房屋租賃合作協(xié)議

房屋租賃合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨及定義1.1本合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義1.2.1“甲方”指本合同出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.2.2“乙方”指本合同承租方，即租賃房屋的使用權(quán)人。1.2.3“房屋”指本合同所涉及的租賃房屋，包括房屋及附屬設(shè)施。第二章：租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________2.1.4附屬設(shè)施：__________2.2房屋交付2.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.2.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四章：雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，保證乙方正常使用。4.1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.1.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋安全。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2維修通知6.2.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)損壞部分進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2房屋管理7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，不得擅自改變房屋外貌及公共設(shè)施。第八章：保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投有相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的損失。8.2安全8.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，保證乙方在使用過程中的安全。8.2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證人員安全。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：房屋租賃押金11.1押金金額11.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。11.1.2押金作為房屋及附屬設(shè)施的保全費(fèi)用，用于彌補(bǔ)乙方造成房屋及附屬設(shè)施的損失。11.2押金退還11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。11.2.2如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金在扣除費(fèi)用后退還乙方。第十二章：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用12.1水電費(fèi)12.1.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用的水電量支付水費(fèi)和電費(fèi)。12.1.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月的水電費(fèi)用。12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2.2乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。第十三章：合同的終止和續(xù)租13.1合同終止13.1.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。13.1.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2續(xù)租13.2.1乙方有意續(xù)租房屋的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。13.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和抵押14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)資料。14.2抵押14.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋設(shè)定抵押權(quán)。14.2.2如甲方需設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并提交抵押權(quán)人的相關(guān)資料。第十五章：合同的補(bǔ)充和附件15.1補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平