二零二五版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值第四章抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及支付方式4.3還款計(jì)劃及擔(dān)保責(zé)任第五章抵押擔(dān)保事項(xiàng)5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保方式5.3抵押擔(dān)保期限第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除程序第八章違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2違反法律法規(guī)的后果第十二章通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號202501第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)本合同的目的在于設(shè)立抵押擔(dān)保，確保抵押權(quán)人對其貸款債權(quán)的安全，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押人以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請貸款，并由擔(dān)保人為其提供擔(dān)保的行為。第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2抵押人信息抵押人名稱：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物所有權(quán)：_________________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：_________________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_________________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：_________________________評估機(jī)構(gòu)名稱：_________________________第四章抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額及期限貸款金額：_________________________貸款期限：_________________________4.2貸款利率及支付方式貸款利率：_________________________支付方式：_________________________4.3還款計(jì)劃及擔(dān)保責(zé)任還款計(jì)劃：_________________________擔(dān)保責(zé)任：_________________________第五章抵押擔(dān)保事項(xiàng)5.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍：_________________________5.2抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式：_________________________5.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：_________________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________6.3爭議解決程序爭議解決程序：_________________________第七章合同變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件：_________________________7.2合同解除條件合同解除條件：_________________________7.3合同變更和解除程序合同變更和解除程序：_________________________第八章違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如果抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款或違反合同其他約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2抵押人違約責(zé)任如果抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)或提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物、要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任等。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任如果擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a.抵押權(quán)人債權(quán)得到全部清償；b.合同約定的解除條件成就；c.合同雙方協(xié)商一致解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、債權(quán)的清償?shù)取５谑潞贤郊?0.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2違反法律法規(guī)的后果如果本合同違反了相關(guān)法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章通知和送達(dá)12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子方式或其他雙方約定的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為各方當(dāng)事人提供的最新有效地址。12.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方保存，以備日后查證。第十三章其他約定13.1保密條款各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署人信息抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）：_________________________抵押人代表簽字（或蓋章）：_________________________擔(dān)保人代表簽字（或蓋章）：_________________________抵押權(quán)人（蓋章）：抵押人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：簽字（或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間，甲方作為主導(dǎo)方，享有對抵押物的優(yōu)先購買權(quán)。在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買抵押物。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對抵押物的使用、管理進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價值不受損害。抵押人應(yīng)定期向甲方報告抵押物的使用情況，甲方有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)證明。1.3甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)抵押人和擔(dān)保人同意，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。1.4甲方提前終止權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)抵押人或擔(dān)保人存在違約行為，有權(quán)提前終止合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間，乙方作為主導(dǎo)方，對合同履行過程中的重大事項(xiàng)具有決策權(quán)，包括但不限于貸款用途、抵押物處置等。2.2乙方知情權(quán)條款說明：乙方有權(quán)隨時了解抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息，確保自身權(quán)益不受損害。2.3乙方調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化或自身需求，要求調(diào)整貸款金額、利率、還款期限等合同內(nèi)容。2.4乙方解除權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)抵押人或擔(dān)保人存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于抵押物的評估、合同審核、貸款發(fā)放等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由各方當(dāng)事人按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與各方當(dāng)事人協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中獲取的各方當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知各方當(dāng)事人，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。3.6中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險，有權(quán)解除合同，并要求各方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：抵押物現(xiàn)狀照片及圖紙4.附件四：抵押人身份證明文件5.附件五：擔(dān)保人身份證明文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：貸款合同8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：爭議解決相關(guān)文件10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，抵押人未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：抵押人提供虛假信息。認(rèn)定：抵押人在合同訂立過程中提供虛假的抵押物權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況等信息。3.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未按合同約定履行保證責(zé)任，包括但不限于未在抵押權(quán)人要求時提供擔(dān)保物。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款或違反合同其他約定。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供貸款，或違反合同約定的利率、還款期限等條款。5.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整貸款金額、利率或還款期限。認(rèn)定：乙方未按合同約定，在市場變化或自身需求下，及時調(diào)整貸款金額、利率或還款期限。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人承擔(dān)的，為確保債務(wù)履行而向債權(quán)人承擔(dān)的連帶責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中約定明確的評估機(jī)構(gòu)和評估標(biāo)準(zhǔn)，必要