二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋附屬物3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.付款方式5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3付款時(shí)間及逾期處理6.交付與驗(yàn)收6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名或名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名或名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.3合同生效日期1.3.1合同自簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)2.1.2房屋性質(zhì)：____（住宅、非住宅等）2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2.2建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：____（水、電、天然氣、寬帶等）2.4房屋附屬物2.4.1房屋附屬設(shè)施清單：____3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方購買乙方名下的房屋居住權(quán)3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____元3.2.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年3.3.2居住權(quán)到期后，甲方有權(quán)續(xù)約或放棄居住權(quán)。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍4.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍包括房屋周邊的綠地、樹木、草坪等4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：____元/年4.3.2付款方式：____（與居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用付款方式一致）5.付款方式5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款5.1.2逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)5.2.2之后每年在____月____日前支付當(dāng)年的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)6.交付與驗(yàn)收6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.1.1乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，無任何妨礙居住的瑕疵6.1.2甲方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，無異議后簽字確認(rèn)6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)交付6.2.1乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)按照合同約定進(jìn)行6.2.2甲方應(yīng)在綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)開始后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，無異議后簽字確認(rèn)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何妨礙居住的瑕疵7.1.2乙方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)按合同約定進(jìn)行7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除8.2合同終止條件8.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同用途：本合同一式____份，具有同等法律效力，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和方式在合同中明確約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的解除18.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。19.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用。20.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。21.3第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理。22.特別約定22.1若第三方介入涉及法律、法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性和清晰性。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明付款的合法性和清晰性。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收的報(bào)告，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的交付符合合同約定。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同變更的合法性和清晰性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明爭議解決方式的合法性和清晰性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋市場價(jià)值____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若第三方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)____%的違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若任何一方未按合同約定履行合同，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同約定金額____%的違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其個(gè)人住宅二手房的居住權(quán)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人住宅二手房：指甲方已取得房屋所有權(quán)證書的住宅，且已居住滿一定年限的房屋。2.居住權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方個(gè)人住宅二手房享有居住的權(quán)利。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方個(gè)人住宅二手房周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居住權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方個(gè)人住宅二手房享有居住的權(quán)利，包括但不限于使用、居住、裝修等。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方個(gè)人住宅二手房周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)情況。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供居住權(quán)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于房屋使用、裝修等方面的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人住宅二手房所在地。5.3合同履行方式1.購房款支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購房款。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方個(gè)人住宅二手房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買甲方個(gè)人住宅二手房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方個(gè)人住宅二手房周邊綠化所支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于養(yǎng)護(hù)、管理、修剪、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)周期，于每期服務(wù)開始前支付相應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付購房款及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.發(fā)票開具：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在支付購房款及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供居住權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。2.若乙方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付，支付期限為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的合同內(nèi)容；2.涉及他人合法權(quán)益的合同內(nèi)容；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對個(gè)人住宅二手房的最終所有權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有居住權(quán)。2.甲方保留對綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的最終管理權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變個(gè)人住宅二手房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、積極配合的原則，共同履行合同。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住宅二手房居住權(quán)買賣與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中的條款，如因國家法律法規(guī)的修改、調(diào)整或廢止而需要增減的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：姓名：（簽字）日期：____年____月____日其他相關(guān)方：姓名：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、函件等與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居住權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變個(gè)人住宅二手房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方個(gè)人住宅二手房享有居住的權(quán)利。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方個(gè)人住宅二手房周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.協(xié)議書：指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保證綠化效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋居住權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得限制乙方的居住權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可從乙方支付的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用中，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)區(qū)域第三章居住權(quán)買賣3.1居住權(quán)買賣價(jià)格3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任第五章交付及入住5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3入住手續(xù)第六章綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)周期6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理第十一章其他約定11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2保密條款11.3通知與送達(dá)第十二章合同附件12.1合同附件一：住宅基本情況說明12.2合同附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_________________1.1.2賣方身份證號(hào)碼：_________________1.1.3賣方住所地址：_________________1.2買方信息1.2.1買方姓名：_________________1.2.2買方身份證號(hào)碼：_________________1.2.3買方住所地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：_________________1.3.2買方聯(lián)系電話：_________________1.3.3電子郵件：_________________第二章合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.1.1住宅坐落地址：_________________2.1.2住宅建筑面積：_________________平方米2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4住宅戶型：_________________2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)區(qū)域2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)區(qū)域范圍：_________________2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：_________________第三章居住權(quán)買賣3.1居住權(quán)買賣價(jià)格3.1.1居住權(quán)買賣總價(jià)款：_________________元3.1.2付款方式：_________________3.1.3付款期限：_________________3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_________________3.2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：_________________第四章付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日支付。4.1.2尾款：_________________元，于交房之日支付。4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2尾款支付期限：交房后10個(gè)工作日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金。第五章交付及入住5.1交付條件5.1.1住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.1.2住宅附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間5.2.1交房日期：_________________5.3入住手續(xù)5.3.1買方在交房后5個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3.2入住手續(xù)包括但不限于：領(lǐng)取鑰匙、簽訂入住確認(rèn)書等。第六章綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：修剪樹木、澆灌草坪、清理垃圾等。6.2服務(wù)周期6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)周期為一年，自交房之日起計(jì)算。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年_________________元。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方違約責(zé)任7.3.1雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十一章其他約定11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起生效。11.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十二章合同附件12.1合同附件一：住宅基本情況說明12.1.1住宅基本情況詳見附件一。12.2合同附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件二。第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_________________13.2簽訂地點(diǎn)：_________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本由雙方各自妥善保管。____________________賣方（簽字）：____________________日期：________________________________________買方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向出售合同標(biāo)的住宅，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.1.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整1.2.1合同標(biāo)的住宅在交付前，如因市場行情變化導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整住宅價(jià)格。1.2.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整，逾期未確認(rèn)的，視為接受調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)下的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)提升1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提升，并提前____個(gè)工作日通知乙方。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方提升綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е聼o法提升，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的裝修要求2.1.1乙方有權(quán)在交房前對住宅進(jìn)行裝修，但不得影響住宅結(jié)構(gòu)安全和綠化養(yǎng)護(hù)。2.1.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。2.2乙方主導(dǎo)下的使用限制2.2.1乙方在使用合同標(biāo)的住宅時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)。3.1.2中介費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)將中介費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供合同標(biāo)的住宅信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：住宅基本情況說明2.合同附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方提供的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)提供的合同簽訂證明文件6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。賣方未按合同約定交付住宅。雙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。4.通知與送達(dá)：指一方按照合同約定，將相關(guān)信息或文件送達(dá)另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未按合同約定交付住宅。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方交付住宅，并有權(quán)要求賠償損失。3.問題：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅二手房居住權(quán)買賣。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供。3.第三方中介參與交易。4.住宅裝修要求。5.不可抗力事件處理。6.爭議解決。全文完。二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“居住權(quán)”指甲方將個(gè)人住宅二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在該住宅內(nèi)居住，享有使用權(quán)。2.“綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)”指乙方在購買居住權(quán)后，對甲方個(gè)人住宅二手房周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理。3.2關(guān)鍵詞解釋2.“周邊綠化”指甲方個(gè)人住宅二手房周邊的公共綠地、花園等綠化區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所售個(gè)人住宅二手房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在支付購房款后取得個(gè)人住宅二手房的居住權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用個(gè)人住宅二手房。4.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人住宅二手房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，按照合同約定支付購房款。2.甲方在收到購房款后，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方在取得居住權(quán)后，按照合同約定承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；3.依照法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.依照法律法規(guī)規(guī)定解除本合同時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將個(gè)人住宅二手房交還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批次向甲方支付購房款。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)后，保留相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方在居住期間損壞個(gè)人住宅二手房，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致個(gè)人住宅二手房損毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓居住權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在取得居住權(quán)后，不得擅自改變個(gè)人住宅二手房的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對個(gè)人住宅二手房進(jìn)行維修、維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，對綠化區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本