二零二五版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國生態(tài)園林事業(yè)的發(fā)展，生態(tài)園林物業(yè)的委托管理與養(yǎng)護(hù)工作日益受到重視。為保障生態(tài)園林物業(yè)的正常運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，甲方特委托乙方進(jìn)行生態(tài)園林物業(yè)的委托管理與養(yǎng)護(hù)工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《生態(tài)園林養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)園林：指以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，以植物為主體，以生態(tài)、景觀、休閑、教育等功能為特色的園林。（2）委托管理與養(yǎng)護(hù)：指甲方將生態(tài)園林物業(yè)的經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)園林物業(yè)：指甲方擁有的生態(tài)園林及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）委托管理與養(yǎng)護(hù)合同：指甲方與乙方就生態(tài)園林物業(yè)的委托管理與養(yǎng)護(hù)工作所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行委托管理與養(yǎng)護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方報(bào)酬。（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行委托管理與養(yǎng)護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)整改存在的問題。（4）乙方應(yīng)按約定向甲方提交工作匯報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)園林物業(yè)所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）定期對(duì)生態(tài)園林物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（2）對(duì)養(yǎng)護(hù)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）按照養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范，對(duì)生態(tài)園林進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將生態(tài)園林物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的報(bào)酬。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)生態(tài)園林物業(yè)的面積和復(fù)雜程度，按年度計(jì)算。（2）材料費(fèi)：包括養(yǎng)護(hù)過程中所需的各種植物、肥料、農(nóng)藥、工具等材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括乙方派遣至生態(tài)園林物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的員工工資及福利。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期基本服務(wù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)和人工費(fèi)：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期基本服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按年度支付。（2）材料費(fèi)和人工費(fèi)：甲方應(yīng)在每月費(fèi)用清單提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行委托管理與養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的生態(tài)園林物業(yè)的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)生態(tài)園林物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)園林物業(yè)養(yǎng)護(hù)方案的審批權(quán)。（2）乙方在養(yǎng)護(hù)過程中，如需對(duì)生態(tài)園林物業(yè)進(jìn)行重大改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護(hù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑阂娮C人（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案2.生態(tài)園林物業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方員工資質(zhì)證明文件5.生態(tài)園林養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范6.費(fèi)用清單模板7.爭議解決程序說明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的行為。乙方未按合同約定履行委托管理與養(yǎng)護(hù)工作的行為。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行委托管理與養(yǎng)護(hù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的養(yǎng)護(hù)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方職責(zé)：第三方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供生態(tài)園林養(yǎng)護(hù)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)園林物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定執(zhí)行養(yǎng)護(hù)工作。第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，如影響?zhàn)B護(hù)工作質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)備和工具。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付乙方費(fèi)用。甲方不得干預(yù)乙方的正常養(yǎng)護(hù)工作。甲方不得將乙方的工作成果用于其他項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行改進(jìn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受生態(tài)園林物業(yè)的增值收益。甲方可獲得乙方提供的專業(yè)養(yǎng)護(hù)技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自將養(yǎng)護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包。乙方不得使用不合格的養(yǎng)護(hù)材料。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)配套設(shè)施第四章委托管理與養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2養(yǎng)護(hù)范圍4.3管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4管理與養(yǎng)護(hù)責(zé)任第五章委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3委托方支付責(zé)任第六章受托方權(quán)利與義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.2受托方義務(wù)6.3受托方責(zé)任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更第八章質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證要求8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.4質(zhì)量問題處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同終止與終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3其他約定第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護(hù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)生態(tài)園林物業(yè)進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的整潔、美觀和可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況甲方所擁有的生態(tài)園林物業(yè)位于________________，總面積為______平方米。3.2物業(yè)位置物業(yè)位于________________。3.3物業(yè)面積物業(yè)總面積為______平方米。3.4物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)配套設(shè)施包括________________。第四章委托管理與養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）客戶服務(wù)。4.2養(yǎng)護(hù)范圍（1）植物修剪與施肥；（2）病蟲害防治；（3）水體清潔與維護(hù)；（4）園林設(shè)施檢修；（5）公共區(qū)域清潔。4.3管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔；（2）綠化植被健康；（3）公共設(shè)施完好；（4）安全無隱患；（5）客戶滿意度高。4.4管理與養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方對(duì)物業(yè)管理和養(yǎng)護(hù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保各項(xiàng)管理工作和養(yǎng)護(hù)工作落實(shí)到位。第五章委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)乙方違反合同行為提出整改要求。5.2委托方義務(wù)（1）按約定支付乙方管理費(fèi)；（2）提供必要的管理支持；（3）配合乙方開展管理工作。5.3委托方支付責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)。第六章受托方權(quán)利與義務(wù)6.1受托方權(quán)利（1）根據(jù)合同要求進(jìn)行物業(yè)管理和養(yǎng)護(hù)；（2）要求甲方提供必要的管理支持；（3）對(duì)甲方違反合同行為提出整改要求。6.2受托方義務(wù)（1）按照合同約定履行管理職責(zé)；（2）確保物業(yè)管理和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量；（3）接受甲方監(jiān)督。6.3受托方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失和違約責(zé)任。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式（1）日常巡查；（2）定期養(yǎng)護(hù)；（3）專項(xiàng)維修；（4）客戶服務(wù)。7.2合同履行期限乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)管理和養(yǎng)護(hù)工作。7.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）現(xiàn)場檢查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）聽取乙方工作匯報(bào)。7.4合同履行變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男行枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第八章質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證要求乙方應(yīng)保證所提供的管理與養(yǎng)護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)質(zhì)量和環(huán)境安全。8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：無垃圾、雜物，路面清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：植物生長良好，無病蟲害；（3）公共設(shè)施：設(shè)施完好，功能正常；（4）安全保衛(wèi)：無安全隱患，巡邏到位；（5）客戶服務(wù)：服務(wù)態(tài)度良好，響應(yīng)及時(shí)。8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）乙方每月向甲方提交月度工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施；（2）甲方定期或不定期對(duì)乙方工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等；（3）如甲方對(duì)乙方工作不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改。8.4質(zhì)量問題處理（1）乙方在接到甲方對(duì)質(zhì)量問題通知后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；（2）整改完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可恢復(fù)正常工作。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，變更內(nèi)容成為合同的一部分。9.3合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方有權(quán)解除合同的情形；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)解除合同。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體本合同違約責(zé)任主體為雙方。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任免除的其他情形，雙方協(xié)商一致。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章合同終止與終止條件12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將物業(yè)狀況恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方結(jié)清所有費(fèi)用。第十三章附則13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理與服務(wù)方案；（2）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他相關(guān)文件。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批說明：為確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批工作，并及時(shí)通知乙方。1.2設(shè)計(jì)與施工管理說明：甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行園林設(shè)計(jì)，并監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量，確保園林建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。1.3資金管理說明：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并監(jiān)督資金的使用情況，確保資金安全、合理使用。1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記說明：甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰。1.5環(huán)保與安全監(jiān)督說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)保與安全進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1管理方案制定說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的管理方案，包括養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、安全措施等，并提交甲方審核。2.2人員配置與培訓(xùn)說明：乙方負(fù)責(zé)配置符合要求的管理和養(yǎng)護(hù)人員，并對(duì)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的能力。2.3設(shè)備與工具采購說明：乙方負(fù)責(zé)采購項(xiàng)目所需的園林設(shè)備與工具，并確保其質(zhì)量符合要求。2.4成本控制與效益分析說明：乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目管理成本進(jìn)行控制，并提交效益分析報(bào)告，以評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇說明：雙方應(yīng)共同選擇具備專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3監(jiān)理費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4監(jiān)理報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.5爭議處理說明：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工作有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)方案2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.園林設(shè)計(jì)圖紙4.施工單位資質(zhì)證明5.管理和養(yǎng)護(hù)人員名單及培訓(xùn)記錄6.設(shè)備與工具采購清單7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.監(jiān)理報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付管理費(fèi)，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供管理與服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，視為違約。3.違約行為：甲方未履行環(huán)保與安全監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：甲方未對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保與安全監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定人員穩(wěn)定措施，如提供福利待遇、職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)等。2.問題：甲方資金不到位影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定分期付款或提供擔(dān)保措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理不力。解決辦法：雙方重新選擇中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于生態(tài)園林項(xiàng)目的委托管理與養(yǎng)護(hù)。2.適用于甲方為政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等。3.適用于乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司或養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)。4.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)理的項(xiàng)目。全文完。二零二四版生態(tài)園林物業(yè)委托管理與養(yǎng)護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地點(diǎn)2.2物業(yè)面積及構(gòu)成2.3物業(yè)管理范圍3.委托管理與養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1委托管理事項(xiàng)3.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目3.3管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與評(píng)估6.3質(zhì)量問題處理7.安全保障7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1額外服務(wù)事項(xiàng)13.2額外費(fèi)用承擔(dān)13.3特殊事項(xiàng)處理14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：生態(tài)園林開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地點(diǎn)物業(yè)名稱：生態(tài)園林小區(qū)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積及構(gòu)成總占地面積：20000平方米住宅建筑面積：18000平方米商業(yè)建筑面積：2000平方米綠化面積：2000平方米2.3物業(yè)管理范圍住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.委托管理與養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1委托管理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)等工作。3.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等。環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作。3.3管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)：按照國家及地方綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，符合衛(wèi)生要求。公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修更換損壞設(shè)施。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2024年4月1日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。4.3合同續(xù)簽條款本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月人民幣5000元。環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：每月人民幣3000元。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣2000元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付完當(dāng)月費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物生長良好，綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)。環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆放。公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，無故障。6.2質(zhì)量檢查與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查與評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.3質(zhì)量問題處理甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到異議后3日內(nèi)予以處理。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可提前三十日書面通知對(duì)方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因解除而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理善后事宜。13.其他約定13.1額外服務(wù)事項(xiàng)如需提供額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2額外費(fèi)用承擔(dān)額外服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。13.3特殊事項(xiàng)處理如遇特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商處理。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）合同爭議解決過程中，需第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為獨(dú)立主體甲乙雙方與第三方在法律上為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的合同約定。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、范圍及時(shí)間。17.2第三方介入條件第三方在接到介入申請(qǐng)后，根據(jù)自身情況決定是否介入。17.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入