二零二五版私人二手房購(gòu)房定金預(yù)約合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私人二手房購(gòu)房定金預(yù)約合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金預(yù)約金額3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及程序4.1退還定金條件4.2退還定金程序5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)預(yù)約5.1過(guò)戶(hù)預(yù)約時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)預(yù)約費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)預(yù)約條件6.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.定金預(yù)約金額3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元3.2定金支付方式：________3.3定金支付時(shí)間：________4.定金退還條件及程序4.1退還定金條件：4.1.1買(mǎi)受人因自身原因解除合同的；4.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；4.1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的；4.2退還定金程序：4.2.1買(mǎi)受人提出退還定金申請(qǐng)；4.2.2出賣(mài)人核實(shí)情況后，在________個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.2.3退還定金以原支付方式退還。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)預(yù)約5.1過(guò)戶(hù)預(yù)約時(shí)間：________5.2過(guò)戶(hù)預(yù)約費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元5.3過(guò)戶(hù)預(yù)約條件：5.3.1買(mǎi)受人已支付定金；5.3.2雙方已達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；5.3.3出賣(mài)人已提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料。6.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式6.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元6.2付款方式：________6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款：________6.3.2尾款：________7.房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________7.2房產(chǎn)交付方式：________7.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1出賣(mài)人承擔(dān)：________8.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)：________8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)受人需承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例：按實(shí)際損失的比例承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.合同解除條件11.1解除合同條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；11.2解除合同程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3解除合同后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：本合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱；14.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管等。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得因第三方介入而影響合同的履行。20.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。22.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任追究?！暗谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同中房產(chǎn)基本情況的重要附件，用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確了解。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已支付定金或其他款項(xiàng)的重要文件，用于后續(xù)的款項(xiàng)退還或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)預(yù)約協(xié)議詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)預(yù)約時(shí)間、預(yù)約費(fèi)用、過(guò)戶(hù)條件等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)預(yù)約協(xié)議是雙方就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致的重要文件，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。4.附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)格，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的實(shí)際面積測(cè)繪。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)面積，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積有明確的認(rèn)識(shí)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件，用于后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的________%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為合同約定房款總額的________%；3.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同約定房款總額的________%；3.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此造成的損失；3.4第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四版私人二手房購(gòu)房定金預(yù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金預(yù)約條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購(gòu)房意向確認(rèn)4.1購(gòu)房意向書(shū)4.2購(gòu)房意向書(shū)生效時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：[出賣(mài)人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：[買(mǎi)受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2房屋面積[建筑面積：[平方米]，使用面積：[平方米]]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]]2.4房屋用途[住宅/商業(yè)/辦公等]3.定金預(yù)約條款3.1定金金額[定金金額：[人民幣元]大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]]3.2定金支付方式[支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]，具體支付賬號(hào)：[賬號(hào)信息]]3.3定金退還條件[1.因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出賣(mài)人未按約定履行合同義務(wù)。]4.購(gòu)房意向確認(rèn)4.1購(gòu)房意向書(shū)[買(mǎi)受人簽署購(gòu)房意向書(shū)，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的房屋。]4.2購(gòu)房意向書(shū)生效時(shí)間[購(gòu)房意向書(shū)自簽署之日起生效。]5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間[過(guò)戶(hù)時(shí)間：[具體日期]，買(mǎi)受人需在此日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。]5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用[過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[人民幣元]大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]，由買(mǎi)受人承擔(dān)。]5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)[買(mǎi)受人需配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。]6.房屋交付6.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]，出賣(mài)人應(yīng)在此日期前將房屋交付給買(mǎi)受人。]6.2交付條件[1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全；2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.無(wú)任何法律糾紛。]6.3交付方式[出賣(mài)人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給買(mǎi)受人。]7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證[出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。]7.2房屋瑕疵處理[1.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間]內(nèi)向出賣(mài)人提出房屋瑕疵問(wèn)題；2.出賣(mài)人應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行處理，如因出賣(mài)人原因?qū)е路课蓁Υ脽o(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。]8.付款方式8.1付款時(shí)間[1.首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付首付款，金額為[人民幣元]大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]；2.尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余尾款，金額為[人民幣元]大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。]8.2付款方式[付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]，具體支付賬號(hào)：[賬號(hào)信息]或指定收款人。]8.3付款憑證[買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留付款憑證，并在約定時(shí)間內(nèi)提交給出賣(mài)人。]9.違約責(zé)任9.1違約情形[1.買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；2.出賣(mài)人未按約定交付房屋；3.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[人民幣元]；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱(chēng)]，法院地址：[具體地址]。]11.合同解除11.1合同解除條件[1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。]11.2合同解除程序[1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同自雙方簽署之日起生效。]12.2合同終止條件[1.合同約定的購(gòu)房款支付完畢；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力[因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。]13.2合同附件[本合同附件包括但不限于購(gòu)房意向書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。]14.合同簽署及生效日期[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何非合同雙方的其他個(gè)人或單位，其介入合同履行系為實(shí)現(xiàn)合同目的或提供相關(guān)服務(wù)。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等。]16.第三方介入程序16.1第三方選擇[1.合同雙方有權(quán)自行選擇第三方；2.任何一方選擇第三方時(shí)，應(yīng)通知另一方。]16.2第三方委托[1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；2.委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的賠償責(zé)任的上限。]17.2責(zé)任限額確定[1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定；2.若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為[人民幣元]。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利[1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。]18.2第三方義務(wù)[1.第三方應(yīng)按照合同雙方的委托要求，認(rèn)真履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。]19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分[1.第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方各自承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。]19.2通信與聯(lián)絡(luò)[1.合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通；2.第三方應(yīng)及時(shí)將工作進(jìn)展和結(jié)果通知合同雙方。]20.第三方介入的合同變更20.1變更程序[1.合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。]20.2變更生效[本合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]21.第三方介入的合同終止21.1終止條件[1.合同雙方或第三方提出終止委托協(xié)議；2.委托協(xié)議約定的終止條件成就。]21.2終止程序[1.合同雙方或第三方提出終止委托協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.委托協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。]22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式[1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱(chēng)]，法院地址：[具體地址]。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房意向書(shū)要求：明確房屋購(gòu)買(mǎi)意向，包括房屋位置、面積、價(jià)格等基本信息。說(shuō)明：購(gòu)房意向書(shū)是合同簽訂前的重要文件，用于確認(rèn)雙方購(gòu)房意愿。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。說(shuō)明：交付清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付后的糾紛。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由出賣(mài)人出具，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是買(mǎi)受人權(quán)益保障的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。8.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及生效條件。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[比例]%。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的[比例]%。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受人，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版私人二手房購(gòu)房定金預(yù)約合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2交易雙方1.3房屋信息1.4定金1.5交易流程2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋租賃情況2.5房屋周邊環(huán)境3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金賬戶(hù)信息4.交易流程4.1簽訂正式合同4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3房屋交付4.4交易稅費(fèi)4.5合同解除條件5.付款方式和時(shí)間5.1總房?jī)r(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋信息核實(shí)表14.2付款憑證14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版私人二手房購(gòu)房定金預(yù)約合同》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意愿支付給甲方的預(yù)付款。1.1.6“交易流程”指從簽訂本合同到完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交付等一系列步驟。1.2交易雙方1.2.1甲方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。1.2.2乙方保證其具有完全民事行為能力，且購(gòu)買(mǎi)房屋的目的是自住。1.3房屋信息1.3.1房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積[面積]平方米，戶(hù)型[戶(hù)型]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3.3房屋用途：房屋用途為[用途]，不得用于違法用途。1.3.4房屋租賃情況：房屋目前[是否出租]，如有租賃，租賃合同及相關(guān)信息應(yīng)在本合同附件中提供。1.3.5房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等設(shè)施，買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)已充分了解。2.定金支付2.1定金金額：定金金額為人民幣[金額]元。2.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)[支付方式]將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3定金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為[具體日期]。2.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.4.2甲方未按約定條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；2.4.3乙方在[天數(shù)]內(nèi)未支付首付款；2.4.4雙方協(xié)商一致解除本合同。2.5定金賬戶(hù)信息：甲方指定的定金賬戶(hù)信息如下：[賬戶(hù)名稱(chēng)]、[銀行名稱(chēng)]、[賬號(hào)]、[開(kāi)戶(hù)行]。3.交易流程3.1簽訂正式合同：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.3房屋交付：房屋交付時(shí)間為[具體日期]，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。3.4交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；3.5.2甲方未按約定條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；3.5.3乙方未按約定時(shí)間支付首付款；3.5.4雙方協(xié)商一致解除本合同。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅及附加、印花稅等稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解并計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前支付完畢所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3.2賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前辦理完畢所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)違約責(zé)任8.4.1如買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2如賣(mài)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3解除違約責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2解除合同后，已支付的定金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]%。10.3.2若違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，積極應(yīng)訴。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋信息核實(shí)表14.2付款憑證14.3合同附件一14.4合同附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以協(xié)助完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。15.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的與本合同相關(guān)的信息；15.4.1.2提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.4.1.3在甲方和乙方同意的情況下，參與合同談判和簽訂。15.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照甲方和乙方的委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.4.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；15.4.2.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲方和乙方的服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方不對(duì)甲方和乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；16.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方服務(wù)的期限；16.1.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)；16.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.