2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議9.3合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三第十一條合同生效日期第十二條合同解除日期第十三條合同終止日期第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付金額：____________________首付支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間合同生效日期：________________第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：________________違約金支付方式：________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決通知；（3）收到爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式；（4）選擇訴訟的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（4）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。9.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于：（1）房產(chǎn)基本情況；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)；（4）違約責(zé)任；（5）合同解除及終止；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。9.3合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同未盡事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)交易進(jìn)行任何違法活動(dòng)。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除日期合同解除日期：________________第十三條合同終止日期合同終止日期：________________第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決方式及第三方介入8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）委托第三方調(diào)解。8.2第三方介入9.1第三方概念第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е绿峁┑男畔⒉粶?zhǔn)確或服務(wù)存在缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2責(zé)任限額9.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。9.2.2.2限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額=本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款×責(zé)任限額比例9.2.2.3限額支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式為：（1）如發(fā)生第三方責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方賠償，超出部分由第三方賠償；（2）第三方應(yīng)在接到賠償通知之日起____日內(nèi)向甲方支付賠償款項(xiàng)。9.3第三方介入程序9.3.1第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并在合同簽訂后____日內(nèi)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2第三方職責(zé)9.3.2.1調(diào)解職責(zé)（1）公正、公平地調(diào)解爭(zhēng)議；（2）確保調(diào)解過(guò)程符合法律法規(guī)；（3）在調(diào)解過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。9.3.2.2評(píng)估職責(zé)（1）獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，出具評(píng)估報(bào)告；（3）確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.3.3第三方介入費(fèi)用9.3.3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔(dān)。9.3.3.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式為：（1）如發(fā)生第三方責(zé)任，由責(zé)任方支付；（2）如為雙方共同選擇，由雙方按比例分擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)及第三方介入10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1第三方介入條款本合同中的第三方介入條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.1.2第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.1.3第三方退出如第三方因故退出，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決爭(zhēng)議或選擇新的第三方。11.1額外條款及說(shuō)明11.1.1第三方介入時(shí)甲乙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.1.2第三方介入時(shí)甲乙方額外說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的和意義，并確保第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性，避免任何利益沖突。12.1額外條款及說(shuō)明12.1.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明本合同中規(guī)定的第三方責(zé)任限額是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為的合法性。12.1.2第三方責(zé)任限額界定第三方責(zé)任限額的界定是為了明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失擴(kuò)大。13.1額外條款及說(shuō)明13.1.1第三方介入時(shí)甲乙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，及時(shí)反饋爭(zhēng)議解決情況；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見(jiàn)。13.1.2第三方介入時(shí)甲乙方額外說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到第三方介入的重要性，積極配合第三方工作，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明等官方文件。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.合同附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：此附件是雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的一致協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的遺漏或未明確的事項(xiàng)。4.合同附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.合同附件五：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：雙方選擇第三方調(diào)解后達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件是調(diào)解結(jié)果的書(shū)面文件，具有法律效力。6.合同附件六：第三方調(diào)解記錄詳細(xì)要求：調(diào)解過(guò)程中形成的書(shū)面記錄。附件說(shuō)明：此附件用于證明調(diào)解過(guò)程和結(jié)果。7.合同附件七：第三方評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付第三方評(píng)估費(fèi)用的憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明評(píng)估費(fèi)用的支付情況。8.合同附件八：第三方調(diào)解費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付第三方調(diào)解費(fèi)用的憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明調(diào)解費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，則應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方賠償因虛假評(píng)估報(bào)告造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致乙方支付的房款低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定的調(diào)解時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解，則應(yīng)向甲方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲方擬將其個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地區(qū)）的個(gè)人住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其個(gè)人住宅房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫(xiě)履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.由于不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)或根據(jù)合同約定支付。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě){證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（填寫(xiě)具體比例或金額）。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（填寫(xiě)具體比例或金額）。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的（填寫(xiě)具體自然災(zāi)害）；2.政府行為：如2025年（填寫(xiě)具體政策調(diào)整或法律法規(guī)變更）；3.社會(huì)異常事件：如2025年發(fā)生的（填寫(xiě)具體社會(huì)異常事件）。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充本合同的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）年月日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定為違約。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約。故意拖延或阻撓辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地區(qū)）的個(gè)人住宅房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其個(gè)人住宅房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，妥善處理稅費(fèi)問(wèn)題。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和合法證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)選擇購(gòu)房。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方退還定金。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時(shí)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。如甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的轉(zhuǎn)讓款。甲方可根據(jù)合同約定收取定金或其他費(fèi)用。甲方可保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面變更或解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息第二章合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間第五章交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)種類6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)支付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同失效條件10.4合同失效日期第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十二章合同其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除第十三章合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：個(gè)人住宅房產(chǎn)標(biāo)的物地址：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物配套設(shè)施：第二章合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4付款憑證甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第三章合同標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)位置合同標(biāo)的物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積合同標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合同標(biāo)的物為_(kāi)_____層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施合同標(biāo)的物配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第五章交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付方式交付方式：甲方將合同標(biāo)的物的鑰匙交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收流程乙方在收到合同標(biāo)的物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)支付。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知的送達(dá)、財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十章合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同失效條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同失效日期合同失效日期為_(kāi)_____年______月______日。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十二章合同其他約定12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除本合同解除，應(yīng)按第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.4合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)條款說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)合同標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并承擔(dān)合同履行的主要責(zé)任。具體包括：（1）甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，確保標(biāo)的物符合合同約定。（2）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或存在爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)和證明文件提交給乙方。1.2甲方在交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)（1）標(biāo)的物過(guò)戶登記費(fèi)用；（2）標(biāo)的物交易過(guò)程中的稅費(fèi)；（3）標(biāo)的物交易過(guò)程中的中介服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按時(shí)辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)；（3）隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或存在爭(zhēng)議；（4）其他違反合同約定的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)條款說(shuō)明：乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)合同標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并承擔(dān)合同履行的主要責(zé)任。具體包括：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，確保標(biāo)的物符合合同約定。（2）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或存在爭(zhēng)議。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。2.2乙方在交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)（1）標(biāo)的物過(guò)戶登記費(fèi)用；（2）標(biāo)的物交易過(guò)程中的稅費(fèi)；（3）標(biāo)的物交易過(guò)程中的中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按時(shí)辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)；（3）隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或存在爭(zhēng)議；（4）其他違反合同約定的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用包括：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理費(fèi)；（3）其他與合同履行相關(guān)的費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成中介服務(wù)；（2）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）違反合同約定的其他行為。3.4中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款（1）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）由于合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買賣合同附件5.付款憑證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證8.合同簽署及生效證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同解除及終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將合同標(biāo)的物交付給乙方。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的辦理時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.違約行為：任何一方隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或存在爭(zhēng)議。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂前或履行過(guò)程中，未如實(shí)告知對(duì)方標(biāo)的物的瑕疵或存在爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.瑕疵：指標(biāo)的物存在的不影響其正常使用的缺陷。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。2.問(wèn)題：一方未按約定履行合同，導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助雙方解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的合同解除及終止。全文完。2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（3）其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人住宅房產(chǎn)：指甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，符合居住用途的住宅房產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的個(gè)人住宅房產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格；（2）履約保證金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金；（3）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在甲方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式甲方按照合同約定將個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方已支付的履約保證金，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方；（3）合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將個(gè)人住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）支付乙方相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_____%的違約金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_____%的違約金；（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失；（3）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方個(gè)人住宅房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況