二零二五版校園餐廳租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園餐廳租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.餐廳基本信息2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.餐廳經(jīng)營(yíng)及管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)許可8.3餐廳衛(wèi)生及安全9.違規(guī)經(jīng)營(yíng)及處理9.1違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為9.2違規(guī)處理措施10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件一：餐廳設(shè)施清單13.2合同附件二：租金支付憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方通訊方式14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.餐廳基本信息2.1餐廳名稱：大學(xué)學(xué)生餐廳2.2餐廳地址：大學(xué)校內(nèi)，具體位置為樓一層2.3餐廳面積：約200平方米2.4餐廳設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2029年8月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付押金5.3押金退還條件及程序：合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，且餐廳設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供餐廳的使用權(quán)，確保餐廳符合租賃要求6.1.2甲方負(fù)責(zé)餐廳的公共設(shè)施維護(hù)與管理6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐廳進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定6.2.3乙方應(yīng)保持餐廳的整潔、衛(wèi)生，確保食品安全7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按約定提供餐廳使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.2若甲方未履行公共設(shè)施維護(hù)與管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%7.2.2若乙方違反國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.餐廳經(jīng)營(yíng)及管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期內(nèi)，可經(jīng)營(yíng)中式快餐、小吃、飲品等餐飲服務(wù)8.2經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并確保其合法有效8.3餐廳衛(wèi)生及安全：乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生和安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并及時(shí)處理食品安全問(wèn)題9.違規(guī)經(jīng)營(yíng)及處理9.1違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為：包括但不限于超范圍經(jīng)營(yíng)、食品安全問(wèn)題、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等9.2違規(guī)處理措施：一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)立即要求乙方整改，若乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括乙方嚴(yán)重違約、甲方無(wú)法提供餐廳使用權(quán)、不可抗力等因素10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：餐廳設(shè)施清單13.1.1列明餐廳內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等13.2合同附件二：租金支付憑證13.2.1乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等13.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于餐飲經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證明等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方通訊方式：合同雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)14.2合同簽訂日期：2024年8月1日14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系的建立；b.咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；c.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)；d.評(píng)估方：對(duì)餐廳價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估；e.審計(jì)方：對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)、可靠的服務(wù)；b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；c.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。15.4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；b.乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或建議，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通；c.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害甲方和自身的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供的服務(wù)，視為甲方自身行為的一部分；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。16.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供的服務(wù)，視為乙方自身行為的一部分；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。16.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他各方（如供應(yīng)商、員工等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行解決，如需合同其他各方協(xié)助，應(yīng)取得各方同意；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明餐廳內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。3.合同附件三：餐飲經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：乙方持有的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，需為有效期內(nèi)。附件說(shuō)明：本許可證作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.合同附件四：衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：乙方持有的衛(wèi)生許可證，需為有效期內(nèi)。附件說(shuō)明：本許可證作為合同附件，用于證明乙方符合衛(wèi)生要求。5.合同附件五：消防驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：餐廳消防設(shè)施齊全，且通過(guò)消防驗(yàn)收。附件說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明餐廳符合消防安全要求。6.合同附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同條款需要修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定；1.3乙方未保持餐廳的整潔、衛(wèi)生，導(dǎo)致食品安全問(wèn)題；1.4甲方未能按約定提供餐廳使用權(quán)；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%；2.2乙方違反國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3乙方未保持餐廳的整潔、衛(wèi)生，導(dǎo)致食品安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4甲方未能按約定提供餐廳使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%；2.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%；3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因衛(wèi)生問(wèn)題被監(jiān)管部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3甲方未能按約定提供餐廳使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。全文完。二零二四版校園餐廳租賃合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期5.合同租賃標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物描述1.餐廳位置及面積2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.餐廳裝修及改造情況4.餐廳周邊環(huán)境三、租金及支付方式1.租金金額及支付時(shí)間2.租金調(diào)整機(jī)制3.預(yù)付款及押金4.逾期付款責(zé)任四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃合同終止條件3.合同解除及違約責(zé)任五、使用權(quán)及限制1.租賃用途2.經(jīng)營(yíng)范圍3.使用權(quán)限制4.禁止事項(xiàng)六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)承擔(dān)2.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)4.其他費(fèi)用承擔(dān)七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.餐廳設(shè)施的維護(hù)2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.公共區(qū)域維護(hù)4.維修責(zé)任及費(fèi)用八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十二、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.附件及補(bǔ)充條款效力十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同份數(shù)及效力4.合同簽訂日期及地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同解除通知方式3.合同附件及補(bǔ)充條款的效力4.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二四版校園餐廳租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的餐廳，建筑面積為[面積]平方米。二、租賃標(biāo)的物描述1.餐廳位置及面積：[具體位置]，建筑面積為[面積]平方米。2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單：烹飪?cè)O(shè)備：[設(shè)備清單]儲(chǔ)藏設(shè)備：[設(shè)備清單]餐桌椅：[數(shù)量及規(guī)格]電器設(shè)備：[設(shè)備清單]3.餐廳裝修及改造情況：[裝修描述]4.餐廳周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]三、租金及支付方式1.租金金額及支付時(shí)間：每月租金為[金額]元，每月[具體日期]前支付。2.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及頻率]3.預(yù)付款及押金：簽訂合同時(shí)支付[金額]元作為預(yù)付款，租賃期滿無(wú)違約行為后退還。4.逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元作為滯納金。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃合同終止條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；甲方因公共利益需要收回租賃物的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；其他法律規(guī)定的合同終止情形。3.合同解除及違約責(zé)任：[具體解除條件和違約責(zé)任]五、使用權(quán)及限制1.租賃用途：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]3.使用權(quán)限制：[具體限制內(nèi)容]4.禁止事項(xiàng)：[禁止行為清單]六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)承擔(dān)：[承擔(dān)方式]2.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：[承擔(dān)方式]3.稅費(fèi)承擔(dān)：[承擔(dān)方式]4.其他費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用及承擔(dān)方式]七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.餐廳設(shè)施的維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持餐廳環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。3.公共區(qū)域維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)公共區(qū)域，保持整潔。4.維修責(zé)任及費(fèi)用：[具體維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同條款對(duì)乙方繼續(xù)有效。九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：[具體違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約金及賠償：[具體違約金及賠償金額]4.違約糾紛解決：[具體糾紛解決方式]十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑：[具體爭(zhēng)議解決途徑]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]4.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序]十一、合同解除及終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同解除程序：[具體解除程序]4.合同終止后的處理：[具體處理方式]十二、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件：[附件清單]2.補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.附件及補(bǔ)充條款效力：附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更及補(bǔ)充：[變更及補(bǔ)充方式]3.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：[具體不可抗力條款]2.合同解除通知方式：[通知方式]3.合同附件及補(bǔ)充條款的效力：[附件及補(bǔ)充條款效力說(shuō)明]4.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]出租方（甲方）簽字：____________________日期：______________________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)餐廳整體經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)，包括但不限于菜品定價(jià)、營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整、裝修改造等。甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)餐廳的菜品進(jìn)行更新和調(diào)整。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整餐廳的營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前[天數(shù)]天通知乙方。1.3甲方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)，以確保餐廳符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。甲方監(jiān)督權(quán)條款：2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生條件等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在乙方違約或合同終止時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買餐廳的租賃權(quán)。甲方優(yōu)先權(quán)條款：3.1在乙方違約或合同終止的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買餐廳的租賃權(quán)。3.2甲方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付相應(yīng)的購(gòu)買費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守合同約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐廳。乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案。1.2乙方有權(quán)自主招聘和管理員工，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3乙方有權(quán)在餐廳內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方收益權(quán)條款：2.1乙方享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼等。2.2乙方承擔(dān)餐廳的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于虧損、罰款等。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任條款：3.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。中介費(fèi)用承擔(dān)條款：1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付給[中介機(jī)構(gòu)名稱]。1.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，以及中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。中介責(zé)任條款：2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：在特定情況下，中介費(fèi)用可以退還，明確退還的條件和程序。中介費(fèi)用退還條款：3.1如合同在簽訂后[天數(shù)]內(nèi)因不可抗力原因無(wú)法履行，中介費(fèi)用可退還。3.2中介費(fèi)用退還程序由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單2.餐廳周邊環(huán)境照片及描述3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.餐廳裝修改造圖紙（如有）7.合同附件及補(bǔ)充條款8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；乙方承認(rèn)違約行為，或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指從出租方處承租租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的租賃物，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同變更，如需變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校餐廳租賃2.商業(yè)區(qū)餐廳租賃3.公司食堂租賃4.社區(qū)餐廳租賃5.其他餐飲場(chǎng)所租賃全文完。二零二四版校園餐廳租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有校園餐廳的出租權(quán)，乙方希望租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）校園餐廳：指位于校園內(nèi)，為師生提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方校園餐廳的時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方擁有的、乙方租賃的餐廳所在地的教育機(jī)構(gòu)；（2）餐廳：指乙方租賃的、位于校園內(nèi)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所；（3）餐飲服務(wù)：指乙方在租賃餐廳內(nèi)為師生提供食品、飲料等服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證出租的校園餐廳符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用校園餐廳，進(jìn)行餐飲服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證食品安全和衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)妥善使用校園餐廳設(shè)施，不得損壞或擅自改造。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限），自（請(qǐng)?zhí)顚戦_始日期）至（請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)束日期）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的校園餐廳地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚?.3合同履行方式乙方租賃校園餐廳后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供餐飲服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┫蚣追教岢隼m(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將校園餐廳設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含但不限于餐廳的經(jīng)營(yíng)成本、維護(hù)費(fèi)用等。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?。?）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?。?）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)校園餐廳的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的審查權(quán)，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)餐廳進(jìn)行改造或調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方按照約定經(jīng)營(yíng)，維護(hù)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）相互尊重，共同維護(hù)校園餐廳的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就校園餐廳租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.餐廳設(shè)施清單4.餐廳租賃圖紙5.餐廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件6.餐廳消防安全檢查合格證明復(fù)印件7.餐廳食品安全許可證復(fù)印件8.餐廳租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.甲方開具的租金收據(jù)、押金收據(jù)10.乙方開具的租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和功能。乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付的費(fèi)用金額和逾期時(shí)間，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)餐廳結(jié)構(gòu)和功能造成的實(shí)際影響，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償金：因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失而支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和功能。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指出，并要求乙方改正，必要時(shí)可向相關(guān)部門報(bào)告。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同或因本合同產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理要求，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得合理的租金回報(bào)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的商業(yè)信息和市場(chǎng)反饋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和功能，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四版校園餐廳租賃合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章餐廳概況2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施2.4餐廳用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理4.5租金調(diào)整第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5違約責(zé)任第六章餐廳管理6.1餐廳衛(wèi)生6.2食品安全6.3餐廳裝修6.4餐廳運(yùn)營(yíng)6.5餐廳維護(hù)第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.4簽署單位蓋章第十三章合同附件13.1餐廳租賃協(xié)議13.2餐廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3餐廳租賃房屋裝修圖紙13.4其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1餐廳租賃合同14.2餐廳租賃房屋租賃合同14.3餐廳租賃房屋使用權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版校園餐廳租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的和依據(jù)本合同目的為明確甲方將位于________________的餐廳租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章餐廳概況2.1餐廳位置餐廳位于________________，具體位置為________________。2.2餐廳面積餐廳總面積為______平方米。2.3餐廳設(shè)施（1）廚房設(shè)備；（2）餐廳桌椅；（3）餐具；（4）空調(diào)；（5）照明設(shè)備；（6）其他必要設(shè)施。2.4餐廳用途餐廳用途為餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月______元。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.5租金調(diào)整租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；（4）在合同到期或乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。5.2租賃方義務(wù)（1）向乙方提供符合合同約定的餐廳；（2）保證餐廳設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用餐廳；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳用途；（3）保持餐廳衛(wèi)生，確保食品安全；（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章違約處理6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變餐廳用途；（3）乙方損壞餐廳設(shè)施；（4）其他違反合同約定情形。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方擅自改變餐廳用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞餐廳設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3違約處理程序（1）違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）甲方提前通知乙方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離餐廳；（2）乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中超出實(shí)際使用期限的部分；（4）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有判決。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同因違約解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、租金結(jié)算等。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。11.3簽署代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：11.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：第十二章合同附件12.1餐廳租賃協(xié)議12.2餐廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3餐廳租賃房屋裝修圖紙12.4其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1餐廳租賃合同13.2餐廳租賃房屋租賃合同13.3餐廳租賃房屋使用權(quán)證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3簽署代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)，包括但不限于菜品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生條件等，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方品牌使用權(quán)甲方保留在餐廳內(nèi)外使用其品牌名稱、標(biāo)志的權(quán)利，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自使用甲方品牌。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方餐廳的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在餐廳內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方有意向出售餐廳，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.6甲方收益分成乙方餐廳的利潤(rùn)，甲方享有_____%的分成比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有餐廳經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、服務(wù)創(chuàng)新、營(yíng)銷策略等。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，但需提前______天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方人員招聘權(quán)乙方有權(quán)招聘餐廳工作人員，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.4乙方品牌推廣權(quán)乙方有權(quán)在餐廳內(nèi)外進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.5乙方終止合同權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方因故需要終止合同，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可終止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合中介完成合同簽訂和履行的相關(guān)手續(xù)。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供的信息存在問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5中介報(bào)酬中介報(bào)酬為合同金額的_____%，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.6中介解除合同權(quán)如中介在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除中介合同。3.7中介違約責(zé)任中介如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳租賃協(xié)議2.餐廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明3.餐廳租賃房屋裝修圖紙4.餐廳租賃合同5.餐廳租賃房屋租賃合同6.餐廳租賃房屋使用權(quán)證明7.其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變餐廳用途；3.乙方損壞餐廳設(shè)施；4.甲方未按照合同約定提供餐廳；5.甲方未按照合同約定收取租金；6.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：餐廳設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：餐廳衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未提供符合合同約定的餐廳解決辦法：甲方應(yīng)提供符合合同約定的餐廳，或退還乙方租金。5.問(wèn)題：合同解除后，遺留問(wèn)題處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題，包括設(shè)備設(shè)施移交、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校內(nèi)部餐廳租賃2.校園周邊餐廳租賃3.教育機(jī)構(gòu)餐廳租賃4.企業(yè)食堂租賃5.商業(yè)綜合體餐廳租賃全文完。二零二四版校園餐廳租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃地點(diǎn)及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求6.2設(shè)施清單及要求7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1餐廳名稱：校園餐廳2.1.2餐廳地址：學(xué)校內(nèi)2.1.3餐廳面積：200平方米2.2租賃地點(diǎn)及面積2.2.1租賃地點(diǎn)：學(xué)校內(nèi)棟1樓2.2.2租賃面積：200平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）3.2.2支付方式：每月前10個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1餐廳主要用于提供學(xué)生及教職工的餐飲服務(wù)4.1.2餐廳不得用于經(jīng)營(yíng)與餐飲服務(wù)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)4.2租賃限制4.2.1餐廳內(nèi)不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及布局4.2.2餐廳內(nèi)不得存放易燃易爆物品5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，承租方在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求6.1.1承租方對(duì)餐廳進(jìn)行裝修時(shí)，需符合學(xué)校規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.2裝修方案需提前15個(gè)工作日提交租賃方審批6.2設(shè)施清單及要求6.2.1餐廳設(shè)施清單：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)等6.2.2承租方需保證設(shè)施的正常使用，并在合同期滿時(shí)將設(shè)施完好無(wú)損地交還租賃方7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理7.1.2承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.2.1餐廳的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)等8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1學(xué)校負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理，包括但不限于消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等8.1.2承租方需遵守學(xué)校的物業(yè)管理規(guī)定，配合學(xué)校的物業(yè)管理活動(dòng)8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，由承租方承擔(dān)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校制定并公布9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1承租方需對(duì)餐廳的財(cái)產(chǎn)、人員安全等投保相應(yīng)的保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額需達(dá)到餐廳價(jià)值的100%9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2.2保險(xiǎn)合同需在簽訂本合同之日起30日內(nèi)生效10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.1.2如承租方擅自改變租賃用途或設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失10.2違約金及賠償10.2.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、裝修方案、保險(xiǎn)合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲乙雙方，第三方不參與合同履行。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2合同履行變更19.2.1合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2.2第三方介入后的合同履行變更，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、照明設(shè)備等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確餐廳設(shè)施的具體情況，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。2.裝修方案詳細(xì)要求：提供餐廳裝修的設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單及預(yù)算等。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)甲乙雙方審批，并作為合同附件，確保裝修工作符合雙方約定。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供第三方保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明餐廳已投保，以保障雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供學(xué)校與第三方物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理責(zé)任，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，以便雙方進(jìn)行核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定用途使用租賃標(biāo)的未按約定進(jìn)行裝修未按約定投保保險(xiǎn)未按約定進(jìn)行物業(yè)管理未按約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金總額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約責(zé)任示例示例一：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：若承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二四版校園餐廳租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的校園餐廳租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“校園餐廳”是指乙方在甲方提供的場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所。2.“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃甲方餐廳的時(shí)間范圍。3.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.“違約責(zé)任”是指本合同雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”在本合同中指代提供租賃場(chǎng)所的乙方。2.“乙方”在本合同中指代租賃甲方場(chǎng)所的乙方。3.“合同履行時(shí)間”是指本合同約定的雙方履行合同的時(shí)間。4.“合同履行地點(diǎn)”是指本合同約定的雙方履行合同的具體地點(diǎn)。5.“合同履行方式”是指本合同約定的雙方履行合同的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的餐廳。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用甲方提供的餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在甲方提供的餐廳內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的餐廳及附屬設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.水電費(fèi)：乙方在使用餐廳過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中對(duì)餐廳設(shè)施進(jìn)行維修，產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供餐廳或提供不符合約定的餐廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_____%的違約金。2.賠償金：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或守約方的要求支付賠償