二零二五版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)文創(chuàng)園區(qū)的發(fā)展，甲方擬將園區(qū)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.文創(chuàng)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對(duì)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔等日常服務(wù)。3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指以文化創(chuàng)意為核心，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)開(kāi)拓、品牌建設(shè)等手段，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托管理：甲方將園區(qū)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照約定負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，包括項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出合理建議和意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)按照約定，收取園區(qū)物業(yè)及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，對(duì)園區(qū)物業(yè)進(jìn)行委托管理。2.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；2.甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)物業(yè)及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同終止后的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔等費(fèi)用。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)：包括文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用。3.乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)：按年度支付，每年結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有差錯(cuò)，乙方應(yīng)在收到支付后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)或文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致園區(qū)周邊交通中斷，影響園區(qū)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同權(quán)利義務(wù)的變更。3.合同內(nèi)容的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文創(chuàng)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文創(chuàng)園區(qū)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（受托方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件：1.文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行服務(wù)：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理或文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，影響園區(qū)運(yùn)營(yíng)的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如設(shè)施損壞、人員短缺等。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施解決問(wèn)題，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響，待事件解除后盡快恢復(fù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)文創(chuàng)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)分享園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，提出合理的改進(jìn)建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的收益分成。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立自己的分支機(jī)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展方向。甲方不得干預(yù)乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的管理建議進(jìn)行審批。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的收益分成。甲方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)部分項(xiàng)目的投資。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得將園區(qū)內(nèi)設(shè)施用于非法用途。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。全文完。二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標(biāo)的7.合同目的8.合同背景二、委托管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理考核6.物業(yè)管理糾紛處理三、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)2.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)考核6.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)糾紛處理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.受托方權(quán)利4.受托方義務(wù)五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十四、其他1.合同份數(shù)2.合同生效條件3.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同2.合同雙方：委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同標(biāo)的：文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)7.合同目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的順利進(jìn)行8.合同背景：[背景描述]二、委托管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施的維修和管理園區(qū)安全保衛(wèi)和消防工作園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.物業(yè)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)日常物業(yè)管理確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行維護(hù)園區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生處理園區(qū)突發(fā)事件3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求4.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用總額及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理考核：考核指標(biāo)及考核方式考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施6.物業(yè)管理糾紛處理：糾紛處理流程糾紛處理期限三、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：提升園區(qū)文化氛圍促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地增強(qiáng)園區(qū)品牌影響力2.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃與招商文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)組織與推廣文化產(chǎn)業(yè)政策咨詢與服務(wù)3.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求4.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用：文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)考核：考核指標(biāo)及考核方式考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施6.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)糾紛處理：糾紛處理流程糾紛處理期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督對(duì)受托方提出合理的工作要求享有受托方提供的服務(wù)2.委托方義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用提供必要的工作條件和資源協(xié)助受托方解決工作中遇到的問(wèn)題3.受托方權(quán)利：按合同約定提供服務(wù)要求委托方提供必要的工作條件和資源享受合同約定的報(bào)酬4.受托方義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)管理及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)維護(hù)委托方的合法權(quán)益保守委托方的商業(yè)秘密五、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟七、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定提供服務(wù)未按合同約定支付費(fèi)用違反保密條款違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同變更程序：以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議3.合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方2.送達(dá)地址：[委托方地址][受托方地址]3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)十三、合同附件1.合同附件清單：[附件1]：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[附件2]：文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[附件3]：物業(yè)管理及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用明細(xì)[附件4]：其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單十四、其他1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款甲方對(duì)文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)具有最終決策權(quán)。重大決策需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)受托方的工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。受托方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供必要的工作報(bào)告和資料。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款在同等條件下，甲方在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中的項(xiàng)目?jī)?yōu)先選擇權(quán)。甲方有權(quán)要求受托方優(yōu)先考慮甲方推薦的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。4.甲方信息保密條款甲方對(duì)受托方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。受托方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款甲方對(duì)文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的整體效果負(fù)責(zé)。甲方承擔(dān)因自身決策不當(dāng)導(dǎo)致的損失或糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款乙方對(duì)文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)具有最終決策權(quán)。重大決策需經(jīng)乙方批準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。2.乙方服務(wù)保障條款乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款乙方在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中，有權(quán)自主選擇合作伙伴和項(xiàng)目。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，提出合理的費(fèi)用調(diào)整方案。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)乙方的費(fèi)用調(diào)整方案進(jìn)行審核和確認(rèn)。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款乙方對(duì)文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的整體效果負(fù)責(zé)。乙方承擔(dān)因自身服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介更換條款如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)。更換第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。5.第三方中介糾紛解決條款第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.雙方協(xié)商的變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，以書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的，以第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，以合同約定和協(xié)議為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及所使用的標(biāo)志、名稱、圖形等享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等。2.問(wèn)題：費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，定期評(píng)估市場(chǎng)情況和成本變化。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇困難。解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇。4.問(wèn)題：信息保密問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確保密條款，對(duì)違反保密義務(wù)的行為設(shè)定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)管理及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同適用于各類文創(chuàng)園區(qū)。2.適用于甲方為政府或國(guó)有企業(yè)，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司或文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司的情況。3.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的情況。全文完。二零二四版文創(chuàng)園區(qū)物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容3.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃3.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.3文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推廣3.4文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金支持4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件4.4付款方式5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件5.4付款方式6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3物業(yè)管理違規(guī)責(zé)任7.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)責(zé)任7.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)義務(wù)7.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)違規(guī)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任解除合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)委托管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范性和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高效性。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同雙方甲方：某文創(chuàng)園區(qū)管理有限責(zé)任公司乙方：某物業(yè)管理服務(wù)有限公司2.物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）制定物業(yè)管理方案，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)的租戶進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于報(bào)修、投訴處理等；（4）定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保租戶和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行規(guī)范化管理。2.4物業(yè)管理費(fèi)用乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容3.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的策劃，包括但不限于項(xiàng)目定位、市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析等。3.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于招商、營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。3.3文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推廣乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的推廣，包括但不限于媒體宣傳、活動(dòng)舉辦等。3.4文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金支持乙方協(xié)助甲方爭(zhēng)取政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資金支持。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1支付方式乙方應(yīng)在每月末向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3付款條件甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)足額。4.4付款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式乙方應(yīng)在每月末向甲方提交文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。5.3付款條件甲方支付文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)足額。5.4付款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行規(guī)范化的物業(yè)管理，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行規(guī)范化管理；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)物業(yè)管理情況；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3物業(yè)管理違規(guī)責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同到期前，雙方均可提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.3合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。10.3違約責(zé)任解除合同在違約行為發(fā)生時(shí)，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、協(xié)助合同談判、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入條款16.1第三方選定（1）甲方和乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選定第三方。（2）選定第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.2乙方與第三