2025版中式餐廳租賃經(jīng)營合同（含裝修及設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中式餐廳租賃經(jīng)營合同（含裝修及設(shè)備）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3裝修及設(shè)備供應(yīng)商基本信息2.租賃物信息2.1餐廳名稱及地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3裝修及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.裝修及設(shè)備費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用4.2設(shè)備費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及設(shè)備維護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序12.3合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3爭議解決優(yōu)先級14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所：__________________________租賃方聯(lián)系電話：______________________租賃方電子郵箱：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：__________________________承租方聯(lián)系電話：______________________承租方電子郵箱：______________________1.3裝修及設(shè)備供應(yīng)商基本信息供應(yīng)商名稱：________________________供應(yīng)商法定代表人：____________________供應(yīng)商住所：__________________________供應(yīng)商聯(lián)系電話：______________________供應(yīng)商電子郵箱：______________________2.租賃物信息2.1餐廳名稱及地址餐廳名稱：________________________餐廳地址：__________________________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：__________________________平方米餐廳結(jié)構(gòu)：__________________________2.3裝修及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金總額：__________________________元支付方式：每月支付，支付日期為每月____日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非遇不可抗力因素或國家相關(guān)政策調(diào)整。4.裝修及設(shè)備費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額：__________________________元支付方式：在合同簽訂后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的50%，剩余50%在裝修工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。4.2設(shè)備費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用總額：__________________________元支付方式：在合同簽訂后____日內(nèi)支付設(shè)備費(fèi)用的50%，剩余50%在設(shè)備安裝調(diào)試合格后____日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制租賃方將餐廳及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方僅限于餐飲經(jīng)營。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。5.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物外的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3裝修及設(shè)備維護(hù)5.3.1裝修及設(shè)備在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2裝修及設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金、裝修及設(shè)備費(fèi)用。6.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。6.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方未按時(shí)支付租金、裝修及設(shè)備費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付滯納金。6.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)拆除及恢復(fù)原狀的責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按未支付金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2合同解除程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同。7.2.2協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理7.3.1租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。7.3.2承租方應(yīng)退還租賃方已支付的裝修及設(shè)備費(fèi)用。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.3不可抗力證明及通知9.3.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供國家相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后的____日內(nèi)，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、裝修及設(shè)備費(fèi)用的結(jié)算等事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具相應(yīng)的書面確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單（具體內(nèi)容詳見附件一）11.2附件二：裝修及設(shè)備清單（具體內(nèi)容詳見附件二）11.3附件三：其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容詳見附件三）12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.3爭議解決優(yōu)先級本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方同意第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的專業(yè)服務(wù)造成的損失、因第三方違反合同約定造成的損失等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。15.4.2甲方或乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.5第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的服務(wù)期限；第三方的保密義務(wù)；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；爭議解決方式。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，不得干擾第三方的工作。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方與乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、第三方或合同一方違約等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止后的處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的信息。19.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明餐廳的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單、數(shù)量及型號等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：裝修及設(shè)備費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明裝修及設(shè)備費(fèi)用已支付。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方確認(rèn)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)支付裝修及設(shè)備費(fèi)用。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)支付裝修及設(shè)備費(fèi)用。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。未配合第三方工作。干擾第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按時(shí)支付裝修及設(shè)備費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)拆除及恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按時(shí)支付裝修及設(shè)備費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)拆除及恢復(fù)原狀的責(zé)任。未配合第三方工作，每逾期一日，應(yīng)向第三方支付____%的違約金。干擾第三方工作，應(yīng)向第三方支付____%的違約金。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期3日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致餐廳裝修受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版中式餐廳租賃經(jīng)營合同（含裝修及設(shè)備）1合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.合同生效時(shí)間二、租賃物描述1.餐廳位置及面積2.裝修及設(shè)備情況3.租賃物現(xiàn)狀及使用范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付及違約責(zé)任1.租金支付時(shí)間及方式2.違約責(zé)任及賠償3.租金逾期及滯納金五、經(jīng)營責(zé)任及權(quán)利1.經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營范圍2.經(jīng)營管理責(zé)任3.經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)六、裝修及設(shè)備管理1.裝修及設(shè)備權(quán)屬2.裝修及設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.裝修及設(shè)備更新及更換七、營業(yè)稅及費(fèi)用1.營業(yè)稅繳納義務(wù)2.相關(guān)費(fèi)用繳納3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁條款3.訴訟條款十、不可抗力1.不可抗力定義及范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力終止合同條件十一、合同附件1.租賃物清單2.裝修及設(shè)備清單3.其他附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.通知及送達(dá)3.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)2.簽署人身份證明3.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于________________________的餐廳租賃給乙方經(jīng)營，乙方同意租賃并經(jīng)營該餐廳。3.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物描述1.餐廳位置及面積餐廳位于________________________，總面積為________________________平方米。2.裝修及設(shè)備情況餐廳裝修風(fēng)格為________________________，裝修狀況為________________________。設(shè)備清單詳見附件一。3.租賃物現(xiàn)狀及使用范圍餐廳現(xiàn)狀為________________________，乙方租賃后可用于________________________。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣________________________元。支付方式為________________________。3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)________________________，具體調(diào)整方式詳見附件二。四、租金支付及違約責(zé)任1.租金支付時(shí)間及方式租金每________________________支付一次，每次支付金額為人民幣________________________元，支付時(shí)間為________________________。2.違約責(zé)任及賠償若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________的滯納金。若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。3.租金逾期及滯納金租金逾期未支付，從逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付________________________的滯納金。五、經(jīng)營責(zé)任及權(quán)利1.經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營范圍乙方擁有在租賃期間內(nèi)對餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)力，經(jīng)營范圍為________________________。2.經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保餐廳的衛(wèi)生、安全及服務(wù)質(zhì)量。3.經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對餐廳進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、裝修及設(shè)備管理1.裝修及設(shè)備權(quán)屬餐廳裝修及設(shè)備歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。2.裝修及設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善維護(hù)餐廳裝修及設(shè)備，確保其完好無損。3.裝修及設(shè)備更新及更換如需更新或更換裝修及設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、營業(yè)稅及費(fèi)用1.營業(yè)稅繳納義務(wù)乙方應(yīng)依法繳納營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.相關(guān)費(fèi)用繳納乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制相關(guān)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)________________________，具體調(diào)整方式詳見附件三。八、合同變更及解除1.合同變更條件及程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前________________________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后________________________天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物、裝修及設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁條款仲裁應(yīng)按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.訴訟條款如仲裁無效，雙方可向________________________人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力終止合同條件如不可抗力持續(xù)超過________________________天，雙方可協(xié)商決定解除合同。十一、合同附件1.租賃物清單2.裝修及設(shè)備清單3.其他附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物、裝修及設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十三、其他約定1.保密條款雙方對本合同的條款及租賃物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為________________________。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________________________年________________________日，在________________________地點(diǎn)簽署。2.簽署人身份證明甲方代表（簽字）：______________________（身份證號碼：______________________）乙方代表（簽字）：______________________（身份證號碼：______________________）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：附件一：租賃物清單附件二：裝修及設(shè)備清單附件三：相關(guān)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為確保餐廳裝修符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方裝修方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見。裝修方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修。2.甲方主導(dǎo)設(shè)備采購條款說明：餐廳所需設(shè)備由甲方統(tǒng)一采購，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方需按照甲方指定的設(shè)備品牌和型號進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換或增加設(shè)備。3.甲方主導(dǎo)經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于菜品研發(fā)、營銷策略、人員培訓(xùn)等方面。乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營。4.甲方主導(dǎo)品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)利用自身品牌優(yōu)勢進(jìn)行餐廳推廣，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作等。乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)推廣費(fèi)用。5.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格和材料，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.乙方主導(dǎo)設(shè)備采購條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求采購設(shè)備，但需確保設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。設(shè)備采購費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)經(jīng)營決策條款說明：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括菜品研發(fā)、價(jià)格調(diào)整、營銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。4.乙方主導(dǎo)品牌經(jīng)營條款說明：乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標(biāo)識，并在經(jīng)營過程中進(jìn)行品牌推廣。乙方應(yīng)確保品牌形象的一致性和完整性。5.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用由________________________（中介方名稱）承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件四。2.中介方權(quán)利義務(wù)條款說明：中介方作為合同雙方的中介，有權(quán)參與合同談判、簽訂和履行過程，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介方保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介方違約責(zé)任條款說明：如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介方糾紛解決條款說明：如中介方與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修及設(shè)備清單3.裝修方案及費(fèi)用明細(xì)4.設(shè)備采購清單及費(fèi)用明細(xì)5.相關(guān)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)6.中介費(fèi)用明細(xì)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付租賃物。任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明。合同雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的餐廳及相關(guān)設(shè)施。2.裝修：指對租賃物進(jìn)行的改善和裝飾。3.設(shè)備：指餐廳經(jīng)營所需的機(jī)械設(shè)備、廚房設(shè)備等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付租賃物，并賠償因此造成的損失。3.問題：裝修及設(shè)備不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同。2.中式餐廳經(jīng)營合同。3.含裝修及設(shè)備租賃經(jīng)營合同。4.餐飲行業(yè)租賃經(jīng)營合同。5.第三方中介參與下的租賃經(jīng)營合同。全文完。2024版中式餐廳租賃經(jīng)營合同（含裝修及設(shè)備）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其位于____________________的中式餐廳出租給乙方經(jīng)營。乙方有意承租該餐廳，并愿意按照雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保中式餐廳租賃經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.中式餐廳：指具有中式餐飲文化特色，提供中式菜肴的餐飲場所。2.裝修：指對中式餐廳進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整等改善性工程。3.設(shè)備：指中式餐廳所需的廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)、照明等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方中式餐廳的時(shí)間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額及支付方式。3.經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對中式餐廳的經(jīng)營管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證中式餐廳的經(jīng)營安全。3.甲方有義務(wù)提供符合經(jīng)營要求的中式餐廳及裝修、設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營中式餐廳，享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，確保租金按時(shí)足額到位。3.乙方有義務(wù)保證中式餐廳的經(jīng)營管理，確保食品安全、衛(wèi)生。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保中式餐廳的正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：中式餐廳位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)中式餐廳的經(jīng)營管理，包括但不限于采購、烹飪、服務(wù)、衛(wèi)生等。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合經(jīng)營要求的中式餐廳及裝修、設(shè)備。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)中式餐廳的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將中式餐廳、裝修、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)等問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元，租金按月支付。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)對餐廳進(jìn)行的裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)____%的裝修費(fèi)用，具體金額為人民幣____元。3.設(shè)備費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)對餐廳設(shè)備進(jìn)行的更新或更換費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)____%的設(shè)備費(fèi)用，具體金額為人民幣____元。4.公用事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：如保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用在裝修工程完工驗(yàn)收合格后一次性支付。3.設(shè)備費(fèi)用：設(shè)備費(fèi)用在設(shè)備交付使用后一次性支付。4.公用事業(yè)費(fèi)：每月在收到水電燃?xì)獾荣M(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，如有延遲，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，乙方不得拒絕。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合經(jīng)營要求的中式餐廳、裝修及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變餐廳的用途，或?qū)Σ蛷d進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對中式餐廳的整體所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置中式餐廳。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對中式餐廳裝修和設(shè)備的最終驗(yàn)收權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)中式餐廳的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通經(jīng)營情況和解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)通知對方有關(guān)重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于中式餐廳租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中式餐廳租賃經(jīng)營合同（含裝修及設(shè)備）2.中式餐廳裝修圖紙及工程預(yù)算3.中式餐廳設(shè)備清單及價(jià)格4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.