二零二五版房屋買賣代理委托合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣代理委托合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋成交價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2房屋成交價(jià)格支付方式5.3房屋成交價(jià)格支付時(shí)間6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.代理權(quán)行使及限制7.1代理權(quán)行使7.2代理權(quán)限制8.信息披露及保密8.1信息披露8.2保密條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)代理人受托辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助房屋出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)。3.2代理范圍代理范圍限于上述代理事項(xiàng)，代理人不得超出代理范圍行使代理權(quán)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為_(kāi)______元。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）買受人支付代理費(fèi)用；（2）支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)支付_______元，剩余代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付_______元。5.房屋成交價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為_(kāi)______元。5.2房屋成交價(jià)格支付方式（1）買受人支付房屋成交價(jià)格；（2）支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)支付_______元，剩余房屋成交價(jià)格在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付_______元。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。8.信息披露及保密8.1信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與房屋買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與房屋買賣相關(guān)的談判、交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理事項(xiàng)完成；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）合同解除。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的代理費(fèi)用、房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房屋買賣交易。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)；（3）提供擔(dān)保或其他金融服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方減輕責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方減輕責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方減輕責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的，由實(shí)際服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋出賣人與買受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、成交價(jià)格、支付方式、合同簽訂日期等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要條件。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.代理委托書詳細(xì)要求：由房屋出賣人或買受人出具，授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜。說(shuō)明：此附件用于證明代理人的代理權(quán)，是代理人辦理手續(xù)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方未按合同約定支付代理費(fèi)用；（5）第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定，買受人于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的50%作為定金。若買受人未按時(shí)支付定金，視為違約。買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)1%的違約金。2.代理人未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損。代理人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)1%的違約金，并賠償買受人因延期過(guò)戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房屋交易價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲乙雙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)1%的違約金，并賠償因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四版房屋買賣代理委托合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.代理事項(xiàng)與范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理范圍4.3代理期限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1掛牌推廣6.2客戶接待6.3簽約協(xié)助6.4其他服務(wù)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自年月日生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.2乙方基本信息：乙方名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________房屋建筑面積：____________________________平方米房屋用途：____________________________3.2房屋權(quán)屬證明：甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房屋用途：房屋用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在限制性條款。4.代理事項(xiàng)與范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談、簽約；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2代理范圍：乙方代理范圍限于上述代理事項(xiàng)。4.3代理期限：本合同代理期限自年月日至年月日。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________________元。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，一次性支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，將代理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1掛牌推廣：乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，對(duì)甲方房屋進(jìn)行有效掛牌推廣，包括但不限于在線發(fā)布、線下宣傳等。6.2客戶接待：乙方應(yīng)熱情接待有意向購(gòu)房的客戶，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽約。6.3簽約協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同履行。6.4其他服務(wù)：乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，為甲方提供其他必要的服務(wù)。7.保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易信息等。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付萬(wàn)分之五的違約金。（2）如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）作為合同標(biāo)的的房屋被依法查封、扣押、沒(méi)收；10.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止代理關(guān)系。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋買賣事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入事項(xiàng)與合同履行直接相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，免除其責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行方式進(jìn)行必要的變更，并書面通知對(duì)方。19.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同關(guān)系后，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同關(guān)系后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件：第三方介入合同關(guān)系后，合同解除條件仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。21.2合同終止條件：第三方介入合同關(guān)系后，合同終止條件仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更條件：第三方介入合同關(guān)系后，合同變更條件仍按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同附件23.1合同附件：第三方介入合同關(guān)系后，合同附件仍按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。3.代理協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方就房屋買賣代理事宜達(dá)成的協(xié)議，包括代理事項(xiàng)、代理范圍、代理費(fèi)用等。4.代理費(fèi)用支付憑證：證明甲方已支付代理費(fèi)用的憑證。5.房屋掛牌推廣資料：包括房屋照片、描述、價(jià)格等，用于乙方進(jìn)行掛牌推廣。6.客戶信息登記表：記錄有意向購(gòu)房客戶的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。7.房屋買賣合同簽訂見(jiàn)證材料：證明房屋買賣合同簽訂過(guò)程的見(jiàn)證材料。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如法律意見(jiàn)書、評(píng)估報(bào)告等，根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等。未按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行代理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定完成房屋掛牌推廣：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成代理工作。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此遭受的誤工費(fèi)人民幣500元。乙方在代理過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣5000元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方人民幣10000元。全文完。二零二四版房屋買賣代理委托合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)6.房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂時(shí)間6.2房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)6.3房屋買賣合同簽訂主體7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理主體8.代理責(zé)任及義務(wù)8.1代理人責(zé)任8.2代理人義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.1.3出賣人住所地：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.2.3買受人住所地：________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________2.5房屋用途：________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助買受人尋找合適的房屋3.1.2代表買受人與出賣人進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助買受人簽訂房屋買賣合同3.2代理范圍3.2.1代理事項(xiàng)的執(zhí)行3.2.2代理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：________元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1買受人支付代理費(fèi)用4.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：________4.3代理費(fèi)用結(jié)算4.3.1代理費(fèi)用結(jié)算方式：________4.3.2代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：________5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：自________年________月________日起至________年________月________日止5.2代理期限延長(zhǎng)5.2.1代理期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2.2代理期限延長(zhǎng)后的起止時(shí)間：________6.房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂時(shí)間：________6.2房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)：________6.3房屋買賣合同簽訂主體：出賣人、買受人及代理人7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理主體：出賣人、買受人及代理人8.代理責(zé)任及義務(wù)8.1代理人責(zé)任8.1.1代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理義務(wù)。8.1.2代理人應(yīng)在代理范圍內(nèi)，維護(hù)買受人的合法權(quán)益。8.2代理人義務(wù)8.2.1代理人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成代理事項(xiàng)。8.2.2代理人應(yīng)及時(shí)向買受人報(bào)告代理進(jìn)展情況。8.2.3代理人應(yīng)保守買受人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1買受人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及房屋買賣合同的相關(guān)信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如代理人泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買受人造成的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買受人或出賣人單方面解除合同，需提前________天書面通知對(duì)方。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，代理人應(yīng)立即停止代理行為。10.3合同終止條件10.3.1買受人、出賣人或代理人完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.2買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1代理人未按約定履行代理義務(wù)。11.1.2買受人或出賣人未按約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：附件1：房屋買賣合同附件2：代理人授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買受人、出賣人和代理人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買受人、出賣人和代理人協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買受人、出賣人和代理人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，其行為視為買受人、出賣人和代理人的共同行為。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買受人、出賣人或代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由買受人、出賣人和代理人根據(jù)實(shí)際情況在書面協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買受人、出賣人或代理人的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三