二零二五年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限延長及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.3服務(wù)人員考核7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備更新改造7.3設(shè)備運(yùn)行記錄8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3安全事故處理9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施9.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)10.業(yè)主投訴處理10.1投訴渠道10.2投訴處理流程10.3投訴處理結(jié)果11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：企業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；（4）園區(qū)內(nèi)停車場管理；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理。2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域；（2）園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施；（3）園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主；（4）園區(qū)內(nèi)所有非業(yè)主使用人。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清掃、擦拭、消毒；（2）公共綠化：定期修剪、施肥、澆水；（3）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏、監(jiān)控；（5）消防監(jiān)控：定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施；（6）停車場管理：車輛進(jìn)出管理、車位管理；（7）業(yè)主投訴處理：及時(shí)響應(yīng)、處理業(yè)主投訴。2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止。3.2服務(wù)期限延長及終止條件在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如遇特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同終止條件如下：（1）合同到期；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月X日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月X日。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)（1）公共區(qū)域清潔：無垃圾、無污漬、無異味；（2）公共綠化：植物生長良好、無病蟲害；（3）公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好、運(yùn)行正常；（4）安全保衛(wèi)：無安全事故、無盜竊事件；（5）消防監(jiān)控：消防設(shè)施完好、運(yùn)行正常；（6）停車場管理：車輛停放有序、無違規(guī)停放；（7）業(yè)主投訴處理：及時(shí)響應(yīng)、處理率達(dá)100%。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并向甲方匯報(bào)整改情況。第六條服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)范圍，配備充足的服務(wù)人員。6.2服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。6.3服務(wù)人員考核乙方應(yīng)建立服務(wù)人員考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為服務(wù)人員晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)備更新改造如遇設(shè)施設(shè)備老化、損壞，乙方應(yīng)提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。7.3設(shè)備運(yùn)行記錄乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄，詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行情況，以便于分析和改進(jìn)。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。8.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。事故處理結(jié)束后，雙方應(yīng)共同分析原因，制定預(yù)防措施。第九條環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。9.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的完好，包括垃圾桶、垃圾收集點(diǎn)、公廁等。9.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等。第十條業(yè)主投訴處理10.1投訴渠道（1）電話投訴；（2）書面投訴；（3）現(xiàn)場投訴。10.2投訴處理流程乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步處理，并在5個(gè)工作日內(nèi)給出處理結(jié)果。10.3投訴處理結(jié)果投訴處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知業(yè)主，并記錄在案。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）服務(wù)協(xié)議；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)人員名單；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為200X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；（2）協(xié)助合同履行，如監(jiān)理、項(xiàng)目管理等；（3）調(diào)解或仲裁合同糾紛；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的介入行為。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行承擔(dān)。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入本合同履行過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有必要的監(jiān)督權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，接受乙方監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，均應(yīng)遵守本合同約定。合同雙方應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)合同的正常履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）合同雙方或第三方同意終止介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合同中服務(wù)費(fèi)用的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。3.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件說明：服務(wù)人員名單有助于甲方了解乙方提供的服務(wù)人員情況。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單有助于雙方了解園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。附件說明：安全管理制度是確保園區(qū)安全的重要依據(jù)。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)措施等。附件說明：環(huán)境衛(wèi)生管理制度是保障園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的重要依據(jù)。7.業(yè)主投訴處理制度詳細(xì)要求：包括投訴渠道、處理流程、處理結(jié)果等。附件說明：業(yè)主投訴處理制度是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同中第三方介入行為的具體約定。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容的修改。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致后解除合同的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按約定提供必要的配合和支持；c.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c.違反合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按約定提供必要的配合和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金；b.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的%。全文完。二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)保障措施6.1安全保障6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3環(huán)境衛(wèi)生管理7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果處理8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[企業(yè)園區(qū)名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[企業(yè)園區(qū)詳細(xì)地址]乙方地址：[物業(yè)服務(wù)公司詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供甲方園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理與服務(wù)，包括但不限于：（1）園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)水、電、氣等公共設(shè)施的運(yùn)行管理；（4）園區(qū)內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的處理；（5）園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理與協(xié)調(diào)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)服務(wù)清單。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間為每月的[具體日期]，支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)于每月結(jié)算日前的[具體日期]支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自[具體日期]起生效。4.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2業(yè)主方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行園區(qū)管理；（3）甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其所有財(cái)產(chǎn)的安全。5.3第三方責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（2）如因第三方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：物業(yè)服務(wù)清單。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。如乙方考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可根據(jù)情況減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。8.2合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。8.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自行終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任追究（1）任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任追究程序按國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見時(shí)，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)以及解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同，并在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。（2）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和中立性。16.2咨詢方（1）咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（2）咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，確保物業(yè)服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。16.4評(píng)估方（1）評(píng)估方是指對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方。（2）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。16.5保險(xiǎn)方（1）保險(xiǎn)方是指為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。（2）保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系為間接服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)通過乙方向業(yè)主提供服務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入合同的變更第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除條件同本合同，解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序參照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)范圍、具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。說明：本明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同作為附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組名單詳細(xì)要求：列明監(jiān)督小組成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本名單作為附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）未按合同約定履行安全責(zé)任；（4）未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按合同約定履行安全責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和第三方因此遭受的損失。（4）未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：乙方未按時(shí)完成園區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因綠化問題遭受的損失。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全服務(wù)4.4環(huán)境綠化服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)考核與監(jiān)督5.1考核方式5.2監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方稅務(wù)登記信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1園區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.1.4園區(qū)安全巡邏2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.4安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開始日期2.3.2服務(wù)結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.1.4安全巡邏費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件3.3.2調(diào)整頻率3.3.3調(diào)整程序4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)4.1.1定期清潔4.1.2突發(fā)事件清潔4.1.3清潔工具與用品4.2維修服務(wù)4.2.1設(shè)施設(shè)備維修4.2.2建筑結(jié)構(gòu)維修4.2.3維修響應(yīng)時(shí)間4.3安全服務(wù)4.3.1入園人員登記4.3.224小時(shí)安保4.3.3應(yīng)急預(yù)案4.4環(huán)境綠化服務(wù)4.4.1定期修剪4.4.2綠植養(yǎng)護(hù)4.4.3園區(qū)環(huán)境美化5.物業(yè)服務(wù)考核與監(jiān)督5.1考核方式5.1.1定期考核5.1.2突發(fā)事件考核5.1.3考核標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)督機(jī)制5.2.1客戶投訴處理5.2.2內(nèi)部監(jiān)督5.2.3第三方監(jiān)督5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3.3違約賠償6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)變更6.2解除條件6.2.1合同到期6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3違約解除6.3解除程序6.3.1提前通知6.3.2解除協(xié)議6.3.3合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2法院7.2.3其他機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.3.1協(xié)商期限7.3.2仲裁期限7.3.3訴訟期限8.合同生效與終止8.1生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字8.1.3合同符合法律法規(guī)要求8.2生效日期8.2.1合同簽署日期8.2.2合同生效日期8.3生效條件8.3.1合同履行完畢8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)9.1.2未按約定收取費(fèi)用9.1.3違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賠償損失9.2.2恢復(fù)原狀9.2.3支付違約金9.3違約賠償9.3.1賠償數(shù)額9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.1.2費(fèi)用信息10.1.3客戶信息10.2保密期限10.2.1合同存續(xù)期間10.2.2合同終止后一定期限內(nèi)10.3違約責(zé)任10.3.1違約情形10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1清潔服務(wù)明細(xì)11.1.2綠化養(yǎng)護(hù)明細(xì)11.1.3公共設(shè)施維護(hù)明細(xì)11.1.4安全巡邏明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)11.2.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)11.2.4安全巡邏費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1法律法規(guī)11.3.2政策文件11.3.3其他協(xié)議12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1雙方代表簽署日期12.1.2合同簽署地點(diǎn)12.2生效日期12.2.1合同簽署后一定日期12.2.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.3生效條件12.3.1合同內(nèi)容完整12.3.2合同雙方具備履行能力12.3.3合同符合法律法規(guī)要求13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違約解除13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.2解除程序13.2.1提前通知13.2.2解除協(xié)議13.2.3合同終止13.3終止程序13.3.1合同到期13.3.2雙方協(xié)商一致13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件處理14.2合同爭議14.2.1爭議解決方式14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.3爭議解決期限14.3合同未盡事宜14.3.1雙方協(xié)商解決14.3.2適用法律法規(guī)14.3.3合同解釋權(quán)歸屬第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、場地、設(shè)備等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致的質(zhì)量問題、安全事故、經(jīng)濟(jì)損失等。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的履行。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。8.3第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的履行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包含園區(qū)內(nèi)所有需要服務(wù)的區(qū)域、設(shè)施和具體服務(wù)項(xiàng)目，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付周期和方式。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和考核周期。說明：此附件用于評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同任何變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字和日期。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此附件用于界定不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)的程度和影響，確定賠償金額。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因延遲清潔造成的額外費(fèi)用。2.違約行為：未按約定收取費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際收取費(fèi)用與約定費(fèi)用的差額，確定賠償金額。示例說明：若乙方多收甲方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還甲方多收取的部分，并支付違約金。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，確定賠償金額。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行的差距，確定賠償金額。示例說明：若乙方未按約定完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，確定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，乙方未采取適當(dāng)措施減少損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.服務(wù)履約5.1服務(wù)提供方式5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3服務(wù)變更5.4服務(wù)終止6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文本11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：企業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（3）安全保衛(wèi)服務(wù)（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，全面負(fù)責(zé)上述服務(wù)項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化美觀、安全有序、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無垃圾、無污物，每日清掃，垃圾每日清運(yùn)。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保持園區(qū)綠化植被生長良好，定期修剪，保持綠化景觀美觀。（3）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全，處理突發(fā)事件。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)用（2）物料費(fèi)用（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.2付款方式甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.4付款條件甲方在支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同要求完成相應(yīng)服務(wù)，并確認(rèn)結(jié)算單內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。5.服務(wù)履約5.1服務(wù)提供方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以自身人員、設(shè)備和物資完成服務(wù)。5.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)進(jìn)度安排，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.3服務(wù)變更如因甲方需求變化或其他原因，需對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4服務(wù)終止在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照本合同約定辦理服務(wù)終止手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)書，并按照仲裁委員會(huì)的要求進(jìn)行仲裁程序。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未能在30日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；（2）收到解除通知的一方，應(yīng)在7日內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成服務(wù)的費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供或支付的物品、資料等；（3）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3生效文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方身份證明、授權(quán)委托書、服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、生效日期等。13.合同解除與終止13.1解除條件同第九條9.1解除條件。13.2解除程序同第九條9.2解除程序。13.3終止后果同第九條9.3解除后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方提供資金、技術(shù)或物資支持；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或咨詢；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。15.4.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入。15.4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，向甲方提供服務(wù)或咨詢，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，向乙方提供服務(wù)或咨詢，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保合同履行順利進(jìn)行。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力事件。15.6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的發(fā)票后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量。包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、垃圾分類等。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括綠化植被修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括定期檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。包括但不限于：人工費(fèi)用：包括清潔工、綠化人員、安保人員等工資。物料費(fèi)用：包括清潔用品、綠化物料、安保設(shè)備等。設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)備檢查、維修、更換等費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方身份證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。授權(quán)委托書：如委托第三方進(jìn)行服務(wù)或管理。服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中因特殊原因需要補(bǔ)充或修改的條款。不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方未按時(shí)完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同解除或終止條款；（6）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入服務(wù)期限；（2）乙方未按時(shí)完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同解除或終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)綠化費(fèi)用、賠償甲方損失等；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱及地址1.7合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容6.4合同變更生效日期7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同1.2合同編號(hào)：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方名稱及地址（1）物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)（2）業(yè)主方名稱：企業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（3）園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)（4）園區(qū)安全保障（5）園區(qū)客戶服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）每日兩次園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）定期進(jìn)行綠化修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作（3）公共設(shè)施定期檢查、維修（4）24小時(shí)安保巡邏（5）提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）綠化養(yǎng)護(hù)符合植物生長需求（3）公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)、到位（4）安全保障措施符合國家相關(guān)規(guī)定2.4服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)2.5服務(wù)區(qū)域：企業(yè)園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整3.2費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主方提交費(fèi)用結(jié)算單（2）業(yè)主方于收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至10日3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）如遇市場價(jià)格波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第四條物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.2業(yè)主責(zé)任：（1）配合物業(yè)服務(wù)方開展服務(wù)工作（2）遵守園區(qū)管理規(guī)定（3）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3第三方責(zé)任：（1）第三方在園區(qū)內(nèi)造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）第三方在園區(qū)內(nèi)違反規(guī)定的，由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制止并報(bào)告業(yè)主方第五條物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）綠化養(yǎng)護(hù)符合植物生長需求（3）公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)、到位（4）安全保障措施符合國家相關(guān)規(guī)定5.2驗(yàn)收時(shí)間：（1）每月進(jìn)行一次全面驗(yàn)收（2）在合同終止前進(jìn)行一次綜合驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：（1）物業(yè)服務(wù)方提前3個(gè)工作日通知業(yè)主方驗(yàn)收（2）驗(yàn)收過程中，雙方共同參與（3）驗(yàn)收結(jié)果以書面形式記錄5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：（1）如驗(yàn)收不合格，物業(yè)服務(wù)方需在15個(gè)工作日內(nèi)整改（2）整改后再次驗(yàn)收，直至合格為止第六條物業(yè)服務(wù)合同變更6.1合同變更條件：（1）因政策性調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更（2）因市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整（3）因雙方協(xié)商一致需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改6.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請(qǐng)（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同變更內(nèi)容：（1）變更合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等（2）變更合同期限6.4合同變更生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)（2）物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用（4）任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%（2）業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償：（1）因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)9.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭審理（4）仲裁庭作出裁決10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、合法11.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序：（1）一方提出終止合同的通知（2）雙方確認(rèn)終止合同（3）辦理合同終止手續(xù)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)（2）解除合同后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.2合同終止后的處理：（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)交接（2）雙方應(yīng)共同處理合同終止后的遺留問題13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂：（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同備案：（1）雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件及程序（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及合同約定2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)（3）第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)予以配合第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量（2）第三方因自身原因造成的服務(wù)缺陷或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成的服務(wù)缺陷或損失，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)以保障甲乙雙方合法權(quán)益為原則第六條第三方的資質(zhì)及能力要求（1）具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)（3）具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)第七條第三方的變更及退出7.1第三方的變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的資質(zhì)及能力要求7.2第三方的退出：（1）如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)8.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決第九條本合同附件9.1本合同附件包括第三方協(xié)議、資質(zhì)證明文件等9.2附件與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等，并注明每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容，并注明每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等變更事項(xiàng)。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等事項(xiàng)。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、程序、結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失（4）任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)方違約：未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定支付違約金未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，按合同約定支付滯納金（2）業(yè)主方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，按合同約定支付滯納金其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）第三方違約：未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失，按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任其他違約行為，按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：（1）物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，按合同約定支付違約金元。（2）業(yè)主方未按約定支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，按合同約定支付滯納金元。（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，按協(xié)議約定支付賠償金元。全文完。二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：企業(yè)園區(qū)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次清掃，保持公共區(qū)域整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，修剪枯枝，保持綠化帶美觀；（3）安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查園區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域無垃圾、污垢，保持整潔；（2）綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶美觀，無雜草；（3）安保標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)無安全隱患，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無故障。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用：每月人民幣元；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元；（3）安保服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.3費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：甲方在每日清掃后進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：甲方在每月修剪后進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（3）安保服務(wù)：甲方每月進(jìn)行一次安保服務(wù)檢查；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方在設(shè)施設(shè)備維修后進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序（1）甲方在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（2）乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成整改；（3）整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金；（3）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.3違約處理（1）乙方在接到甲方違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)，未采取整改措施，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方在接到甲方違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)，采取整改措施，甲方在驗(yàn)收合格后，恢復(fù)合同履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的園區(qū)相關(guān)信息；（2）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)（1）乙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）乙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。6.3違約責(zé)任（1）乙方違反保密義務(wù)，泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一