二零二五滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.租賃終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同續(xù)簽14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同解除通知14.8合同解除后果14.9合同解除費(fèi)用14.10合同解除通知方式14.11合同解除通知期限14.12合同解除通知送達(dá)方式14.13合同解除通知送達(dá)地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于滄州市的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為______。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.7“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障房地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均按照本條所述含義執(zhí)行。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：______3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：______3.1.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：______平方米3.2.2房地產(chǎn)可租賃面積：______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)主要用途：商業(yè)3.3.2房地產(chǎn)附屬用途：______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：______4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：______5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額：______元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。5.2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日通知乙方。7.押金7.1押金金額7.1.1押金總額：______元7.2押金退還條件7.2.1乙方在租賃期滿且履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還方式7.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：______元8.2保證金退還條件8.2.1乙方在租賃期滿且履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.3保證金退還方式8.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的清潔和完好，不得損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1房地產(chǎn)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞。10.租賃合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)方。11.租賃終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)本合同約定的違約情況。11.2終止程序11.2.1出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理租賃終止事宜。11.3終止通知11.3.1終止通知應(yīng)明確終止日期和終止條件。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金金額：______元。12.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃合同簽訂地。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除本合同。14.4合同續(xù)簽14.4.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。14.5合同解除條件14.5.1出現(xiàn)本合同約定的違約情況。14.6合同解除程序14.6.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.7合同解除通知14.7.1解除通知應(yīng)明確解除日期和解除條件。14.8合同解除后果14.8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理后續(xù)事宜。14.9合同解除費(fèi)用14.9.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.10合同解除通知方式14.10.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.11合同解除通知期限14.11.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后______日內(nèi)發(fā)出。14.12合同解除通知送達(dá)方式14.12.1解除通知應(yīng)按本合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.13合同解除通知送達(dá)地點(diǎn)14.13.1解除通知送達(dá)地點(diǎn)為本合同約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以______元人民幣為上限。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1對(duì)第三方的選擇權(quán)。16.1.2對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)。16.1.3對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1對(duì)第三方的合理要求給予配合。16.2.2對(duì)第三方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.2.3對(duì)第三方提供的信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2第三方解除18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可共同決定解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.本合同未盡事宜20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2本合同未盡事宜的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房地產(chǎn)權(quán)證：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房地產(chǎn)租賃合同：包括但不限于租賃合同、租賃協(xié)議等。5.房地產(chǎn)租賃備案證明：租賃合同簽訂后，需向相關(guān)部門進(jìn)行備案。6.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方出具的收據(jù)。7.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)：乙方支付保證金后，甲方出具的收據(jù)。8.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用支付憑證：乙方支付租金、押金、保證金等的憑證。9.房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議：租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.房地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議：租賃合同簽訂后，如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入租賃合同履行過程中，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。12.房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)簽訂的調(diào)解協(xié)議。13.房地產(chǎn)租賃合同糾紛仲裁協(xié)議：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)簽訂的仲裁協(xié)議。14.房地產(chǎn)租賃合同糾紛訴訟材料：如需訴訟，雙方應(yīng)準(zhǔn)備的訴訟材料。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例說明：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付______元違約金。2.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在租賃合同約定的日期前交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付______元違約金。3.乙方損壞房地產(chǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：乙方在租賃期間損壞了房地產(chǎn)的______部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付______元的賠償金。4.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的后果，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲方違反使用規(guī)定違約責(zé)任：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償損失。全文完。二零二五滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同目的1.7合同語言第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.6房地產(chǎn)權(quán)屬3.7房地產(chǎn)租賃用途第四章租賃雙方4.1租賃方4.2代理方4.3法定代表人或授權(quán)代表4.4聯(lián)系方式4.5持續(xù)義務(wù)第五章租賃條款5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整5.5押金5.6水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.7違約責(zé)任5.8合同解除5.9合同終止5.10租賃期滿處理第六章代理服務(wù)6.1代理服務(wù)內(nèi)容6.2代理服務(wù)費(fèi)用6.3代理服務(wù)期限6.4代理服務(wù)責(zé)任6.5代理服務(wù)成果第七章權(quán)益與義務(wù)7.1租賃方權(quán)益7.2租賃方義務(wù)7.3代理方權(quán)益7.4代理方義務(wù)7.5第三方權(quán)益7.6第三方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約合同解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3變更與補(bǔ)充程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同生效與附件14.1合同生效14.2附件14.3合同簽署合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（租賃方）：[租賃方全稱]乙方（代理方）：[代理方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)事宜，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.7合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二章定義與解釋2.1定義“房地產(chǎn)”指乙方擁有的位于____市____區(qū)____路的商業(yè)地產(chǎn)?！白赓U期限”指本合同約定的甲方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍?！白饨稹敝讣追桨凑毡竞贤s定支付給乙方的費(fèi)用?！把航稹敝讣追皆诤炗啽竞贤瑫r(shí)支付給乙方的保證金。2.2解釋本合同中的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三章房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)租賃。3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，可立即出租。3.6房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方擁有完全的出租權(quán)。3.7房地產(chǎn)租賃用途房地產(chǎn)租賃用途為商業(yè)辦公、零售等。第四章租賃雙方4.1租賃方租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]4.2代理方代理方名稱：[代理方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]4.3法定代表人或授權(quán)代表雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，代表各自單位履行合同義務(wù)。4.4聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知對(duì)方任何變更。4.5持續(xù)義務(wù)雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行各自的持續(xù)義務(wù)。第五章租賃條款5.1租賃期限本合同租賃期限為____年。5.2租金租金為每月____元，共計(jì)____元。5.3租金支付方式租金按月支付，于每月____日前支付。5.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.5押金甲方需支付押金____元，租賃期滿無違約行為后，甲方可全額退還。5.6水電費(fèi)及其他費(fèi)用甲方需自行承擔(dān)水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.7違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.8合同解除任何一方有權(quán)在提前____個(gè)月通知對(duì)方的情況下解除本合同。5.9合同終止本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。5.10租賃期滿處理租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第六章代理服務(wù)6.1代理服務(wù)內(nèi)容乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布租賃廣告；接待潛在租戶；協(xié)助簽訂租賃合同；提供法律咨詢等。6.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%，甲方支付。6.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.4代理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。6.5代理服務(wù)成果乙方應(yīng)確保甲方在合理時(shí)間內(nèi)找到合適的租戶。第七章權(quán)益與義務(wù)7.1租賃方權(quán)益享有房地產(chǎn)的合法租賃權(quán)；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房地產(chǎn)；租賃期滿后，有權(quán)續(xù)租。7.2租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金及押金；遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定；不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3代理方權(quán)益收取代理服務(wù)費(fèi)用；在代理服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。7.4代理方義務(wù)提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；保守甲方商業(yè)秘密；在代理服務(wù)期限內(nèi)，不得泄露甲方信息。7.5第三方權(quán)益本合同不影響任何第三方權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬人的權(quán)益。7.6第三方義務(wù)本合同對(duì)第三方無約束力，第三方應(yīng)自行承擔(dān)其義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約合同解除違約方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或通過具有法律效力的快遞公司送達(dá)。11.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除履行合同的責(zé)任。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十四章合同生效與附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明；租賃合同；代理服務(wù)協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（租賃方）：____________法定代表人或授權(quán)代表：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（代理方）：____________法定代表人或授權(quán)代表：____________簽字/蓋章日期：____________見證人：____________簽字/蓋章日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃用途等。條款內(nèi)容：甲方在本合同租賃過程中擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行租賃代理工作。1.2租賃價(jià)格調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。1.3租賃用途變更條款說明：本條款允許甲方在租賃期限內(nèi)變更房地產(chǎn)的租賃用途。條款內(nèi)容：甲方在租賃期限內(nèi)如需變更房地產(chǎn)的租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款減輕甲方在租賃過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：如甲方因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方應(yīng)予以適當(dāng)減輕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃用途等。條款內(nèi)容：乙方在本合同租賃過程中擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行租賃代理工作。2.2租賃價(jià)格調(diào)整條款說明：本條款允許乙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，甲方應(yīng)予以配合。2.3租賃用途變更條款說明：本條款允許乙方在租賃期限內(nèi)變更房地產(chǎn)的租賃用途。條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)如需變更房地產(chǎn)的租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款減輕乙方在租賃過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：如乙方因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)予以適當(dāng)減輕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的參與，并規(guī)定其權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1中介應(yīng)按照本合同約定，代表乙方與甲方進(jìn)行租賃談判和簽約。3.1.2中介應(yīng)確保租賃雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.1.3中介應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為租賃總金額的____%，由甲方支付給中介。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在租賃過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介在租賃過程中，應(yīng)盡合理努力維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介退出條款說明：本條款規(guī)定中介在特定情況下退出租賃代理工作的條件。條款內(nèi)容：如中介違反本合同約定，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行代理職責(zé)，中介應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃雙方，并退出租賃代理工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.第三方中介協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金；乙方未按約定提供代理服務(wù)；雙方未按約定履行合同解除或終止程序；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或押金，視為違約；乙方未按約定提供代理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約；雙方未按約定履行合同解除或終止程序，視為違約；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約；任何一方違反合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方履行代理服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同解除或終止的程序，并在合同中予以約定。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：通知義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因通知不及時(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理。2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂。3.第三方中介參與租賃代理。4.不可抗力事件處理。5.爭議解決和違約責(zé)任追究。全文完。二零二五滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于滄州的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《滄州市商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等政策規(guī)定，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店、餐飲娛樂設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長度。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給甲方或其指定物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指出租方，即提供商業(yè)地產(chǎn)供乙方租賃的當(dāng)事人。（2）乙方：本協(xié)議中指承租方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）合同標(biāo)的：本協(xié)議中指甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)，以及乙方租賃該地產(chǎn)所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定，調(diào)整租金等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的租賃商業(yè)地產(chǎn)位于：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的交接手續(xù)；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃房屋退還給甲方；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或其指定物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用，應(yīng)按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。（2）甲方未按本協(xié)議約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的________%。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）政府征收商業(yè)地產(chǎn)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付完畢租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)，以確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常經(jīng)營和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整和最終版本，自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.租賃房屋平面圖5.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文