二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)債務(wù)明細(xì)3.3債權(quán)債務(wù)履行期限4.債權(quán)債務(wù)履行方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款地點(diǎn)5.債權(quán)債務(wù)變更5.1債權(quán)債務(wù)變更條件5.2債權(quán)債務(wù)變更程序5.3債權(quán)債務(wù)變更通知6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知7.債權(quán)債務(wù)擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方與乙方于二零二五年簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同因故解除，雙方就解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于已付款項(xiàng)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)債務(wù)概述（1）已支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元；（2）應(yīng)支付稅費(fèi)人民幣_(tái)_______________元；（1）退還購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元；（2）承擔(dān)違約責(zé)任人民幣_(tái)_______________元。3.2債權(quán)債務(wù)明細(xì)甲方債權(quán)明細(xì)：（1）已支付購(gòu)房款：人民幣_(tái)_______________元；（2）已支付定金：人民幣_(tái)_______________元；（3）應(yīng)支付稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元。乙方債務(wù)明細(xì)：（1）退還購(gòu)房款：人民幣_(tái)_______________元；（2）承擔(dān)違約責(zé)任：人民幣_(tái)_______________元；（3）承擔(dān)違約金：人民幣_(tái)_______________元。3.3債權(quán)債務(wù)履行期限甲方債權(quán)債務(wù)履行期限為自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；乙方債權(quán)債務(wù)履行期限為自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.債權(quán)債務(wù)履行方式4.1付款方式（1）甲方債權(quán)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付；（2）乙方債務(wù)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付。4.2付款時(shí)間甲方債權(quán)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；乙方債務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款地點(diǎn)甲方債權(quán)：付款地點(diǎn)為乙方指定的銀行賬戶；乙方債務(wù)：付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。5.債權(quán)債務(wù)變更5.1債權(quán)債務(wù)變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致債權(quán)債務(wù)無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意變更。5.2債權(quán)債務(wù)變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方予以書(shū)面同意；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3債權(quán)債務(wù)變更通知變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，一方應(yīng)將變更內(nèi)容通知另一方，并自通知之日起生效。6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知債權(quán)債務(wù)受讓人。6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓人簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)證明文件提交給債權(quán)債務(wù)受讓人。6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)證明文件提交給債權(quán)債務(wù)受讓人，并通知另一方。7.債權(quán)債務(wù)擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于本協(xié)議約定的債權(quán)債務(wù)。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付甲方購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方購(gòu)房款；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)退還款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)退款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約，違約方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交證據(jù)和材料；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和材料，依法作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定終止本協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件通知；（3）口頭通知。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________；（2）乙方送達(dá)地址：________________。11.3送達(dá)方式（1）通過(guò)郵寄方式送達(dá)；（2）通過(guò)快遞方式送達(dá)；（3）通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止條件合同履行完畢或本協(xié)議約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因履行本協(xié)議的需要或雙方同意，介入本協(xié)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本協(xié)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行職責(zé)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；4.3第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的最高賠償額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件和資料；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本協(xié)議中的職責(zé)；5.3第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本協(xié)議的約定；7.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作；7.3第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；8.2第三方退出本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并履行完畢其在本協(xié)議中的職責(zé)；8.3第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于已付款項(xiàng)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為債權(quán)債務(wù)的具體明細(xì)，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如存在擔(dān)保關(guān)系，需詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同的全文，明確了擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說(shuō)明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，用于證明合同履行情況和雙方身份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在本協(xié)議中的角色和職責(zé)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體措施。6.附件六：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括但不限于通知送達(dá)的日期、方式、接收人等。附件說(shuō)明：本附件為通知與送達(dá)的證明，用于證明雙方已按照協(xié)議約定進(jìn)行通知和送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；未按時(shí)退還購(gòu)房款；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；未按時(shí)退還購(gòu)房款；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未按時(shí)退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方未按時(shí)退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：甲方應(yīng)在2025年3月1日前支付購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例二：乙方應(yīng)在2025年3月15日前退還購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元，但乙方未按時(shí)退還，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：1）中介方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2）銀行名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理，解決相關(guān)爭(zhēng)議，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)；2）債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法享有的請(qǐng)求債務(wù)人履行一定行為的權(quán)利；3）債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)依法履行的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或約定，提前終止合同關(guān)系的行為；2）債權(quán)債務(wù)：指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括債權(quán)和債務(wù)的確認(rèn)、變更、終止等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方履行解除合同后的債權(quán)債務(wù)；2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明債權(quán)債務(wù)的存在；3）甲方有權(quán)要求乙方支付解除合同后的違約金、賠償金等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行解除合同后的債權(quán)債務(wù)；2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明債務(wù)的存在；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)；2）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行剩余的債權(quán)債務(wù)；2）合同終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）解除合同后的債權(quán)本金；2）利息；3）違約金；4）其他根據(jù)本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向甲方支付上述費(fèi)用；2）支付方式的具體細(xì)節(jié)，包括賬戶信息等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。7.3支付時(shí)間1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部解除合同后的債權(quán)債務(wù)；2）如有分期支付的情況，每期支付的具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用；2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)，并注明收款時(shí)間、款項(xiàng)金額等；3）如因支付方式錯(cuò)誤或其他原因?qū)е录追轿茨苁盏娇铐?xiàng)，乙方應(yīng)自付款之日起承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按照本合同約定支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a）支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)金額的____%；b）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；2）如甲方拒絕支付違約金，乙方有權(quán)依法采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按照本合同約定支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a）支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)金額的____%；b）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；2）如乙方拒絕支付違約金，甲方有權(quán)依法采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；2）如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）各方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密內(nèi)容僅用于本合同約定的目的，不得用于任何其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震；2）戰(zhàn)爭(zhēng)；3）罷工；4）疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商未果的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2）如雙方對(duì)仲裁結(jié)果不滿意，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同的簽訂并不影響甲方或乙方在合同履行過(guò)程中享有的其他權(quán)利；2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留1）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，要求變更或解除合同；2）如本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)因法律、法規(guī)的變更而受到影響，甲方或乙方有權(quán)要求調(diào)整債權(quán)債務(wù)金額。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；2）如一方因履行合同遇到困難，另一方應(yīng)提供必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2）如需變更協(xié)作與配合方式，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與其他任何文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款1）本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商；2）本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（簽字/蓋章）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________附件：1.本合同的修改或補(bǔ)充文件；2.相關(guān)證明文件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同的修改或補(bǔ)充文件；2.相關(guān)證明文件；3.甲方和乙方的身份證明；4.房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明材料；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的證明材料；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；故意拖延履行合同義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)；未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；未按照約定提供協(xié)助或配合。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)。如對(duì)方在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。4.債權(quán)債務(wù)：指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括債權(quán)和債務(wù)的確認(rèn)、變更、終止等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方未按合同約定支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)。解決辦法：對(duì)方可書(shū)面通知違約方，要求其在____個(gè)工作日內(nèi)支付；如違約方仍不支付，可依法采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商未果。解決辦法：雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；如對(duì)仲裁結(jié)果不滿意，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案；如無(wú)法調(diào)整，可要求變更或解除合同。4.問(wèn)題：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：另一方可在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法采取法律手段解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保物的信息，以保障其權(quán)益。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接要求甲方履行債務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供有效的擔(dān)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，立即歸還已支付的款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方支付解除合同后的違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)金額的____%。乙方有權(quán)要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方拒絕支付違約金，乙方有權(quán)依法采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)、提供虛假信息、故意拖延履行合同義務(wù)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同解除后，立即歸還已支付的款項(xiàng)。甲方可要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方支付解除合同后的違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)金額的____%。甲方可要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付解除合同后的債權(quán)債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕支付違約金，甲方有權(quán)依法采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)、提供虛假信息、故意拖延履行合同義務(wù)等。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、合同解除原因1.合同解除事實(shí)2.合同解除原因分析3.合同解除的法律依據(jù)三、債權(quán)債務(wù)界定1.債權(quán)人及債務(wù)人基本信息2.債權(quán)債務(wù)具體內(nèi)容3.債權(quán)債務(wù)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)四、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)1.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)方式2.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)期限3.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)程序五、債權(quán)債務(wù)清償1.清償方式及期限2.清償金額及支付方式3.清償利息及滯納金六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任的承擔(dān)十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理方式3.不可抗力證明及通知十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議附件1.附件一：合同解除證明2.附件二：債權(quán)債務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充方式2.修改與補(bǔ)充程序3.修改與補(bǔ)充的效力十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容2.其他約定事項(xiàng)效力3.其他約定事項(xiàng)解釋合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景b.因……原因，雙方同意解除原合同。2.協(xié)議目的a.明確原合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。b.確保雙方權(quán)益得到保障。3.協(xié)議依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)民法典》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定二、合同解除原因1.合同解除事實(shí)a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同。2.合同解除原因分析a.原合同中……條款無(wú)法履行。b.雙方對(duì)……問(wèn)題存在重大分歧。3.合同解除的法律依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。三、債權(quán)債務(wù)界定1.債權(quán)人及債務(wù)人基本信息a.債權(quán)人：……（姓名或名稱）b.債務(wù)人：……（姓名或名稱）2.債權(quán)債務(wù)具體內(nèi)容a.債權(quán)：……（具體債權(quán)內(nèi)容）b.債務(wù)：……（具體債務(wù)內(nèi)容）3.債權(quán)債務(wù)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)a.債權(quán)發(fā)生時(shí)間：……b.債務(wù)發(fā)生時(shí)間：……c.債權(quán)債務(wù)發(fā)生地點(diǎn)：……四、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)1.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)方式a.雙方共同確認(rèn)債權(quán)債務(wù)清單。2.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)期限a.自本協(xié)議簽訂之日起……日內(nèi)。3.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)程序a.雙方共同簽署債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書(shū)。五、債權(quán)債務(wù)清償1.清償方式及期限a.債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起……日內(nèi)，一次性清償全部債務(wù)。2.清償金額及支付方式a.清償金額：……b.支付方式：……3.清償利息及滯納金a.債務(wù)人未按期清償債務(wù)的，應(yīng)支付……%的滯納金。六、違約責(zé)任1.違約情形a.債務(wù)人未按期清償債務(wù)。b.債權(quán)人未按約定提供相關(guān)證明材料。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任追究程序a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商不成，可向……（仲裁委員會(huì)或人民法院）申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件a.債權(quán)債務(wù)清償完畢。b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.協(xié)議終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方協(xié)議終止的事實(shí)。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限a.本協(xié)議終止后，保密期限為……年。3.違反保密責(zé)任的承擔(dān)a.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。2.不可抗力處理方式a.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力證明及通知a.受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后……日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址a.債權(quán)人：……b.債務(wù)人：……3.送達(dá)時(shí)間a.通知發(fā)出后……日內(nèi)視為送達(dá)。十二、協(xié)議附件1.附件一：合同解除證明2.附件二：債權(quán)債務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充方式a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改與補(bǔ)充程序a.雙方簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。3.修改與補(bǔ)充的效力a.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容a.雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.其他約定事項(xiàng)效力a.本協(xié)議其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（債務(wù)人）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方權(quán)利優(yōu)先a.在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)債權(quán)債務(wù)的優(yōu)先處理權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定債務(wù)清償?shù)捻樞蚝头绞健?.2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行債務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供債務(wù)履行情況的報(bào)告。1.3.甲方追償權(quán)a.若乙方未按協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追償。b.追償過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4.甲方變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)自身情況，對(duì)本協(xié)議中約定的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行調(diào)整。b.甲方變更債權(quán)債務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.乙方抗辯權(quán)a.乙方有權(quán)在履行債務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方的債權(quán)提出抗辯。b.若乙方抗辯成立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.乙方變更權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，對(duì)本協(xié)議中約定的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行調(diào)整。b.乙方變更債權(quán)債務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.3.乙方優(yōu)先履行權(quán)a.在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)債權(quán)債務(wù)的優(yōu)先履行權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定債務(wù)清償?shù)捻樞蚝头绞健?.4.乙方異議權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)本協(xié)議中約定的條款提出異議。b.若乙方異議成立，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督債務(wù)履行情況。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供債務(wù)履行情況的報(bào)告。3.2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。b.若中介機(jī)構(gòu)因履行職責(zé)產(chǎn)生額外費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。3.3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.5.中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)自身情況，對(duì)本協(xié)議中約定的職責(zé)進(jìn)行調(diào)整。b.中介機(jī)構(gòu)變更職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同解除證明2.債權(quán)債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、付款憑證等）4.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.債務(wù)人未按期清償債務(wù)。b.甲方未按約定提供相關(guān)證明材料。c.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。d.雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)本協(xié)議約定，違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定需以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.債權(quán)：債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人依法享有的，要求債務(wù)人履行一定義務(wù)的權(quán)利。2.債務(wù)：債務(wù)是指?jìng)鶆?wù)人依法承擔(dān)的，對(duì)債權(quán)人履行一定義務(wù)的義務(wù)。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指當(dāng)事人之間對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)人無(wú)力清償債務(wù)。解決辦法：甲方可通過(guò)法律途徑追償，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成不一致意見(jiàn)。解決辦法：可尋求專(zhuān)業(yè)律師或仲裁機(jī)構(gòu)的幫助，以確保爭(zhēng)議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同解除后的債務(wù)清償。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密保護(hù)。4.房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。2.2目的：本合同的目的在于，在二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除后，明確甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）債權(quán)：指甲方對(duì)乙方的合法債權(quán)；（3）債務(wù)：指乙方對(duì)甲方的合法債務(wù)；（4）解除合同：指二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中“債權(quán)債務(wù)”一詞，是指甲方對(duì)乙方的合法債權(quán)和乙方對(duì)甲方的合法債務(wù)；（2）本合同中“解除合同”一詞，是指二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）債務(wù)履行完畢后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)債務(wù)履行完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）違約金：因任何一方違約而產(chǎn)生的違約金；（3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）乙方支付給甲方的款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供合法的付款憑證；（3）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容；（2）交易價(jià)格；（3）交易雙方的身份信息；（4）交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）其他根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、債務(wù)、保密權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在本合同項(xiàng)下享有的特殊權(quán)力，包括但不限于合同的解除權(quán)、違約金請(qǐng)求權(quán)等，均在本合同有效期內(nèi)予以保留；（2）任何一方在履行本合同時(shí)，不得擅自放棄或損害其在本合同項(xiàng)下的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換信息，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為本合同解除后的債權(quán)債務(wù)協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性；（2）本合同與本合同解除前的個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相互獨(dú)立。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋