二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同文本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二條承包范圍2.1文化旅游區(qū)概況2.2承包區(qū)域2.3承包項目2.4承包內(nèi)容第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條合同履行5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行地點第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢驗第七條價格與付款方式7.1合同價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1保密條款14.2解除通知14.3合同生效14.4合同文本14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同爭議解決14.8合同解釋14.9合同終止14.10合同變更14.11合同解除14.12合同履行14.13合同質(zhì)量要求14.14合同價格與付款14.15合同違約責(zé)任14.16合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同期限本合同期限自二零二五年月日起至二零二七年月日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條承包范圍2.1文化旅游區(qū)概況文化旅游區(qū)位于_______，占地面積_______平方米，包括_______等景觀。2.2承包區(qū)域本合同承包區(qū)域為文化旅游區(qū)內(nèi)_______區(qū)域。2.3承包項目1.區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；2.區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)；3.區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理；4.區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)；5.區(qū)域內(nèi)游客服務(wù)。2.4承包內(nèi)容1.負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清理和綠化維護(hù)；2.負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)和維修；3.負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；4.提供游客咨詢、導(dǎo)覽等服務(wù)；5.執(zhí)行甲方提出的其他相關(guān)任務(wù)。第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利1.依法享有承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)；2.按照合同約定使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備；3.在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；4.享有合同約定的其他權(quán)利。3.2承包方義務(wù)1.按照合同約定履行承包內(nèi)容；2.保障承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；3.保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；4.維護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的安全秩序；5.執(zhí)行甲方提出的合理要求；6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.對乙方承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督；2.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)1.為乙方提供必要的經(jīng)營條件；2.協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；3.保障乙方合法權(quán)益；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同履行5.1合同履行方式本合同采用一次性承包方式。5.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。5.3合同履行地點本合同履行地點為文化旅游區(qū)內(nèi)承包區(qū)域。第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求本合同承包內(nèi)容的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.環(huán)境衛(wèi)生：承包區(qū)域應(yīng)保持整潔，無垃圾、雜草；2.綠化維護(hù)：綠化植物應(yīng)保持生長良好，無病蟲害；3.設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，運(yùn)行正常；4.安全保衛(wèi)：承包區(qū)域應(yīng)保持安全，無安全隱患；5.游客服務(wù)：服務(wù)態(tài)度良好，解答游客疑問及時準(zhǔn)確。6.3質(zhì)量檢驗甲方將定期對承包內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量檢驗，檢驗不合格的，乙方應(yīng)立即整改。第七條價格與付款方式7.1合同價格本合同承包價格為人民幣_______元整。7.2付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價款的_______%，剩余款項在合同履行期滿后_______日內(nèi)一次性支付。7.3付款時間具體付款時間如下：1.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)；2.中期付款：合同履行滿_______個月后；3.期末付款：合同履行期滿后_______日內(nèi)。7.4付款條件1.乙方完成合同約定的承包內(nèi)容；2.甲方對乙方完成的工作質(zhì)量滿意；3.遵守合同約定的付款條件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定履行承包內(nèi)容；2.乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；4.甲方未按合同約定提供經(jīng)營條件；5.甲方未按合同約定支付款項；6.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行承包內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同；3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方未按合同約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求賠償損失；5.甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失；6.雙方約定的其他違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。8.3違約處理1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；3.仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：雙方協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；2.調(diào)解：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；3.仲裁：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；3.合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序1.合同期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，按照合同解除程序執(zhí)行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件清單1.本合同；2.甲方提供的相關(guān)文件；3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單所列文件。第十四條其他約定14.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.解除通知應(yīng)在提前_______日送達(dá)對方。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同文本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.6合同爭議解決本合同爭議解決方式為_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。14.7合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的善后事宜。14.8合同變更本合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.9合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.10合同履行本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.11合同質(zhì)量要求本合同承包內(nèi)容的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。14.12合同價格與付款本合同價格及付款方式按第七條約定執(zhí)行。14.13合同違約責(zé)任本合同違約責(zé)任按第八條約定執(zhí)行。14.14合同爭議解決本合同爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的特定問題，或根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。2.2第三方確認(rèn)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項進(jìn)行確認(rèn)，并以書面形式明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相關(guān)任務(wù)或提供服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方權(quán)利1.獲取合同約定范圍內(nèi)的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；3.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他賠償責(zé)任，其賠償總額不得超過合同約定金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他賠償責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。5.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體任務(wù)或服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入的時間、地點及期限；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方的責(zé)任限額；6.第三方的違約責(zé)任；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止及解除條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利；2.甲乙雙方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，不得因第三方介入而受到損害。6.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)履行合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)，不得因第三方介入而免除；2.甲乙雙方應(yīng)履行合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)，不得因第三方介入而減輕。6.3責(zé)任劃分1.第三方對其提供的任務(wù)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得影響甲乙雙方的責(zé)任；2.甲乙雙方對其履行合同的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，不得因第三方介入而免除。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件1.合同期限屆滿；2.第三方完成任務(wù)或提供的服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2解除條件1.第三方未履行合同約定或存在重大違約行為；2.第三方違反國家法律法規(guī)；3.雙方協(xié)商一致解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3終止與解除程序1.第三方介入終止或解除，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，完成合同約定的剩余任務(wù)或服務(wù)；3.第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的相關(guān)文件文化旅游區(qū)規(guī)劃圖文化旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備清單文化旅游區(qū)安全管理規(guī)定文化旅游區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.雙方簽訂的合同文本二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.第三方提供的文件第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)方案第三方費(fèi)用預(yù)算4.合同履行過程中的相關(guān)文件工作報告質(zhì)量檢驗報告費(fèi)用結(jié)算單解除合同通知詳細(xì)要求和說明：甲方提供的相關(guān)文件應(yīng)為真實、完整、有效的文件。雙方簽訂的合同文本應(yīng)為正式文本，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三方提供的文件應(yīng)為第三方真實、有效的文件，并符合合同約定。合同履行過程中的相關(guān)文件應(yīng)真實反映合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定履行承包內(nèi)容；乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方違反合同約定的保密義務(wù)；甲方未按合同約定提供經(jīng)營條件；甲方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定履行任務(wù)或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定及國家法律法規(guī)為依據(jù)。簡要示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失；第三方未按合同約定提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同文本1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將其文化旅游區(qū)委托乙方進(jìn)行承包管理，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提升文化旅游區(qū)整體運(yùn)營水平，促進(jìn)文化旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國旅游法》；3.《中華人民共和國土地管理法》；4.《中華人民共和國文物保護(hù)法》；5.《關(guān)于促進(jìn)文化旅游區(qū)發(fā)展的指導(dǎo)意見》；6.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“文化旅游區(qū)”指具有特定自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、民俗風(fēng)情等旅游資源，能夠吸引游客參觀、游覽、休閑、度假的特定區(qū)域。2.“承包管理”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方文化旅游區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“承包期”指乙方承包甲方文化旅游區(qū)的有效期限。2.“服務(wù)質(zhì)量”指乙方在承包管理過程中提供的服務(wù)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.“經(jīng)營收益”指乙方在承包管理過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。4.“違約責(zé)任”指乙方在合同履行過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提交文化旅游區(qū)運(yùn)營情況的報告。3.甲方有權(quán)在承包期內(nèi)根據(jù)市場變化和實際需要調(diào)整合同內(nèi)容。4.甲方有義務(wù)向乙方提供文化旅游區(qū)相關(guān)資料和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理文化旅游區(qū)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保文化旅游區(qū)運(yùn)營安全、有序。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)文化旅游區(qū)資源。4.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付承包管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方文化旅游區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方嚴(yán)重違約；3.甲方嚴(yán)重違約；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將文化旅游區(qū)移交給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包管理費(fèi)用：乙方按照合同約定對文化旅游區(qū)進(jìn)行承包管理所應(yīng)收取的費(fèi)用；2.門票收入分成：根據(jù)雙方協(xié)商確定的分成比例，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)門票收入的約定比例支付給甲方；3.其他收入分成：文化旅游區(qū)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他收入，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成；4.服務(wù)費(fèi)用：乙方為提供特定服務(wù)所收取的費(fèi)用，如導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)、活動組織費(fèi)等；5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)收費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商同意的現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.承包管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個財務(wù)季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付給甲方；2.門票收入分成：乙方應(yīng)在每個財務(wù)季度結(jié)束后20個工作日內(nèi)支付給甲方；3.其他收入分成：乙方應(yīng)在每個財務(wù)季度結(jié)束后25個工作日內(nèi)支付給甲方；4.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)項目的完成情況，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)工作完成后5個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)在支付憑證上注明“二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理費(fèi)用”字樣；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項后的3個工作日內(nèi)出具收款憑證；3.如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供文化旅游區(qū)相關(guān)資料和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延誤一天，按乙方實際損失金額的千分之一計算；2.甲方如未按約定調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延誤一天，按乙方實際損失金額的千分之一計算。8.2乙方違約1.乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按甲方實際損失金額的千分之一計算；2.乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償和恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震；2.罷工；3.政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.依法不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游區(qū)資源的所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方在承包管理期間，對文化旅游區(qū)的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃的最終決定權(quán)；2.乙方在承包管理期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變文化旅游區(qū)的整體布局和設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；2.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化旅游區(qū)的良好運(yùn)營；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供文化旅游區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)承包管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改；2.本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化旅游區(qū)相關(guān)資料和設(shè)施清單；2.雙方協(xié)商確定的分成比例表；3.門票收入分成明細(xì)表；4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表；5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；6.保密協(xié)議；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供文化旅游區(qū)相關(guān)資料和設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按約定調(diào)整合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約；未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變文化旅游區(qū)的整體布局和設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.旅游法：指調(diào)整旅游活動的法律法規(guī)；3.土地管理法：指調(diào)整土地管理活動的法律法規(guī)；4.文物保護(hù)法：指調(diào)整文物保護(hù)活動的法律法規(guī)；5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息；6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；7.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化旅游區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報告。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：乙方擅自改變文化旅游區(qū)的整體布局和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)能力；第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與文化旅游區(qū)的經(jīng)營管理；第三方有權(quán)獲得合同約定的分成比例。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；第三方應(yīng)保證文化旅游區(qū)的安全運(yùn)營。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е挛幕糜螀^(qū)經(jīng)營出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理文化旅游區(qū)；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的分成比例；乙方有權(quán)享受文化旅游區(qū)經(jīng)營帶來的經(jīng)濟(jì)效益；乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除合同；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理；甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對文化旅游區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；甲方有權(quán)在合同到期后對文化旅游區(qū)進(jìn)行收回或續(xù)約。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得合同約定的分成比例；甲方有權(quán)享受文化旅游區(qū)經(jīng)營帶來的經(jīng)濟(jì)效益；甲方有權(quán)在合同到期后對文化旅游區(qū)進(jìn)行收回或續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變文化旅游區(qū)的整體布局和設(shè)施；乙方不得違反國家法律法規(guī)和合同約定；乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、承包內(nèi)容1.文化旅游區(qū)范圍2.承包區(qū)域及面積3.承包項目及內(nèi)容4.承包責(zé)任和義務(wù)三、合同履行1.承包人資質(zhì)要求2.承包人義務(wù)3.承包人權(quán)利4.承包人違約責(zé)任四、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式2.合同價款支付方式3.付款時間及進(jìn)度4.付款違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、合同糾紛解決1.糾紛解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑4.爭議管轄法院七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.承包人違約責(zé)任3.發(fā)包人違約責(zé)任4.違約金的計算及支付八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同終止后承包人的權(quán)利2.合同終止后發(fā)包人的權(quán)利3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同終止后的其他事項十、合同附件1.承包區(qū)域及項目圖紙2.相關(guān)資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十二、其他約定1.保密條款2.合同附件效力3.合同未盡事宜的處理4.合同解釋權(quán)十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署單位蓋章十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼3.合同附件份數(shù)合同編號2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同2.合同簽訂雙方：發(fā)包方：[發(fā)包方名稱]承包方：[承包方名稱]3.合同簽訂時間：2025年[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同有效期限：自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止二、承包內(nèi)容1.文化旅游區(qū)范圍：[詳細(xì)描述文化旅游區(qū)的范圍]2.承包區(qū)域及面積：[具體描述承包區(qū)域的位置及面積]3.承包項目及內(nèi)容：[詳細(xì)列出承包的項目和內(nèi)容]4.承包責(zé)任和義務(wù)：[詳細(xì)列出承包方的責(zé)任和義務(wù)]三、合同履行1.承包人資質(zhì)要求：[詳細(xì)列出承包人所需具備的資質(zhì)要求]2.承包人義務(wù)：按合同要求進(jìn)行項目建設(shè)和運(yùn)營保證服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)按時提交項目進(jìn)展報告3.承包人權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營獲得合理的利潤享有合同約定的其他權(quán)利4.承包人違約責(zé)任：[詳細(xì)列出承包人違約時的責(zé)任和處罰]四、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式：[詳細(xì)說明合同價款的確定方式]2.合同價款支付方式：首付款：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付進(jìn)度款：根據(jù)項目進(jìn)度分期支付尾款：項目竣工驗收合格后支付3.付款時間及進(jìn)度：[詳細(xì)列出付款的時間和進(jìn)度安排]4.付款違約責(zé)任：[詳細(xì)列出付款違約時的責(zé)任和處罰]五、合同變更與解除1.合同變更條件：[詳細(xì)列出可以變更合同的條件]2.合同解除條件：[詳細(xì)列出可以解除合同的條件]3.合同變更與解除程序：[詳細(xì)說明變更和解除合同的程序]4.合同變更與解除后的處理：[詳細(xì)說明變更和解除合同后的處理方式]六、合同糾紛解決1.糾紛解決方式：[詳細(xì)說明糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：[如果選擇仲裁，詳細(xì)列出仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則]3.訴訟途徑：[如果選擇訴訟，詳細(xì)列出訴訟途徑和管轄法院]4.爭議管轄法院：[如果選擇訴訟，詳細(xì)列出爭議管轄法院]七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述：[概述違約責(zé)任的基本原則和范圍]2.承包人違約責(zé)任：未按時完成項目建設(shè)或運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求違反合同約定的其他行為3.發(fā)包人違約責(zé)任：未按時支付合同價款未按合同約定提供必要的支持違反合同約定的其他行為4.違約金的計算及支付：[詳細(xì)說明違約金的計算方式和支付方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[詳細(xì)列出可以解除合同的條件]2.合同終止條件：[詳細(xì)列出可以終止合同的條件]3.合同解除與終止程序：[詳細(xì)說明解除和終止合同的程序]4.合同解除與終止后的處理：[詳細(xì)說明解除和終止合同后的處理方式]九、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同終止后承包人的權(quán)利：按合同約定獲得已完成的項目的收益取得合同終止后的相關(guān)資料和文件2.合同終止后發(fā)包人的權(quán)利：對終止后的文化旅游區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃和運(yùn)營獲得合同終止后的相關(guān)資料和文件3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：[詳細(xì)說明合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理方式]4.合同終止后的其他事項：[列出合同終止后需要處理的其他事項]十、合同附件1.承包區(qū)域及項目圖紙2.相關(guān)資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：[詳細(xì)列出合同生效的條件]2.合同生效日期：[具體日期]3.合同生效后的效力：[說明合同生效后的法律效力]十二、其他約定1.保密條款：[詳細(xì)說明保密內(nèi)容和保密期限]2.合同附件效力：[說明合同附件與合同具有同等法律效力]3.合同未盡事宜的處理：[說明合同中未盡事宜的處理原則]4.合同解釋權(quán)：[說明合同解釋權(quán)的歸屬]十三、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署人簽字：發(fā)包方代表（簽字）：____________________承包方代表（簽字）：____________________3.合同簽署單位蓋章：發(fā)包方（蓋章）：____________________承包方（蓋章）：____________________十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼3.合同附件份數(shù)發(fā)包方代表（簽字）：____________________承包方代表（簽字）：____________________本合同一式[具體份數(shù)]份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為發(fā)包方，在項目決策、管理、監(jiān)督等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定文化旅游區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃、重大投資決策和運(yùn)營策略。2.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對承包方的運(yùn)營方案、財務(wù)預(yù)算、人員配置等有審批權(quán)。內(nèi)容：承包方提交的運(yùn)營方案、財務(wù)預(yù)算、人員配置等需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對承包方的項目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按合同要求進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期或不定期對文化旅游區(qū)進(jìn)行檢查，承包方需配合并提供相關(guān)資料。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在項目運(yùn)營過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)等。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對文化旅游區(qū)內(nèi)資源的優(yōu)先購買權(quán)和使用權(quán)。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需征得承包方同意。內(nèi)容：甲方提出合同變更請求時，承包方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，在項目運(yùn)營、管理、決策等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求調(diào)整運(yùn)營策略，并在甲方監(jiān)督下獨立經(jīng)營。2.乙方運(yùn)營權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主決定運(yùn)營方式、服務(wù)內(nèi)容和營銷策略。內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，可自主決定運(yùn)營方式。3.乙方財務(wù)權(quán)條款說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有財務(wù)自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主支配項目運(yùn)營收入，但需定期向甲方提交財務(wù)報表。4.乙方人事權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求自行招聘和辭退員工。內(nèi)容：乙方在遵守國家勞動法規(guī)和合同約定的前提下，享有人事管理權(quán)。5.乙方創(chuàng)新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在項目運(yùn)營過程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。內(nèi)容：乙方在創(chuàng)新過程中，甲方應(yīng)給予必要的支持和鼓勵。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并由甲乙雙方共同選定。2.中介職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，確保其公正、公平地履行職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項目執(zhí)行、協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、處理合同糾紛等。3.中介費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對項目信息和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露項目信息和商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介解除條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可解除合同，以及解除后的處理方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在違反合同約定或無法履行職責(zé)時，可被解除合同。解除后，甲乙雙方應(yīng)就中介費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包區(qū)域及項目圖紙2.相關(guān)資質(zhì)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等）3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.合同價款支付方式及進(jìn)度安排表5.甲方審批權(quán)相關(guān)文件6.乙方運(yùn)營權(quán)相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.合同變更、解除及終止相關(guān)文件9.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付合同價款、未按合同約定提供必要的支持、違反合同約定的其他行為。乙方違約：未按時完成項目建設(shè)或運(yùn)營、服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求、違反合同約定的其他行為。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露項目信息和商業(yè)秘密、未公正、公平地履行職責(zé)、違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方提供的證據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指在合同中承擔(dān)項目投資、建設(shè)和運(yùn)營責(zé)任的主體。2.承包方：指在合同中承擔(dān)項目建設(shè)和運(yùn)營責(zé)任的主體。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同價款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可暫停項目運(yùn)營，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時完成項目建設(shè)或運(yùn)營。解決辦法：甲方可要求乙方說明原因，并給予合理期限完成項目，如乙方仍無法按時完成，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能公正、公平地履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出異議，如中介機(jī)構(gòu)仍無法改進(jìn)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游區(qū)項目建設(shè)與運(yùn)營。2.項目投資與融資。3.項目管理與監(jiān)督。4.合同糾紛解決。5.法律咨詢與支持。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包管理合同文本3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處可根據(jù)實際情況添加其他相關(guān)方）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方作為文化旅游區(qū)管理者，為提高文化旅游區(qū)的運(yùn)營效益和知名度，決定將文化旅游區(qū)部分區(qū)域承包給乙方進(jìn)行開發(fā)和管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)承包管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游區(qū)：指甲方管理的具有旅游、文化、休閑、娛樂等功能的區(qū)域；（2）承包管理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營和管理；（3）承包期限：指本合同約定的乙方承包文化旅游區(qū)的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指文化旅游區(qū)管理公司；（2）乙方：指旅游開發(fā)；（3）文化旅游區(qū)：指甲方管理的具有旅游、文化、休閑、娛樂等功能的區(qū)域；（4）承包管理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營和管理；（5）承包期限：指本合同約定的乙方承包文化旅游區(qū)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包管理過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方在承包管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，包括但不限于違約行為；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供文化旅游區(qū)的基本資料，包括但不限于土地、建筑、設(shè)施等信息；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付乙方承包管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營和管理；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，確保文化旅游區(qū)的運(yùn)營效益和知名度；（3）乙方有義務(wù)在承包管理過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的文化旅游區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付甲方承包管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對文化旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營和管理，確保文化旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合同約定的期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對文化旅游區(qū)的開發(fā)、運(yùn)營和管理；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）承包管理費(fèi)：乙方在承包期限內(nèi)，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包管理費(fèi)；（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)：乙方在運(yùn)營文化旅游區(qū)過程中，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）承包管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度末前支付當(dāng)季的承包管理費(fèi)；（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度末前支付當(dāng)季的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確保資金來源合法，不得使用非法資金；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化旅游區(qū)的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方的商業(yè)計劃；（3）合同履行過程中的各類技術(shù)資料。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致文化旅游區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化旅游區(qū)運(yùn)營受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃權(quán)、調(diào)整權(quán)和最終決策權(quán)；（2）乙方在承包管理過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變文化旅游區(qū)的整體布局和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游區(qū)內(nèi)重大商業(yè)活動的審批權(quán)；（2）乙方在承包管理過程中，如需進(jìn)行重大設(shè)施改造或新增項目，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14