文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)者，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理。1.3乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的參與者，負(fù)責(zé)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資源，協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)開發(fā)和運營。第二章項目概況2.1項目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項目2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目建設(shè)周期：__________第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，包括園區(qū)布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。3.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括道路、綠化、供電、供水、排水等。3.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商工作，吸引文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)入駐。3.4甲方負(fù)責(zé)園區(qū)運營和管理，包括物業(yè)管理、園區(qū)活動策劃、企業(yè)服務(wù)等。3.5甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動，包括但不限于創(chuàng)意設(shè)計、文化藝術(shù)、科技創(chuàng)新等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資源，協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)開發(fā)和運營。4.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的良好形象。4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五章費用與支付5.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.2租金支付方式：__________5.1.3租金支付時間：__________5.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付物業(yè)管理費：5.2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2物業(yè)管理費支付方式：__________5.2.3物業(yè)管理費支付時間：__________5.3甲方應(yīng)按照約定時間提供物業(yè)服務(wù)，保證園區(qū)設(shè)施的正常運行。第六章園區(qū)管理與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；6.1.2園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；6.1.3園區(qū)內(nèi)的安全管理；6.1.4園區(qū)內(nèi)的綠化與景觀維護(hù)。6.2甲方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行安全檢查，保證園區(qū)內(nèi)建筑、設(shè)施的安全使用。6.3甲方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理。6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理和維護(hù)。第七章合作與發(fā)展7.1甲乙雙方應(yīng)共同努力，推動園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升園區(qū)整體競爭力。7.2甲方應(yīng)積極為乙方提供政策支持，協(xié)助乙方申請相關(guān)優(yōu)惠政策。7.3乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)提供資源共享、技術(shù)交流、市場拓展等支持。7.4甲乙雙方應(yīng)定期召開合作發(fā)展會議，共同商討園區(qū)發(fā)展事宜。第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方在園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。8.3乙方應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。8.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。9.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失、支付違約金等。9.4甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1雙方約定的合同期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2在本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行解除：10.2.1甲方應(yīng)將乙方在園區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施等交還給乙方；10.2.2乙方應(yīng)將甲方已支付的費用返還給甲方；10.2.3甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利與義務(wù)。10.3本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等方面的約定。第十一章保密與信息安全11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保證信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。11.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方保密信息。11.4本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十二章爭議解決12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。13.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。13.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的實際損失。第十四章合同的修改與補充14.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。14.2修改與補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的修改與補充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十五章其他約定15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2