二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保合同附件規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保合同附件規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估4.抵押物登記4.1抵押物登記機構4.2抵押物登記手續(xù)5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.還款計劃6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時間7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款催收9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”是指貸款人（甲方）根據(jù)本合同約定向借款人（乙方）提供的資金。1.1.2本合同中“抵押物”是指乙方為擔保其還款義務而向甲方提供的房產(chǎn)。1.1.3本合同中“擔保人”是指為乙方提供擔保的個人或法人。1.1.4本合同中“合同”是指本二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保合同。1.2解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以本合同為準。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1乙方借款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率6%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率進行調(diào)整。3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為乙方名下的位于市區(qū)街道號房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房屋所有權證號為X。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。4.抵押物登記4.1抵押物登記機構4.1.1抵押物登記手續(xù)在市房地產(chǎn)交易中心辦理。4.2抵押物登記手續(xù)4.2.1乙方應在貸款發(fā)放后十個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物登記證明。5.擔保責任5.1擔保范圍5.1.1擔保人承擔乙方未按時償還貸款本息的擔保責任。5.2擔保方式5.2.1擔保人為乙方提供全額擔保。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。6.還款計劃6.1還款方式6.1.1乙方應按月等額本息方式償還貸款。6.2還款金額6.2.1每月還款金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。6.3還款時間6.3.1每月還款日為每月的25日。7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.1.1利息按貸款本金乘以年利率除以12計算，每月支付一次。7.2利息支付方式7.2.1乙方應于每月還款日將當月應還利息與本金一并支付給甲方。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期貸款罰息8.2.1逾期貸款罰息按每日萬分之五計算，自逾期之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。8.3逾期貸款催收8.3.1逾期貸款發(fā)生后，甲方有權采取一切合法手段進行催收，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等。9.貸款變更9.1貸款變更條件9.1.1乙方需提前三十日向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因。9.2貸款變更程序9.2.1甲方收到乙方變更申請后，應在十個工作日內(nèi)進行審核，并通知乙方審核結果。10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1乙方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。10.2提前還款程序10.2.1乙方需提前三十日向甲方提出書面提前還款申請，并說明還款金額。10.2.2甲方收到乙方提前還款申請后，應在五個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，如無力償還貸款本息，甲方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方應在解除合同前十五日書面通知乙方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，乙方應立即歸還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1違約行為12.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息。12.1.2乙方未按約定提供抵押物或抵押物登記手續(xù)。12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告、抵押物登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和擔保人之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的相關事宜，如貸款申請、抵押物評估、法律咨詢等。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同各方損失的，其責任限額由合同各方另行約定，但不得超過合同金額的10%。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或合同約定免責事由導致合同各方損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，具體費用由合同各方另行約定。17.1.2第三方有權要求合同各方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲方或乙方需向第三方提出介入申請，并說明介入目的和所需協(xié)助事項。18.2第三方介入審批18.2.1第三方在收到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)進行審批，并通知合同各方審批結果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方在合同中的職責應明確界定，避免與其他各方職責重疊。19.2責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應承擔相應責任；如因合同各方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由合同各方共同提出書面變更申請。20.2合同變更審批20.2.1合同變更申請經(jīng)合同各方同意后，由甲方或乙方負責辦理相關變更手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第13條。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入后的爭議解決機構同本合同第13條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，如合同各方同意終止合同，應按照本合同第11條的規(guī)定辦理。22.2合同終止程序22.2.1合同終止程序同本合同第11條。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務協(xié)議、費用結算協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含抵押物的價值評估、市場分析等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明抵押物已登記在甲方名下。說明：登記證明是抵押權生效的證明文件。4.擔保人同意書詳細要求：擔保人書面同意為本合同提供擔保。說明：同意書是擔保人承擔擔保責任的書面證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。6.服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的具體約定。7.費用結算協(xié)議詳細要求：明確各方的費用支付方式、時間、金額等。說明：費用結算協(xié)議是費用支付的具體約定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的具體約定。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效時間。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的具體約定。10.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序和后果。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時償還貸款本金或利息責任認定：乙方應支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方逾期還款一個月，則需支付每日萬分之五的罰息。2.乙方未按約定提供抵押物或抵押物登記手續(xù)責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供抵押物，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.擔保人未履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于償還貸款本息。示例：若擔保人未能履行擔保義務，甲方有權向擔保人追償。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償合同各方因此遭受的損失。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲方損失，第三方應賠償損失。5.甲方未按約定發(fā)放貸款責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保合同附件規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（擔保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系基于甲方需要貸款用于個人房產(chǎn)購買，乙方愿意為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保貸款合同的履行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）擔保：指擔保人以其合法擁有的財產(chǎn)為貸款人的貸款提供擔保，確保貸款合同履行。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方從貸款人處獲得的貸款總額。（2）貸款期限：指甲方與貸款人約定的還款期限。（3）抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔保。（4）擔保責任：指擔保人因甲方未履行還款義務而承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定向貸款人申請貸款。（2）甲方有義務按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。（2）乙方有義務在甲方未履行還款義務時，按照合同約定承擔擔保責任。（3）乙方有義務在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為貸款人所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向貸款人償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方不再承擔擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）擔保費用：指乙方為甲方提供的擔保服務所收取的費用，包括但不限于擔保合同簽訂費、擔保費用年費等。（2）手續(xù)費：指甲方向乙方支付的相關手續(xù)費用，如貸款審批費、抵押物評估費等。（3）違約金：指因甲方違約而產(chǎn)生的費用，包括但不限于貸款逾期罰息、提前還款違約金等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金；（3）支票；（4）甲方與乙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）擔保費用：在合同簽訂之日后的十個工作日內(nèi)，甲方應支付全部擔保費用。（2）手續(xù)費：在甲方辦理相關貸款手續(xù)之日起的十個工作日內(nèi)，甲方應支付全部手續(xù)費。（3）違約金：在甲方違約行為發(fā)生后，甲方應在收到乙方通知之日起的五個工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，以便乙方核對。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額償還貸款本金及利息；（2）甲方未履行合同約定的其他還款義務；（3）甲方擅自處置抵押物。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行擔保責任；（2）乙方擅自處置抵押物；（3）乙方未按照合同約定收取費用。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應向乙方支付相當于貸款金額一定比例的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于實際損失一定比例的賠償金；（3）賠償金和違約金的具體金額和支付方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致抵押物受損；（2）政府政策調(diào)整導致貸款利率變動；（3）罷工導致貸款審批延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。（2）本合同項下，甲乙雙方保留對各自權利的獨立行使權。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方保留對合同條款的修改權，但需書面通知對方。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方保留協(xié)商解決權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行修改或補充。（2）修改或補充的書面文件應加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同履行合同義務。（2）甲乙雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款。（2）本合同增減條款的修改或補充，應按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（擔保人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評估報告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)所有權證明文件6.其他相關文件（如：貸款審批文件、抵押登記證明等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按時足額償還貸款本金及利息；甲方未履行合同約定的其他還款義務；甲方擅自處置抵押物。2.乙方違約：乙方未按合同約定履行擔保責任；乙方擅自處置抵押物；乙方未按照合同約定收取費用。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.擔保：指擔保人以合法擁有的財產(chǎn)為貸款人的貸款提供擔保，確保貸款合同履行。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。4.違約責任：指一方當事人未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期償還貸款。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)償還逾期款項，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未履行擔保責任。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.問題：抵押物價值低于貸款余額。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商一致，采取追加抵押物、增加擔保方式等措施，以保障貸款安全。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同內(nèi)容存在歧義。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K不承擔責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進行監(jiān)督和檢查。4.第三方利益：第三方有權獲得合同約定的報酬或費用。第三方有權根據(jù)合同約定，享受甲方和乙方的其他利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的擔保費用。乙方有權在合同履行過程中，享受甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時足額償還貸款，應向乙方支付違約金。甲方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何方式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行擔保責任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的貸款利率優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保合同附件規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時間1.6合同生效條件1.7合同終止條件第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權2.3抵押房產(chǎn)位置2.4抵押房產(chǎn)面積2.5抵押房產(chǎn)用途2.6抵押房產(chǎn)評估價值2.7抵押房產(chǎn)他項權利第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放時間3.7貸款支付方式第四章?lián)Ｐ畔?.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保財產(chǎn)4.6擔保財產(chǎn)評估價值4.7擔保合同生效條件第五章合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款義務5.3貸款逾期5.4抵押物處置5.5擔保責任履行5.6合同變更5.7合同解除第六章違約責任6.1貸款逾期違約責任6.2抵押物處置違約責任6.3擔保責任違約責任6.4合同變更違約責任6.5合同解除違約責任6.6違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用第八章合同附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.2貸款合同8.3擔保合同8.4其他相關文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜第十章法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達效力第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署手續(xù)第十三章其他約定13.1合同解釋13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除13.5合同附件13.6合同簽署第十四章合同附件規(guī)范14.1房產(chǎn)抵押登記證明規(guī)范14.2貸款合同規(guī)范14.3擔保合同規(guī)范14.4其他相關文件規(guī)范合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確借款人與貸款人之間的權利義務關系，確保貸款的安全，保障貸款人的合法權益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂主體借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]1.5合同簽訂時間[簽訂日期]1.6合同生效條件1.6.1雙方簽署本合同；1.6.2借款人提供合法有效的房產(chǎn)抵押；1.6.3貸款人審核無誤并同意貸款。1.7合同終止條件1.7.1貸款本金及利息全部還清；1.7.2合同約定的解除條件成立；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2抵押房產(chǎn)所有權2.2.1借款人為抵押房產(chǎn)的合法所有權人；2.2.2借款人保證抵押房產(chǎn)無任何權屬糾紛。2.3抵押房產(chǎn)位置2.3.1抵押房產(chǎn)位于[抵押房產(chǎn)位置]。2.4抵押房產(chǎn)面積2.4.1抵押房產(chǎn)面積為[抵押房產(chǎn)面積]平方米。2.5抵押房產(chǎn)用途2.5.1抵押房產(chǎn)用途為[抵押房產(chǎn)用途]。2.6抵押房產(chǎn)評估價值2.6.1抵押房產(chǎn)評估價值為[抵押房產(chǎn)評估價值]元。2.7抵押房產(chǎn)他項權利2.7.1抵押房產(chǎn)上不存在任何他項權利。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為[貸款利率]%。3.4還款方式3.4.1還款方式為[還款方式]。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為[貸款用途]。3.6貸款發(fā)放時間3.6.1貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放時間]。3.7貸款支付方式3.7.1貸款支付方式為[貸款支付方式]。第四章?lián)Ｐ畔?.1擔保方式4.1.1擔保方式為[擔保方式]。4.2擔保人信息4.2.1擔保人全名：[擔保人全名]4.2.2擔保人身份證號碼：[擔保人身份證號碼]4.3擔保期限4.3.1擔保期限為[擔保期限]年。4.4擔保責任4.4.1擔保人承擔連帶責任，保證借款人按時償還貸款本金及利息。4.5擔保財產(chǎn)4.5.1擔保財產(chǎn)為[擔保財產(chǎn)]。4.6擔保財產(chǎn)評估價值4.6.1擔保財產(chǎn)評估價值為[擔保財產(chǎn)評估價值]元。4.7擔保合同生效條件4.7.1雙方簽署本合同；4.7.2貸款人審核無誤并同意貸款。第五章合同履行5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2還款義務5.2.1借款人應按照合同約定的還款方式按時償還貸款本金及利息。5.3貸款逾期5.3.1借款人未按時償還貸款本金及利息，構成貸款逾期。5.4抵押物處置5.4.1借款人逾期償還貸款，貸款人有權依法處置抵押物。5.5擔保責任履行5.5.1擔保人應按照合同約定履行擔保責任。5.6合同變更5.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.7合同解除5.7.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六章違約責任6.1貸款逾期違約責任6.1.1借款人逾期償還貸款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。6.2抵押物處置違約責任6.2.1貸款人處置抵押物過程中，如因借款人原因?qū)е聯(lián)p失，借款人應承擔相應責任。6.3擔保責任違約責任6.3.1擔保人未履行擔保責任，應承擔相應責任。6.4合同變更違約責任6.4.1合同變更過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。6.5合同解除違約責任6.5.1合同解除過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。6.6違約金計算6.6.1違約金按合同約定的比例計算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭議解決機構]申請仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限為[爭議解決期限]。7.5爭議解決費用7.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.1.1房產(chǎn)抵押登記證明應由貸款人提供的房產(chǎn)抵押登記機構出具。8.2貸款合同8.2.1貸款合同應由貸款人與借款人簽訂，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。8.3擔保合同8.3.1擔保合同應由擔保人與貸款人簽訂，明確擔保責任和期限。8.4其他相關文件8.4.1其他相關文件包括但不限于借款人身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、評估報告等。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部還清；9.2.2合同約定的解除條件成立；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止需雙方簽署終止協(xié)議。9.4合同終止后事宜9.4.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十章法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確。11.3送達方式11.3.1送達可以通過郵寄、專人遞送等方式進行。11.4送達效力11.4.1送達后，視為已送達至對方。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1借款人代表簽字：12.1.2貸款人代表簽字：12.2簽署日期12.2.1[簽署日期]12.3簽署地點12.3.1[簽署地點]12.4簽署手續(xù)12.4.1簽署時，雙方代表應出示有效身份證件。第十三章其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意。13.4合同解除13.4.1合同解除需雙方書面同意。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件規(guī)范14.1房產(chǎn)抵押登記證明規(guī)范14.1.1房產(chǎn)抵押登記證明應包含抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押登記日期、登記機構蓋章等。14.2貸款合同規(guī)范14.2.1貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。14.3擔保合同規(guī)范14.3.1擔保合同應明確擔保責任、期限和擔保財產(chǎn)。14.4其他相關文件規(guī)范14.4.1其他相關文件應符合相關法律法規(guī)的要求。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：擔保人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的貸款審批流程條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導的情況下，貸款的審批流程由甲方負責，包括但不限于貸款申請的受理、審核、批準等環(huán)節(jié)。甲方應在收到完整申請材料后[具體時間]內(nèi)完成審批。1.2甲方對抵押物的監(jiān)管權條款說明：甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物的狀況，確保其價值不受損害。甲方有權要求借款人提供抵押物的相關證明文件。1.3甲方對貸款用途的監(jiān)督權條款說明：甲方有權監(jiān)督貸款的用途，確保貸款僅用于約定的合法用途。借款人需定期向甲方提供貸款使用情況的報告。1.4甲方對違約行為的處理權條款說明：在借款人違約的情況下，甲方有權采取包括但不限于催收、處置抵押物等措施，以保障自身的合法權益。1.5甲方對合同變更的提議權條款說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲方有權提出變更提議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的貸款發(fā)放條件條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的情況下，貸款的發(fā)放需滿足乙方設定的條件，包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物的價值等。2.2乙方對借款人的信用評估權條款說明：乙方有權對借款人的信用進行評估，包括但不限于信用記錄、收入狀況等，以決定是否發(fā)放貸款。2.3乙方對貸款利率的調(diào)整權條款說明：乙方有權根據(jù)市場情況、借款人的信用狀況等因素調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。2.4乙方對貸款用途的審查權條款說明：乙方有權對借款人提出的貸款用途進行審查，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.5乙方對違約行為的追責權條款說明：在借款人違約的情況下，乙方有權追究借款人的違約責任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責和權限條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同中的職責和權限，包括但不限于協(xié)助雙方完成合同簽訂、提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議等。3.2第三方中介的費用和支付方式條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用及其支付方式，包括但不限于按服務項目支付、按時間支付等。3.3第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介在合同履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。3.4第三方中介的違約責任條款說明：如第三方中介未能履行其職責或違反保密義務，應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介的爭議解決條款說明：如第三方中介與合同一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔保合同4.借款人身份證復印件5.房產(chǎn)證復印件6.評估報告7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息借款人未按照合同約定的用途使用貸款擔保人未履行擔保責任甲方或乙方未履行合同約定的義務2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)，如還款記錄、貸款用途證明等違約行為的認定需符合合同約定和法律的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關系的法律規(guī)范。3.抵押權：債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)權利轉移給債權人的權利。4.連帶責任：多個債務人中，任何一個債務人不履行債務時，債權人可以請求任何一個或全部債務人履行債務的責任。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計劃，必要時可提供延期還款或減免部分利息的方案。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：定期評估抵押物價值，如價值下降，可要求借款人提供額外的擔保。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行職責；如無法解決，可解除其服務合同。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。5.房地產(chǎn)投資貸款。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保合同附件規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（擔保人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為保障甲方在向金融機構申請個人房產(chǎn)抵押貸款過程中，乙方自愿為甲方提供擔保，確保甲方履行還款義務而簽訂的。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，確保甲方在貸款期間按時還款，維護金融機構的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構申請的貸款。2.擔保人：指為借款人提供擔保的第三方，在借款人未履行還款義務時，承擔相應責任的主體。3.抵押物：指借款人用以抵押的房產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保合同》及其附件。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在貸款期間，甲方有權按照合同約定使用貸款。2.甲方有義務按照合同約定按時還款，如逾期還款，應承擔相應的違約責任。3.甲方有義務在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。2.乙方有權在甲方未履行還款義務時，行使擔保權，處置抵押物。3.乙方有義務在甲方未履行還款義務時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，按時足額向乙方支付貸款本息。2.乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方按時還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方全部償還貸款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.當合同終止條件成就時，甲乙雙方應協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止。2.乙方應按照約定，退還甲方已支付的擔保費用。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費用。2.抵押登記費：甲方辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付擔保費用。2.抵押登記費：甲方應在辦理抵押登記手續(xù)前向乙方支付抵押登記費。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方應在約定的時間內(nèi)支付相關費用。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式、支付時間向乙方支付相關費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.甲方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲乙雙方應按照約定的違約金比例計算賠償金額。2.損害賠償：甲乙雙方應按照實際損失計算賠償金額。3.賠償方式：甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.甲方貸款的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致甲方房產(chǎn)損壞，無法履行還款義務。2.社會事件：戰(zhàn)爭導致乙方無法履行擔保義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方貸款未全部償還。2.乙方未履行擔保義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供擔保的真實性、合法性進行審查的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款用途的合規(guī)性進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.在本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，協(xié)商對本合同進行修改。2.如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改和補充本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護合同的履行。2.甲方應按照合同約定，及時向乙方提供相關資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.遇有爭議時，甲乙雙方應積極尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.