二零二五版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目面積2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)3.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造3.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃3.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃收益分配3.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生3.7物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)3.8物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共安全3.9物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)3.10物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防管理3.11物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)3.12物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取3.13物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同期限3.14物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同解除4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽5.4合同終止6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止后的服務(wù)義務(wù)13.2合同終止后的資料移交13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________物業(yè)公司乙方：________業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方授權(quán)代表：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱________小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________路________號(hào)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目面積________平方米2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施、公共照明、排水系統(tǒng)等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。3.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，確保其安全、有效運(yùn)行。3.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造甲方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。3.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行租賃，租賃收益按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。3.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃收益分配租賃收益按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，扣除必要費(fèi)用后，其余部分按照業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定進(jìn)行分配。3.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。3.7物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域、綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀。3.8物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共安全甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全工作，包括消防、監(jiān)控、門禁等設(shè)施的管理和維護(hù)。3.9物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括巡邏、保安服務(wù)等。3.10物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。3.11物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)甲方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)報(bào)修、投訴處理、物業(yè)咨詢等。3.12物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.13物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取按月預(yù)收、年度結(jié)算的方式收取。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限業(yè)主應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同簽訂日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期限為______年。5.3合同續(xù)簽合同到期前______個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽合同意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。5.4合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。6.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知另一方，并說明解除原因。6.3合同解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期證明附件三為物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期的證明文件。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于：（1）延遲履行；（2）不履行；（3）不完全履行；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償違約方賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止后的服務(wù)義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同終止后的服務(wù)義務(wù)。13.2合同終止后的資料移交合同終止后，雙方應(yīng)按照約定相互移交相關(guān)資料。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、工程監(jiān)理等；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、合同審核等；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的期限；（3）雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，第三方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，第三方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審查（1）第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行審查；（2）第三方審查合格后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照合作協(xié)議，履行自己的職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.4第三方介入終止（1）合同履行完畢或第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施、公共照明、排水系統(tǒng)等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。明確各費(fèi)用項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及繳納期限。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同復(fù)印件、雙方簽字蓋章的合同照片等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、報(bào)酬及期限等。明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方合法注冊(cè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件六：第三方人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列明第三方參與本項(xiàng)目的人員名單、職務(wù)及資質(zhì)證明。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、爭(zhēng)議解決等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未履行合同約定的維修義務(wù)；未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；未履行合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未按照約定使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；故意損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)×違約金額。（2）賠償損失的計(jì)算：損失金額=實(shí)際損失金額+合理預(yù)期損失金額。3.示例說明（1）甲方違約：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期20天，應(yīng)支付違約金1000元。（2）乙方違約：乙方損壞電梯，造成電梯停運(yùn)，甲方賠償乙方損失金額為2000元。全文完。二零二四版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期限1.5合同編號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單2.5項(xiàng)目服務(wù)范圍3.交接雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.交接程序與時(shí)間4.1交接通知4.2交接時(shí)間4.3交接地點(diǎn)4.4交接人員5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)5.3保安與消防服務(wù)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.5客戶服務(wù)與投訴處理5.6其他專項(xiàng)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付周期6.3費(fèi)用支付方式6.4逾期支付處理7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)公司1.1.2乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同編號(hào)：202400012.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：共計(jì)50萬平方米2.4項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1住宅樓：共計(jì)100棟，每棟樓層數(shù)為632層不等2.4.2商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、休閑娛樂等2.4.3公共設(shè)施：停車場(chǎng)、幼兒園、健身房等2.5項(xiàng)目服務(wù)范圍：2.5.1住宅區(qū)：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等2.5.2商業(yè)區(qū)：商業(yè)設(shè)施管理、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等3.交接雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：3.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)3.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3配合乙方進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)選舉和業(yè)主大會(huì)召開3.1.4維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)3.2.2組織召開業(yè)主大會(huì)3.2.3監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)3.2.4協(xié)助甲方解決業(yè)主投訴和糾紛4.交接程序與時(shí)間4.1交接通知：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面交接通知4.2交接時(shí)間：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成交接4.3交接地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)管理處4.4交接人員：甲方指定負(fù)責(zé)人1名，乙方指定負(fù)責(zé)人1名5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基本物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1住宅樓管理：包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等5.1.2商業(yè)設(shè)施管理：包括商業(yè)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等5.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)：5.2.1住宅區(qū)公共區(qū)域：每天清潔1次，每周進(jìn)行大掃除5.2.2商業(yè)區(qū)公共區(qū)域：每天清潔2次，每周進(jìn)行大掃除5.3保安與消防服務(wù)：5.3.124小時(shí)安全巡邏5.3.2消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：5.4.1公共綠化帶每月修剪1次5.4.2綠化區(qū)域每月進(jìn)行施肥與澆水5.5客戶服務(wù)與投訴處理：5.5.124小時(shí)客服5.5.2及時(shí)處理業(yè)主投訴與建議6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，按季度繳納6.2費(fèi)用支付周期：每季度末前繳納下季度費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納6.4逾期支付處理：逾期未繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并按日收取滯納金7.合同變更與解除7.1合同變更程序：7.1.1任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力7.2合同解除條件：7.2.1任何一方嚴(yán)重違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3合同約定的其他解除條件7.3合同解除程序：7.3.1提出解除方需書面通知對(duì)方7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議7.3.3解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.1.2若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%8.1.3若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立性9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1提出爭(zhēng)議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部文件之日起60日內(nèi)作出裁決10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1合同適用中華人民共和國法律10.1.2爭(zhēng)議解決過程中，如涉及國際法律問題，適用國際慣例10.2爭(zhēng)議解決法律適用：10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，如涉及國際法律問題，適用國際仲裁規(guī)則11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.2通知與送達(dá)：11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方11.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如無簽收記錄，則以郵件、傳真或電子郵件發(fā)送之日起第3個(gè)工作日為送達(dá)日期11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.4合同附件：11.4.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接清單11.4.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿12.2.2合同因一方違約而解除12.2.3合同因不可抗力而解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同簽署13.1甲方簽署：13.1.1甲方代表：13.1.2甲方蓋章：物業(yè)公司公章13.2乙方簽署：13.2.1乙方代表：13.2.2乙方蓋章：業(yè)主委員會(huì)公章第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與定義13.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。13.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解等。13.2第三方介入的觸發(fā)條件13.2.1.1雙方就合同條款或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；13.2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見；13.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督；13.2.1.4雙方同意的其他情況。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。13.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，如第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。13.3.3雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。13.4第三方的責(zé)任限額13.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。13.4.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。13.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分13.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：13.5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。13.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)力：13.5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。13.5.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。13.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)：13.5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.5.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交工作成果。13.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。13.6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。13.7第三方介入的終止13.7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.8第三方介入的爭(zhēng)議解決13.8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.8.2若協(xié)商不成，雙方可參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交接時(shí)間、交接人員等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的交接情況，確保雙方交接的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期、優(yōu)惠政策等信息。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失和違約金條款進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)逾期付款金額和滯納金條款進(jìn)行認(rèn)定。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額和違約金條款進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失并支付違約金。示例二：乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并按日收取滯納金。示例三：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1保安人員配備3.1.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3保安服務(wù)費(fèi)用3.2清潔服務(wù)3.2.1清潔人員配備3.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3清潔服務(wù)費(fèi)用3.3維修服務(wù)3.3.1維修人員配備3.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3維修服務(wù)費(fèi)用3.4公共區(qū)域管理3.4.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.4.3公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.4.4公共區(qū)域安全管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間6.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)交接7.1交接程序7.2交接內(nèi)容7.3交接時(shí)間7.4交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表11.2甲方承諾書11.3乙方承諾書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目類型：________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1保安人員配備：乙方應(yīng)配備________名保安人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作。3.1.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時(shí)巡邏、門衛(wèi)管理、緊急事件處理等服務(wù)。3.1.3保安服務(wù)費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)用為每月________元，按季度繳納。3.2清潔服務(wù)3.2.1清潔人員配備：乙方應(yīng)配備________名清潔人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常清潔工作。3.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目公共區(qū)域和業(yè)主住宅的清潔衛(wèi)生，達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3清潔服務(wù)費(fèi)用：清潔服務(wù)費(fèi)用為每月________元，按季度繳納。3.3維修服務(wù)3.3.1維修人員配備：乙方應(yīng)配備________名維修人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維修和應(yīng)急搶修工作。3.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的維修標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，及時(shí)完成維修任務(wù)。3.3.3維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用為每月________元，按季度繳納。3.4公共區(qū)域管理3.4.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀。3.4.3公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)和衛(wèi)生清潔。3.4.4公共區(qū)域安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)公共區(qū)域的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米________元，按季度繳納。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至乙方指定賬戶。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知甲方。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況。6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間：自________年________月________日起。6.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間：自________年________月________日止。7.物業(yè)服務(wù)交接7.1交接程序：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前________天，向甲方提交物業(yè)服務(wù)交接申請(qǐng)。7.2交接內(nèi)容：乙方應(yīng)將項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料、物業(yè)管理系統(tǒng)等完整移交給甲方。7.3交接時(shí)間：交接時(shí)間應(yīng)于物業(yè)服務(wù)期限屆滿前________天，由雙方共同確定。7.4交接責(zé)任：交接過程中，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞、檔案資料丟失等情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_________%。8.1.2如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.2如乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方承諾書：甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付、物業(yè)管理配合等方面的承諾。11.3乙方承諾書：乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)提供、服務(wù)質(zhì)量保障等方面的承諾。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。12.2其他約定事項(xiàng)二：如遇國家政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)服務(wù)過程中，因合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，以及保證物業(yè)服務(wù)的規(guī)范性和透明度。15.3第三方介入程序15.3.1乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題或安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容