二零二四墓地陵園用地使用權(quán)出讓與墓地銷售合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四墓地陵園用地使用權(quán)出讓與墓地銷售合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.合同標(biāo)的3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置4.出讓條件4.1出讓價(jià)格4.2出讓方式4.3出讓期限5.出讓費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.墓地銷售6.1墓地類型6.2墓地面積6.3墓地價(jià)格7.銷售流程7.1銷售方式7.2銷售渠道7.3銷售期限8.交付與使用8.1交付方式8.2交付時(shí)間8.3使用范圍9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“墓地陵園”指位于省市區(qū)的墓地陵園項(xiàng)目。1.1.2本合同中，“出讓方”指墓地陵園有限公司。1.1.3本合同中，“受讓方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.4本合同中，“用地使用權(quán)”指出讓方將其擁有的墓地陵園用地使用權(quán)出讓給受讓方的權(quán)利。1.1.5本合同中，“墓地”指出讓方出讓給受讓方用于銷售和使用的墓地。1.1.6本合同中，“墓地銷售”指受讓方將墓地出售給消費(fèi)者。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：墓地陵園有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.合同標(biāo)的3.1用地性質(zhì)3.1.1用地性質(zhì)：墓地陵園用地3.1.2用地規(guī)劃：根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的墓地陵園規(guī)劃。3.2用地面積3.2.1用地面積：100畝3.3用地位置3.3.1用地位置：省市區(qū)路號(hào)4.出讓條件4.1出讓價(jià)格4.1.1出讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2出讓方式4.2.1出讓方式：公開(kāi)拍賣4.3出讓期限4.3.1出讓期限：自合同簽訂之日起，出讓方應(yīng)在30日內(nèi)完成用地使用權(quán)的出讓。5.出讓費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1出讓費(fèi)用：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）5.2.2墓地銷售費(fèi)用：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）5.3費(fèi)用支付方式5.3.1出讓費(fèi)用支付：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付出讓費(fèi)用。5.3.2墓地銷售費(fèi)用支付：受讓方應(yīng)于墓地銷售開(kāi)始前支付墓地銷售費(fèi)用。6.墓地銷售6.1墓地類型6.1.1墓地類型：分為普通墓地和豪華墓地。6.2墓地面積6.2.1普通墓地面積：6平方米6.2.2豪華墓地面積：10平方米6.3墓地價(jià)格6.3.1普通墓地價(jià)格：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）6.3.2豪華墓地價(jià)格：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）7.銷售流程7.1銷售方式7.1.1銷售方式：通過(guò)墓地陵園銷售中心進(jìn)行銷售。7.2銷售渠道7.2.1銷售渠道：墓地陵園銷售中心、網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)、合作銷售商等。7.3銷售期限7.3.1銷售期限：自合同簽訂之日起，墓地銷售期限為5年。8.交付與使用8.1交付方式8.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定，將符合規(guī)劃要求的墓地陵園用地交付給受讓方。8.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將用地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。8.2交付時(shí)間8.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成用地使用權(quán)的交付。8.2.2出讓方應(yīng)在交付前完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等準(zhǔn)備工作。8.3使用范圍8.3.1受讓方僅限于在合同約定的墓地陵園用地范圍內(nèi)進(jìn)行墓地銷售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.2受讓方不得改變用地的土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押用地使用權(quán)。9.付款方式9.1付款時(shí)間9.1.1出讓費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付完畢。9.1.2墓地銷售費(fèi)用應(yīng)于墓地銷售開(kāi)始前支付完畢。9.2付款方式9.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入出讓方指定的銀行賬戶。9.2.2付款憑證應(yīng)妥善保管，并作為合同履行的證據(jù)。9.3付款條件9.3.1付款條件以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更均無(wú)效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用或墓地銷售費(fèi)用的；10.1.2出讓方未按約定交付用地使用權(quán)或相關(guān)文件的；10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1在合同履行過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止12.3.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)院、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。c.合作伙伴：如材料供應(yīng)商、施工方等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的權(quán)益。2.2責(zé)任劃分2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方承擔(dān)。2.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，按照合同約定行使必要的權(quán)利。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序。a.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；c.第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定。6.1.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。6.2第三方退出6.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在本合同中明確約定退出程序。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2第三方責(zé)任追究程序按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.第三方保密8.1第三方保密8.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決9.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方其他規(guī)定10.1第三方其他規(guī)定10.1.1本合同中未明確約定的第三方事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.1.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的變更、解除或終止而受到影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方用地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的用地使用權(quán)證原件，證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：該附件作為合同生效的前提條件之一。2.墓地陵園規(guī)劃設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供墓地陵園的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，包括用地布局、墓地分布、基礎(chǔ)設(shè)施等。說(shuō)明：該附件用于明確墓地陵園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和布局。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于確定土地出讓價(jià)格。4.墓地銷售方案詳細(xì)要求：提供墓地銷售的具體方案，包括銷售方式、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)墓地銷售工作的開(kāi)展。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件作為違約方履行違約金支付義務(wù)的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付出讓費(fèi)用或墓地銷售費(fèi)用的；1.2出讓方未按約定交付用地使用權(quán)或相關(guān)文件的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的；1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；1.5出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按約定支付出讓費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.2出讓方未按約定交付用地使用權(quán)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四墓地陵園用地使用權(quán)出讓與墓地銷售合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.用地使用權(quán)出讓4.1出讓地塊概況4.2用地使用權(quán)出讓年限4.3出讓金及支付方式4.4出讓金繳納期限4.5出讓金違約責(zé)任5.墓地銷售5.1墓地銷售價(jià)格5.2墓地銷售方式5.3墓地銷售數(shù)量5.4墓地銷售期限5.5墓地銷售違約責(zé)任6.合同履行6.1出讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3合同履行期限6.4合同履行違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：用地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：墓地銷售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿訂立。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）墓地陵園用地使用權(quán)：指受讓方依法取得的，對(duì)特定地塊上墓地陵園設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）墓地：指為逝者提供安葬的場(chǎng)所，包括墓穴、墓碑等設(shè)施。2.2解釋對(duì)本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：____________________3.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：____________________第四條用地使用權(quán)出讓4.1出讓地塊概況（1）地塊位置：____________________（2）地塊面積：____________________（3）土地用途：墓地陵園用地4.2用地使用權(quán)出讓年限用地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___________________年。4.3出讓金及支付方式（1）出讓金總額：____________________元。（2）支付方式：分期支付，首期支付____________________元，余款在____________________日內(nèi)支付完畢。4.4出讓金繳納期限首期出讓金應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付，余款在____________________日內(nèi)支付完畢。4.5出讓金違約責(zé)任如受讓方未按約定繳納出讓金，應(yīng)向出讓方支付____________________元的違約金。第五條墓地銷售5.1墓地銷售價(jià)格墓地銷售價(jià)格為_(kāi)___________________元/平方米。5.2墓地銷售方式墓地銷售方式為_(kāi)___________________。5.3墓地銷售數(shù)量墓地銷售數(shù)量為_(kāi)___________________平方米。5.4墓地銷售期限墓地銷售期限為_(kāi)___________________。5.5墓地銷售違約責(zé)任如受讓方未按約定銷售墓地，應(yīng)向出讓方支付____________________元的違約金。第六條合同履行6.1出讓方義務(wù)（1）按照合同約定提供墓地陵園用地使用權(quán)；（2）協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）確保墓地陵園用地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2受讓方義務(wù)（1）按約定支付出讓金；（2）按照約定進(jìn)行墓地銷售；（3）遵守國(guó)家有關(guān)墓地陵園的法律法規(guī)。6.3合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。6.4合同履行違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付____________________元的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方當(dāng)事人請(qǐng)求，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同意向，書(shū)面通知另一方；（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因合同解除給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型（1）逾期付款違約責(zé)任；（2）逾期履行合同義務(wù)違約責(zé)任；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铑~的____________________‰的違約金；（2）逾期履行合同義務(wù)違約責(zé)任：逾期履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元的違約金；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任：按照實(shí)際損失賠償。10.3違約責(zé)任計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____________________日；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商無(wú)法解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因合同終止給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：用地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：墓地銷售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。2.3如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，完成相關(guān)工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作；（3）甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作；（3）乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）合同中未對(duì)第三方介入作出限制。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同中甲乙雙方的義務(wù)不變；（2）第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方介入的終止（1）第三方完成合同約定的工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.5第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ髻|(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。6.4第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5第三方在履行合同過(guò)程中，如因泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：用地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包含出讓地塊的詳細(xì)位置、面積、用途等信息；（2）明確出讓年限、出讓金及支付方式；（3）約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任；（4）雙方簽字蓋章。2.附件二：墓地銷售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確墓地銷售價(jià)格、銷售方式、銷售數(shù)量和銷售期限；（2）約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任；（3）雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確第三方的身份、資質(zhì)和職責(zé)；（2）約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）約定第三方介入的條件、程序和終止；（4）雙方簽字蓋章。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等；（2）證明材料應(yīng)經(jīng)相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具；（3）證明材料作為不可抗力事件處理的依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）根據(jù)合同約定的違約行為，列明相應(yīng)的違約金計(jì)算公式；（2）計(jì)算表中應(yīng)包含違約金金額、計(jì)算依據(jù)等信息；（3）計(jì)算表作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟；（2）約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院；（3）約定爭(zhēng)議解決程序；（4）雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：未按約定時(shí)間支付出讓金或墓地銷售款項(xiàng)。（2）逾期履行合同義務(wù)：未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作或提供相關(guān)資料。（3）違反合同約定：未按合同約定履行權(quán)利或義務(wù)。（4）泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（5）安全事故：因第三方原因?qū)е掳踩鹿省?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：每逾期一日，支付未付款額的____________________‰的違約金。（2）逾期履行合同義務(wù)：每逾期一日，支付____________________元的違約金。（3）違反合同約定：按照實(shí)際損失賠償。（4）泄露商業(yè)秘密：賠償由此造成的損失，并支付____________________元的違約金。（5）安全事故：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金：假設(shè)甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付出讓金100萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為第40日，則甲方應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元×10‰×10天=1萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間完成墓地銷售，應(yīng)向甲方支付違約金：假設(shè)乙方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)完成墓地銷售，實(shí)際完成時(shí)間為第70日，則乙方應(yīng)支付違約金為_(kāi)___________________元。全文完。二零二四墓地陵園用地使用權(quán)出讓與墓地銷售合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.出讓土地的范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出讓土地的期限4.1出讓期限4.2土地使用權(quán)續(xù)期5.出讓土地的價(jià)格5.1出讓土地總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.出讓土地的條件6.1土地使用條件6.2建設(shè)條件6.3環(huán)保條件7.墓地銷售7.1墓地類型7.2墓地價(jià)格7.3墓地銷售方式8.合同履行8.1出讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)8.3雙方合作9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他條款13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墓地陵園”指位于本合同約定的土地上的墓地和陵園設(shè)施。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有墓地陵園用地的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買墓地陵園用地的單位或個(gè)人。1.1.4“土地使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，在約定的期限內(nèi)對(duì)甲方土地享有的使用、收益和部分處分權(quán)。1.1.5“墓地”指乙方購(gòu)買并使用的具體墓位。1.1.6“陵園設(shè)施”指與墓地陵園相關(guān)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方為擁有墓地陵園用地的單位或個(gè)人，具有合法的土地使用權(quán)。2.1.2出讓方保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2受讓方2.2.1受讓方為購(gòu)買墓地陵園用地的單位或個(gè)人，具有完全民事行為能力。2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方代表2.3.1雙方代表為本合同中指定的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和變更等事宜。第三條出讓土地的范圍3.1土地位置3.1.1出讓土地位于某省某市某區(qū)，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.2土地面積3.2.1出讓土地面積為平方米，具體以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.3土地用途3.3.1出讓土地用途為墓地陵園用地，不得用于其他用途。第四條出讓土地的期限4.1出讓期限4.1.1本合同約定的出讓期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)續(xù)期4.2.1乙方在出讓期限屆滿前，有權(quán)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)期申請(qǐng)之日起日內(nèi)予以答復(fù)。第五條出讓土地的價(jià)格5.1出讓土地總價(jià)5.1.1出讓土地總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，分批次支付出讓土地總價(jià)。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期土地出讓金，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在甲方通知的付款時(shí)間內(nèi)支付。第六條出讓土地的條件6.1土地使用條件6.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行墓地陵園的建設(shè)和管理。6.2建設(shè)條件6.2.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)完成墓地陵園的建設(shè)。6.3環(huán)保條件6.3.1乙方在建設(shè)和管理墓地陵園過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)境質(zhì)量。第七條墓地銷售7.1墓地類型7.1.1墓地分為單穴墓、雙穴墓和家族墓等多種類型，具體類型及價(jià)格由甲方另行提供。7.2墓地價(jià)格7.2.1墓地價(jià)格根據(jù)墓位類型、位置等因素確定，具體價(jià)格由甲方另行提供。7.3墓地銷售方式7.3.1墓地銷售采用預(yù)約購(gòu)買、現(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)等方式進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同履行8.1出讓方義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。8.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.1.3出讓方應(yīng)提供必要的施工條件，如道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2受讓方義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2受讓方應(yīng)按照出讓土地的條件進(jìn)行墓地陵園的建設(shè)和管理。8.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。8.3雙方合作8.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同完成墓地陵園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行建設(shè)義務(wù)、擅自改變土地用途等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。第十三條其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、墓地陵園建設(shè)規(guī)劃等。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)由合同具體約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十六條第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。16.3第三方變更16.3.1如第三方需更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為或履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方因違約行為或履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利是指第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求合同履行等。18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，但不得影響本合同的履行。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方