2025版附期限個人購房按揭貸款合同書（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版附期限個人購房按揭貸款合同書（2024年度）本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號碼3.3聯(lián)系方式4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號碼4.3聯(lián)系方式5.保證人信息5.1保證人姓名5.2保證人身份證號碼5.3聯(lián)系方式6.貸款發(fā)放條件6.1貸款審批6.2房屋評估6.3貸款合同簽訂6.4貸款發(fā)放7.貸款還款計劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款頻率7.4還款方式8.貸款還款違約責(zé)任8.1違約金8.2停止貸款8.3法律責(zé)任9.貸款變更條款9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更9.4還款方式變更10.貸款提前還款條款10.1提前還款條件10.2提前還款手續(xù)10.3提前還款費(fèi)用11.貸款終止條款11.1貸款終止條件11.2貸款終止手續(xù)11.3貸款終止費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.貸款基本條款1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣____元整，具體金額以貸款審批結(jié)果為準(zhǔn)。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為____%，具體利率以貸款審批結(jié)果為準(zhǔn)，并按照中國人民銀行及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額包括本金和利息。1.5貸款用途：本合同項下貸款僅用于購買位于____市____區(qū)的____房屋，不得用于其他任何用途。2.房屋信息2.1房屋地址：本合同項下房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積：本合同項下房屋面積為____平方米。2.3房屋性質(zhì)：本合同項下房屋為____性質(zhì)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.貸款人信息3.1貸款人姓名：____。3.2貸款人身份證號碼：____。3.3聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。4.借款人信息4.1借款人姓名：____。4.2借款人身份證號碼：____。4.3聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。5.保證人信息5.1保證人姓名：____。5.2保證人身份證號碼：____。5.3聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款審批：貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，對借款人的貸款申請進(jìn)行審批。6.2房屋評估：貸款銀行對借款人所購房屋進(jìn)行評估，確定房屋價值。6.3貸款合同簽訂：貸款人與貸款銀行簽訂本合同，并提交相關(guān)材料。6.4貸款發(fā)放：貸款銀行在收到借款人提交的材料和合同后，按照審批結(jié)果發(fā)放貸款。7.貸款還款計劃7.1還款期限：本合同項下貸款還款期限為____年，共____期。7.2還款金額：每月應(yīng)還金額為____元，具體金額以貸款審批結(jié)果為準(zhǔn)。7.3還款頻率：每月還款一次。7.4還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月足額償還貸款本息。8.貸款還款違約責(zé)任8.1違約金：如借款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付當(dāng)期應(yīng)還金額的____%作為違約金。8.2停止貸款：如借款人連續(xù)____個月未按約定還款，貸款銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即償還全部未還貸款本息。8.3法律責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行因此遭受的損失等。9.貸款變更條款9.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下貸款金額可進(jìn)行變更，變更后的貸款金額應(yīng)不低于原貸款金額。9.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下貸款期限可進(jìn)行變更，但變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。9.3貸款利率變更：如貸款利率發(fā)生變動，貸款銀行應(yīng)根據(jù)中國人民銀行及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。9.4還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下還款方式可進(jìn)行變更，但變更后的還款方式應(yīng)符合貸款銀行的規(guī)定。10.貸款提前還款條款10.1提前還款條件：借款人可隨時申請?zhí)崆斑€款，但需提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請。10.2提前還款手續(xù)：借款人申請?zhí)崆斑€款時，應(yīng)向貸款銀行提交提前還款申請書及相關(guān)證明材料。10.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。11.貸款終止條款a)借款人提前償還全部貸款本息；b)貸款銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策規(guī)定終止貸款；c)借款人因故無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。11.2貸款終止手續(xù)：貸款終止時，借款人應(yīng)向貸款銀行提交終止貸款申請書，并結(jié)清全部貸款本息。11.3貸款終止費(fèi)用：貸款終止時，如無特殊約定，借款人無需支付額外費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項下爭議的解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同項下通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：本合同項下通知的送達(dá)地址為：a)貸款人地址：____；b)借款人地址：____；c)保證人地址：____。13.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍未改正；b)貸款銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策規(guī)定解除貸款；c)雙方協(xié)商一致解除。a)貸款本息全部結(jié)清；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除貸款銀行、借款人、貸款人及保證人以外的，為協(xié)助貸款交易或履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助貸款交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其直接收取的費(fèi)用。15.3.2如第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致貸款銀行、借款人、貸款人或保證人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其直接收取的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方對貸款銀行、借款人、貸款人或保證人承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供的服務(wù)或信息，不承擔(dān)本合同項下貸款銀行、借款人、貸款人或保證人的任何直接或間接責(zé)任。15.4.2貸款銀行、借款人、貸款人或保證人對第三方的服務(wù)或信息不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該服務(wù)或信息違反了法律規(guī)定或合同約定。15.5第三方變更：15.5.1如需更換第三方，借款人應(yīng)提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請，并經(jīng)貸款銀行同意。15.5.2更換第三方后，原第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與借款人之間應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.借款人及貸款人額外條款16.1借款人責(zé)任：16.1.1借款人應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和文件。16.1.3借款人應(yīng)對第三方的服務(wù)或信息進(jìn)行核實，確保其真實性和有效性。16.2貸款人責(zé)任：16.2.1貸款人應(yīng)確保第三方的介入不會影響貸款交易的順利進(jìn)行，并對第三方的服務(wù)或信息進(jìn)行審核。16.2.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3貸款人有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對借款人所購房屋進(jìn)行評估，并提供房屋價值評估報告。17.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人與貸款銀行進(jìn)行溝通，提供貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。17.3擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款銀行在借款人違約時能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。17.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款相關(guān)的法律、財務(wù)咨詢等服務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照雙方約定的方式支付。18.3如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，借款人應(yīng)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止。19.2如第三方服務(wù)期限提前終止，借款人應(yīng)按照實際服務(wù)期限支付費(fèi)用。20.第三方服務(wù)終止a)第三方提供的服務(wù)或信息違反了法律規(guī)定或合同約定；b)第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)；c)借款人有權(quán)終止本合同。20.2第三方服務(wù)終止后，借款人應(yīng)向貸款銀行提交終止第三方服務(wù)的書面申請，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款審批表詳細(xì)要求：包含借款人個人信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款審批表是貸款銀行審批貸款申請的重要依據(jù)。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、性質(zhì)、市場價值等。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的重要文件。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。說明：房屋所有權(quán)證是貸款銀行確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況的依據(jù)。5.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是貸款銀行核實借款人身份的依據(jù)。6.保證人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：保證人身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是貸款銀行核實保證人身份的依據(jù)。7.貸款還款計劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款人與第三方之間的服務(wù)合同。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證是借款人履行違約責(zé)任的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；保證人未履行保證責(zé)任；第三方未履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：借款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還金額的____%作為違約金。停止貸款：借款人連續(xù)____個月未按約定還款，貸款銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款。賠償損失：借款人因違約行為給貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任：保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：借款人未按約定日期還款：借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天足額還款，如未按時還款，則構(gòu)成違約。借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)將貸款用于購買房屋，如用于其他用途，則構(gòu)成違約。借款人提供虛假信息：借款人在申請貸款時提供虛假信息，如被貸款銀行發(fā)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版附期限個人購房按揭貸款合同書（2024年度）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號碼3.3聯(lián)系方式3.4工作單位及職務(wù)4.資產(chǎn)證明4.1貸款人收入證明4.2貸款人信用記錄4.3房屋估值報告5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款責(zé)任5.3違約責(zé)任6.保險條款6.1房屋保險6.2貸款人意外傷害保險6.3信用保險7.借款人權(quán)益7.1借款人知情權(quán)7.2借款人變更權(quán)7.3借款人查詢權(quán)8.風(fēng)險提示8.1貸款利率風(fēng)險8.2房價波動風(fēng)險8.3市場利率風(fēng)險9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同變更與續(xù)簽14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次。2.房屋信息2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋性質(zhì)：商品住宅。2.4房屋所有權(quán)：貸款人擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.貸款人信息3.1貸款人姓名：。3.2貸款人身份證號碼：___________。3.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______。3.4工作單位及職務(wù)：_______公司，擔(dān)任_______職務(wù)。4.資產(chǎn)證明4.1貸款人收入證明：提供近半年銀行工資流水單。4.2貸款人信用記錄：提供個人信用報告。4.3房屋估值報告：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋估值報告。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：貸款人須按照約定的還款方式、還款頻率和還款金額，按時足額償還貸款本息。5.2還款責(zé)任：貸款人如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、逾期利息等。5.3違約責(zé)任：貸款人如發(fā)生違約行為，銀行有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任，包括但不限于拍賣抵押物、起訴等。6.保險條款6.1房屋保險：貸款人須購買房屋保險，保險金額不低于貸款金額，并確保保險合同在貸款期間有效。6.2貸款人意外傷害保險：貸款人須購買意外傷害保險，保險金額不低于貸款金額，并確保保險合同在貸款期間有效。7.借款人權(quán)益7.1借款人知情權(quán)：借款人有權(quán)了解貸款合同的全部內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.2借款人變更權(quán)：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)銀行同意后，對貸款合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。7.3借款人查詢權(quán)：借款人有權(quán)查詢貸款合同履行情況，包括貸款余額、還款進(jìn)度等。8.風(fēng)險提示8.1貸款利率風(fēng)險：由于市場利率波動，貸款利率可能發(fā)生變化，導(dǎo)致借款人還款金額增加。8.2房價波動風(fēng)險：房地產(chǎn)市場價格波動可能導(dǎo)致抵押物價值下降，影響貸款安全。8.3市場利率風(fēng)險：市場利率上升可能導(dǎo)致貸款成本增加，借款人需承擔(dān)更高的利息支出。9.合同解除與終止9.1.1貸款人未按約定償還貸款本息；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1貸款本息全部償還完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時足額償還貸款本息，應(yīng)支付____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任：借款人未按時足額償還貸款本息，應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，并按時參加仲裁庭的庭審。12.合同附件12.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。12.2保險合同：本合同附件二為房屋保險合同，作為本合同不可分割的一部分。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款人收入證明、信用報告等。13.合同生效與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。13.3合同變更與續(xù)簽：合同生效后，如需變更或續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決，盡量減少損失。14.3合同解釋與適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2合同中明確規(guī)定允許第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1提供第三方所需的信息和文件；16.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)調(diào)查和評估；16.1.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；16.2.2對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3對第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及甲乙雙方約定的金額確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同條款。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額的賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，對甲方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)驗收并接受或拒絕；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定支付。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，對乙方負(fù)責(zé)；18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)驗收并接受或拒絕；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定支付。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在介入本合同履行過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任；18.3.2如第三方在介入本合同履行過程中，因甲乙雙方各自原因造成損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。19.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.4.1第三方無法履行職責(zé)；19.4.2第三方違反合同約定；19.4.3合同履行完畢或提前終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是本合同不可分割的一部分。2.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任、保險費(fèi)率、賠償處理等內(nèi)容。說明：本附件為房屋保險合同，保障房屋在保險期間內(nèi)的安全，是本合同不可分割的一部分。3.貸款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包括貸款人姓名、身份證號碼、工作單位、職務(wù)、收入情況等內(nèi)容。說明：本附件用于證明貸款人的還款能力，是本合同不可分割的一部分。4.貸款人信用報告詳細(xì)要求：信用報告應(yīng)包括貸款人信用記錄、信用等級、逾期記錄等內(nèi)容。說明：本附件用于評估貸款人的信用狀況，是本合同不可分割的一部分。5.房屋估值報告詳細(xì)要求：估值報告應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋價值，是本合同不可分割的一部分。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款頻率等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同不可分割的一部分。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為：1.1未按時足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣壹萬元，若連續(xù)三個月未償還，則應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約行為：2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：合同約定乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個月內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供房屋評估服務(wù)，若評估結(jié)果與實際價值偏差較大，則應(yīng)退還評估費(fèi)用。4.甲乙雙方共同違約行為：4.1因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自原因造成的損失，按比例分擔(dān)責(zé)任。示例：因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失分擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版附期限個人購房按揭貸款合同書（2024年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.4保險公司基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用2.5貸款用途3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房地產(chǎn)抵押信息4.抵押物保險4.1保險金額4.2保險期限4.3保險費(fèi)用5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3開發(fā)商違約責(zé)任7.4保險公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)他項權(quán)證10.3抵押物保險合同11.合同簽署與見證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同見證人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同終止14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.3.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3.3開發(fā)商法定代表人：1.4保險公司基本信息1.4.1保險公司名稱：財產(chǎn)保險有限公司1.4.2保險公司地址：市區(qū)路號1.4.3保險公司法定代表人：趙六2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率及費(fèi)用：年利率為4.5%，貸款期限內(nèi)利率不變。貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，一次性支付。2.5貸款用途：購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)為市區(qū)路號棟單元室，建筑面積為100平方米。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)抵押信息：借款人同意將該房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押物保險4.1保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2保險期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止4.3保險費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00），由借款人支付。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定提交相關(guān)資料，并經(jīng)貸款人審核通過。5.2貸款發(fā)放程序：借款人提交資料后，貸款人將在5個工作日內(nèi)完成審核，并發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式：貸款人將貸款直接支付至借款人指定的房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：借款人每月需償還貸款本金及利息，具體還款金額見附件。6.2還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的還款賬戶還款。6.3還款賬戶：借款人應(yīng)在貸款人指定的還款賬戶中保留足夠的資金，以備還款。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息；9.2.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)他項權(quán)證10.3抵押物保險合同10.4還款計劃表10.5其他與本合同相關(guān)的文件11.合同簽署與見證11.1合同簽署日期：2024年X月X日11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號銀行11.3合同簽署人：借款人：；貸款人：；開發(fā)商：；保險公司：趙六11.4合同見證人：無12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報送備案機(jī)關(guān)備案。12.3合同備案期限：自合同備案之日起至合同終止之日止。13.合同其他約定13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后終止。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件，合同解除。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后終止。14.3合同解除與終止后的處理程序：14.3.1借款人應(yīng)結(jié)清所有未償還的貸款本息；14.3.2貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押物注銷登記手續(xù)；14.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；14.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保提供的服務(wù)符合合同約定。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的1%，且最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方違約而免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對借款人、貸款人、開發(fā)商或保險公司承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在履行本合同時，如需與借款人、貸款人、開發(fā)商或保險公司進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方在履行本