零售店鋪物業(yè)承租居間協(xié)議

零售店鋪物業(yè)承租居間協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.店鋪面積與結(jié)構(gòu)店鋪面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（詳細(xì)說明如樓層、層高、裝修狀況等）。店鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如按月支付、季度支付等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。三、交鑰匙與使用1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______天將店鋪交付甲方使用，并確保店鋪符合使用條件。2.使用要求甲方在使用店鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，保持店鋪整潔、安全。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、其他條款1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，口頭變更無效。3.合同解除乙方未能在合同約定的期限內(nèi)交付符合要求的店鋪；甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金；雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。4.合同終止本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。十一、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。合同履行期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，直至不可抗力事件消除。3.通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十二、通知1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。2.通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十三、合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（承租方）：________乙方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________十四、合同的終止與清算1.終止本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。2.清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、押金、違約金等。十五、權(quán)利義務(wù)的繼承1.繼承在租賃期間，若甲方發(fā)生合并、分立或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，原甲方的權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體或新的股東繼承。2.通知甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方上述情形的發(fā)生，并確保乙方權(quán)益不受影響。十六、通知與送達(dá)1.通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。十七、合同解除后的處理1.解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物品、押金等財(cái)產(chǎn)。2.解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十八、合同附件本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十九、合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（承租方）：________乙方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________二十、合同簽署本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____