二零二五版私人二手房購(gòu)房定金支付與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私人二手房購(gòu)房定金支付與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方基本情況3.2購(gòu)房方身份證明3.3購(gòu)房方付款能力4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決適用法律14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買方支付定金、賣方交付房屋以及雙方在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買方購(gòu)買賣方房屋的整個(gè)交易過程，包括但不限于定金支付、房屋交付、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條房源信息2.1房源基本情況房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途]。2.2房源權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。2.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有，賣方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方有權(quán)獨(dú)立處分該房屋。第三條購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方基本情況買方為[買方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.2購(gòu)房方身份證明買方應(yīng)提供有效身份證件，證明其身份真實(shí)有效。3.3購(gòu)房方付款能力買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其具備購(gòu)買房屋的付款能力。第四條定金支付4.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣[定金金額]元作為定金。4.2定金支付方式定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金。4.4定金退還條件如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋無任何拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3房屋交付流程1.雙方簽訂本合同；2.買方支付定金；3.賣方提供房屋權(quán)屬證明；4.房屋交付；5.合同正式生效。第六條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商、互利的原則，積極解決鄰里關(guān)系問題。6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，鄰里關(guān)系處于穩(wěn)定狀態(tài)；2.雙方在房屋交付后，如發(fā)生鄰里糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求相關(guān)部門的幫助。6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重鄰里權(quán)益；3.雙方應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里友誼。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]天，自合同生效之日起至房屋交付之日止。8.2合同變更條件1.雙方同意修改本合同條款；2.出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行；3.法律、法規(guī)政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。8.3合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[百分比]%；2.買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%；3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。9.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付賠償金。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提出書面異議；2.雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)結(jié)算。11.3合同解除效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。12.2合同終止程序1.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)結(jié)算。12.3合同終止效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十三條合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.定金支付完畢。13.2合同生效時(shí)間本合同自定金支付完畢之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等應(yīng)在本合同中明確約定，以書面形式通知對(duì)方視為已送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.4合同簽訂與生效日期本合同于[具體日期]簽訂，自定金支付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方服務(wù)費(fèi)用為依據(jù)，具體限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面警告，并要求其糾正。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用甲乙雙方提供的資料或信息，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。6.3第三方變更或退出，不影響本合同的其他條款的效力。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序：1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面索賠；2.第三方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)；3.如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方費(fèi)用結(jié)算8.1第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后進(jìn)行。8.2第三方費(fèi)用結(jié)算方式：1.雙方協(xié)商一致后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.如有特殊約定，按約定方式支付。8.3第三方費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：1.雙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；2.如有特殊約定，按約定時(shí)間結(jié)算。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)其具備履行合同的能力。10.3第三方未達(dá)到資質(zhì)要求，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議要求：明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的原則、責(zé)任、措施等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的流程。3.附件三：購(gòu)房方身份證明要求：提供購(gòu)房方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明購(gòu)房方的身份真實(shí)有效。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。5.附件五：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等定金支付憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明定金已支付。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金。示例說明：若買方未能在合同約定的支付定金日期前支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。示例說明：若一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋等，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版私人二手房購(gòu)房定金支付與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)7.1協(xié)調(diào)原則7.2協(xié)調(diào)內(nèi)容7.3協(xié)調(diào)方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“定金”指買受人支付給出賣人的作為購(gòu)房意向的保證金，金額為人民幣[定金金額]；“鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)”指在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，因鄰里關(guān)系產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]2.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]，戶型為[戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建成年代為[建成年代]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證有權(quán)出售標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.定金支付4.1定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付時(shí)間]內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]。4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為[定金支付時(shí)間]，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將定金匯入出賣人指定的賬戶，并在匯款憑證上注明“購(gòu)房定金”。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性條件；（3）標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)（1）簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書；（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)（1）向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)7.1協(xié)調(diào)原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則，共同解決鄰里關(guān)系問題。7.2協(xié)調(diào)內(nèi)容鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：（1）相鄰權(quán)的行使；（2）噪音、氣味等污染問題；（3）公共設(shè)施的使用；（4）其他可能影響鄰里關(guān)系的問題。7.3協(xié)調(diào)方式（1）直接溝通；（2）邀請(qǐng)社區(qū)、物業(yè)等相關(guān)方參與；（3）尋求法律途徑解決。8.合同解除8.1解除條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或標(biāo)的房產(chǎn)不符合交付條件；（2）買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款；（3）一方違反合同約定的保密條款；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在收到通知后[解除通知期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。如雙方未能在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽訂日期為[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人出賣人（蓋章）：[出賣人蓋章]買受人（簽字）：[買受人簽字]13.合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明變更的理由。13.2變更程序雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序（1）簽署合同終止確認(rèn)書；（2）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。14.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和保密條款的約定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，由買賣雙方共同委托或單方委托，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過[第三方責(zé)任限額]。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，則責(zé)任限額為[服務(wù)費(fèi)用]的[倍數(shù)]；（2）若第三方服務(wù)費(fèi)用未約定，則責(zé)任限額為[默認(rèn)限額]。3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息，以完成其服務(wù)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方是委托與被委托關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：（1）第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、貸款方等）無直接法律關(guān)系；（2）合同其他方對(duì)第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1介入程序（1）買賣雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等；（2）買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.2介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；（2）介入費(fèi)用可在合同履行過程中分階段支付。6.3介入期限（1）第三方介入期限由買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.4介入終止a.合同履行完畢；b.買賣雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；c.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；d.出現(xiàn)不可抗力事件。（2）介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還剩余費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的額外責(zé)任7.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)證頁(yè)等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為買賣雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包含定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為定金支付憑證，證明定金的實(shí)際支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包含買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄要求：記錄內(nèi)容包括協(xié)調(diào)時(shí)間、協(xié)調(diào)內(nèi)容、協(xié)調(diào)結(jié)果等。說明：用于證明雙方在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中的努力和成果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。8.服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包含服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在問題等。說明：第三方介入結(jié)束后，向買賣雙方提交的服務(wù)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或標(biāo)的房產(chǎn)不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為[違約金比例]×房?jī)r(jià)。示例：如標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付10萬(wàn)元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為[違約金比例]×房?jī)r(jià)。示例：如標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，買受人未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向出賣人支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過[第三方責(zé)任限額]。示例：如第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買受人損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版私人二手房購(gòu)房定金支付與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.購(gòu)房款項(xiàng)支付與結(jié)算4.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間4.3購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)算方式4.4購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理流程6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限6.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：定金支付憑證10.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年月日雙方在簽署。1.2合同生效條件：自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：本房產(chǎn)為住宅，可用于居住用途。3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.2定金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂后的X日內(nèi)。3.3定金退還條件：若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無條件退還買受人已支付的定金。3.4定金退還時(shí)間：定金退還時(shí)間為合同解除后的X日內(nèi)。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付與結(jié)算4.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間：購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間為合同簽訂后的X日內(nèi)。4.3購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)算方式：購(gòu)房款項(xiàng)的結(jié)算方式為一次性支付，具體結(jié)算時(shí)間詳見合同附件。4.4購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：購(gòu)房款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間為購(gòu)房款項(xiàng)支付后的X日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體：過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方提供相關(guān)資料。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后的X日內(nèi)完成。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖》。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則，共同維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方式：雙方應(yīng)通過溝通、協(xié)商等方式解決鄰里糾紛。6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限為合同簽訂后的X年內(nèi)。6.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：定金支付憑證10.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案10.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：本合同于二零二四年月日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。11.3合同簽署人員：買方代表（簽名）：_______；賣方代表（簽名）：_______。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.4合同解除程序：同第九條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突。17.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)順利進(jìn)行。17.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若需甲乙