二零二五年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人資格3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2交易擔(dān)保金額4.交易擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易步驟5.3交易時間6.交易擔(dān)保費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付6.3費用退還7.交易擔(dān)保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同履行13.1履行方式13.2履行時間13.3履行地點14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)定義的房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.1.2交易：指買賣、交換、贈與等涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。1.1.3擔(dān)保：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，按照約定承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。1.1.4擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人訂立的，約定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于債權(quán)人的原則進行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1出讓人：指將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.1.2受讓人：指接受出讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.1.3擔(dān)保人：指同意為出讓人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2當(dāng)事人資格2.2.1出讓人、受讓人和擔(dān)保人必須具備完全民事行為能力，并具備相應(yīng)的資格。2.2.2擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等基本情況。3.1.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.1.3房地產(chǎn)的相關(guān)證照。3.2交易擔(dān)保金額3.2.1交易擔(dān)保金額為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價格的百分之十。第四條交易擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人保證出讓人按照合同約定履行房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)。4.1.2擔(dān)保人保證受讓人按照合同約定支付交易價款。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條交易流程5.1交易流程概述5.1.1出讓人與受讓人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.1.2擔(dān)保人與出讓人簽訂本合同。5.1.3受讓人支付交易價款。5.1.4出讓人按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2交易步驟5.2.1雙方當(dāng)事人按照交易流程概述進行交易。5.2.2出讓人、受讓人和擔(dān)保人按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3交易時間5.3.1交易時間應(yīng)按照雙方當(dāng)事人的約定，并在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)完成。第六條交易擔(dān)保費用6.1費用構(gòu)成6.1.1交易擔(dān)保費用包括擔(dān)保手續(xù)費、擔(dān)保保證金等。6.1.2費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定和雙方當(dāng)事人約定執(zhí)行。6.2費用支付6.2.1交易擔(dān)保費用由受讓人在簽訂本合同時一次性支付。6.2.2擔(dān)保手續(xù)費由擔(dān)保人支付。6.3費用退還6.3.1交易完成后，如無違約情況，擔(dān)保保證金應(yīng)退還擔(dān)保人。第七條交易擔(dān)保解除7.1解除條件7.1.1交易完成且無違約情況。7.1.2雙方當(dāng)事人書面同意解除本合同。7.2解除程序7.2.1雙方當(dāng)事人書面通知對方解除本合同。7.2.2解除通知送達(dá)對方后，本合同自送達(dá)之日起解除。7.3解除后果7.3.1本合同解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3.2交易擔(dān)保費用不予退還。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)的。8.1.2受讓人未按約定支付交易價款的。8.1.3擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人未履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.2受讓人未支付價款的，應(yīng)向出讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方當(dāng)事人可約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1交易完成且無違約情況。10.2.2雙方當(dāng)事人書面同意終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方當(dāng)事人書面通知對方終止合同。10.3.2終止通知送達(dá)對方后，合同自送達(dá)之日起終止。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。11.1.2協(xié)議由出讓人、受讓人和擔(dān)保人共同簽訂。11.2附件二：房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同11.2.1合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。11.2.2合同由出讓人、受讓人和擔(dān)保人共同簽訂。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同等。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方當(dāng)事人書面同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方當(dāng)事人簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.3.2如遇法定解除條件，任何一方均可依法解除合同。12.4解除程序12.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.4.2解除通知送達(dá)對方后，合同自送達(dá)之日起解除。第十三條合同履行13.1履行方式13.1.1出讓人、受讓人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2履行義務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2履行時間13.2.1履行時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.3履行地點13.3.1履行地點為合同約定的地點。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1合同解釋應(yīng)遵循本合同的目的和條款。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3.2送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入可以是中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進行交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.3鑒定機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的房地產(chǎn)或相關(guān)事宜進行鑒定，提供鑒定報告。2.4監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同合法、合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同無法履行、損失擴大、違約責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、合同約定等因素進行界定。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到應(yīng)有的注意義務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方。5.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或要求合同雙方進行必要的調(diào)整。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。8.2第三方與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同和相關(guān)協(xié)議中明確。8.3第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成合同雙方的共同行為。第九條第三方變更和解除9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得合同雙方的書面同意。9.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的效力。第十條第三方爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條第三方介入費用的承擔(dān)11.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。11.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并按照約定支付。第十二條第三方介入的記錄和報告12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)記錄相關(guān)事項，并定期向合同雙方報告。12.2第三方報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并作為合同履行的依據(jù)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入合同履行完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。13.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：該協(xié)議是本合同的核心附件，用于明確擔(dān)保人與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易擔(dān)保費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是本合同的主要附件，用于明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)真實、有效，反映房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。說明：該證明是合同履行的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。4.附件四：交易合同要求：合同應(yīng)明確交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：該合同是交易雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)交易流程。5.附件五：評估報告要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：鑒定報告要求：報告應(yīng)包含鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等。說明：該報告是解決爭議的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房地產(chǎn)或相關(guān)事宜的真實情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、介入內(nèi)容、介入期限等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出讓人未能在約定的時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約行為：受讓人未按約定支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：受讓人未能在約定的時間內(nèi)支付交易價款。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：擔(dān)保人未能在債務(wù)人不履行債務(wù)時，按照約定承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格失實。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)交易價格2.4交易稅費承擔(dān)3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任范圍3.5擔(dān)保解除條件4.付款方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4付款條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法6.4違約解除合同條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出讓人（甲方）：____________________1.4.2受讓人（乙方）：____________________1.4.3擔(dān)保人（丙方）：____________________第二條交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房地產(chǎn)地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)證號：____________________2.1.3房地產(chǎn)類型：____________________2.1.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2房地產(chǎn)上無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整。2.4交易稅費承擔(dān)：2.4.1甲方承擔(dān)除稅費以外的所有交易費用。2.4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：3.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)。3.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付義務(wù)。3.2擔(dān)保方式：3.2.1丙方以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限：3.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)止。3.4擔(dān)保責(zé)任范圍：3.4.1丙方對乙方未能履行付款義務(wù)的部分，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5擔(dān)保解除條件：3.5.1乙方按合同約定履行完畢全部付款義務(wù)。3.5.2甲方按合同約定履行完畢全部交付義務(wù)。第四條付款方式4.1付款方式：4.1.1乙方分批支付購房款，具體付款時間及比例見附件一。4.2付款時間：4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.3付款比例：4.3.1首付款比例：_______%4.3.2余款比例：_______%4.4付款條件：4.4.1乙方在支付款項前，應(yīng)確保所支付款項來源合法。第五條交付及驗收5.1交付時間：5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2.2房地產(chǎn)上無抵押、查封等權(quán)利限制。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收期限：5.4.1乙方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按合同約定支付購房款。6.1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約賠償計算方法：6.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的比例計算。6.4違約解除合同條件：6.4.1乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。6.4.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。7.4爭議解決費用：7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款。8.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房地產(chǎn)。8.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的交易條件全部履行完畢。9.1.2合同因不可抗力無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。9.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方互不追究對方責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3保密義務(wù)：10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1附件一：付款計劃表11.1.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。11.3附件效力：11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍：12.3.1合同對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容：13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同中，除甲、乙雙方以外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1交易雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同約定需要第三方參與，以確保合同履行。2.1.3法律法規(guī)要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。3.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲、乙雙方損失，甲、乙雙方可另行向第三方追償。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定向甲、乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與擔(dān)保人（丙方）的關(guān)系：5.2.1.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)與擔(dān)保人（丙方）保持溝通。5.2.1.2第三方應(yīng)確保擔(dān)保人（丙方）履行擔(dān)保義務(wù)。5.2.2第三方與交易雙方的關(guān)系：5.2.2.1第三方在提供交易服務(wù)時，應(yīng)確保交易雙方履行合同義務(wù)。5.2.2.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照合同約定處理。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，仍應(yīng)遵守合同中的保密條款。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定事項，應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表詳細(xì)要求：付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每筆付款的時間、金額、付款方式及付款條件。附件說明：付款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確甲、乙雙方的付款義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房地產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)登記證明等文件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。附件說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是合同履行的重要依據(jù)，確保交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要附件，用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房地產(chǎn)交易價格。5.附件五：律師見證協(xié)議詳細(xì)要求：律師見證協(xié)議應(yīng)明確律師的見證職責(zé)、見證程序及見證費用等。附件說明：律師見證協(xié)議是合同履行的重要環(huán)節(jié)，用于確保合同的真實性和合法性。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)申報表、貸款合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付購房款。1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。3.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按_______元/天計算。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除服務(wù)協(xié)議等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3房地產(chǎn)1.4擔(dān)保2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效時間2.3合同文本3.房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易價格3.3付款方式3.4交房時間4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同附件效力14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指交易雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“交易價格”指買方支付給賣方的總價款，包括但不限于購房款、稅費等。1.1.3本合同中“擔(dān)保”指擔(dān)保方為保證賣方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，提供的擔(dān)保措施。1.2交易雙方1.2.1買方：[買方全名]，住所地：[買方地址]。1.2.2賣方：[賣方全名]，住所地：[賣方地址]。1.2.3擔(dān)保方：[擔(dān)保方全名]，住所地：[擔(dān)保方地址]。1.3房地產(chǎn)1.3.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.3.2房地產(chǎn)不存在任何未付清的債務(wù)、稅收或其他負(fù)擔(dān)。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向買方提供擔(dān)保。1.4.2擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間：本合同于[簽訂日期]簽訂。2.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同文本：本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第三條房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。3.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人為賣方。3.2交易價格：交易價格為[金額]元。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)在本合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部交易價格。3.3.2付款方式為[具體方式]。3.4交房時間3.4.1買方支付全部交易價格后，賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房地產(chǎn)交付給買方。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保方對本合同約定的賣方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式為[具體方式]。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[日期]止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。5.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。5.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。5.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。5.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付交易價格。6.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。6.1.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金按交易價格的[比例]計算。6.3.2賠償損失按實際損失計算。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后果7.3.1解除合同后，買方應(yīng)退還賣方已支付的款項。7.3.2解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知可以通過掛號郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]。9.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]。9.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：[擔(dān)保方地址]。9.3送達(dá)證明9.3.1送達(dá)應(yīng)以收件人簽字或蓋章的送達(dá)回證為準(zhǔn)。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1合同解除需符合本合同第七條規(guī)定的條件。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理清算手續(xù)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.1.1房地產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2擔(dān)保合同12.2.1擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同由賣方保管一份，買方保管一份，擔(dān)保方保管一份。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：[生效日期]。14.2合同終止日期：[終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方以中介、顧問、評估、監(jiān)理等身份介入合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易、提供專業(yè)咨詢、進行房地產(chǎn)評估、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的選定與職責(zé)16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2第三方的職責(zé)：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易活動，確保交易順利進行。16.2.2顧問方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2.3評估方：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.2.4監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對合同履行的責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在