二零二五版小產權房屋買賣風險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產權房屋買賣風險評估合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋產權證書第四章風險評估內容4.1法律風險4.2政策風險4.3財務風險4.4市場風險4.5其他風險第五章風險評估方法5.1風險識別5.2風險評估5.3風險預警第六章風險評估報告6.1報告格式6.2報告內容6.3報告提交第七章合同雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務第八章風險評估費用及支付8.1費用標準8.2支付方式8.3支付時間第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四章其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方有意購買位于_________的小產權房屋，為評估該房屋買賣過程中的潛在風險，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在對甲方擬購買的小產權房屋進行風險評估，確保交易安全，保障甲方的合法權益。合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買的小產權房屋在買賣過程中涉及的法律、政策、財務、市場等方面的風險評估。第二章定義與解釋2.1術語定義（1）甲方：指本合同中購買小產權房屋的一方。（2）乙方：指本合同中提供風險評估服務的一方。（3）小產權房屋：指未經國家正式批準，土地性質為集體土地或國有土地，但未取得國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產證等合法手續(xù)的房屋。2.2專有名詞解釋（1）法律風險：指因房屋買賣過程中涉及的法律法規(guī)、政策變化等因素可能給甲方帶來的不利影響。（2）政策風險：指因政府政策調整、城市規(guī)劃變化等因素可能給甲方帶來的不利影響。（3）財務風險：指因房屋價格波動、貸款政策變化等因素可能給甲方帶來的財務損失。（4）市場風險：指因房地產市場供需關系、競爭態(tài)勢等因素可能給甲方帶來的不利影響。第三章房屋信息3.1房屋基本情況甲方購買的小產權房屋位于_________，具體地址為_________。3.2房屋權屬情況乙方應核實房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.3房屋產權證書乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權證書，確保甲方能夠合法擁有房屋。第四章風險評估內容4.1法律風險乙方應對房屋買賣過程中的法律法規(guī)、政策變化等因素進行全面評估。4.2政策風險乙方應關注政府政策調整、城市規(guī)劃變化等因素，評估其對房屋買賣的影響。4.3財務風險乙方應評估房屋價格波動、貸款政策變化等因素可能給甲方帶來的財務損失。4.4市場風險乙方應分析房地產市場供需關系、競爭態(tài)勢等因素，評估其對房屋買賣的影響。4.5其他風險乙方應識別并評估其他可能對房屋買賣產生不利影響的因素。第五章風險評估方法5.1風險識別乙方應采用多種方法識別房屋買賣過程中的風險因素。5.2風險評估乙方應根據識別出的風險因素，進行風險評估，確定風險等級。5.3風險預警乙方應建立風險預警機制，及時向甲方通報風險信息。第六章風險評估報告6.1報告格式乙方應按照約定的格式出具風險評估報告。6.2報告內容（1）房屋基本情況；（2）風險評估結果；（3）風險等級；（4）風險應對措施；（5）風險評估日期。6.3報告提交乙方應在約定的時間內向甲方提交風險評估報告。第七章合同雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方提供全面、準確的風險評估服務。（2）甲方應按照約定支付風險評估費用。（3）甲方應配合乙方進行風險評估工作。7.2乙方權利與義務（1）乙方應按照約定提供風險評估服務。（2）乙方應保證風險評估報告的客觀、公正。（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第八章風險評估費用及支付8.1費用標準乙方提供風險評估服務的費用為人民幣_________元，具體費用構成如下：（1）基本服務費：人民幣_________元；（2）附加服務費：人民幣_________元；（3）其他費用：人民幣_________元。8.2支付方式甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方支付全部風險評估費用。8.3支付時間甲方支付風險評估費用的具體時間為_________年_________月_________日。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何合同內容的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同，并要求賠償損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十章違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時提交風險評估報告；（2）乙方提供虛假風險評估報告；（3）甲方未按時支付風險評估費用；（4）任何一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責任（1）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第十二章合同的終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止各自的權利與義務，并妥善處理相關事宜。第十三章保密條款13.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。13.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_________年。第十四章其他約定14.1合同附件（1）風險評估報告；（2）補充協(xié)議；（3）其他相關文件。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽字日期：_________年_________月_________日____________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽字日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）甲方有權決定風險評估的范圍、深度和廣度；（2）甲方有權要求乙方按照甲方的要求調整風險評估方法；（3）甲方有權對乙方提交的風險評估報告提出異議，并要求乙方進行補充或修正。1.2甲方優(yōu)先權條款（1）甲方有權優(yōu)先選擇爭議解決方式；（2）甲方有權優(yōu)先獲得風險評估報告的查閱和復印權；（3）甲方有權優(yōu)先獲得乙方提供的附加服務。1.3甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方的要求導致乙方在風險評估過程中產生額外費用，甲方應承擔相應費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方有權決定風險評估的具體流程和步驟；（2）乙方有權根據風險評估結果提出建議；（3）乙方有權對甲方的疑問和要求進行解釋和說明。2.2乙方獨立判斷條款說明：本條款規(guī)定，乙方在風險評估過程中所作出的獨立判斷，甲方應予以尊重，除非有充分的證據證明乙方的判斷存在重大失誤。2.3乙方保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方有義務予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款（1）中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內容合法、有效；（2）中介應協(xié)助雙方進行風險評估，確保風險評估的公正、客觀；（3）中介應監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，若因中介的過錯導致合同無法履行或雙方權益受損，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介有義務予以保密。附件條款及說明1.5甲方特殊要求條款說明：本條款允許甲方在合同中提出特殊要求，乙方應根據甲方的要求提供相應的風險評估服務。1.6乙方特殊要求條款說明：本條款允許乙方在合同中提出特殊要求，甲方應根據乙方的要求調整風險評估方法或提供額外服務。1.7第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的參與方式、參與時間及參與內容，確保中介在風險評估過程中的有效參與。1.8合同解除條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，如甲方或乙方單方面解除合同，應提前_________日通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。1.9合同續(xù)簽條款說明：本條款允許雙方在合同到期前協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件及內容由雙方另行約定。1.10合同附件說明：本條款規(guī)定，合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風險評估報告2.補充協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方提供的房屋信息資料5.乙方提供的相關法律法規(guī)和政策文件6.合同簽訂過程中的通信記錄7.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提交風險評估報告；乙方提供虛假風險評估報告；甲方未按時支付風險評估費用；任何一方違反合同約定的其他情形。2.違約行為的認定：乙方未在約定時間內提交風險評估報告，經甲方催告后仍未提交；乙方提交的風險評估報告存在重大錯誤或虛假信息，經甲方核實；甲方未在約定時間內支付風險評估費用，經乙方催告后仍未支付；其他違約行為需根據合同具體條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.法律風險：指因法律法規(guī)變化或違反法律法規(guī)可能給甲方帶來的不利影響。2.政策風險：指因政府政策調整可能給甲方帶來的不利影響。3.財務風險：指因經濟波動或投資決策失誤可能給甲方帶來的財務損失。4.市場風險：指因市場供需關系變化或競爭態(tài)勢變化可能給甲方帶來的不利影響。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提交的風險評估報告有異議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時支付風險評估費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如因特殊原因無法按時支付，應提前通知乙方并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方未按時提交風險評估報告。解決辦法：乙方應按照合同約定提交報告，如因不可抗力無法按時提交，應立即通知甲方并協(xié)商延期提交。五、所有應用場景：1.甲方在購買小產權房屋前，為評估潛在風險而與乙方簽訂的合同。2.乙方作為專業(yè)機構，為甲方提供小產權房屋買賣風險評估服務的合同。3.雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要調整合同條款或解決爭議的合同。4.合同適用于小產權房屋買賣過程中的法律、政策、財務、市場等方面的風險評估。全文完。二零二四版小產權房屋買賣風險評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.風險評估內容5.1法定風險5.2民事風險5.3市場風險5.4政策風險6.風險評估方法6.1法定風險評估6.2民事風險評估6.3市場風險評估6.4政策風險評估7.風險防范措施7.1法定風險防范7.2民事風險防范7.3市場風險防范7.4政策風險防范8.風險責任承擔8.1法定風險責任8.2民事風險責任8.3市場風險責任8.4政策風險責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數14.4合同適用法律14.5合同解釋14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋權屬證明：2.1.2房屋所有權人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋結構及設施2.3.1房屋結構類型：2.3.2房屋配套設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2價格組成：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款時間：3.3付款條件3.3.1付款前條件：3.3.2付款后條件：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收依據：4.2.2驗收標準：4.3驗收程序4.3.1驗收通知：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收方式：5.風險評估內容5.1法定風險5.1.1法定權利受限：5.1.2法定程序要求：5.2民事風險5.2.1民事責任：5.2.2民事糾紛：5.3市場風險5.3.1市場價格波動：5.3.2市場供需變化：5.4政策風險5.4.1政策調整：5.4.2政策限制：6.風險評估方法6.1法定風險評估6.1.1權屬調查：6.1.2法律咨詢：6.2民事風險評估6.2.1案例分析：6.2.2證據收集：6.3市場風險評估6.3.1市場調研：6.3.2數據分析：6.4政策風險評估6.4.1政策研究：6.4.2政策影響評估：8.風險防范措施8.1法定風險防范8.1.1完善權屬證明：8.1.2依法辦理相關手續(xù)：8.1.3跟蹤政策變化：8.2民事風險防范8.2.1明確雙方權利義務：8.2.2建立爭議解決機制：8.3市場風險防范8.3.1了解市場動態(tài)：8.3.2合理定價：8.4政策風險防范8.4.1密切關注政策動向：8.4.2制定應對策略：9.風險責任承擔9.1法定風險責任9.1.1法定責任界定：9.1.2責任承擔方式：9.2民事風險責任9.2.1民事責任界定：9.2.2責任承擔方式：9.3市場風險責任9.3.1市場風險界定：9.3.2責任承擔方式：9.4政策風險責任9.4.1政策風險界定：9.4.2責任承擔方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決期限：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構選擇：10.2.2機構職責：10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交程序：10.3.2爭議處理流程：11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約行為類型：11.1.2違約行為界定：11.2違約責任承擔11.2.1違約責任界定：11.2.2責任承擔方式：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：12.1.2合同解除程序：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除效力：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：13.1.2生效條件：13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：13.2.2終止程序：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達方式：14.1.2通知送達地址：14.2合同變更14.2.1變更程序：14.2.2變更內容：14.3合同份數14.3.1合同份數：14.3.2份數分配：14.4合同適用法律14.4.1適用法律：14.4.2司法管轄：14.5合同解釋14.5.1解釋原則：14.5.2解釋爭議處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以體現。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方一致同意；15.3.1.2第三方具備相應資質和能力；15.3.1.3第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方簽訂第三方介入協(xié)議；15.4.1.2第三方介入協(xié)議中明確第三方職責、權利、義務及責任限額；15.4.1.3第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.5第三方職責15.5.1第三方職責包括但不限于：15.5.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；15.5.1.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；15.5.1.3協(xié)調甲乙雙方與相關機構或個人之間的溝通；15.5.1.4監(jiān)督合同履行情況；15.5.1.5在必要時代表甲乙雙方參與爭議解決。15.6第三方權利15.6.1第三方權利包括但不限于：15.6.1.1收取合理的服務費用；15.6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.6.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.7第三方義務15.7.1第三方義務包括但不限于：15.7.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；15.7.1.2按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；15.7.1.3對甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易決策，不承擔交易風險。15.8.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。15.8.3第三方與其他相關機構或個人的關系為合作關系，第三方在必要時可代表甲乙雙方與其他機構或個人進行溝通和協(xié)調。15.9第三方介入時的額外條款及說明15.9.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作；15.9.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時反饋相關信息；15.9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容；15.9.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；15.9.1.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證、房屋他項權證等證明房屋產權的合法文件。附件說明：證明房屋所有權人、房屋位置、面積、用途等信息。2.房屋評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。附件說明：報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等。3.房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、支付方式、交付時間、房屋狀況等。附件說明：合同是雙方權利義務的依據，應確保合同條款清晰、明確。4.房屋交接清單詳細要求：房屋交付時，由甲乙雙方共同簽署的交接清單，列明房屋內的設施、設備、物品等。附件說明：交接清單是房屋交付的依據，應詳細記錄房屋狀況。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責、權利、義務等。附件說明：協(xié)議是第三方介入的依據，應確保協(xié)議條款完整、合規(guī)。6.相關政策文件詳細要求：與房屋買賣相關的政策文件，如土地使用權政策、房屋交易政策等。附件說明：政策文件是交易背景的依據，應確保文件時效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。附件說明：協(xié)議是爭議解決的依據，應確保協(xié)議條款清晰、可操作。8.其他相關文件詳細要求：與房屋買賣相關的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：其他文件是交易背景的補充，應確保文件真實、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，并賠償因遲延付款造成的損失。2.甲乙雙方未按合同約定交付房屋責任認定：未按時交付房屋的乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，并賠償因遲延交付造成的損失。3.第三方未履行合同約定職責責任認定：第三方未履行合同約定職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。4.甲乙雙方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方提供虛假的收入證明，導致賣方未能及時收到房款，買方應賠償賣方因此遭受的損失。5.甲乙雙方違反合同約定，造成交易失敗責任認定：違反合同約定，導致交易失敗的甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方因個人原因放棄購買房屋，應向賣方支付違約金，并賠償因交易失敗造成的損失。全文完。二零二四版小產權房屋買賣風險評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國小產權房屋市場存在諸多風險，為保障買賣雙方的合法權益，甲方、乙方及其他相關方經友好協(xié)商，達成如下風險評估合同。2.2目的：本合同旨在明確買賣雙方在小產權房屋交易過程中的權利、義務和風險，以降低交易風險，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）小產權房屋：指未取得國有土地使用權、未辦理房屋所有權登記的房屋。（2）風險評估：指對買賣雙方在小產權房屋交易過程中可能面臨的風險進行識別、分析和評估。3.2關鍵詞解釋：（1）風險：指可能導致買賣雙方利益受損的不確定性因素。（2）合法權益：指買賣雙方在交易過程中依法享有的權利和利益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供小產權房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、土地使用權證明等。（2）甲方有權要求乙方配合進行風險評估。（3）甲方有權根據風險評估結果，要求乙方采取相應措施降低交易風險。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務向甲方提供真實、完整的小產權房屋相關資料。（2）乙方有義務配合甲方進行風險評估。（3）乙方有義務按照風險評估結果，采取相應措施降低交易風險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式：雙方應按照本合同約定，依法履行各自的權利和義務，共同降低交易風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，解除權利義務關系；（2）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）風險評估費用：乙方應向甲方支付風險評估費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）合同簽訂費用：雙方在合同簽訂過程中產生的相關費用，如公證費、印花稅等。（3）其他費用：因本合同履行過程中產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.2支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付相關費用。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間：（1）風險評估費用應在風險評估完成后支付。（2）合同簽訂費用應在合同簽訂之日起支付。（3）其他費用應在產生費用后支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付期限內，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供小產權房屋的相關資料，導致乙方無法進行風險評估，甲方應承擔違約責任。（2）若甲方未按約定履行合同義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定配合甲方進行風險評估，導致風險評估無法進行，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（3）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調整等政府行為；（3）罷工、暴動、傳染病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整導致合同無法履行；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。（2）調解不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均享有相應的權利。（2）甲方保留對房屋產權的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，甲方保留對合同內容的最終解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。（2）雙方應按照本合同約定，積極配合對方進行風險評估。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通交易過程中的問題。（2）雙方應按照約定的時間、地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構成雙方之間關于小產權房屋買賣風險評估的完整協(xié)議。（2）本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除本合同。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________簽字：_________________________日期：_________________________其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.小產權房屋相關資料2.風險評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產權房屋相關資料房屋權屬證明土地使用權證明房屋交易合同相關稅費繳納憑證2.風險評估報告風險評估報告書風險評估分析圖表3.其他相關文件修改和補充協(xié)議協(xié)助與配合協(xié)議爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供小產權房屋的相關資料。未按約定履行合同義務，導致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按約定支付相關費