二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含市場風(fēng)險提示）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含市場風(fēng)險提示）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證書3.商鋪買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接方式4.4交接內(nèi)容5.商鋪裝修及設(shè)備5.1裝修情況5.2設(shè)備情況5.3裝修及設(shè)備移交方式6.商鋪相關(guān)費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3停車費6.4其他相關(guān)費用7.商鋪市場風(fēng)險提示7.1市場環(huán)境變化7.2行業(yè)政策調(diào)整7.3商鋪周邊環(huán)境變化7.4其他風(fēng)險因素8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：商鋪裝修及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間12.2合同修改程序12.3合同修改生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1買方授權(quán)代表：_______1.3.2賣方授權(quán)代表：_______1.3.3授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3.4授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪權(quán)屬證書：_______3.商鋪買賣價格3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.商鋪交接4.1交接時間：_______年_______月_______日；4.2交接地點：_______4.3交接方式：4.3.1買方應(yīng)按照賣方提供的商鋪現(xiàn)狀進行接收；4.3.2交接過程中，買賣雙方應(yīng)共同核對商鋪的權(quán)屬、面積、裝修及設(shè)備等；4.4交接內(nèi)容：4.4.1商鋪本體及附屬設(shè)施；4.4.2商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件；4.4.3商鋪裝修及設(shè)備清單；4.4.4商鋪租賃合同（如有）；4.4.5其他應(yīng)交付的文件或物品；5.商鋪裝修及設(shè)備5.1裝修情況：5.1.1商鋪裝修情況詳見附件二；5.1.2買賣雙方確認商鋪裝修狀況符合合同約定；5.2設(shè)備情況：5.2.1商鋪設(shè)備情況詳見附件二；5.2.2買賣雙方確認商鋪設(shè)備狀況符合合同約定；5.3裝修及設(shè)備移交方式：5.3.1賣方應(yīng)于交接前將商鋪裝修及設(shè)備移交給買方；5.3.2買方應(yīng)驗收并確認商鋪裝修及設(shè)備狀況；6.商鋪相關(guān)費用6.1水電費：6.1.1交接前產(chǎn)生的水電費由賣方承擔(dān)；6.1.2交接后產(chǎn)生的水電費由買方承擔(dān)；6.2物業(yè)費：6.2.1交接前產(chǎn)生的物業(yè)費由賣方承擔(dān)；6.2.2交接后產(chǎn)生的物業(yè)費由買方承擔(dān)；6.3停車費：6.3.1交接前產(chǎn)生的停車費由賣方承擔(dān)；6.3.2交接后產(chǎn)生的停車費由買方承擔(dān)；6.4其他相關(guān)費用：6.4.1雙方約定的其他相關(guān)費用由相應(yīng)承擔(dān)方承擔(dān)；6.4.2具體費用及承擔(dān)方詳見合同附件。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.1.2買方未按約定時間接收商鋪，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.1.3買方在合同履行過程中擅自改變商鋪用途，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.2賣方提供的商鋪權(quán)屬證書不真實，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3賣方未按約定時間移交給買方商鋪裝修及設(shè)備，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_______%；8.3.2違約金的支付方式為一次性支付；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件達成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1違約行為發(fā)生；10.3.2一方提出解除合同；11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：商鋪裝修及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同修改生效條件12.3.1修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.3.2修改內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益；13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1違約行為發(fā)生；13.1.2一方提出解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件達成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除及終止程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額由第三方與買賣雙方在第三方協(xié)議中約定；3.2第三方因提供擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額由第三方與買賣雙方在擔(dān)保協(xié)議中約定；3.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付中介費、咨詢費、評估費等費用；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料；4.1.3第三方有權(quán)在第三方協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。5.第三方介入程序5.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；5.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效；5.4第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與買賣雙方的交易；6.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，不得干預(yù)買賣雙方的交易決策；6.4第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由買賣雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定；8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，買賣雙方在簽訂合同時需核對附件的真實性。2.附件二：商鋪裝修及設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的裝修情況、設(shè)備清單及其新舊程度，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于明確商鋪的裝修及設(shè)備情況，避免在交接過程中產(chǎn)生糾紛。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、貸款合同等，確保協(xié)議內(nèi)容真實、有效。說明：此附件用于補充說明商鋪交易過程中涉及的其他協(xié)議，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方協(xié)議要求：包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入商鋪交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。6.附件六：商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實、有效。說明：此附件用于明確商鋪租賃情況，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2賣方未按約定時間交付商鋪；1.3買賣雙方在合同履行過程中擅自改變商鋪用途；1.4第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；1.5第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；1.6買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定標準依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定；2.2違約責(zé)任認定標準：2.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.1.2賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；2.1.3買賣雙方在合同履行過程中擅自改變商鋪用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；2.1.4第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.5第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.6買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金；3.2賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金；3.3買賣雙方在合同履行過程中擅自改變商鋪用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元的違約金；3.4第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)人民幣_______元的違約責(zé)任；3.5第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含市場風(fēng)險提示）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指位于_________的具有獨立產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。（2）市場風(fēng)險：指因市場波動、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等因素導(dǎo)致商鋪價值降低或收益減少的風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）租賃權(quán)：指乙方在購買商鋪后，對商鋪進行租賃的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）終止本協(xié)議后，本協(xié)議所涉及的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價款：人民幣_________元整。（2）稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）其他費用：包括但不限于交易手續(xù)費、評估費、測繪費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）稅費支付方式：買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費。7.3支付時間（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。（2）稅費支付時間：買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在相應(yīng)的時間內(nèi)支付稅費。7.4支付條款（1）乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）稅費支付后，買賣雙方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在取得商鋪所有權(quán)前，不得擅自處分或改變商鋪的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）若商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整商鋪的相關(guān)權(quán)益。（2）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е律啼伿軗p，甲方有權(quán)采取必要的修復(fù)措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，保持溝通暢通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議，任何與商鋪買賣無關(guān)的協(xié)議、承諾或口頭約定，均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日甲方（出賣方）：________________蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：________________蓋章：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費繳納憑證3.交易手續(xù)費、評估費、測繪費等相關(guān)費用憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付商鋪。提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。未按約定修復(fù)因不可抗力受損的商鋪。2.乙方違約：未按約定時間、金額支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。擅自改變商鋪用途。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費。2.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，若存在瑕疵，應(yīng)及時更正。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與商鋪買賣活動或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪用途。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得收取不合理費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在商鋪價值下降時，要求甲方進行補償。乙方有權(quán)在商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策調(diào)整時，要求甲方調(diào)整商鋪的相關(guān)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供商鋪信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中收取不合理費用，否則乙方有權(quán)要求返還。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定時間、金額支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在商鋪價值上升時，分享部分增值收益。甲方可要求乙方在商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策調(diào)整時，優(yōu)先獲得政策調(diào)整后的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含市場風(fēng)險提示）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任四、合同履行及交付4.1合同履行期限4.2商鋪交付時間4.3商鋪交付條件4.4商鋪交付違約責(zé)任五、稅費及費用承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：商鋪租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除十二、市場風(fēng)險提示12.1市場風(fēng)險概述12.2市場風(fēng)險應(yīng)對措施12.3市場風(fēng)險承擔(dān)十三、合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版商鋪買賣協(xié)議書1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：_______1.3.2乙方（買受方）：_______1.4合同簽訂地點：_______二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪配套設(shè)施：_______三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于商鋪交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方未按時交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.4.2乙方未按時支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。四、合同履行及交付4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日4.2商鋪交付時間：____年____月____日4.3商鋪交付條件：4.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3.2商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定。4.4商鋪交付違約責(zé)任：4.4.1甲方未按時交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.4.2乙方未按時接收商鋪，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、稅費及費用承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)：5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納商鋪交易稅費。5.1.2甲方應(yīng)負責(zé)繳納商鋪交易過程中的稅費。5.2其他費用承擔(dān)：5.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的其他費用。六、合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同終止條件：6.2.1合同履行完畢。6.2.2合同解除。6.3合同解除及終止的程序：6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2乙方未按時支付款項或拒絕接收商鋪的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2違約金及賠償：7.2.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：商鋪租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。十二、市場風(fēng)險提示12.1市場風(fēng)險概述：商鋪市場存在價格波動、租賃風(fēng)險等市場風(fēng)險，買賣雙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。12.2市場風(fēng)險應(yīng)對措施：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，合理評估風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。12.3市場風(fēng)險承擔(dān)：本合同中未明確的風(fēng)險，由雙方各自承擔(dān)。十三、合同簽署13.1簽署人：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________13.2簽署日期：____年____月____日十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出賣方）地址：____________________乙方（買受方）地址：____________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料提供給乙方。1.1.3甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，并在交付時進行必要的檢查和維修。1.2甲方配合條款1.2.1甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪的驗收，包括但不限于現(xiàn)場查看、資料核對等。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。1.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成商鋪的交付，包括但不限于物業(yè)交割、鑰匙交付等。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未能履行上述責(zé)任條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。1.3.2若因甲方原因?qū)е律啼仧o法交付或交付不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，對商鋪的市場價格進行充分調(diào)研，確保購買價格合理。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前，對商鋪的租賃情況、周邊環(huán)境等進行全面了解。2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付首付款和尾款。2.2乙方配合條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方進行商鋪的交付，包括但不限于現(xiàn)場查看、資料核對等。2.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成商鋪的接收，包括但不限于物業(yè)交割、鑰匙接收等。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未能履行上述責(zé)任條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。2.3.2若因乙方原因?qū)е律啼仧o法交付或交付不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責(zé)任條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對所提供的信息的真實性、準確性負責(zé)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行和解除，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額為_______元。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1若中介機構(gòu)未能履行上述責(zé)任條款，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為_______元。3.3.2若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為_______元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：商鋪租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、交易稅費清單、雙方身份證明、銀行付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息。乙方未按時支付款項或拒絕接收商鋪。任何一方違反合同約定的責(zé)任條款。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。雙方未按照約定履行合同其他條款，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪所有權(quán)明確，無任何法律糾紛。3.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改或變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的商鋪信息與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確認實際情況，并據(jù)此調(diào)整合同條款或解除合同。2.問題：交易過程中，乙方未能按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付款項，若因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂延期付款協(xié)議。3.問題：商鋪交付后，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收商鋪時進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)交易。3.商鋪買賣雙方在特定市場或交易平臺上進行交易。4.商鋪買賣雙方在銀行或其他金融機構(gòu)的協(xié)助下進行交易。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含市場風(fēng)險提示）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或居民區(qū)等，用于經(jīng)營商業(yè)、服務(wù)業(yè)等用途的建筑物或其一部分。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.合同金額：指本協(xié)議約定的商鋪買賣價格。3.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付的一定金額，以保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪房地產(chǎn)權(quán)證。2.甲方有義務(wù)保證商鋪買賣合同的合法性和有效性。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的商鋪房地產(chǎn)權(quán)證。2.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式支付合同金額。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的商鋪買賣地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同金額，分____期向甲方支付。2.乙方支付合同金額的方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：商鋪的交付、合同金額的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.本協(xié)議約定的商鋪買賣價格，包括但不限于商鋪的購置價格、稅費、交易手續(xù)費等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于個人所得稅、契稅等。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維修費用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同約定的費用。2.乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的____%作為履約保證金。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付首期款項，即合同金額的____%。2.乙方應(yīng)在交付商鋪前____個工作日內(nèi)支付尾款，即合同金額的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的商鋪房地產(chǎn)權(quán)證。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供合法、有效的商鋪房地產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金。2.若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付合同約定的費用，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金。2.若乙方未按約定時間接收商鋪，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，雙方應(yīng)按約定的時間支付。2.若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在簽訂本協(xié)議前、簽訂過程中以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的合作中，應(yīng)遵守本保密條款的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量所引起，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會力量：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力的影響。3.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁機構(gòu)為________________。3.訴訟管轄法院為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。2.甲方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在支付完全部款項前，商鋪的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的經(jīng)營決策權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就商鋪的買賣事宜進行充分溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或面談等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同