2025版新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)治理職責(zé)2.3具體服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)治理標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)治理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2社區(qū)治理期限5.3期限延長及縮短6.服務(wù)提供6.1服務(wù)時(shí)間安排6.2服務(wù)人員配備6.3服務(wù)實(shí)施流程7.服務(wù)監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2監(jiān)督方式及程序7.3服務(wù)質(zhì)量考核8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新合同》。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]乙方：[社區(qū)居民委員會(huì)名稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至[日期]止，有效期為[年數(shù)]年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)社區(qū)建設(shè)和居民生活質(zhì)量的提升。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換；（3）小區(qū)安全巡邏、消防檢查；（4）小區(qū)停車管理；（5）小區(qū)信件、包裹的收發(fā)；（6）小區(qū)業(yè)主大會(huì)的籌備與組織；（7）其他由雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2社區(qū)治理職責(zé)（1）制定社區(qū)管理規(guī)章制度；（2）組織社區(qū)活動(dòng)，豐富居民文化生活；（3）協(xié)調(diào)解決社區(qū)居民糾紛；（4）配合政府部門開展社區(qū)管理工作；（5）其他由雙方約定的社區(qū)治理職責(zé)。2.3具體服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理費(fèi)收??；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（6）社區(qū)志愿服務(wù)；（7）其他由雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合乙方需求的物業(yè)服務(wù)。3.2社區(qū)治理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)參照國家、地方有關(guān)社區(qū)治理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，協(xié)助乙方開展社區(qū)治理工作。3.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定，無重大失誤；（2）服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到；（3）服務(wù)效率高，及時(shí)響應(yīng)居民需求；（4）服務(wù)成本合理，不增加居民負(fù)擔(dān)；（5）服務(wù)內(nèi)容豐富，滿足居民多樣化需求。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2社區(qū)治理費(fèi)用社區(qū)治理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)治理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)治理服務(wù)；（2）甲方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按時(shí)收取或退還服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）恢復(fù)或改正違約行為；（4）承擔(dān)因違約行為造成的其他責(zé)任。8.3違約處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方指定代表進(jìn)行；仲裁由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入下一階段；（2）調(diào)解：雙方可申請調(diào)解，調(diào)解期間暫停其他爭議解決程序；（3）仲裁：雙方應(yīng)按照[仲裁規(guī)則]提交仲裁申請，仲裁委員會(huì)受理后進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：雙方應(yīng)按照[訴訟程序]提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除意向；（2）對方確認(rèn)或提出異議；（3）解除合同；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）結(jié)算未了事項(xiàng)；（2）返還押金、預(yù)付款等；（3）處理遺留問題；（4）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.2終止程序（1）通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）處理未了事項(xiàng)。11.3終止后果（1）結(jié)算未了事項(xiàng)；（2）返還押金、預(yù)付款等；（3）處理遺留問題；（4）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式本合同的通知、通訊及其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以[送達(dá)地址]為送達(dá)地址。13.3合同附件（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）社區(qū)治理項(xiàng)目明細(xì)；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。14.合同生效及修改14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的效率和質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)意見和輔助。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的、所需第三方類型及具體要求。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.3第三方選定雙方共同選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或輔助；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估、審計(jì)或監(jiān)督；（4）履行雙方約定的其他職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）根據(jù)工作需要，進(jìn)入相關(guān)場所進(jìn)行工作；（3）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（4）根據(jù)法律法規(guī)和委托協(xié)議，享有其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)處理甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在委托協(xié)議中明確承諾的范圍，以及因其故意或重大過失造成的損失。5.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議中的約定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情確定。5.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方因一般過失造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方履行職責(zé)時(shí)受到不可抗力影響，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方同意終止第三方介入；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的記錄與報(bào)告7.1記錄第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作情況，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。7.2報(bào)告8.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用按委托協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)治理項(xiàng)目明細(xì)列出甲方協(xié)助乙方開展的社區(qū)治理項(xiàng)目，包括項(xiàng)目內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)治理的具體內(nèi)容和目標(biāo)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)治理費(fèi)用的構(gòu)成，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的委托協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任劃分。5.爭議解決程序列出爭議解決的詳細(xì)步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的流程和途徑。6.第三方評估報(bào)告列出第三方在介入過程中形成的評估報(bào)告，包括評估內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入的工作成果和改進(jìn)建議。8.保密協(xié)議列出雙方簽訂的保密協(xié)議內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)治理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受居民投訴，甲方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的服務(wù)中斷責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，乙方應(yīng)支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因未參與而產(chǎn)生的后果。示例：一方未按約定參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和因未參與而產(chǎn)生的后果。全文完。2024版新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)服務(wù)與社區(qū)治理的重要性日益凸顯。為滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需要，提高社區(qū)治理水平，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新方面的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高社區(qū)治理水平，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)活動(dòng)。2.社區(qū)治理：指甲乙雙方共同參與，對社區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、維護(hù)等活動(dòng)。3.新型社區(qū)：指在城市化進(jìn)程中，以居民需求為導(dǎo)向，融合現(xiàn)代科技、人文關(guān)懷、生態(tài)環(huán)保等因素，形成的具有特色的新型居住社區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的協(xié)議。2.社區(qū)治理創(chuàng)新：指在社區(qū)治理過程中，運(yùn)用新技術(shù)、新方法、新理念，提高治理效率和水平。3.居民滿意度：指社區(qū)居民對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理的滿意程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.甲方有義務(wù)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行社區(qū)治理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理工作在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。2.甲乙雙方共同參與社區(qū)治理工作，提高社區(qū)治理水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.合同期滿后，自動(dòng)終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，按照市場價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，提供如家政服務(wù)、維修服務(wù)、代收代繳等附加服務(wù)費(fèi)用。4.社區(qū)治理創(chuàng)新費(fèi)用：用于支持社區(qū)治理創(chuàng)新項(xiàng)目的開展，包括活動(dòng)策劃、設(shè)施升級等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月一個(gè)工作日前支付。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按季度或年度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收據(jù)或電子憑證。3.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人身安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的比例確定。2.賠償方式可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方具有人身性質(zhì)的；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.乙方保留對新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新方案進(jìn)行修改和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確列出，并自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理創(chuàng)新事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行部分或全部修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。3.社區(qū)治理創(chuàng)新項(xiàng)目方案及實(shí)施計(jì)劃。4.甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，視為違約。未配合乙方進(jìn)行社區(qū)治理工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人身安全的，視為違約。未按照合同約定提供附加服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)活動(dòng)。2.社區(qū)治理：指甲乙雙方共同參與，對社區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、維護(hù)等活動(dòng)。3.新型社區(qū)：指在城市化進(jìn)程中，以居民需求為導(dǎo)向，融合現(xiàn)代科技、人文關(guān)懷、生態(tài)環(huán)保等因素，形成的具有特色的新型居住社區(qū)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)，另一方要求支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。