租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾將該物業(yè)用于_________________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元整（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。

第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

第九條合同解除

9.1若乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

9.2若甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

第十條違約責(zé)任

10.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。

10.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：___________