二零二四前期物業(yè)管理與節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)管理與節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2節(jié)能減排服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2節(jié)能減排費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生6.節(jié)能減排措施6.1設(shè)備更新改造6.2能源管理6.3環(huán)保措施7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他條款11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效與解釋12.1合同生效12.2合同解釋13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、綠化、安全保障等服務(wù)。1.1.2“節(jié)能減排”指在物業(yè)管理過(guò)程中，采取節(jié)能和減排措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至結(jié)束日期。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用總額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2節(jié)能減排服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家節(jié)能減排政策，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理。2.2.2乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，如更換節(jié)能燈具、推廣使用節(jié)能設(shè)備等。2.2.3乙方應(yīng)采取減排措施，如垃圾分類、推廣環(huán)保產(chǎn)品等。3.服務(wù)期限3.1起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月支付。4.2節(jié)能減排費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容，支付乙方節(jié)能減排費(fèi)用。4.2.2節(jié)能減排費(fèi)用按項(xiàng)目計(jì)算，一次性支付。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。5.1.2乙方應(yīng)建立設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。5.2安全管理5.2.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。5.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域整潔美觀。6.節(jié)能減排措施6.1設(shè)備更新改造6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)能減排要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的老舊設(shè)備進(jìn)行更新改造。6.1.2更新改造后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到節(jié)能和減排標(biāo)準(zhǔn)。6.2能源管理6.2.1乙方應(yīng)制定能源管理制度，對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)控和管理。6.2.2乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗。6.3環(huán)保措施6.3.1乙方應(yīng)推廣環(huán)保產(chǎn)品，減少環(huán)境污染。6.3.2乙方應(yīng)制定環(huán)保措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.1.3乙方未按合同約定采取節(jié)能減排措施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日節(jié)能減排費(fèi)用的一倍。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)或賠償損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方同意終止的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更11.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。12.合同生效與解釋12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容清單14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。2.2責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2第三方因執(zhí)行本合同過(guò)程中造成損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后三十日內(nèi)予以賠償。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.2第三方授權(quán)3.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和節(jié)能減排服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方工作。5.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的渠道。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，配合乙方工作。5.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的渠道。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)本合同的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.2變更通知6.2.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知其他各方，變更內(nèi)容自通知送達(dá)之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，應(yīng)由解除方書面通知其他各方，并說(shuō)明解除理由。8.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，應(yīng)由終止方書面通知其他各方，并說(shuō)明終止理由。9.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.第三方介入后的合同解釋10.1合同解釋10.1.1第三方介入后，本合同的解釋仍以本合同原文為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同生效與解釋11.1合同生效11.1.1本合同及本修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋11.2.1本合同及本修正案以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。2.附件二：節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備更新改造、能源管理、環(huán)保措施等，以及預(yù)期達(dá)到的節(jié)能減排目標(biāo)和效果。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用和節(jié)能減排費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和金額。4.附件四：第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方或乙方授權(quán)第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，以及授權(quán)期限。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)達(dá)成的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方就合同解除原因、程序和后續(xù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方就合同終止原因、程序和后續(xù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。9.附件九：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.附件十：第三方責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方因執(zhí)行合同造成損失時(shí)的賠償協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)故意隱瞞或篡改服務(wù)數(shù)據(jù)1.2乙方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按合同約定提供節(jié)能減排服務(wù)故意泄露甲方或第三方商業(yè)秘密1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密因自身原因造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。故意隱瞞或篡改服務(wù)數(shù)據(jù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。故意泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。2.3第三方違約責(zé)任未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。故意泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但連續(xù)三個(gè)月未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)確保提供24小時(shí)安全保障服務(wù)，但連續(xù)一周未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3第三方違約示例第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法定含義2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2節(jié)能減排服務(wù)方3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2節(jié)能減排服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)與管理5.2安全管理5.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)6.節(jié)能減排服務(wù)方責(zé)任6.1節(jié)能減排方案制定6.2節(jié)能減排措施實(shí)施6.3節(jié)能減排效果評(píng)估7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2節(jié)能減排服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"物業(yè)管理方"指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的甲方；1.1.2"節(jié)能減排服務(wù)方"指在本合同中提供節(jié)能減排服務(wù)乙方；1.1.3"物業(yè)管理服務(wù)"指物業(yè)管理方按照合同約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)；1.1.4"節(jié)能減排服務(wù)"指節(jié)能減排服務(wù)方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗進(jìn)行優(yōu)化和節(jié)能服務(wù)；1.2法定含義1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2節(jié)能減排服務(wù)方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期檢查和維修；3.1.3物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括消防、防盜等工作；3.2節(jié)能減排服務(wù)3.2.1節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方提供的能源消耗數(shù)據(jù)，制定節(jié)能減排方案；3.2.2節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施節(jié)能減排措施，包括設(shè)備改造、節(jié)能技術(shù)應(yīng)用等；3.2.3節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估，并向物業(yè)管理方報(bào)告。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日；4.1.2本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算；4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.2.2節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用；4.3付款方式4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付；4.3.2節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用按季度支付。5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)與管理5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全；5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)；5.2安全管理5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；5.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的正常生活秩序；5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合節(jié)能減排服務(wù)方的工作，共同提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源利用效率。6.節(jié)能減排服務(wù)方責(zé)任6.1節(jié)能減排方案制定6.1.1節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方提供的能源消耗數(shù)據(jù)，制定切實(shí)可行的節(jié)能減排方案；6.1.2節(jié)能減排方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方同意后方可實(shí)施；6.2節(jié)能減排措施實(shí)施6.2.1節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)按照節(jié)能減排方案，組織實(shí)施節(jié)能減排措施；6.2.2節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)確保節(jié)能減排措施的實(shí)施效果；6.3節(jié)能減排效果評(píng)估6.3.1節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估，并向物業(yè)管理方報(bào)告；6.3.2節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括節(jié)能減排措施實(shí)施情況、節(jié)能效果數(shù)據(jù)等。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1"保密信息"指在本合同履行過(guò)程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息；8.1.2保密信息不包括本合同明文規(guī)定不屬于保密信息的部分；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露或不當(dāng)使用；8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止情形11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方約定的其他終止情形；11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案；13.2.2合同備案手續(xù)完成后，合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定，并在合同中予以說(shuō)明。16.第三方介入程序16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，由甲乙雙方共同決定。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1"責(zé)任限額"指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供節(jié)能減排服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方與節(jié)能減排服務(wù)方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供節(jié)能減排服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與節(jié)能減排服務(wù)方保持溝通，確保雙方工作協(xié)調(diào)一致。18.2.2如第三方工作與節(jié)能減排服務(wù)方的工作產(chǎn)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.3第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供節(jié)能減排服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干擾；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；19.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1協(xié)議變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。20.2協(xié)議解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿足法定或約定條件；20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方法定代表人的身份。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：節(jié)能減排服務(wù)方案要求：詳細(xì)列明節(jié)能減排服務(wù)的具體措施、預(yù)期效果、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：用于明確節(jié)能減排服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。6.附件六：保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的內(nèi)容和保密義務(wù)。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按照約定時(shí)間完成公共區(qū)域的清潔工作，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金并賠償損失。2.違約行為：節(jié)能減排服務(wù)方未按照合同約定提供節(jié)能減排服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：節(jié)能減排服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：節(jié)能減排服務(wù)方未按約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求節(jié)能減排服務(wù)方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方泄露了節(jié)能減排服務(wù)方的商業(yè)秘密，節(jié)能減排服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：節(jié)能減排服務(wù)方違反保密義務(wù)，泄露了甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求節(jié)能減排服務(wù)方賠償損失。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.節(jié)能與減排服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2節(jié)能減排措施3.3節(jié)能減排效果評(píng)估4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.節(jié)能與減排責(zé)任與義務(wù)5.1節(jié)能與減排責(zé)任5.2節(jié)能與減排義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式7.物業(yè)共用部位與設(shè)施管理7.1共用部位與設(shè)施范圍7.2共用部位與設(shè)施管理職責(zé)7.3共用部位與設(shè)施管理費(fèi)用及支付方式8.物業(yè)安全與消防管理8.1安全管理職責(zé)8.2消防管理職責(zé)8.3安全與消防管理費(fèi)用及支付方式9.業(yè)主投訴與處理9.1投訴渠道9.2投訴處理流程9.3投訴處理期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四前期物業(yè)管理與節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方本協(xié)議甲方（物業(yè)方）為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，乙方（業(yè)主方）為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備以及住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安全、消防等工作。2.2物業(yè)管理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的安全、整潔、正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按每平方米每月X元計(jì)算，乙方應(yīng)在每月X日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.節(jié)能與減排服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標(biāo)本協(xié)議約定的節(jié)能減排目標(biāo)為：通過(guò)實(shí)施節(jié)能減排措施，降低小區(qū)能源消耗，提高能源利用效率。3.2節(jié)能減排措施a.對(duì)小區(qū)內(nèi)公共照明、電梯、水泵等設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造；b.加強(qiáng)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，提高綠化覆蓋率；c.對(duì)小區(qū)內(nèi)居民進(jìn)行節(jié)能減排宣傳教育。3.3節(jié)能減排效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能減排措施的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等責(zé)任。4.2物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.節(jié)能與減排責(zé)任與義務(wù)5.1節(jié)能與減排責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)節(jié)能減排工作的責(zé)任，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2節(jié)能與減排義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，采取節(jié)能減排措施，降低小區(qū)能源消耗。5.3違約責(zé)任若甲方未履行節(jié)能減排義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍本協(xié)議約定的維修與保養(yǎng)范圍為小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)票后X日內(nèi)支付。7.物業(yè)共用部位與設(shè)施管理7.1共用部位與設(shè)施范圍本協(xié)議約定的共用部位與設(shè)施范圍為小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、綠化等。7.2共用部位與設(shè)施管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)共用部位與設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。7.3共用部位與設(shè)施管理費(fèi)用及支付方式共用部位與設(shè)施管理費(fèi)用按每平方米每月X元計(jì)算，乙方應(yīng)在每月X日前將管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.物業(yè)安全與消防管理8.1安全管理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施的維護(hù)與管理。8.2消防管理職責(zé)甲方應(yīng)制定消防管理制度，定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.3安全與消防管理費(fèi)用及支付方式安全與消防管理費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)等，費(fèi)用由乙方按季度支付。9.業(yè)主投訴與處理9.1投訴渠道業(yè)主可通過(guò)電話、書面信函、電子郵件等方式向甲方提出投訴。9.2投訴處理流程甲方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在X個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見(jiàn)。9.3投訴處理期限甲方應(yīng)確保投訴處理期限不超過(guò)X個(gè)工作日，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)，并告知業(yè)主。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需提前X天書面通知對(duì)方，并約定具體的實(shí)施日期。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)作出裁決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)清單、節(jié)能減排措施清單等。13.3合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見(jiàn)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型a.物業(yè)管理顧問(wèn)；b.節(jié)能與減排技術(shù)供應(yīng)商；c.法律、財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；d.仲裁機(jī)構(gòu)；e.評(píng)估機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1介入條件a.本合同履行過(guò)程中遇到專業(yè)技術(shù)難題；b.雙方對(duì)合同條款理解存在分歧；c.雙方需要第三方提