2024年房地產(chǎn)投資項目協(xié)議書

2024年房地產(chǎn)投資項目協(xié)議書合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資者”）：乙方（以下簡稱“項目方”）：第一章總則1.1本協(xié)議由投資者與項目方簽訂，旨在明確雙方在2024年房地產(chǎn)投資項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本協(xié)議所涉及的項目為（項目名稱），項目地點位于（具體地址）。1.3本協(xié)議所涉及的投資金額為人民幣（金額）元整。1.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵循誠實守信、公平公正的原則，履行本協(xié)議約定的各項條款。第二章投資及回報2.1投資者同意按照本協(xié)議約定的金額向項目方投資，用于項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。2.2項目方承諾按照約定的時間節(jié)點向投資者支付投資回報。投資回報的計算方式為（計算方式）。2.3投資者有權(quán)了解項目的進(jìn)展情況，項目方應(yīng)定期向投資者提供項目報告。第三章項目方的權(quán)利與義務(wù)3.1項目方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)及運營，保證項目的順利進(jìn)行。3.2項目方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目進(jìn)度，保證項目按期交付。3.3項目方應(yīng)保證項目的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.4項目方應(yīng)按照約定向投資者支付投資回報，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四章投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1投資者有權(quán)了解項目的進(jìn)展情況，并有權(quán)對項目的實施提出建議。4.2投資者應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向項目方支付投資款項。4.3投資者有權(quán)要求項目方履行本協(xié)議約定的各項條款。4.4投資者不得干涉項目方的正常經(jīng)營，不得損害項目方的合法權(quán)益。第五章爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。5.4本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第六章終止與解除第七章違約責(zé)任第八章不可抗力第九章一般規(guī)定第十章通知與送達(dá)第十一章保密第十二章適用法律及管轄第十三章附件第十四章其他約定第十五章合同生效與備案第六章終止與解除6.1本協(xié)議的終止與解除應(yīng)遵循以下條款：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議終止或解除本協(xié)議。6.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。6.1.3任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)或其他重大變化，可能影響本協(xié)議履行的，另一方有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。6.2終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事務(wù)：6.2.1已經(jīng)完成的投資部分，項目方應(yīng)按照實際完成情況向投資者支付相應(yīng)的投資回報。6.2.2未完成的投資部分，投資者有權(quán)要求項目方退還相應(yīng)的投資款項。6.2.3項目方應(yīng)向投資者提供項目終止或解除后的財務(wù)報表和相關(guān)資料。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式為：（具體計算方式）。7.3由于不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，以減輕或免除違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е碌囊环綗o法履行本協(xié)議。8.2發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。第九章一般規(guī)定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。9.3本協(xié)議的任何條款，若因法律法規(guī)的變更而變得無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十章通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵件、傳真、郵寄等方式。10.2通知或送達(dá)的生效時間為對方收到通知或送達(dá)文件的時間。10.3雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系地址、電話、郵件等通訊方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一章保密11.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后（保密期限），雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因此給對方造成的損失。第十二章適用法律及管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交（具體法院名稱）法院訴訟解決。12.3本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。第十三章附件13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：項目可行性研究報告、項目投資預(yù)算、項目進(jìn)度計劃等。13.3附件應(yīng)與本協(xié)議同時簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)投資的相關(guān)政策，保證項目的合規(guī)性。14.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保證項目在環(huán)保、節(jié)能等方面的要求。14.3雙方應(yīng)互相配合，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。第十五章合同生效與備案15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2雙方應(yīng)將本協(xié)議備案于各自所在