房產內外整潔5.2房產租賃服務5.2.1尋找合適的租賃客戶5.2.2協(xié)助簽訂租賃合同5.2.3監(jiān)督租賃合同的履行5.3房產稅務申報5.3.1按時申報房產相關稅務5.3.2提供稅務申報所需資料5.3.3協(xié)助處理稅務問題6.權利與義務6.1雙方權利6.1.1托管方有權要求被托管方按照約定支付托管費用6.1.2被托管方有權要求托管方提供合格的托管服務6.2雙方義務6.2.1托管方有義務按照約定提供托管服務，確保房產的安全和完好6.2.2被托管方有義務按時支付托管費用，配合托管方提供必要的資料和信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決任何爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議9.1.2雙方簽署后的協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效9.2協(xié)議終止條件9.2.1免稅托管期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行9.2.4違約方嚴重違約10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.1.1雙方書面同意10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.2協(xié)議解除條件10.2.1協(xié)議到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內糾正11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等11.1.2本協(xié)議內容及其相關信息11.2保密期限11.2.1自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年11.2.2對保密內容的保密義務不因協(xié)議終止而終止12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方提供的地址12.1.2以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱12.2送達地址12.2.1托管方送達地址：市區(qū)路號12.2.2被托管方送達地址：市區(qū)路號13.合同附件13.1房產權屬證明13.1.1房產所有權證復印件13.1.2房產土地使用權證復印件13.2其他相關文件13.2.1房產租賃合同13.2.2任何其他與協(xié)議履行相關的文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本協(xié)議的修改、補充或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.5本協(xié)議簽訂地：市14.6本協(xié)議適用法律：中華人民共和國法律14.7本協(xié)議的解釋權歸雙方共有第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1第三方介入是指在履行本協(xié)議過程中，經甲乙雙方一致同意，由非甲乙雙方的第三方參與協(xié)議履行，提供相關服務或協(xié)助。8.2第三方介入的類型8.2.1中介方：提供信息匹配、合同簽訂、交易撮合等服務的第三方機構。8.2.2服務方：提供房產維護、租賃、稅務申報等具體服務的第三方公司或個人。8.2.3監(jiān)理方：對房產維護保養(yǎng)、租賃合同履行等進行監(jiān)督的第三方機構。8.3第三方介入的審批程序8.3.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入，并書面同意。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。8.3.3第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。8.4第三方介入的權利義務8.4.1第三方有權根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用。8.4.2第三方有義務按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議內容。8.5第三方責任限額8.5.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.5.2第三方責任限額根據其服務內容和提供服務的市場標準確定，并在合作協(xié)議中明確。8.6第三方介入的協(xié)議變更8.6.1第三方介入的協(xié)議變更需經甲乙雙方一致同意，并書面確認。8.6.2第三方介入的協(xié)議變更不影響本協(xié)議的效力。8.7第三方介入的爭議解決8.7.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，爭議提交至本協(xié)議約定的爭議解決機構。9.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)資質和條件。9.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況，并及時向乙方報告。9.1.3甲方應配合乙方對第三方的監(jiān)督和管理。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)資質和條件。9.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況，并及時向甲方報告。9.2.3乙方應配合甲方對第三方的監(jiān)督和管理。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方僅對甲方承擔協(xié)議約定的責任，不直接對乙方承擔責任。10.1.2甲方與第三方的爭議，應由雙方協(xié)商解決。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方僅對乙方承擔協(xié)議約定的責任，不直接對甲方承擔責任。10.2.2乙方與第三方的爭議，應由雙方協(xié)商解決。10.3第三方與甲乙雙方的劃分10.3.1第三方對甲乙雙方的責任劃分，應在合作協(xié)議中明確。10.3.2如第三方對甲乙雙方均有責任，甲乙雙方應共同承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰復印房產所有權證正反面，包括證號、房產基本信息、所有權人信息等。說明：作為房產權屬證明文件，用于確認房產的合法性和權屬歸屬。2.房產土地使用權證復印件要求：清晰復印房產土地使用權證正反面，包括證號、土地使用權基本信息、使用權人信息等。說明：作為房產土地使用權證明文件，用于確認房產的土地使用權歸屬。3.房產租賃合同要求：合同內容完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、租賃物描述等。說明：作為房產租賃關系的證明文件，用于明確租賃雙方的權益和義務。4.房產維護保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細，包括維護保養(yǎng)項目、時間、人員、費用等。說明：作為房產維護保養(yǎng)情況的記錄，用于證明托管方履行了維護保養(yǎng)義務。5.房產稅務申報資料要求：稅務申報表完整，包括申報年度、申報內容、申報金額等。說明：作為房產稅務申報的證明文件，用于證明托管方履行了稅務申報義務。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內容明確，包括合作雙方信息、合作內容、費用、期限等。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方在協(xié)議履行中的權利義務。7.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如維修發(fā)票、租賃發(fā)票等。說明：其他相關文件根據實際情況提供，用于證明協(xié)議履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付托管費用乙方未按時提供房產相關信息托管方未按時進行房產維護保養(yǎng)第三方未按協(xié)議約定提供服務質量2.責任認定標準甲方未按時支付托管費用，每逾期一日，應向托管方支付逾期費用，逾期費用為應付款項的千分之五。乙方未按時提供房產相關信息，每逾期一日，應向托管方支付違