2025年度二手房意向金合同范本（含交易流程）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房意向金合同范本（含交易流程）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.2支付方式4.3付款時間5.意向金退還條件5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2調(diào)查房產(chǎn)6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4支付房款6.5驗(yàn)房6.6交付房產(chǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除合同流程7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“買受方”指有意購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3本合同中，“意向金”指買受方支付給出賣方，作為購買房產(chǎn)意向的保證金。1.1.4本合同中，“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.2解釋1.2.1本合同中的條款，如有不一致之處，以簽署的版本為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________________________2.1.2出賣方地址：________________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：________________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________2.2.2買受方地址：________________________2.2.3買受方聯(lián)系人：________________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：________________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________________3.1.3房產(chǎn)所在街道：________________________3.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.1.1意向金金額為人民幣________________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時，將意向金一次性支付給出賣方。4.2.2支付方式為：________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)完成意向金的支付。5.意向金退還條件5.1退還條件5.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)與買受方簽訂正式買賣合同。5.1.2買受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同。5.2退還流程5.2.1買受方應(yīng)在本合同約定的退還條件成立后__________日內(nèi)，向出賣方提出退還意向金的書面申請。5.2.2出賣方應(yīng)在收到買受方的書面申請后__________日內(nèi)，將意向金退還給買受方。5.3退還時間5.3.1意向金退還時間：________________________6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1出賣方與買受方應(yīng)在本合同約定的付款時間后__________日內(nèi)，簽訂正式的買賣合同。6.2調(diào)查房產(chǎn)6.2.1買受方應(yīng)在簽訂正式買賣合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.3.1出賣方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4支付房款6.4.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付剩余房款。6.5驗(yàn)房6.5.1買受方應(yīng)在支付剩余房款后__________日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.6交付房產(chǎn)6.6.1出賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。9.3合同終止流程9.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定內(nèi)容10.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3簽署人12.3.1出賣方代表（簽字）：________________________12.3.2買受方代表（簽字）：________________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，其中出賣方執(zhí)__________份，買受方執(zhí)__________份。13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方執(zhí)合同份數(shù)：__________份13.2.2買受方執(zhí)合同份數(shù)：__________份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.3.2維修基金繳納證明14.3.3其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或其他與交易無直接關(guān)聯(lián)的個人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房產(chǎn)評估、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同意向金金額的__________%，最高不超過人民幣__________元。4.第三方介入后的合同條款4.1甲方（買受方）條款4.1.1甲方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任范圍。4.1.2甲方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和成果。4.2乙方（出賣方）條款4.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任范圍。4.2.2乙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和成果。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)或違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方服務(wù)證明和成果8.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：該附件作為房產(chǎn)的基本信息，是合同的重要組成部分，用于雙方對房產(chǎn)的全面了解。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等，以證明付款事實(shí)。說明：該附件作為證明付款行為的重要文件，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說明：該附件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明應(yīng)包括繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：該附件是證明房產(chǎn)維修基金繳納情況的文件，涉及后續(xù)物業(yè)管理的責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：該附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)證明和成果詳細(xì)要求：第三方服務(wù)證明和成果應(yīng)包括服務(wù)完成情況、服務(wù)效果評估、客戶反饋等。說明：該附件是第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果的證明，用于評估第三方服務(wù)的有效性。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額金額、責(zé)任范圍、賠償流程等。說明：該附件是明確第三方責(zé)任限額的文件，用于保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付意向金；1.2未按時簽訂正式買賣合同；1.3在合同履行過程中單方面解除合同。乙方違約行為：2.1未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2未按時交付房產(chǎn)；2.3在合同履